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今（23）日各地天氣多雲到晴，不過因降雨減少，較為悶熱，氣象署針對新竹縣、苗栗縣、臺南市發布高溫警報，中午前後恐達36°C以上；另外大家關心的颱風動態，氣象署預估熱帶性低氣壓TD10，最快在今日下半天生成颱風「范斯高」。

準颱風范斯高最快在今天下半天生成。(圖／翻攝自中央氣象署)根據氣象署表示，台灣受到東北風影響，桃園以北、東半部及恆春半島不定時會有些局部的短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，其中嘉義以南山區及平地降雨機率皆高，新竹至雲林則以山區為主，中南部山區雨勢有機會較大。

溫度方面，各地高溫約31至35度，竹苗及中南部內陸有局部36度以上高溫發生的機率，請多補充水分。離島天氣方面，澎湖多雲時晴，氣溫26至31度；金門陰時多雲短暫陣雨，氣溫26至33度；馬祖多雲短暫陣雨，氣溫26至30度。

今日各地高溫約31至35度。(圖／翻攝自中央氣象署)氣象署也提醒，適逢年度大潮，臺南、高雄、屏東、臺東、恆春半島及基隆北海岸、宜蘭沿海在漲潮期間水位偏高，可能發生海水倒灌，沿海低窪區域請注意排水不易、局部淹水現象，請避免在海岸、港口、潮間帶等區域逗留。

颱風方面，目前熱帶性低氣壓TD10仍在鵝鑾鼻東南東方海面上，以每小時27公里速度，向西北進行。根據氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，各國預測路徑都不太一樣，因此準颱風實際距台看法不一，不過仍有共同預測的部分，第一點是「週四～週五，準颱風距台最近」、第二點是「強度發展皆不看好，有可能只勉強搆到輕颱等級」。

不過該粉專還是指出，不管強度如何，「因為系統範圍很寬廣，北部、宜蘭還是會被外圍環流掃到，週四～週五下雨機率高，這邊可以先提醒大家注意了。」

據環境部空氣品質預報資訊顯示，今日環境風場為偏東風至東北東風，西半部擴散條件稍差，午後受光化作用影響，臭氧濃度稍易上升；宜蘭、花東空品區及馬祖、金門、澎湖為「良好」等級；北部、竹苗、中部、雲嘉南、高屏空品區為「普通」等級。

【參考資料】氣象署：https://www.cwa.gov.tw/V8/C/環境部：https://airtw.moenv.gov.tw/

※本文授權自台視新聞

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title: 范斯高最快今生成！ 各國預測路徑曝「估週四、五最接近台灣」 | 生活 | 非凡新聞


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時代力量前立委洪慈庸與新北市議員卓冠廷夫婦送花祝福新竹雙罷成功雙罷發言人林志潔感性號召新竹第三勢力及中間選民投同意罷免。（照片取自林志潔臉書）

2025/07/23 17:24

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市雙罷免（高虹安、鄭正鈐）進入倒數3天肉搏攻防戰，曾是第三勢力時代力量主席的黃國昌現在是民眾黨主席，為涉貪停職的市長高虹安與國民黨立委鄭正鈐站台車掃；而新竹雙罷免總部今天也收到曾是時代力量立委洪慈庸與新北市議員卓冠廷夫婦的祝福和加油，雙罷發言人林志潔感性喊話，請新竹市中間選民及第三勢力選民站出來，保護我們的國家和城市，新竹人值得擁有重新選擇的主動權。

林志潔說，洪慈庸與卓冠廷送來綠色植栽和雅緻花器，並寫上對新竹雙罷的關懷與期許，在投票前3天，接到這樣的祝福很感動，尤其黃國昌（時代力量創黨主席）特地到竹市為高虹安及鄭正鈐車掃，而高虹安是貪污一審被判7年4月、誣告一審被判10月，全國唯一司法雙認證一審有罪市長，她的施政評比連續3年全國吊車尾，有客觀數據存在。這樣的縣市首長，有被罷免的高度正當性，但黃國昌如今成為傅隨組織，將過去抗中保台的理念全然丟棄，又力挺貪污一審有罪、施政無能的市長，對照洪慈庸力挺大罷免，凸顯黃國昌的荒謬。

她表示，市民發動罷免貪污無能的高虹安及親共賣台的鄭正鈐，是希望台灣民主永續，新竹能夠恢復光榮，並不是因為仇恨或政黨對立。新竹有許多中間選民，或許在政治理念上各有重點，但大家都有共同點，就是捍衛國家主權、拒絕極權統治。看到洪慈庸的祝福與加油，她呼籲新竹中間選民及第三勢力投下同意罷免票，愛護家園，用民主挺台灣，下架鄭正鈐和高虹安，讓新竹人有重新選擇的主動權。

people: 洪慈庸 高虹安 鄭正鈐 黃國昌

taiwan-subdivisions: 新竹 新竹市 新北市 成功

title: 洪慈庸卓冠廷送花挺雙罷 林志潔籲第三勢力選民站出來


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【大紀元2025年07月23日訊】（大紀元記者陳俊村報導）據說女性的睡眠需求比男性多，而且睡得比較久，這種說法是真的嗎？現在來看看專家有何見解。

澳洲伍爾科克醫學研究中心（Woolcock Institute of Medical Research）臨床心理學家暨麥覺理大學（Macquarie University）研究員史考特（Amelia Scott）在The Conversation網站撰文說，這是個結合了生物學、心理學和社會期望的複雜問題，它也取決於你如何量測睡眠。

史考特指出，研究人員通常藉由兩種方式量測睡眠：

• 詢問人們的睡眠時間（亦即自我報告），但人們在估計自己的睡眠時間上很不準確。

• 使用客觀工具，例如研究等級的穿戴式睡眠追蹤器。這些工具可以在實驗室或診所的睡眠研究中記錄人們睡眠時的腦電波、呼吸和運動。

從客觀資料來看，嚴謹的研究通常顯示女性的睡眠時間比男性多了大約20分鐘。有一項針對大約7萬名佩戴穿戴式睡眠追蹤器的受測者所進行的研究發現，不同年齡層的男性和女性之間存在著一致的微小差異。例如，40至44歲男性和女性的睡眠時間差異約為23至29分鐘。

這些發現的關鍵在於，每個人的睡眠需求差異很大。女性的平均睡眠時間可能比男性略長，就像她們的平均身高比男性略矮一樣。但睡眠時間並沒有統一的標準，就像身高沒有統一的標準。

主張每個女性都需要額外20分鐘睡眠的說法是錯誤的。這就像主張所有女性都應該比所有男性矮的說法一樣。

即便女性的睡眠時間較長、深度較深，但她們的睡眠品質卻普遍較差。她們被診斷出患有失眠症的可能性也比男性高出約40%。

實驗室結果與現實世界之間的不匹配是睡眠研究中一個眾所周知的難題，其原因有很多。比如說，很多研究沒有考量現實中會影響睡眠的因素，例如心理健康問題、藥物、飲酒和荷爾蒙波動等。

圖為一名男子在睡覺。(Shutterstock)為何男女在睡眠方面有差異？針對這個問題，史考特從生物學、心理學和社會期望這三方面進行了解析。

就生理學而言，史考特表示，在青春期前後，兩性在睡眠方面開始出現差異。在懷孕、產後和更年期前期（perimenopause），女性的睡眠問題再次激增。女性激素分泌的多寡，尤其是雌激素和黃體激素，似乎可以解釋兩性在睡眠方面的部分差異。

而某些健康狀況也會影響女性的睡眠健康。例如，甲狀腺疾病和缺鐵在女性中比較常見，這些問題與疲勞和睡眠中斷密切相關。

就心理學而言，女性罹患憂鬱症、焦慮症和創傷相關疾病的風險比男性高。這些疾病通常伴隨睡眠問題和疲勞。焦慮和反思等認知模式在女性中也比較常見，而且會影響睡眠。

此外，女性服用抗憂鬱藥物的頻率也高於男性，而這些藥物往往會影響睡眠。

就社會期望而言，照顧家人的工作仍然不成比例地落在女性身上。澳洲政府今年發布的資料顯示，該國女性每週平均比男性多承擔9小時的無償照顧和工作。

雖然很多女性設法空出足夠的時間來睡覺，但她們在白天休息的機會往往很少。這給能讓她們恢復精力的睡眠帶來了很大的壓力。

更年期前期的女性通常要兼顧全職工作、陪伴青少年時期的孩子和照顧年邁的父母，還要面對可能在半夜出現的潮熱（hot flash，體內荷爾蒙下降而引起的一種生理症狀）。依據客觀標準，她們可能擁有充足甚至高品質的睡眠，但這並不意味著她們醒來時感覺精神煥發。

史考特總結說，雖然研究顯示，女性在實驗室裡的睡眠時間比較長、品質比較好，但她們在日常生活中卻面臨比較多障礙，使其難以獲得充分休息。

那麼，女性比男性需要更多的睡眠嗎？就平均而言，是的，需要多一點。但更重要的是，女性需要更多的支持和機會在白天和晚上充電與恢復體力。

責任編輯：李琳#

journalist: 陳俊村

title: 女性比男性睡得多是真的嗎？ 專家釋疑 | 睡眠 | 差異


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原位於菲律賓東方海面之熱帶性低氣壓，於今（23）日8時發展為第7號颱風范斯高（國際命名：FRANCISCO），未來將朝琉球南方海面移動。根據氣象署預測，該颱風預計週四、週五會來到台灣東北方外海附近，屆時北台灣降雨將會增多。

范斯高路徑預測圖。圖／翻攝自中央氣象署氣象預報員林炳煜指出，范斯高預估在24、25號最接近台灣，將可能會替北部地區帶來局部大雨發生的機率，另外范斯高持續向西移動的過程可能會減弱，推估在25號深夜至26日時，降為熱帶性低氣壓，但仍需持續觀察。

范斯高可能會在24、25日時替北部地區帶來局部大雨。圖／台視新聞26日就是罷免投票日，范斯高是否會影響到呢？林炳煜回應，主要需觀察范斯高在25日減弱的速度如何，並表示「以目前路徑來看，發警報的機率偏低」，不過他也提到，如果范斯高減弱的過程較慢、或是路徑再偏南一點，可能就會考慮對馬祖等地區，有無發布警告的可能性，氣象署目前仍持續觀察當中。

范斯高發警報機率偏低。圖／台視新聞另外適逢天文大潮，氣象署也提醒台南、高、屏、新北、基、宜、台東等地沿海低窪地區，在漲潮期間要注意局部積淹水。

責任編輯／陳俊宇

journalist: 責任編輯／陳俊宇

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title: 范斯高成颱擾726罷免日？ 氣象署：發警報機率偏低


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tag:blogger.com,1999:blog-8429542421080222524.post-18275862159863875432025-07-23T07:55:00.000+08:002025-07-23T07:55:00.124+08:00澎湖醫院腹超檢查34人異常 定期追蹤守護肝健康【記者莊惠惠報導】配合每年7月28日「世界肝炎日」，澎湖醫院響應肝病防治學術基金會主辦的「今年超了沒？全民腹超總動員」活動，已於7月20日上午8時30分至11時30分間，同步全台30家醫療院所共同舉辦免費腹部超音波檢查，共為50位澎湖地區年滿40歲以上民眾進行篩檢，其中高達34人（占68%）檢查結果有異常，顯示肝臟健康不容忽視。

 澎湖醫院表示，透過腹部超音波檢查，不僅能早期揪出肝癌，更能發現脂肪肝、肝硬化、膽結石、腫瘤等潛在疾病。肝病素有「國病」之稱，台灣B、C型肝炎帶原者眾多，根據肝基會統計，近年腹部超音波檢查發現疑似肝癌與肝硬化者比例約3%，超過半數受檢者罹患脂肪肝。肝臟內部無痛覺神經，病變初期難以察覺，等到有症狀時往往已屆晚期，錯失治療黃金期。腹超檢查因其無痛、迅速且便利，已成為早期發現肝病的重要工具。

 澎湖醫院呼籲民眾，若有B、C型肝炎帶原，每半年應進行一次腹部超音波檢查；即便無帶原，但年滿40歲以上者，每年至少也要做一次腹超。肝病防治的第一步是「早發現、早治療」，透過簡單的檢查，即可有效避免肝癌悲劇發生。

澎湖地區醫療資源雖相對有限，但澎湖醫院強調，將持續與各界合作推動肝病防治，守護島上民眾健康，讓保肝不再只是口號，而是全民共同的行動。

▲今年超了沒？全民腹超總動員。

▲澎湖醫院腹超檢查，呼籲定期追蹤守護肝健康。

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title: 澎湖醫院腹超檢查34人異常 定期追蹤守護肝健康


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【新唐人北京時間2025年07月23日訊】日前一名移民和海關執法官員在紐約遇襲後，美國邊境事務總管湯姆‧霍曼表示，移民執法人員將布滿紐約市。週二，移民律師警告，移民抓捕力度還在加大，合法申請庇護者也在被抓捕。
紐約移民律師朱偉：「（移民和海關執法人員）抓人的力度，在紐約地區，可能達到了歷史的頂峰了。通常法官不會同情這樣的外國人，有犯罪記錄的，就像曼哈頓，我們昨天聽到的，用槍殺移民執法人員。」
新唐人電視台記者于良：「美國移民與海關執法局代理局長托德·萊恩斯日前表示，執法人員在逮捕非法居留者的同時，必須深入社區執行任務，導致附帶逮捕的情況明顯增加。」
美國總統川普任命的邊境事務總管霍曼（Tom Homan）週一表示，國土安全部將在紐約市「布滿」移民和海關執法人員。不過，紐約市議會之前做出決定，阻止聯邦執法機構在紐約市監獄開設辦公室。
朱偉律師表示，自己的一位合法進入美國的紐約上州的客戶，在正常申請庇護，僅僅因為要申請持槍證，被橙縣警方舉報給了移民執法人員，三個禮拜前將他逮捕。
朱偉：「合法進入美國等待（移民官員）問話，在這個過程當中，以前是不會抓的。現在移民執法人員也會上門抓人，把他們送到移民監獄。」
朱偉律師週二（7月22日）介紹，上週他成功說服了法官，交了高額保釋金後，當事人7月21號成功獲得保釋。
朱偉：「昨天（從移民監獄）出來的？」
獲保釋當事人：「你好，我現在（在紐約布朗區移民監獄）剛設置完電子腳銬。電子腳銬定位。」
朱偉強調，沒有犯罪紀錄是保釋成功的關鍵。
朱偉：「要說服法官，這不是一個壞人。他在美國沒有任何犯罪記錄，他來美國是尋求保護的。」
新唐人電視台記者于良紐約採訪報導

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title: 霍曼：ICE將布滿紐約市 抓捕力度恐增 | 移民執法人員 | 移民抓捕 | 移民和海關執法人員 | 新唐人电视台


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美國總統川普（左）22日在白宮接待來訪的菲律賓總統小馬可仕（右）。（法新社）

〔國際新聞中心／綜合報導〕美國總統川普22日宣布，與菲律賓達成貿易協議，美國將對菲進口商品課徵19％關稅，菲國將對美國開放市場並實施零關稅。川普隨後也發文宣布與印尼正式達成貿易協議，印尼將「取消其99％的關稅壁壘」採零關稅，而印尼輸往美國所有產品將繳納19％的關稅。

川普4月2日宣布的各國對等關稅，菲律賓稅率為17%，7月9日寄出的關稅信函，對菲律賓進口商品課徵20％關稅，22日在白宮與菲國總統小馬可仕（Ferdinand Marcos Jr.）會談後，調降1個百分點為19％

小馬可仕是川普重返白宮以來，首位與他會晤的東南亞國家領袖。川普在白宮橢圓形辦公室和小馬可仕舉行會談時表示，「我們非常接近完成一項貿易協議」，但未進一步透露細節。

會後，川普隨即在自家社群媒體平台「真實社群」（Truth Social）發文寫道，小馬可仕及菲國代表團成員剛離開白宮，「這是一場非常美好的訪問，我們已完成貿易協議的磋商，根據該協議，菲律賓將對美國全面開放市場，並實施零關稅政策。菲律賓方面將支付19％的關稅。此外，我們還將在軍事領域加強合作。」

川普還說，小馬可仕在國內備受敬重，「他同時也是一位非常優秀且強硬的談判者。」

約2小時後，川普再次發文，宣布已和印尼正式達成貿易協議，「根據協議，印尼將對美國的工業與科技產品，以及農業商品開放市場，取消其99％的關稅壁壘。美國製造的產品將以『零關稅』出口至印尼，而印尼輸往美國的所有產品，則將繳納19％的關稅。」印尼原本將面臨32％關稅。

此外，印尼將向美國供應其關鍵礦產，並簽署價值數百億美元的重大合約，購買波音飛機、美國農產品及美國能源，「這項協議對我們的汽車製造商、科技公司、勞工、農民、牧場主和製造業者而言，都是一項重大的勝利。」

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countries: 菲律賓 印尼 美國

title: 川普又掀牌！菲律賓、印尼稅率19％ 2國對美「零關稅」


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新光人壽致力推動數位創新，提升客戶綠色金融服務體驗，自去年向金管會申請「虛擬櫃檯」及「視訊生調」服務試辦案後，已有超過千人實際體驗，並順利於日前獲准正式開辦。現在只需透過網路，即可進行身分確認及預約多項服務，滿足客戶高資安規格與零紙本的多元服務需求，並達到兼顧環境永續，實踐企業公平待客及普惠金融目標。

新光人壽去年啟動試辦後，歷經制度完善、資安驗證、流程優化等階段，逐步確保系統完善。客戶透過官網預約「虛擬櫃檯」服務，即可線上辦理保單借款、保單變更等業務，不僅大幅提升便利性與靈活性，也能有效保障客戶隱私。而「視訊生調」則突破傳統保險公司必須派員親自與保戶會面的限制，如今透過網路也可隨時隨地線上進行，尤其對於偏鄉長者、行動不便者，或工作繁忙的上班族而言，更全面提升服務靈活性，可望為客戶節省許多寶貴時間與成本。

新光人壽表示，服務全程都會錄音錄影，讓服務過程透明化，避免與客戶產生不必要的爭議及誤會。「虛擬櫃檯」試辦期間整體滿意度達98%，其中以35至64歲保戶使用者為主，占比約６成；更有高齡保戶反饋，首次在家人協助及經辦引導下順利操作，平均僅需10至15分鐘即可完成流程，避免親自跑一趟服務中心櫃檯的舟車勞頓。顯示新光人壽數位服務設計具高度友善及實用性，為保戶帶來更便利的保險服務體驗。

新光人壽長期落實ESG永續經營，秉持以客為尊精神所推出的「虛擬櫃檯」與「視訊生調」服務，可望大幅突破以往地域限制，也被視為普惠金融與公平待客的重要里程碑。未來，新光人壽也會將此服務延伸至更多領域，擴展遠距服務應用場景，打造「智慧保險生活圈」，持續為客戶建構更全面、友善的金融環境。

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title: 新光人壽遠距服務新變革 「虛擬櫃檯」與「視訊生調」正式開辦


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該怎麼稱呼？近期中國一部影片在社群瘋傳，一名河南女子先與丈夫結婚，因婆婆早逝、公公獨自一人生活，剛好母親也離婚十幾年，女子與丈夫合力撮合自己的父母結婚；母親成為婆婆，公公也變成自己的爸爸。這「親上加親」的關係也讓網友直呼「這樣也挺好的，沒有婆媳矛盾」引起討論。

根據中國媒體報導，近期中國社群平台瘋傳一部影片，一名河南女子與丈夫結婚，女子說婆婆在丈夫出生沒多久就離世，公公為不讓孩子受委屈，幾十年來單身、獨自扶養長大，女子母親則是離婚十幾年，沒有再嫁；剛好公公、母親都是單身，因此與丈夫合力撮合2人結婚。

女子成功撮合母親嫁給公公，母親不僅成為自己的婆婆，公公也變成自己的父親，一對親母女嫁給親父子的關係讓網友嘆「親上加親」，也讓人好奇彼此間身分轉換，該稱公公還是爸爸、母親又或是婆婆。

女兒撮合母親嫁給公公。圖／翻攝自微博

網友紛紛表示「還是第一次見勒」、「好離譜」、「真的太意思了吧」、「喜劇開頭」、「只要過得幸福覺得挺好的」、「暖心」、「只要雙方都願意，我覺得還挺好的」、「也要合得來才行」、「親上加親」、「這樣也挺好的，沒有婆媳矛盾！」、「2老都有伴相互照應」、「好事成雙，吉大歡喜」、「省的女兒來回跑」引發熱議。

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記者田暐瑋／綜合報導

大陸一名15歲女孩「七七」因一段街頭素顏影片在網路走紅，她未施粉黛、衣著樸素，長相及氣質神似張柏芝，被網友譽為「張柏芝與Angelababy的混合體」，影片超過30萬讚，知名製作人于正原本有意簽約，但近日突然宣布放棄合作，引發全網熱議。

于正打造《延禧攻略》、《墨雨雲間》等爆紅夯劇，被看上的新人幾乎都前途看好，他曾表態有意簽下網紅七七，對方母親則以「暑期學業優先」為由婉拒，然而近日有網友發現七七在某商場進行商業站台活動，對此，七七母親及商場方於7月23日出面否認商演傳聞，強調當日僅為「普通購物」，並未收取任何費用。

▲大陸素人七七爆紅。（圖／翻攝自微博）

于正團隊原本打算透過長期培訓計畫、造型方案及合約前往南陽洽談，強調需通過系統訓練打造專業藝人，不滿七七家屬這種「急於變現」的做法，違背藝人培養邏輯，最終決定放棄合作。七七在直播中曾紅腫雙眼透露「想試試演戲，但怕媽媽不高興」，引發網友同情，學校方面則證實七七為舞蹈生，曾參與藝術活動，但近期商演活動已影響其正常學業規劃。

journalist: 田暐瑋

title: 撞臉張柏芝！15歲正妹素人狂吸30萬讚 《延禧》製作人簽約喊卡內幕曝 | ETtoday星光雲


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圖、文／CTWANT

▲酷炫和女友柔柔被爆參加不動產經紀營業員測驗但雙雙不及及格。（圖／翻攝自柔柔IG、翻攝自臉書）

百萬YTR團體「反骨男孩」團長酷炫和小12歲模特兒女友柔柔在2022年4月認愛，交往3年多且感情相當穩定，時報周刊CTWANT則接到讀者爆料，指這對愛侶日前結伴同行去報考房仲證照，雖然錄取率高達90.56%，但兩人卻雙雙落榜，酷炫更是僅差1分就能及格，相當可惜。

本名莊堯宣的酷炫，和女友柔柔（本名：余沁柔）被爆參加不動產經紀營業員測驗，7月14日成績揭曉，雖然該梯次錄取率高達約90.56%，也就是54人受測、僅4人不及格，而其中編號15、16的落榜者，恰恰就是酷炫和女友柔柔，兩人的筆試成績分別是59分、52分。

▲酷炫和女友柔柔兩人的筆試成績被公布出來分別是59分、52分。（圖／翻攝自臉書）

其實日前柔柔就曾在社群上發出限動，「等我整理好影片再來發龍龍，這幾天忙到瘋掉，剛剛去考試我先工作」，透露自己參加考試，或許是因為工作過於忙碌準備不周，才意外拿到52分的不及格分數。

▲日前柔柔就曾在社群上發出限動，透露自己因為準備考試及其他工作相當忙碌。（圖／翻攝自柔柔IG）

酷炫和女友柔柔這次是參加不動產經紀營業員、也就是不動產營業員考試，所謂不動產營業員就是協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或至建商從事「代銷業務」的人員；而想取得不動產營業員執照，只需至政府認可的機構上4天共30小時的課程，並在課後考試取的及格分數，即可至內政部登錄取證。至於不動產經紀人則需通過考選部所舉辦的不動產經紀人考試，且具備1年以上的房仲業工作經驗才可領取證照。

▲酷炫與女友柔柔交往十分公開也經常放閃。（圖／翻攝自酷炫IG）

有趣的是，兩人成績不僅被公布在證照補習班的粉專上，該粉專還直接表示其中一位補測學員未過需直接輔導，「未過學員請看書準備好，再報名補測，請多加努力，多少的努力就是會呈現多少的結果，回家不讀書，測驗不會過，請加油點」，對於學員愛之深責之切。

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journalist: CTWANT

title: 「反骨」酷炫揪女友柔柔一起考房仲 差1分就及格超扼腕 | 娛樂星聞


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2025/07/23 05:30

〔記者洪美秀、謝君臨、劉宛琳、吳昇儒／綜合報導〕中選會昨天公布首波廿四名國民黨立委及縣市首長罷免案的投票人數與罷免門檻，並提醒本週六（廿六日）舉行投開票，且根據「公職選罷法」規定，罷免案投票結果需同意票數多於不同意票數，且同意票數達原選舉區選舉人總數四分之一以上即為通過，而新竹市的立委鄭正鈐的罷免案，投票人數卅五萬七○六三人，其中廿五％是八萬九二六六人，停職市長高虹安的罷免案，投票人數卅六萬○三一一人，廿五％是九萬○七八人，兩人罷免案通過門檻都需達九萬上下的同意票，且必須同意票大於不同意票，罷免案才算通過。

罷免鄭正鈐、高虹安 門檻票數9萬上下「新竹雙罷」總部除持續進行車隊掃街宣傳，罷免王鴻薇的「山除薇害」發言人阿美也與「新竹雙罷」合體在北區掃街請託，竹市也有許多百工百業正面表態支持大罷免，阿美呼籲市民勇敢站出來投票，投給台灣及新竹市希望與未來。

「新竹雙罷」昨與立法院民進黨團共同舉行記者會，指控國民黨立委鄭正鈐十大罪狀，並針對鄭日前控告罷團誹謗的三次訴訟，與律師前往台北地檢署提出誣告告訴，希望民眾廿六日出門投下同意罷免票，下架不適任立委。

罷團控鄭正鈐10大罪狀 提誣告告訴「新竹雙罷」發言人林志潔表示，鄭正鈐十大罪狀包括赴中跪舔中國全國政協主席，回台提出毀憲亂政法案；助理控鄭接受中資介選；要求陳情民眾給付助理薪資，涉犯貪污罪；低薪高報助理費，涉侵占公益款項；推動法庭直播，但自身案件卻要求法官清場；包庇暴力討債；上百件官司纏身，和詐騙集團糾纏不清；濫用公家資源反罷免；弱化台灣，拍片鼓勵民眾投共；恫嚇霸團，干擾罷免。

對此，鄭正鈐辦公室表示，記者會內容毫無新意，都是過去早已澄清、駁斥的老調重彈。

countries: 台灣 中國

people: 高虹安 鄭正鈐 王鴻薇

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title: 「新竹雙罷」衝刺 籲市民勇敢投同意票


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摩根士丹利經濟學家表示，亞洲投資人正面臨攸關46兆美元投資組合的難題，必須在兩條路中擇一而行。

大摩首席亞洲經濟學家艾哈說，亞洲的淨國際投資部位（NIIP）--亞洲人在海外投資價值減去其他國家在亞洲的投資--目前高達46兆美元。

如此巨額的投資組合，由於一大部分押注於光環正日益褪色的美國資產，現在面臨兩條路可選：試著分散投資，或為已投入的美國資產避險。

艾哈指出，目前亞洲人在金融證券總計投資21兆美元，幾乎占這46兆美元投資組合的一半。由於美國資產在他們投資組合權重的占比高達41.5%，如今正面臨過度曝險的問題。

美國資產表現無與倫比時，重押美國不成問題。但隨著投資人對美國「雙赤字」（財政赤字與貿易逆差）的憂慮加深，美國經濟成長也減緩，情況已改觀。大摩經濟學家預料，「大而美」法案減稅刺激成長的效應，將無法抵銷高關稅和緊縮移民對經濟的拖累。

而且，美國利率和成長率領先其他主要國家的差距日益收斂，也令人愈來愈質疑美元作為資金安全避風港的地位。今年來，美元已貶值10%，摩根士丹利總經策略師估計，到2026第2季，美元還會再貶值8%~9%。

亞洲投資人面臨兩種選擇：分散投資或做避險

因此，亞洲投資人必須思考，是否應該讓投資組合更多元化，降低對美國資產的曝險？還是走另一條路，為已持有的美國資產避險？

艾哈指出，中國大陸持有的美國資產總值早在2013年就觸頂，所以後來增持美國資產的是亞洲其他國家的投資人。截至今年第1季末，亞洲持有的美國資產價值總計7.2兆美元，創新高紀錄。第1季亞洲的結構性經常帳順差達1.1兆美元。因此，無論亞洲諸國與美國簽署什麼樣的貿易協議，亞洲的淨國際投資部位都將持續成長。

不過，大摩指出，數據顯示，「對美國資產的累計配置正開始下滑」，而美國資產占淨國際投資部位的比率也在降低。摩根士丹利跨資產策略師Serena Tang說，亞洲投資人第2季已縮減買超美股的金額。

同時，亞洲投資人也增加對持有美元資產的避險，這說明了為什麼今年來亞元指數已躍升3.87%。亞元指數追蹤一籃新興亞幣對美元的走勢。

大量持有美國資產的經濟體，已見到本幣對美元勁升。例如台幣今年來就升值逾10%，因為壽險公司紛紛提高避險率。避險需求增加因而在匯市激起漣漪效應。

【全球熱話題】

▪不是電資醫牙！黃仁勳稱若重回20歲 會改讀「這學科」看好下波浪潮 ▪整理包／日本降至15%！川普最新關稅名單出爐 25國新舊稅率比一比 ▪2025全球最強護照排名 台灣「持139個免簽」名次曝光…這國蟬聯榜首 ▪公司刊物淪選妃冊！噁男寄「沾體液保險套」 20女同事成苦主 ▪何時開獎？川普關稅信還沒來 星展點出台灣真正挑戰是「它」

countries: 美國 中國 台灣 日本

people: 黃仁 川普

title: 亞洲投資人面臨46兆美元難題 大摩：台幣勁升反映避險需求激增


content_text: 內媒周二（22日）報道，浙江大學高分子學系研究團隊近日成功研發出一種新型彈性氣凝膠材料，可在零下268.8℃至2,000℃的極端溫度範圍內，保持結構穩定，並具備優異的彈性恢復性能。這項突破為極端環境下的熱防護技術提供了全新解決方案。研究成果已在國際學術期刊《科學》上發表。報道指，傳統氣凝膠因脆性大、高溫易碎裂而在應用領域受限制。研究團隊創新採用氧化石墨烯基二維通道受限發泡法，製出具有微穹頂孔隙結構的氣凝膠。此結構類似生物穹頂設計，能有效儲存彈性應變能，使材料在99%形變後仍可完全回彈，且耐受數萬次壓縮。

title: 新型彈性氣凝膠可萬次回彈 耐攝氏2000度高溫


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在德國舉行的萊茵魯爾世大運，「台灣蝶王」王冠閎今天在男子100公尺蝶式決賽游出52秒18、以第5名作收，距離突破全國紀錄僅差0.15秒，「對成績很滿意。」

王冠閎日前在拿手的200公尺蝶式摘下銀牌，甚至距離台灣游泳隊史首面世界大學運動會金牌僅差0.26秒，讓他直言「非常不滿意」，重新整理好心情後，他今天在100公尺蝶式決賽，以52秒18成績完賽，雖然無緣再度登上頒獎台，但差點突破自己締造的全國紀錄52秒03。

首度挺進世大運100公尺蝶式決賽，王冠閎賽後接受媒體訪問時表示，一開始設定是突破全國紀錄，加上游泳項目競爭激烈，他笑說知道大家成績都差不多，因此心想不要最後1名就好，「對成績算是很滿意，最大目標還是放在明年的亞運上。」

連兩屆世大運皆有帶回獎牌，王冠閎這次也扮演領頭羊角色，他指出，部分台灣游泳好手第1次比世大運這種國際大賽，難免心情有些緊張，藉由聊天方式幫助放鬆心情，並提到很多旅外讀大學的選手加入陣中，「我們有不錯交流。」

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title: 世大運／王冠閎100蝶第5名  差0.15秒破全國紀錄


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【新唐人北京時間2025年07月23日訊】目前，川普政府正在全方位封堵中共企業通過全球供應鏈來偷偷「洗產地」的行為。經濟專家分析指出，此舉將導致中共70%以上的對美出口商品受到打擊，中國國內生產總值將減少2.1%以上。
7月2日，美國率先與越南達成協議，對越南產商品徵收20%的關稅，但若發現違規轉運，稅率將加倍至40%；7月16日和22日，美國先後與印尼和菲律賓達成協議，對兩國本地製商品徵收19%的新關稅，但對違規轉運的中國商品，則將徵收更高的關稅。此外，馬來西亞、泰國、韓國等國已開始配合美國的要求，調查中國商品「重新貼標」的行為。
「違規轉運」，又名「洗產地」，流程是經過簡單的換包裝、貼標籤與組裝，將商品標示為第三方原產地，以規避美方關稅。
彭博經濟研究分析顯示，從2017年至2023年，中國通過越南、墨西哥等第三國出口至美國的商品，其附加價值比重已從14%攀升至22%。
據路透社分析，在川普政府2018年對中國商品加徵關稅之後的6年間，雖然中共對美出口商品占比下降了8%，但中國在全球商品出口中的總占比反而上升了約1.5%。
這些數據引發美國的關注，川普政府正在重新定義「轉運」一詞，將其幾乎等同於「產地欺詐」。
彭博社分析認為，美國持續推動「洗產地」懲罰性關稅，將進一步打擊中共依賴出口維持經濟增長的模式，重創中企深度參與的產業，並促使全球供應鏈重組。
新唐人電視台記者張勤綜合報導

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title: 川普封堵中企洗產地 或衝擊七成中國對美出口 | 產地欺詐 | 轉運 | 重新貼標 | 新唐人电视台


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「美日關稅談到15%的正面成果，但救得了石破嗎？」美國總統川普宣告美日關稅從先前的25%確定下降至15%，結果出爐後日本股市上漲，石破茂政府也以此視為正面的協議成果。然而儘管關稅有所進展，面臨參院選大敗的石破茂，自民黨內部逼退的壓力越來越強，為了緩衝黨內逼宮，石破透過「懇談會」形式試圖化解，並且在7月23日下午與三位前首相——麻生太郎、菅義偉、岸田文雄尋求協商。

▌前情提要：〈自民黨的參院選大敗：迎向政治多黨化時代的轉捩點？石破茂難以逆轉的政治困局〉

但是目前的困局，石破茂要續任的機會不大，而目前已有關稅談判的成果，以此為契機或許設定在8月底的自民黨兩院議員總會上宣告辭職，對石破茂而言會是相對比較好的退場方式。也因此在23日石的日本新聞報導，就傳出石破有意在8月底宣告辭退的最終判斷。

（7月23日下午更新：石破茂否認媒體報導的辭職說法，目前仍會續任。）

▌美日關稅談判：從25%下降至15%

美國總統川普在7月22日（日本時間23日上午）於 Truth Social 上宣告，美日對等關稅確定為15%，並且日本將會投資美國5,500億美元，同時開放汽車、稻米和其他農產品市場。川普表示「美國將獲得90%的利潤，並創造出數十萬個就業機會」，

儘管目前只有川普個人的發言、白宮尚未正式發出聲明，但消息已經同步由日本政府證實。日本首相石破茂在23日上午表示，日美協議已經達成；先前美國開出的25%關稅，在這一次大幅下降到15%，對此石破茂也強調：「15%關稅是對美貿易順差國家當中，最低的稅率數字。」對於日本來說，這確實可以說是關稅風暴裡的正面進展。

正面效益也直接反映在日本股市上。在日美達成協議後，由於市場預期對經濟的負面影響會減輕，買盤湧向汽車製造商等出口相關股票；原先對日本進口車的25%關稅，也下降爲12.5%（加上原有的2.5%關稅，汽車總關稅率為15%），汽車大廠如TOYOTA、HONDA、日產、三菱、馬自達、SUBARU等皆全數帶動上漲。23日的日經平均股價大幅上漲，一度突破1200點，東證股價指數（TOPIX）上漲88.23點，達到2924.42點。

進口稻米是每日關稅談判中的重要關鍵，石破茂稱會在「最低限度」機制下進口稻米。 圖／法新社 在談判中的重點汽車產業之外，稻米和農產品本來也是美日談判的一大關鍵。石破茂表示，美國將在現有「最低限度進口」（Minimum Access）機制框架內，考量日本稻米供需狀況，實質擴大稻米進口比例，強調「協議內容不包含任何犧牲農業的部分」。

另一項保證則是針對涉及經濟安全保障的重要物資，包括半導體、醫藥品等項目，美國向日本保證即使未來針對此項目課徵關稅，「日本也不會受到比其他國家更差的待遇」。

整體而言，石破茂政府將這次美日關稅談判視為成功的結果，主責對美談判的經濟再生大臣赤澤亮正在經過前後8輪的談判後，最後一次（7月21日出發華盛頓）歷時70分鐘的協商，最終達成15%結果。赤澤亮正隨即在X帳號上發文：「任務完成」（任務完了）。

然而《NHK》也指出了日本市場面的擔憂，雖然當前看起來關稅的不確定性消退、日銀可能提早升息，但由於近期自民黨政權在參議院大敗後，未來政權運作的穩定性增添變數，還是可能導致市場出現劇烈波動。

美國財政部長貝森特（一排左數第4位）7月19日造訪大阪萬博會美國場館，趁機與日本經濟再生擔當大臣赤澤亮正（一排右數第3位）討論關稅問題。 圖／法新社

▌關稅有正面進展，但逼退石破茂的壓力增強，將在8月底前「宣告辭退」

長期執政的自民黨，面臨自公執政聯盟在參眾兩院皆未過半的政治危機。7月20日參院選大敗的責任，都指向了首相石破茂，儘管石破在第一時間仍強硬表態「堅持崗位、絕不辭職」，彈是黨內要求石破茂下台的聲浪已勢不可擋。

石破茂在今天23日下午將與自民黨內大老——麻生太郎、菅義偉、岸田文雄三人會面。雖然同是黨內人士，但現任首相與另外三位前首相齊聚一堂商討的場面，在日本政治史上也屬罕見，因此當這個會面消息公開後，外界研判石破茂仍有意尋求黨內大老的支持，只是目前的狀況恐怕是非辭不可了。

日美關稅確定的7月23日上午，石破茂也同時透露了新動向：是否辭職將會在8月底前宣告「最終判斷」。

石破之所以堅持不為敗選的責任辭職，提出的理由是當前國政混亂、又面臨關稅談判的變數，首要任務應該是穩定局面，不宜貿然辭職。然而這個說法不僅沒有說服自民黨內部，民調支持率也持續低迷；《讀賣新聞》在7月22日公布的選後調查，自民黨的政黨支持率跌到19%的最低數字，雖然比起其他在野陣營還是相對高（國民民主黨11%、參政黨12%、立憲民主黨8%、公明黨4%），但衰退趨勢並未止血。同時對石破茂內閣的支持率為22%，低於之前岸田文雄內閣的23%，刷新最低記錄。

自民黨內部的壓力，有來自黨內舊安倍派的中堅世代、年輕議員的反彈，還有茨城縣、栃木縣等部分的地方黨組織（支部聯合會），以書面署名的形式，直接要求石破茂辭去黨總裁職務或改組黨高層幹部。

美國7月23日宣布與日本達成關稅，日本首相石破茂於首相辦公室受訪，但他表示研究過協議細節才能評論。 圖／法新社 面對排山倒海的逼宮，石破茂一面與麻生太郎、菅義偉、岸田文雄尋求協商，另一面透過自民黨幹事長森山裕召開「懇談會」，與參眾兩院的自民黨議員溝通協調，承諾將會提出檢討策略，以此來安撫和緩衝黨內的逼宮。

「懇談會」是自民黨內的大型會議，參加者為黨內所屬的參眾兩院國會議員，但懇談會是屬於意見溝通的交流平台性質，並沒有決議權或黨內制度的約束力。在自民黨的政治環境來說，懇談會的功能就類似於壓力閥，面對黨內的強烈不滿或壓力時，得以舒緩的一種手段。

石破的懇談會策略，應是針對黨內有派系連署提出，要盡速召開有決議權的「兩院議員總會」（只要自民黨內議員超過3分之1以上提出，就必須召開）。「兩院議員總會」具有決議權，透過這個總會就有機會逼使石破茂下台。就此形勢來看，加上石破要與三位黨內的前首相會面，判斷石破茂仍在試圖爭取時間緩衝壓力。

諷刺的是，石破茂現今的堅持，反而變成打到自己的回力鏢。先前《轉角國際》專文〈自民黨的參院選大敗：迎向政治多黨化時代的轉捩點？石破茂難以逆轉的政治困局〉中，提及安倍晉三在2007年的參議院大敗後堅決不辭，當時的石破茂就跳出來反對，直言批判安倍應負起敗選的政治責任，要求安倍立刻辭職下台。如今石破茂當上了首相，面對參眾兩院的連續大敗仍文風不動——這下就被輿論諷刺，石破茂被來自過去的回力鏢打中。

不過自民黨內也憂心，就算石破茂迅速辭職，自民黨總裁重新選舉，但是在議會不過半的情形下，無法100%確保下一任自民黨總裁就能順利成為日本首相。因此就算石破要退，自民黨也需要時間和其他在野陣營斡旋；但細節如何抵定、下一步的明確動向，仍要觀察石破在23日下午，與三位大老的商議結果。日本的政治分析推測，石破茂要續任的機會不大，而目前已有關稅談判的成果，以此為契機，或許設定在8月29日的兩院議員總會上宣告辭職，會是相對比較好的退場方式。

面對自民黨黨內強大的逼宮壓力，石破茂表示8月才會揭曉最後決定。 圖／法新社

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title: 逼退石破茂的最佳時機？美日關稅下降至15%，自民黨內部的權力風暴 | 轉角國際 udn Global


content_text: 【台灣新聞網記者袁鴻祥／新北報導】坪林區農會今(23)日辦理第2屆坪林香韻紅茶比賽頒獎，本屆特等獎由冠軍製茶世家「公羽製作」翁永田奪得，結合包種式攪拌與紅茶揉捻技術，展現花果香氣，冷泡熱飲都適宜，新北市農業局歡迎民眾選購香韻紅茶比賽茶，體驗包種式紅茶的在地特殊風味。 新北市近年積極推動茶產業多元發展，坪林結合包種茶與紅茶製程，於113年首度推出新興特色茶品「坪林香韻紅茶」，透過包種茶的萎凋攪拌技術及紅茶充分揉捻與發酵的程序，最終沖泡出的橙紅茶湯層次分明，花香、果香與木質香氣交織融合，展現坪林作為包種茶重鎮的底蘊，同時開創具有地方特色的紅茶風味。今年第2屆坪林香韻紅茶評鑑計有353點參賽，依品質風味評定特等獎、頭等獎、金質獎及優良獎共4等次，由坪林區翁永田獲得特等獎。賽事評審農業部茶及飲料作物改良北部分場長蘇彥碩表示，今年第2度辦理香韻紅茶評鑑，入選茶品皆帶有豐富花果滋味，總體品質較去年更為提升，其中特等獎茶湯圓潤滑順，散發玫瑰花、柚花及蜂蜜甜香，也帶有杏桃與龍眼乾果香以及清新的松木、檜木風味，充分展現包種式紅茶的特色風味。 本屆特等獎得主翁永田與子女經營「公羽製作」品牌，接力傳承家族百年的製茶技藝，產製紅茶、包種茶、白茶、美人茶及綠茶等多元茶品，翁永田曾獲坪林製茶競賽冠軍，而家族第4代青農姊弟翁依萍、翁治源返鄉向父親學習製茶10餘年，30多歲便通過茶區競賽的層層選拔，代表新北奪得全國製茶競賽亞軍及冠軍，近年也取得茶葉感官品評的中高級證照，獲得評審資格的同時，更增加對製程調控與茶品風味變化的精準把握。翁永田分享，每年5月初的包種茶季告一段落後，茶園便會停止施肥，讓茶樹自然生長，並創造小綠葉蟬棲息與吸食的機會，經小綠葉蟬著蜒後製作的茶葉能沖泡出天然的蜜甜香氣，同時為確保茶葉風味乾淨整齊並維持茶菁萎凋走水的一致性，選擇以手採型式挑選著蜒過的茶菁，專業茶農1人費時整日採收，最終只能製作約2斤茶乾。而香韻紅茶前期著重包種茶的攪拌程序，長達10小時需要均勻的翻動茶菁，促進葉片摩擦產生花香，直到隔日凌晨才以揉捻機揉捻2小時，完成發酵程序，呈現香韻紅茶香氣與滋味兼具的理想風味。 坪林區農會理事長陳文慶表示，夏季茶樹生長於溫暖天氣，茶葉風味特別適合製作發酵程度較高的茶品，香韻紅茶結合包種式攪拌與紅茶式發酵，展示新北優良製茶技術，歡迎民眾在炎炎夏日自製冷泡香韻紅茶，取罐裝水置入茶葉或茶包，並置於冰箱冷藏4至8小時，即可品嚐清新沁涼又充滿花香與果香的特色茶韻，歡迎民眾一同體驗。 新北市政府農業局表示，新北市致力發展「三生永續農業」，從生產、生活及生態推動永續農業成果，透過辦理評鑑比賽與製茶技術競賽，輔導農民生產在地好茶並傳承製茶技術，吸引青年回流返鄉從事農業，獲得獎項皆值得肯定。購買優質香韻紅茶可洽坪林區農會 (02-2665-7227#28) 或公羽製作 (02-2665-7388)選購，更多活動可於「新北市農業局稼日蒔光」臉書(https://www.facebook.com/agr.ntpc/)查詢詳情。 圖說：坪林區農會今(23)日辦理第2屆坪林香韻紅茶比賽頒獎，農業局長諶錫輝（左）特等獎頒發匾額予翁永田（右）。

journalist: 台灣新聞網記者袁鴻祥／新北報導

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title: 新北香韻紅茶飄花果香 公羽製作翁永田攜手子女獲特等獎


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民進黨桃園市議員許家睿、彭俊豪今天（23日）上午率領桃園市5區罷團舉行記者會，指控多名國民黨立委缺席公辦電視說明會，其中桃園市就有5名立委缺席，有人是出席餐會、有人則跑去參加公祭。許家睿加碼爆料，桃二選區立委涂權吉缺席說明會，卻被抓包人在餐會高唱歌曲〈高山青〉。

許家睿、彭俊豪今天上午偕同桃園5區罷團舉行記者會，彭俊豪表示，罷免說明會是最好的平台來訴說正反方的政治理念，但很可惜有多名國民黨立委缺席公辦電視說明會，包含國民黨新北市立委張智倫、林德福，桃園市立委涂權吉、魯明哲、萬美玲、呂玉玲、邱若華，以及雲林縣立委丁學忠。

許家睿指控，涂權吉當天應該出席公辦電視說明會的時間，卻被抓包在宴會高唱歌曲〈高山青〉，現在出現很兩極的情況，罷團在街頭呼籲民眾關心國會關心民主，但涂權吉面對質疑卻躲在同溫層裡參加餐會和公祭。

桃三、桃四罷團發言人則指出，魯明哲在公辦電視說明會當天全程去跑公祭，不是說不能去跑公祭，只是要看場合、看時間，看正當性，明明說明會是向中壢市民說明理念最好的機會，可以告訴市民哪些法案是真正福國利民，他上任後改善了哪些事情，還是這些法案都是在為中共削弱台灣的國防、經濟實力，這些都應該向選民說明清楚。

桃五罷團代表說明，他今天要刊出一個尋人啟事，要來協尋呂玉玲，因為呂在7月24日沒有出席公辦電視說明會，身為代議士應該好好向人民說自己為何不該被罷免，也該向人民解釋過去這1年為何要配合黨團去通過一連串毀憲亂政的法案，還亂砍國防跟客家預算。

桃六罷團代表表示，邱若華聲稱當天下午陪同市長張善政視察大溪埔頂轉運站工程進度，所以沒有出席說明會，不過說明會是傍晚5點報到，5點30分正式開始，當天晚上5點多邱若華卻被目擊現身龍潭一家餐廳參加宴會，邱事後告訴媒體沒有出席說明會是因為聽取在地民意比面對口水攻擊更重要，但在地民意不應僅限於餐會現場這幾桌，其他桃六選民的聲音也應該被傾聽。

回到原文更多鏡報報導羅大佑喊「賴皮罷免大破功」 曹興誠澄清：民進黨一直不贊成大罷免百工百業網友蓋樓挺罷免 林右昌感動喊：大家都說起風了飛越太平洋的同意票 律師許家誠：罷免後台灣憲政法治還能喘口氣

people: 涂權吉 萬美玲 丁學忠 魯明哲 林德福 邱若華 呂玉玲 張智倫 林右昌

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title: 桃園5立委缺席公辦電視說明會 綠議員抓包涂權吉在餐會嗨唱〈高山青〉 - 鏡週刊 Mirror Media


content_text:
說真的，議價技巧沒別的，我自己歸納出3大重點，其他就要看到底市場上的競爭對手多不多，還有這房子本身的條件。

這3大重點不外乎就是回推房地產的買賣價格是如何成交的？答案是：屋主期望價格、市場行情、買方設定價格，只要這3者可以取得一個最大的平衡，那麼就是房屋成交的時候（詳見圖1）。

重點1、屋主期望價格

在看房時，有時會詢問「屋主的底價是多少？」無論房仲的回答是否正確，重要的是要了解「屋主的底價」其實是他期望出售的「目標價」。

例如，如果屋主希望以1,000萬元出售，但實際上只需930萬元就能接受，他可能會報價1,000萬元，因為他對自己的房子有信心。

不過，如果在市場多頭的時候，房仲說的價格往往會拉高一點；反之，如果是市場空頭的時候，或是這案子有很多競爭者，就會比較貼近屋主的理想價格。

此外，開價愈高，通常表示屋主目前的信心很強；如果開價突然大幅下修，則可能意味著他有點壓力，想要盡快成交。

坊間有些人會去調出第二類謄本，用設定抵押貸款的金額去了解屋主的成本。不過，如果屋主持有時間很久，還是參考實價登錄的資料會比較有用。

另外，有些屋主用房子借了非常多的貸款，為了解燃眉之急，依舊有可能便宜出售。

重點2、市場行情 隨著「實價登錄」上路，民眾對於出價愈來愈有概念。除了實價登錄的數據外，許多民眾也會參考銀行鑑估價。

另外，如果同一個社區有滿多間個案在賣，屋主會有競爭壓力；但若社區出售案件很少，案子又是市場主流，那屋主確實是有拿喬的空間。

重點3、買方設定價格 所謂合理價，其實就是買方心中理想的、且能夠負擔的價格。對買方來說，房屋是自用或投資會影響到對於價格的判斷。

不過，現在自用客戶也希望能在取得房產之後賺上一筆，因此，在查詢價格之外，也應該去詢問估價，並且算出自己每個月能負擔的金額。

在這邊要特別提醒買方，如果這間房子還需要裝潢，請務必先把裝潢成本加進去。

同時，針對某些特殊商品，例如坪數很小的套房、隔間套房、老舊房屋等，因為可能會遇到貸款問題，無論是貸款成數或利率，如果並非銀行認定的優質產品，恐怕會受到一些影響。因此，購買這類產品請務必確認貸款狀況，以免違約。

保持從容、中立態度面對，議價過程更順暢 許多朋友問我，很多時候會被通知一個很倉促的時間和賣方見面談價格，這時候應該怎麼辦？

我每回都會建議朋友除了做足功課，心中對價格有定見外，「一定要先吃飽喝足」，甚至帶上有經驗的朋友，先溝通狀況，提醒對方為自己踩煞車。

朋友聽到我這樣說，都會以為我在開玩笑，但我是認真的。事實上，人在飢寒交迫的時候，特別容易衝動，等到晚上回到家裡，才在扼腕自己剛剛到底怎麼了？

也因此，讓自己保持一個從容的態度去面對，往往都可以談到最理想的結果。但也要注意談價格歸談價格，不要去羞辱屋況或對方的心態。

我們也曾經聽過，明明已經談到了賣方可以接受的價格，偏偏因為買方講話太難聽，同時激怒賣方和房仲，因此最終沒有成交的例子。「買賣不成仁義在」，即便沒有成交，只要保持好關係，也是替日後成交有更好的鋪陳。

再來，另一個常被問的問題就是，房仲話術到底能不能相信？但這問題就跟你去買東西的時候，老闆講的話能不能信的邏輯接近。

畢竟每一個行業都有誠實寶寶，也會有話術大王，買方在思考時應該回歸2個本質：「這房子我喜不喜歡？適不適合我？」「我該出多少錢？」

例如，我們最常聽到的就是「設計師自己設計的房子，但因為要外派所以只好忍痛割愛。」「爸媽要買房子給小孩，都已經裝潢好但小孩不喜歡。」無非就是要形塑出屋主是自用，住在裡面風水很好、過得很順、裝潢很實在等等。

至於到底是不是真的？看一下屋主持有的時間，瞄一下裝潢的品質，以及房屋裡是不是有生活痕跡（例如有小孩的屋主常常會有很多小貼紙貼在牆上），大概就可以猜出到底怎麼回事。

買房都是真金白銀，大家在商言商，其他關於屋主的身分，或是屋主的態度，聽聽就好。

受限於《銀行法》，應自行跟銀行洽談貸款

最後要提醒大家，近期因為很多銀行受限於《銀行法》第72-2條的規範（註1），貸款會很保守，所以不要以為自己是首購族就擁有「無敵星星」。

要特別注意的事情是，當銀行資金緊俏的時候，很有可能發生貸款成數不足或銀行鑑價低於合約價的情況。

例如我買了一間房子成交價1,000萬元，以為自己可以貸款到8成，沒想到只有7成。如此一來，我就硬生生地從800萬元貸款變成700萬元貸款，為了避免違約，得要在很短的時間內籌措100萬元，你說那不是逼死人嗎？

註1：《銀行法》第72-2條： 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之30。但下列情形不在此限：

一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。

二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。

三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購住宅放款。

四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中長期資金辦理之企業建築放款。

五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款及輔助公教人員購置自用住宅放款。

另一種可能是銀行願意給8成貸款，不料銀行認為這房子只值900萬元。這樣一來一往之間，本來以為可以借到800萬元，沒想到只有720萬元，差額是80萬元。

遇到這種倒楣事，與其花時間抱怨，不如趕緊去籌錢。也因此，我很建議自己去問銀行關於貸款的相關事項，不需要問太多家，但只有你自己準備好相關資料去跟銀行談，才可以盡可能避免這種事情發生在自己身上。

以上，就是我希望大家可以多加留意的部分。

要知道，現在的市場熱度已經不如往昔，在這樣難以跟銀行借到錢的年代，我們更要知道房子的實際價值，掌握議價技巧，避免最終的成交金額高於銀行鑑估價，才能夠進一步保障自己的權益。

（本文摘自Smart智富出版《買房換屋不踩雷：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務》，作者：徐佳馨）

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journalist: 聯合新聞網／徐佳馨

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社會中心／施郁韻報導

▲台電員工李元瀚搶救多日後，家屬決定拔管、器捐。（圖／李父提供）

颱風丹娜絲造成南台灣多處地區停電，台電人員李元瀚15日在嘉義縣義竹鄉進行搶修工程時遭電擊命危，搶救多日，家屬22日上午決定拔管，放棄急救、器捐。李元瀚與妻子結婚後，育兒兩名女兒，妻子也在社群悲慟寫下：「今生來世，永遠愛你。」

李元瀚家屬22日忍淚拔管，並決定捐出李元瀚所有能用器官，柳營奇美醫療團隊22日上午，替其完成最後願望，由於器官呈現重度衰竭狀態，經院方評估後，最後確認左右兩側眼角膜功能良好，成功完成捐贈。

▲李元瀚父親與家屬決定放手，替李元瀚完成人生最後一個願望。（圖／記者林昱孜攝）

李元瀚父親發表談話時數度哽咽，淚謝醫護人員、台電，最後說「元瀚，爸爸愛你，永遠以你為榮」。

李元瀚因公殉職、遺愛人間，李元瀚與擔任教職的妻子結婚，兩人育有6歲及4歲女兒，妻子在社群平台悲慟寫下，「我，李元瀚的妻子，今生來世，永遠愛你。」

不少網友鼻酸含淚，寫下「很不捨，為了人民認真工作的台電人員，卻遇上這麼嚴重的事故。」、「短短幾句 看哭了！逝者安息，請節哀，祝福李太太一家一切平安順利」、「相信李工程師已經化作天上最耀眼的一顆星，永遠俯視著他曾經守護我們台灣的萬家燈火，請節哀，好好的和家人活下去，抱抱」。

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journalist: 王彥智

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