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文／諮商心理師 張璇

新型肺炎疫情持續狂燒，面對未知的威脅，許多人惶惶難安。社會大眾的焦慮飆升實屬正常，但原本就情緒較敏感，容易焦慮、恐慌、有強迫症傾向的人，在壓力、巨變的刺激下，緊張、煩躁、悲觀、無助的反應往往更加明顯，除了做好生活上的防疫，更要留心個人的心理衛生狀態。

疫情不只危及身體健康，也因許多家庭行動受限、行程大亂，被迫放無薪假，或是種種危機處理的觀點不同而有衝突，許多亮黃燈的夫妻關係更雪上加霜，承受著可能未曾有過的抗壓考驗。

當人們過度關注一件事情時，往往會愈想愈糟，愈想愈害怕，因身心緊繃而衍生出許多不必要的情緒化反應。一旦太過將注意力集中在特定事情上，就很難放鬆和保持冷靜；就像失眠一樣，愈希望自己快點入睡，反而可能更清醒。

〈幸福處方籤〉降低焦慮不過度擔憂 放鬆思緒專注在當下

在大環境的不確定感和危機感時不時被放大或挑起的階段，除了減少出門、避開人多地點，家人之間的互相鼓勵、提醒心情放鬆也是聯手抗疫的一個重要部分。如果發現自己比其他人更容易焦慮恐慌、對於不可預測的疾病或災害特別敏感，除了多運動、散步和練習腹式呼吸來減輕焦慮外，當不安大爆棚時，可試著問問自己：這個擔心實際嗎？最擔心的情況真的有可能發生嗎？發生的機率有多高？如果最糟的情況發生，我能處理嗎？可以怎麼處理？萬一真的需要隔離，有哪些備援計劃？

不是要刻意抑制負面情緒，或否認自己有焦慮情緒，也不是凡事都只能樂觀和正向思考，而是當焦慮恐懼驟然增強時，更多去覺察自己的想法、感受和反應，從關注許多不可控的部分或不一定會發生的事，轉向更去留意「現在我可以做些甚麼」。

經常深受負面臆測所擾，總是不斷擔心著「萬一發生了不好的事該怎麼辦？」的人，不僅不易放鬆，也很難好好活在當下，所以要反其道而行，從不斷擔心未來「假如……，我該怎麼辦？」轉向更積極地專注於現在的人事物，不讓思緒和行為被憂懼控制。

如何更能活在當下呢？當過度煩憂時，試著告訴自己：「我的一些想法並未得到證實，大部分都只是我的猜測。」並提醒自己不要把焦點放在擔慮上，讓身心更安定平和，就能有效降低焦慮所產生的負壓感，遇到個人危機或家庭危機時也較能沉著應變。

（寫信給張璇：leohome1971@yahoo.com.tw）

title: 【兩性異言堂】〈婚姻幸福學〉疫情狂燒打亂生活 不安感考驗夫妻情


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《我的玩具》

西西著，洪範書店出版西西（1937-）懂玩非一日一時。《猿猴志》跳躍於保育猴與布偶猴，大玩真假悟空；《縫熊志》始於復健的手工藝，造出七十餘響噹噹名人阿凡達熊。若不喜猴亦不喜熊，種族並不是考量的問題，《我的玩具》會是你的菜――包山包海的滿漢全席。玩具宇宙何其博大精深，直覺能脫口而出卻又總是不顯新奇的基本款。西西選物自有眼光――如《玩具總動員》到了第四集迸出垃圾與玩具的奇妙混種――生活之物皆有童心，生活與物也都認真好玩起來。這不是部擺弄文字疊疊樂的書――怪里怪氣地築防禦沙堡哪裡交得到朋友呢？西西的句子簡明、如脆脆的零嘴、又是非常認真誠懇的，即使不夠識貨或不懂某物之於主人的意義，她都一一解釋；來源身世、遊戲規則通常乏味冗長，卻是她的敘述中最迷人所在。每件玩具的彩色圖片與短文肩並肩地作伴，如何搭配使用它們，就是不同把弄耍出的不同樂趣了。（犬才小用）

title: 【自由副刊．愛讀書】《我的玩具》


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把家當樣品屋 自然沒髒亂

文／林初

母親退休得早，閒暇時候總會上網找找房屋物件，做點小小的投資，幾年下來，我陪著母親看遍了大大小小的建案，其中我最感興趣的就是廣告戶，也就是裝潢好的樣品屋，無論是色調、擺設……總會讓我萌生「如果我家也長成這樣該有多好？」的念頭。

婚後，我有了自己的家，翻閱著腦海裡浮現的一間間樣品屋，照著自己的意思妝點，縱使未達一塵不染，但絕對要求屋子和每一次進入樣品屋時的屋況一樣，所以和先生有個默契，睡前一定把屋內的每一個角落審視一遍，一起養成物歸原位的習慣，大大的茶几固定只留下貓咪的兩只碗在左上角，所有的家具擺設都調回原來的角度，整齊放置，早晨起床會把棉被鋪得像飯店房間一樣平整，窗簾拉開時的皺褶間隔也平均地站在落地窗前，浴室裡兩把牙刷平行斜靠在盥洗杯裡，毛巾在架上拉平，廚房的佐料瓶罐標籤一律朝前放置……一個個看似強迫症的小動作，總讓到家作客的親友覺得誇張，但也免不了問上一句：「這房子住多久了？怎麼感覺還是好新！」

無法忍受家裡的任何擺飾待在不屬於自己的位子上，些微的角度偏移都不被允許，當初那個站在樣品屋裡滿懷羨慕的小女孩，終於實現了「像住在樣品屋裡」的願望。

title: 〈生活停看聽〉把家當樣品屋 自然沒髒亂


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◎王思婷

◎王思婷穿上白色的制服，我就不是我自己。

白衣黑裙、白襪白鞋，屬於高中三年我的模樣。剝奪色彩是齊整乾淨最快的方法，而白色又是如此純粹，彷彿跟世間宣告一切汙染皆不能近身，實際卻只是染上髒汙時帶來快感的根本，遮掩底下多彩的內衣多彩的心。

那是「穿上校服，就要有榮譽感，端莊有禮做個優秀女性」的日子，本就存於社會裡的隱形目光，到了女校似乎成了講明也理所當然的事實。因為妳們不是第一，是第二甚至第三，因為妳們的校服純白，所以更要做出美好的模樣，想邋遢時至少要脫了制服，不能讓社會認為妳們的純白染了色――內衣色彩透出來更不可以。

那樣封閉的世界裡，純白的「我們」，也會自覺揪出不夠資格穿上白制服的人。同學是絕對真理，出校門穿運動褲這件事同學樂在其中，對於鞋襪搭配倒是有著對白色的堅持。學校說不能穿短襪，穿短襪要登記，但多數人喜歡短襪，所以短襪只要不被抓到扣分是可以的；學校不再限定白襪白鞋，黑襪黑鞋也成為選項之一，有人開始抗議「我們學校學生的氣質在哪裡」、「如果未來連白黑混搭都開放了，我們跟其他學校有什麼不一樣呢」，在貼於公布欄投票用的校際徽章圖案上，將穿著黑鞋黑襪的二次元人物雙腳全都釘出洞來。

離學校最近的公車站垃圾滿出來掉了滿地是不可以的，擠滿人的公車上不閉上嘴是不可以的，校外人士怎麼說我們的？我們要有明星高中學生的樣子。教室裡垃圾廚餘沒有人願意丟倒是無所謂，那個討厭的據說被包養的同學座位太亂噁心至極不想接近；錄取分數改制是不可以的，不敢相信那種PR值也能穿上一樣的校服，難怪學妹愈來愈沒禮貌沒教養。

我們有著屬於第二或第三名的自傲，背負著不能確知是什麼形狀的純白校譽與榮耀，一舉一動都在同學老師與外界審視之下。還記得畢業前一則新聞迅速傳遍，某學妹穿著制服以極低的價格進行援交。「新聞怎麼能故意拍攝我們校門？」「果然不該讓那種PR值的進來」，口耳相傳的除了謠言，還有拚命劃清界線的批判；還記得畢業後一支以我們制服表現霸凌的MV，遭到部分老師與學生抗議「我們學校不可能有霸凌」、「這是對我們校譽的損害」，出聲明稿要求下架，最後被以馬賽克反擊。

白色的制服其實沉重不已，透著光透著汗時隱約見得彩色的內裡，卻為我們打上純白的烙印。

我不愛那件白制服，只愛同樣受到桎梏的、繽紛無比的靈魂。我想知道她們是不是都還記得我們不是我們只是白色的日子。我把制服放在衣櫃顯眼的地方，反覆提醒自己，不要只是純粹的白色，我該比自己想得更加多彩。●

title: 【自由副刊】王思婷／白制服


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選A的人／對應牌卡：寶劍十

文／一枚

選B的人／對應牌卡：權杖六

塔羅牌繪製／徐英祥

選C的人／對應牌卡：寶劍四

和他相處的時候，他／她的眼神、接觸與動作中，最讓你心動不已的是什麼呢？那種心動的感覺，除了因生理激素的變化外，還有哪些情節是你真實感受到而難以忘懷的呢？

選D的人／對應牌卡：聖杯七

【愛的直覺 選張牌】

選E的人／對應牌卡：錢幣三

現在，請閉上眼睛，在心中默唸3次：「請問在愛情裡，什麼會讓我心動？ 」接著，隨著你的直覺，從以下A、B、C、D、E中選一張你最有感覺的塔羅牌！選好了，就來看看牌卡解說吧！

圖／達志影像

〈選A的人／對應牌卡：寶劍十〉

心動關鍵：突如其來、難以預料的舉動

象徵突然、刺激與痛苦的「寶劍十」，牌面結構如一人被寶劍刺傷，倒地不起，代表突然發生、難以立即反應。選擇「寶劍十」這張牌的你，你的心動來自於對方突如其來、難以預料的舉動。你是個敏感的、觀察力敏銳的人，一般來說，你很快就會發現相處之間微妙的氛圍，然而最意想不到會讓你心動的人是難以預測的，對方具有多重的魅力、行事風格低調。當自己設好的界線仍輕易被闖入時，就是你心動的時機與關鍵唷，祝福你！

〈選B的人／對應牌卡：權杖六〉

心動關鍵：自己被好好看著、欣賞的時候

代表戰勝歸來、勝利與受歡迎的「權杖六」，牌中的戰士贏得勝利返回家鄉，得到愛戴與歡呼，代表被關注與歡迎。選擇「權杖六」這張牌的你，你的心動來自於對方能把注意力放在你的身上，並傳遞眼神的訊息。你很重視是否能被對方關注。在兩人相處的過程中，若有喜歡的成分，從眼神裡就能看到愛的訊息。你認為愛能直接表達出來，且這個人的勇敢、自信的面貌，讓你覺得特別有魅力，也會因此吸引你的注意。你是否也從中得到自信感呢？可思考看看唷！

〈選C的人／對應牌卡：寶劍四〉

心動關鍵：當對方認真投入某些事情的時候

意指休息與暫時放下的「寶劍四」，牌中的戰士正在屋內躺下休息，但身穿盔甲，得小心地休息，代表備戰狀態、低調且被動。選擇「寶劍四」這張牌的你，你的心動來自於對方的個人魅力，當這人認真地投入於事物，散發出專注投入、低調不邀功等特質時，會讓你特別欣賞。你從他的表現中，可以預見這人對感情的認真、自己能被認真對待，想到這些就特別安心與放心呢！過去或現在的關係中，是否有這樣的成分呢？可以回憶與思考看看唷！祝福你。

〈選D的人／對應牌卡：聖杯七〉

心動關鍵：兩人有些天馬行空的互動與談話

代表天馬行空、充滿想像力的「聖杯七」，牌中出現眾多珠寶，但是看得到卻碰不到，代表現實與想像的差距，沒有現實感的。選擇「聖杯七」這張牌的你，你的心動來自於雙方的對話與接觸，你容易受到對方的一個舉動、一個眼神，甚至一個邀約與聚餐，都會讓你的心裡很忐忑，也會聯想雙方是否有發展的可能性，這些將是愛情可能的開端。或許當這樣的人出現時，也正在反映你在感情上的需求與渴望呢！可以思考看看，祝福你唷！

〈選E的人／對應牌卡：錢幣三〉

心動關鍵：一起想著未來能做哪些事情的時候

象徵共同合作、計劃與行動的「錢幣三」，牌中的三人正在商討如何合作及分工，以利完成任務，代表計劃與安全感。選擇「錢幣三」這張牌的你，你的心動來自於兩人有共同的圖像，談話中能看見規劃或未來相處模式，這對你來說，能帶來力量與希望感，也產生擁有同伴的感覺。這人會是很要好的朋友，也可能是很懂你的人，這些特質會讓你有安全感、很放心和對方相處。因此，那種心動的感覺未必是曇花一現，而是相處之中所累積的好感，祝福你！

title: 【兩性異言堂】〈愛情塔羅占卜〉怎樣的他 最讓你心動?


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圖／吉娜兒

文／吉娜兒

不知道這算不算是吵架後的冷戰呢？大概是在冷戰，但算不算有吵過架呢？小潔和阿義最後一次說話的時候，應該沒有真的吵起來，更正確地說，是還來不及吵。就像是鍋子裡的水即將要沸騰了，有人突然把鍋子端走，火還在燒，但挪開的鍋子裡的水卻慢慢平靜下來，這就是小潔當時的心情，有火在燒，也有慢慢平靜下來的熱水，但是沒有真的和阿義吵起來。

這陣子小潔跟阿義總有些小爭執，爭的都是一些生活中瑣碎的小事，只因為彼此的看法不同。以往這些小事或許都無所謂，但最近不知道為什麼就會因此起爭執。這些小爭執累積多了，雖然都不是什麼了不起的大事，但就像鞋子裡的小石頭，令人在意得不得了，就像每天踩著鞋子裡的小石頭，小潔的日子愈過愈不開心。

「我還愛阿義嗎？」這個聲音最近經常跑出來擾亂她。她害怕自己不愛阿義了。「萬一真的不愛了，那就不愛了，也不會怎麼樣。」有時小潔會豁達地這樣鼓勵自己。「如果阿義也不愛我了呢？」想到這個小潔又覺得難過，更覺得無助，但是同時，也覺得是可以理解的。「算了算了，想這些幹嘛呢？反正現在兩個人不說話也沒事。」小潔又倒了一杯梅酒，順便夾了一顆梅子吃。

這瓶梅酒是小潔去年和阿義一起釀的，阿義仔細清洗每一顆梅子，泡水、風乾、清除蒂頭、戳洞後裝進玻璃瓶裡，注入米酒淹過梅子。阿義知道小潔喜歡吃甜，甜度就交給小潔決定，小潔加了很多砂糖。小潔心想，跟現在比起來，那時候真的是很甜蜜。她又想到跟阿義的愛情，最後能像這梅酒一樣香醇甜美嗎？喝了太多梅酒的小潔，臉頰又熱又紅的，忍不住躺到沙發上，睡著之前她想起阿義洗梅子的背影，真是好可愛又好討厭。

title: 【兩性異言堂】〈吉娜兒的人生食堂〉醃梅酒：愛情需要時間來釀造


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在網路資訊科技發達的年代，世界任何一個角落發生的事情，都能很快的透過社群分享到全世界，而現行手機程式也有推播新聞的功能，整體看來是一種便利和即時的傳遞運輸，但是在這些便利背後卻也隱藏著魔鬼，那就是這些便利也可能夾帶著假消息或是一件事情的渲染作用。

先來談談什麼是渲染作用，以近期社會搶購口罩的狀況來說，搶購的情形是事實，每天都會有大排長龍的民眾排隊買口罩，從一開始的超商限購到藥局實名制，就能知道民眾的需求之大，若是不從限購轉變為實名制將無法保障每一個人（因為限購可以重複購買），然而在這些人當中，全部人都是真的缺口罩嗎，顯然媒體的渲染作用在這之中產生了作用，從政府徵用口罩統一配發開始，幾乎天天打開電視或是用網路瀏覽新聞，都能看見口罩販售點大排長龍以及領不到口罩的消息，隨著這些報導每天持續循環的出現，不需要戴口罩的人、很少外出的人及有口罩存量的人，都開始出現擔憂的心理狀態，紛紛開始上街領取口罩，這個擔憂的顧慮就是源自於媒體的渲染，出現不去搶可能會缺或是不去搶好想很奇怪的心態。

作者指出，從政府徵用口罩統一配發開始，幾乎天天打開電視或是用網路瀏覽新聞，都能看見口罩販售點大排長龍以及領不到口罩的消息，隨著這些報導每天持續循環的出現，不需要戴口罩的人、很少外出的人及有口罩存量的人，都開始出現擔憂的心理狀態，紛紛開始上街領取口罩。（資料照，盧逸峰攝）

再來是假消息的散播，現在幾乎人人都有社群媒體的帳號，發布任何的消息都會有朋友圈的人瀏覽觀看，而社群軟體也提供了轉發或是分享的功能，就這樣一傳十而十傳百的特性就被有心人士利用，來散播不正確的消息資訊或是移花接木的圖片影片，以近期的衛生紙搶購狀況來說，就是先有人在社群媒體散播衛生紙的原料與口罩原料相同（事實是兩者原料不相同），衛生紙可能會出現斷貨，當其他人看到這則消息之後便轉發分享，造成大家瘋狂的到商場賣場搶購衛生紙，導致衛生紙出現人為性的缺貨。

根據前兩段敘述的情況，為什麼人們會出現這樣的搶購或是跟風的現象，是因為人們心中的預期心理發揮作用，所謂的預期心理就是我預期可能會發生什麼事情，因此我提前採取動作來預防，最好的例子便是颱風來臨前的菜市場，因為人們預期颱風來臨會破壞農耕地或是阻斷交通，而農耕地的作物將會因為毀損而產量降低或是無法配送，所以價格可能會因此上漲，於是我提前進行購買，正因為這樣的心理而被媒體渲染後更加深，因為被有心人士的利用而誤判。

作者指出，人們會出現這樣的搶購或是跟風的現象，是因為人們心中的預期心理發揮作用，所謂的預期心理就是我預期可能會發生什麼事情，因此我提前採取動作來預防。（資料照，盧逸峰攝）

資訊識讀是現代公民需要具備的，在接收資訊的同時也必須查核資訊的真實性，不查核而盲目的輕信，最後受到損害的永遠是自己，而更重要的是在接收訊息後的自我思考，不要受到媒體的影響，而不同媒體在報導同一件事情會有不同立場，這些立場的目的是為了引導觀眾，讓觀眾順著媒體設定的脈絡去思考，成為媒體的代理人；最後，努力讓自己成為會思考的人，台灣的社會可以更美好。

＊作者為時事觀察者

journalist: 鄭宥勝

title: 觀點投書：民眾的心理，正受傳播效應的啃食


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越絕望的地方，可能越藏有商機。非洲第一間電信業如何找到零消費市場，創造上億市值與獲利？

遭到認真嚴謹的人取笑，不免令人感到難堪。二十年前，我告訴那些人我想在非洲打造電信網路時，他們都覺得我是痴人說夢。他們告訴我那個計畫不可能成功的種種原因。不知怎的，我還是心心念念著那個計畫，我知道肯定困難重重，但為什麼他們都沒看見機會呢？─ Celtel 電信創辦人 莫‧伊布拉欣

1990 年代末時，莫‧伊布拉欣（Mo Ibrahim）第一次萌生在非洲建立一家行動電話公司的念頭，當時大家都說他瘋了。

如今他回憶道：「每個人都說非洲根本是個毫無希望的地方。那裡不僅危險，還有很多獨裁者，到處都是瘋子⋯⋯他們都很腐敗。」每次他提起那個想法時，大家總是笑他痴人說夢。易卜拉欣曾是英國電信的技術總監，後來經營自己的顧問公司，事業有成。他打算在撒哈拉以南的非洲從頭開發一個行動電信網路。那裡的人大多從來沒用過電話，更別說是擁有電話了。非洲大陸共有五十四個國家，涵蓋的範圍極廣，從摩洛哥的市集到南非約翰尼斯堡的大型商業中心都包含在內。

全球財富現況，顏色越亮越富、越暗越窮。如北美、西歐、日、澳為最富有區域，非洲、南亞等地則最貧窮。（資料照，瑞士信貸官網）

非洲總人口逾 10 億，分布在 1,170 萬平方英里的土地上，面積是美國國土的三倍多。非洲絕大多數的地區本來就沒有電話固網的基礎設施，至於讓行動電話公司運作所需要的行動基地台就更不用說了。當時，他們覺得手機是富人的昂貴玩具，是窮人買不起的奢侈品，更重要的是，窮人也不需要那玩意兒。許多人評估非洲的機會時，都提到非洲的貧困程度、缺乏基礎設施、政府的脆弱性，甚至缺乏用水、醫療和教育。伊布拉欣的客戶和在主要電信公司任職的前同事也是如此評估。他們注意到貧困無處不在，滲透到非洲社會的各方面，那裡並非發展新事業的沃土。

鎖定「零消費」市場

幸好，伊布拉欣有不同的看法。他不只看到貧窮，也看到了機會。如今伊布拉欣回憶道：「如果你住的地方離母親的村子很遠，你想跟她說說話，可能需要先奔走七天的路程。如果你可以拿起一個裝置，立即跟她通話，那有什麼價值？可以幫你省多少錢？多少時間？」你可以注意到，伊布拉欣並沒有說：「數百萬非洲人連一日三餐都是奢求，怎麼買得起手機？」他也沒有說：「你如何證明在一個不存在的市場中投資基礎設施是合理的？」他把焦點放在努力完成一件幾乎沒有良好解方的重要事情上。對伊布拉欣來說，挑戰代表巨大的潛力：把複雜又昂貴的產品和服務變得簡單又平價，讓社會裡的全新客群也能享用。

這種挑戰往往是以「零消費」的方式呈現：潛在消費者亟欲在生活的某方面獲得進展，卻找不到他們負擔得起、可取得的解決方案。所以他們乾脆不用了，或是開發變通方案，但持續忍受著痛苦，因為用來評估商機的傳統指標也往往不會發現他們的需求。但是，伊布拉欣從那個零消費的族群中，看到創造市場的機會。於是，他只用很少的資金和 5 名員工創立了 Celtel，目標是打造一家泛非洲的行動電信公司。

Celtel公司商標(取自維基百科)

伊布拉欣面臨的障礙相當龐大，打造必要的行動網路基礎設施是極其艱鉅的任務，而且又不靠地方政府或大型銀行的支援。即使他已經證明了商業模式可行，募資依然非常困難，可預測的金流達到數百萬美元，銀行仍拒絕放款給他。伊布拉欣不得不完全以股權融資的方式為 Celtel 募資，他解釋：「對我們這種規模的公司來說，這還是電信業的頭一遭。」然而，即使募資困難，又面臨許多其他的挑戰，那些障礙都沒有令他卻步。在沒有電力的地方，他自己供電；在沒有後勤物流的地方，他開發自己的後勤物流；在沒有教育或醫療的地方，他為自己的員工提供培訓和醫療；在沒有道路的地方，他自己開拓臨時的道路，或用直升機搬運設備。易卜拉欣的動力來自於他的願景：以後數百萬非洲人可以隨時保持聯繫所創造出來的巨大價值。最終，他成功了。

在短短六年內，Celtel 已經在十三個非洲國家營運，包括烏干達、馬拉威、剛果民主共和國、剛果共和國、加彭、獅子山，累積了 520 萬名用戶。在 Celtel 許多店面的開幕場合上，常看到數百位顧客大排長龍。Celtel 的營運非常成功，2004年的營收已達 6.14 億美元，淨利達 1.47 億美元。2005 年，伊布拉欣決定以 34 億美元的可觀價格出售公司。在短短的時間內，伊布拉欣的 Celtel 就在世界上一些最貧窮的國家，創造出數十億美元的價值。

創造新市場，然後呢？

在經營有成的成熟市場中維持成長Camry 的創新軌跡並不罕見。多數的創新，本質上都是持續型的。這對公司和顧客來說其實是好事，因為顧客可能想要更好的產品或服務。持續性創新的例子包括電腦中使用更快的處理器、手機中內建更大的記憶體。

第一代 iPhone 是開創市場的創新，催生了智慧型手機和對應的 app 新市場，但 iPhone X 是持續性創新。iPhone X 的絕大多數用戶（亦即花得起 1,000 美元買 iPhone X 的人）通常是追求手機升級，現在手機多了臉部識別功能、超視網膜螢幕、OLED 螢幕。或者，以泰勒梅（TaylorMade）新推出的 P790 高爾夫球杆為例，該公司承諾這款球杆將幫助高爾夫球手體驗「不同於其他同級球杆的手感、容錯度和操作性」，零售價是1299.99 美元。泰勒梅的 P790 高爾夫球杆肯定不會為這項運動帶來更多的消費者，因此不會創造出許多新的就業人數。但是就像 iPhone X 一樣，這種球杆肯定可以幫泰勒梅賺更多錢，讓公司更蓬勃發展，並鞏固公司在業界的地位。持續性創新對業者來說極其重要。

第一代 iPhone 是開創市場的創新，催生了智慧型手機和對應的 app 新市場，但 iPhone X 是持續性創新。（資料照，翻攝自蘋果官網）

持續性創新不是只有產品創新，也可以是服務的創新。

例如，我的往來銀行每個月至少會寄給我一次辦理信用卡的新優惠。信用卡是 1950 年就存在的創新，如今已是很龐大的市場：美國的信用卡債務目前剛超過 1 兆美元，比墨西哥、土耳其、瑞士的國內生產毛額還多。我的往來銀行之所以經常推銷信用卡，不見得是為了幫信用卡開創新市場，而是想藉由賣給我額外的服務來賺更多的錢，例如旅遊險、延長保固、現金回饋。行動電信業者向我推銷傳輸資料量愈來愈大的方案，也是同樣的道理。這些都是持續性創新，目的是銷售更多的服務，以便從我這種顧客的身上賺更多的錢。

《繁榮的悖論》立體書封(天下財經提供)

＊本文作者群：克雷頓．克里斯汀生（Clayton M. Christensen）為全球最受推崇的創新大師，哈佛商學院的克拉克講座教授，在2019年獲選進入Thinkers50名人堂。出版過12本著作，包括《創新的兩難》、《創新者的解答》等，並且合創過四家公司，包括創見顧問公司（Innosight）及克里斯汀生破壞式創新研究院（Christensen Institute for Disruptive Innovation）。

艾弗沙．歐久摩（Efosa Ojomo）畢業於哈佛商學院，他與克里斯汀生並肩合作，在克里斯汀生研究院領導「全球榮景實務」研究，研究成果發表於《哈佛商業評論》、《衛報》、《Quartz》等。

凱倫．狄倫（Karen Dillon）畢業於康乃爾大學及西北大學的新聞研究所，曾任《哈佛商業評論》的編輯，《你要如何衡量你的人生？》的合著者，也是班揚全球家族企業顧問公司（BanyanGlobal Family Business Advisors）的編務總監。本書選自《繁榮的悖論： 如何從零消費、看似不存在的市場，突破創新界限、找到新商機》。

journalist:
克雷頓．克里斯汀生（Clayton M. Christensen）

艾弗沙．歐久摩（Efosa Ojomo）

凱倫．狄倫（Karen Dillon）

countries: 英國 瑞士 剛果 摩洛哥 美國 馬拉威 南非 加彭 烏干達 墨西哥 土耳其 獅子山

taiwan-subdivisions: 新市 成功

title: 在看不見的地方尋找龐大商機《繁榮的悖論》選摘(3)


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Gates are closed at the stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern should have tak...
 Gates are closed at the stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern should have taken place in Berlin, Germany, Saturday, March 14, 2020. After the other four main leagues in Europe had already been suspended, the German soccer authorities gave in and suspended all Bundesliga games because of the novel coronavirus outbreak on Friday. For some, especially older adults and people with existing health problems, it can cause more severe illness, including pneumonia.(AP Photo/Markus Schreiber)

 A board at a ticket booth is covered with fan stickers of the soccer club 1. FC Union Berlin stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesl...
 A board at a ticket booth is covered with fan stickers of the soccer club 1. FC Union Berlin stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern should have taken place in Berlin, Germany, Saturday, March 14, 2020. After the other four main leagues in Europe had already been suspended, the German soccer authorities gave in and suspended all Bundesliga games because of the novel coronavirus outbreak on Friday. For some, especially older adults and people with existing health problems, it can cause more severe illness, including pneumonia.(AP Photo/Markus Schreiber)

 A view inside the empty stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern should have tak...
 A view inside the empty stadium 'An der alte Foersterei' where the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern should have taken place in Berlin, Germany, Saturday, March 14, 2020. After the other four main leagues in Europe had already been suspended, the German soccer authorities gave in and suspended all Bundesliga games because of the novel coronavirus outbreak on Friday. For some, especially older adults and people with existing health problems, it can cause more severe illness, including pneumonia.(AP Photo/Markus Schreiber)

 A information sign for the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern Munich displayed at the stadium 'An der alte Foersterei...
 A information sign for the German Bundesliga soccer match 1. FC Union Berlin against FC Bayern Munich displayed at the stadium 'An der alte Foersterei' in Berlin, Germany, Saturday, March 14, 2020. After the other four main leagues in Europe had already been suspended, the German soccer authorities gave in and suspended all Bundesliga games because of the novel coronavirus outbreak on Friday. For some, especially older adults and people with existing health problems, it can cause more severe illness, including pneumonia.(AP Photo/Markus Schreiber)

 BERLIN (AP) — Gates closed, turnstiles locked, an empty ground and stillness all around. It wasn’t supposed to be like this.
 Union Berlin fans had this date marked as soon as the schedule was made. Even before then, they were thinking of Bayern Munich’s visit last May when their side clinched promotion in a playoff against Stuttgart.
 “We played Bayern before, but never in the Bundesliga,” said Klaus Gesell, the only Union fan outside the Stadion An der Alten Försterei (Stadium at the Old Forester's House) on Saturday as what should have been kickoff time approached.
 Union’s biggest Bundesliga game of the season was called off on Friday, swept up in the fear about the coronavirus pandemic.
 But Gesell is one of those staunch fans. A season-ticket holder, he brought his dog, who wore an FC Union bandanna, to the stadium in hope of finding fellow diehards with which to sympathize.
 “I thought there would be a few more fans here as some went with a steamboat along the Spree (river) and I thought they would meet here. But unfortunately that wasn’t the case,” Gesell told The Associated Press. “We’re on our own.”
 But two Bayern fans showed up, after taking their booked flight from Munich that morning.
 “There were only seven people on the flight,” Bayern fan Harry Knödlseder said. “The pilot came to us and said how nice it was to have us on the plane.”
 Knödlseder understood the decision to call off the game.
 “It’s a pity, but health is more important,” he said.
 Usually a busy hub before games, Ostkreuz train station was eerily quiet. No fans wearing club colors sipped bottles of beer as they normally do on their way to Union’s stadium.
 In a sign of the times, a security announcement at the station informed passengers that doors on the trains would open automatically so people no longer needed to touch the button.
 Berlin schools are to close from Monday. The senate closed pubs and clubs with immediate effect on Saturday. Theaters, opera houses, swimming pools, museums, and libraries are all closed.
 Soccer is often a respite for fans from everyday problems. A chance to escape briefly from life's regular hardships and enjoy community with thousands of others for a few hours. Even when the German soccer league stated early on Friday that spectators were barred from the weekend’s matches –- creating what have been dubbed “ghost games” -– and the league would be suspended only briefly after the 26th round, there was, for fans, still soccer to watch.
 Karl-Heinz Rummenigge, the chairman of Bayern, Germany's biggest and most profitable club, welcomed that decision, saying income from TV broadcasters meant the games had to go ahead: “At the end of the day it’s about finances and a large payment from television broadcasters to the clubs, which is still outstanding. If this payment isn’t made many clubs would have financial problems.”
 But Bayern midfielder Thiago Alcântara and others strongly disagreed.
 Thiago wrote on Twitter: “This is crazy. Please stop fooling around and land on reality. Let's be honest, there are much more important priorities than any sport."
 Union goalkeeper Rafał Gikiewicz also slammed the federation’s position. He tweeted: “Soccer players are being treated like monkeys in a circus."
 After news broke that second-division sides Hannover and Nuremburg put their teams in 14 days of quarantine following positive tests for COVID-19, Kicker magazine wrote: “Stop the Bundesliga immediately! Postpone the European Championship!”
 The league’s position became untenable when Paderborn coach Steffen Baumgart was being tested for the virus after displaying symptoms, hours before his team was due to play at Fortuna Düsseldorf.
 Eventually, reluctantly, after Europe's other four big domestic leagues had already been shut down, the German soccer authorities gave in and suspended all Bundesliga games. Paderborn defender Luca Kilian later became the first Bundesliga player to test positive for the new coronavirus.
 After Bayern's visit, Union was due to play city rival Hertha Berlin next week.
 Gesell the staunch Union fan would have been at that game, too.
 He and his Union-bandannaed dog turned away from the stadium to head home, sad and disconcerted. But knowing there are more important things than soccer.
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journalist: By CIARÁN FAHEY , AP Sports Writer, Associated Press

title: Staunch soccer fan shows up for game nixed by coronavirus


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FLOWERY BRANCH, Ga. (AP) — Atlanta Falcons fullback Keith Smith agreed to a three-year contract extension Saturday.
 Smith, who started five games and led the team with eight special teams tackles in 2019, was set to become an unrestricted free agent Wednesday.
 The 27-year-old Smith signed with Atlanta early last season after he played in 16 games, including three starts, with the Raiders in 2018. He had five carries for eight yards and one catch for 13 years with the Falcons.
 Smith signed with Dallas as an undrafted free agent linebacker from San Jose State in 2014. He made the move to fullback and was a part-time starter for the Cowboys in 2016 and 2017.
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journalist: By Associated Press

title: Falcons reach 3-year agreement to keep fullback Keith Smith


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Cincinnati Reds pitcher Trevor Bauer throws against the Los Angeles Dodgers during the fourth inning of a spring training baseball game Monday, March ...
 Cincinnati Reds pitcher Trevor Bauer throws against the Los Angeles Dodgers during the fourth inning of a spring training baseball game Monday, March 2, 2020, in Goodyear, Ariz. (AP Photo/Ross D. Franklin)

 PHOENIX (AP) — Cincinnati Reds pitcher Trevor Bauer says he is organizing a “sandlot” baseball game.
 He also is trying to raise $1 million for Major League Baseball game-day staff who could be affected by the league's decision to delay the regular season at least two weeks because of the coronavirus outbreak.
 Bauer tweeted an invitation on Friday to all MLB and minor league players remaining in Arizona to see if anyone wanted to take part in the pickup game. He said it would be mandatory for pitchers and hitters to wear microphones. Several players — including Arizona Diamondbacks outfielder Josh Rojas and San Diego Padres outfielder Tommy Pham — responded that they were interested.
 Bauer has not publicly given any information about the time or location of the game. Reds pitcher David Carpenter initially proposed the idea of a game to Bauer, who then organized the fundraiser. Bauer says any content or live streams would be shared through his website Momentum.
 On Saturday, Bauer tweeted a link to a fundraising account encouraging people to donate toward the $1 million goal. The site raised more than $10,000 less than 30 minutes after he sent out the tweet.
 Several NBA teams and players, including Kevin Love, Khris Middleton and Zion Williamson, have pledged to give money to game-day staff at basketball games. NHL teams and players have pledged money as well.
 Thousands of workers would have staffed the 450 NBA and NHL games that will not be played over the next month in response to the pandemic. And then there are the more than 300 spring training and regular-season baseball games, 130 NCAA Division I men’s and women’s tournament games, 50 or so Major League Soccer matches, all international golf and tennis tournaments, and countless college, high school and other entertainment events canceled or postponed because of the global health crisis.
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journalist: By DAVID BRANDT , AP Sports Writer, Associated Press

title: Reds' Trevor Bauer organizing 'sandlot' game in Arizona


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NEW ROCHELLE, N.Y. (AP) — Hall of Famer Rick Pitino was named basketball coach at Iona College on Saturday.
 Pitino coached at Louisville from 2001-17 before being fired in a pay-for-play scandal and had been coaching in Greece. He replaces Tim Cluess, who resigned Friday after 10 years and six NCAA Tournament appearances due to health concerns.
 "My passion in basketball started in New York and will end there at Iona College," Pitino said in a statement released by the school. “Tim Cluess has done a spectacular job creating success and a winning spirit. At Iona, I will work with the same passion, hunger and drive that I’ve had for over 40 years."
 The 67-year-old Pitino has a 770-271 overall record in college and became the first coach to take three different schools to the NCAA Final Four. He won national championships at Louisville (2013) and Kentucky (1996).
 Iona president Seamus Carey said “after a thorough interview process we are confident that Rick’s experience and commitment to Iona and our community make him the right person to continue to build on Tim Cluess’ success.”
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title: Rick Pitino returns to college basketball as Iona coach


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BOSTON (AP) — U.S. internet and wireless providers have announced temporary measures to make getting online less expensive and onerous as enforced social distancing due to the new coronavirus forces more human interaction online.
 Most notable is Comcast’s free public Wi-Fi for all for 60 days, effective Saturday. Major metropolitan areas are thick with Comcast's Xfinity-branded hotspots.
 “I don’t get to say this often: Bravo Comcast!” tweeted Alex Stamos, a Stanford University internet security expert.
 Home-based Xfinity hotspots are not included, said Comcast spokesman Joel Shadle, but Wi-Fi access points in public locations and at small businesses are.

 AT&T and Charter Communications also announced free public Wi-Fi for 60 days, with Charter offering free broadband for households with students through college age who don’t already have a subscription.

 Verizon was among the many providers to also announce a moratorium on late fees and disconnections.
 T-Mobile announced that it would provide unlimited smartphone data to all current subscribers and increase the data allowance to schools and students using their digital learning programs.
 Cox said it would i ncrease speeds on low-cost broadband plans and Sprint said it would give subscribers unlimited data for 60 days, among other changes. Comcast and AT&T also temporarily lifted data caps.
 The announcements followed a plea Thursday to internet providers by Sen. Mark Warner of Virginia and 17 other colleagues in the Senate.

title: U.S. providers offer free Wi-Fi for 60 days


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FILE - In this Saturday, March 7, 2020, file photo, Utah Jazz center Rudy Gobert (27) talks with guard Donovan Mitchell, left, during the second half ...
 FILE - In this Saturday, March 7, 2020, file photo, Utah Jazz center Rudy Gobert (27) talks with guard Donovan Mitchell, left, during the second half of an NBA basketball game against the Detroit Pistons, in Detroit. Both players have tested positive for the coronavirus. Gobert's test result forced the NBA to suspend the season. (AP Photo/Duane Burleson, File)

 FILE - In this April 27, 2018, file photo, Utah Jazz guard Donovan Mitchell, center, hugs his father as he walks off the court following Game 6 of an ...
 FILE - In this April 27, 2018, file photo, Utah Jazz guard Donovan Mitchell, center, hugs his father as he walks off the court following Game 6 of an NBA basketball first-round playoff series in Salt Lake City. Mitchell Sr., who works for the New York Mets, has tested negative for the coronavirus.
Mitchell Sr. is the Mets’ director of player relations and community outreach. The younger Mitchell confirmed Thursday, March 12, 2020, he tested positive for the virus after Jazz teammate Rudy Gobert became the first NBA player to test positive, with Gobert's result prompting the league to suspend the season. (AP Photo/Rick Bowmer, File)

 Rudy Gobert of the Utah Jazz offered the first of what he said will be “many steps” he will take to help with the coronavirus pandemic, pledging Saturday to donate more than $500,000 to relief efforts.
 Gobert, who was the first NBA player to test positive for COVID-19 — a diagnosis that prompted the NBA to suspend its season for at least a month — said he is giving $200,000 to part-time employees at the arena that plays host to Jazz games to help cover their lost wages.
 He also pledged $100,000 each to assist families affected by the pandemic in Oklahoma City, where he was when the diagnosis came, and Utah. He also is giving 100,000 Euros ($111,450 USD) to relief efforts in France, earmarking that for childcare assistance to health care workers as well as for caregivers to the elderly.
 “I am humbled by the tireless efforts and care of people around the globe for those affected by COVID-19, especially my own communities of Utah and France, in addition to my appreciation for the state of Oklahoma and my care there, and of course, my Utah Jazz family,” Gobert said in a release distributed by the Jazz.
 “I know there are countless ways that people have been impacted,” Gobert continued. “These donations are a small token that reflect my appreciation and support for all those impacted and are the first of many steps I will take to try and make a positive difference, while continuing to learn more about COVID-19 and educate others.”
 He ended his remarks with, “Much gratitude, RG.”
 Gobert was diagnosed Wednesday, moments before the Jazz were to play in Oklahoma City against the Thunder. That game was called off, the league said it was suspending operations after the slate of games that night was completed, and a subsequent New Orleans at Sacramento game — which would have been the last on the NBA slate that night — was also canceled because one of the referees in that game had worked a Jazz game two nights earlier.
 Jazz guard Donovan Mitchell also tested positive for COVID-19. He released a video Saturday thanking fans for their continued support.
 “It means a lot to me,” Mitchell said. “I feel fine. Things are going well. Just taking the proper precautions. As was told to me by the health authorities, I’ve got to stay in isolation. So, I’m solo in here, playing video games all day and can’t wait to get back out there on the floor, man, play in front of the best fans in the world. I really miss playing in front of you guys and I’ll see you guys soon.”
 Mitchell’s father, New York Mets executive Donovan Mitchell Sr., was tested for COVID-19 and does not have the virus. The Toronto Raptors, who played Utah on Monday and faced both Mitchell and Gobert, said Saturday that all members of its travel party have now been checked and all tests came back negative.
 The NBA’s shutdown is planned for a minimum of 30 days, meaning the earliest basketball can resume is April 10.
 Gobert’s gift comes on the heels of several other NBA players publicly announcing similar donations to help arena workers who will be missing out on income because of no games or other events in their facilities. New Orleans rookie Zion Williamson said Friday he would cover one month of salaries for workers at Smoothie King Arena, and NBA stars Giannis Antetokounmpo and Khris Middleton of the Milwaukee Bucks, Kevin Love of the Cleveland Cavaliers and Blake Griffin of the Detroit Pistons have all made $100,000 pledges.
 Many NBA and NHL teams have said they are working to help arena employees who will be adversely affected by the shutdown.
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journalist: By TIM REYNOLDS , AP Basketball Writer, Associated Press

title: Gobert pledges $500,000 to help with relief, NBA shutdown


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【大纪元2020年03月15日讯】（大纪元记者叶依帆、梁珍香港报导）全球武汉疫情告急，震动全球股市，美国股市一周内两次暴跌触发熔断机制。对此，香港知名银行家、客席教授吴明德接受《珍言真语》主持人梁珍专访时表示，武汉肺炎肆虐令不同国家相继爆发“黑天鹅”事件，继而形成“黑天鹅湖”，“湖里有美国黑天鹅、石油黑天鹅、意大利黑天鹅，接着一路扩散可能有德国、法国的黑天鹅……”他说，香港近来已被“林郑”黑天鹅、反送中黑天鹅以及疫情黑天鹅搞得“冥顽不灵”。

不过据吴明德评估，疫情在未来3个月出现高潮，6、7月将平息，这段时间股票还会秩序性地下跌。而他对全球疫情平息怀有信心，主要是美国倾全国之力抗疫，并且集全世界最好的医学专家和科学家、生物学家研究病毒疫苗，“如果那些人很聚焦在做这件事情，就很快得到一个结果，这是对世界所有人民的福祉。”

而相对于武肺病毒快速蔓延国际间，香港与台湾目前确诊人数相对较少、疫情稳定，他认为香港民众靠自身警觉性，不相信中共公布的数据，再加上当年抗萨斯的防疫经验，令疫情控制得当；台湾则因今年1月的总统大选奠定抗疫成功的关键，“它投票选择了一个独立自主台湾人做总统，所以它没有包袱，它不需要看（中共）脸色，不需要考量与大陆做生意我就不关门（封关）。”

他说，世界疫情大爆发以来，可以看到任何人、任何团体、任何国家，只要接近共产主义，就会倒楣，“不用有多了解共产主义，只要看它过去怎么做事、怎么去处理人，就知道这个制度、这个主义之下驱使成立的政府如何成为一个邪恶的政府。”

他也庆幸身为香港人，可以分辨中共如何渗透、控制传媒为自己做政治宣传与炒作意识形态，“能够看清世界在自由空气下如何发展，在极权下如何发展。”

吴明德曾任美国银行及中国建设银行（亚洲）前高级副总裁、现任大学客席讲座教授以及多个电台主持人。

记者：这个星期全球股市中，美国股市两次熔断，全球多个国家都是熔断，怎么看股市走向？

吴明德：熔断不是特别的事情。因为有个机制在，当然要试一下它，但是可能十几年才试一次。不过这次是114年，美国股市以来，第一次的跌幅用指数计，三个星期加上的跌幅是最大的。跌得最惨的那一次是1987年10月，一天跌22%。这次是在高位2万9，跌下来到昨天（3月12日）2万3、2万2千多，其实将过去三年川普赢回来的（指数）差不多都输了。

2017年1月川普上任，起步的指数是2万，到最高位是29,300，除一半是24,500，这就是过去三年，跟着川普全球经济50年来最好的美国股民的平均价就是24,500，现在顶不住了，任何平均人买，过去三年都输钱。

吴明德：所以川普马上推出5千亿，跟着再推出1万亿，拿来使市场有钱。为什么？如果市场没有钱，只有将家里拿一些资产出去卖，如果市场有钱可以松动、可以借。怎么借回来？就是拿家里的资产，比如股票、债券拿去按，那么就不用急速地去沽它，你觉得这是一个短期的、技术性的恐慌，稍后平静下来就会回到原位了。这是不是短期的恐慌？如果用我过去的工作经验就是的，但是短期恐慌完之后、调节了之后，可能只是一两千点的调节之后，那个位置停在那里。最主要的原因，是因为石油市场还没玩完，它一次跌30%，可能有一半人投降，输的输了；但是还有一半人未曾平仓，那么那些拿着空仓的那些生产商、大户就不会投降，他已经赢了很多钱，钱继续在这里堆积下去、在这里磨，这叫做“磨烂席”。

吴明德：油价跌下来使整个投资市场去变成一个“黑天鹅湖”。从来没有想过的事件叫“黑天鹅”，在不同的国家爆发，意大利又一只黑天鹅，香港那只黑天鹅。香港过去多了两只黑天鹅，一只就是林郑月娥，第二只黑天鹅是反送中运动，第三就是现在国际公共卫生健康的问题，这只黑天鹅又来了。本来这三只鹅已经把香港搞到冥顽不灵。

现在为什么变成“黑天鹅湖”？因为湖里有美国那只黑天鹅、石油黑天鹅，又有意大利黑天鹅，接着一路扩散可能有德国、法国的黑天鹅，那么大家就在跳“黑天鹅湖”。这个“湖”需要时间才能跳完，那么就要掌握时间，现在才开始起步，进入剧情正题。

记者：还没到高潮？

吴明德：还没，还要先跳一段时间，接着三个月会有高潮，再多一两个月，去到6月，6、7月就应该完结了。这段时间股票还会不停地沉底，但不会像现在跌得这么急，不会一天跌2000点，可能一天几百点又反弹几百点，又反弹，是有秩序性地下跌，我们叫进入了“熊市”的阶段。

股票市场或者投资市场，由高位跌下20%，叫做“牛熊分界线”，跌下来之后会不会马上反弹？如果不会，连续三天都是在那条线之下，就确定短期进入熊市了。

熊市的特征是，每一次的下跌都会比上一次的下跌更低，反弹不会高过上一次，这样拾级而下。那么我们买货的要有耐性。如果我作为投资市场，就要看那些黑天鹅什么时候落幕。第一个落幕的当然是那个国际公共卫生问题，估计应该5、6月，因为中国、南韩、日本、亚洲都是上完高峰，现在慢慢下来了，只不过现在吹到欧洲，跟着美国去了。

吴明德：为什么这么有信心一定会搞定？因为它吹了去美国。美国是一只熟睡中的狮子，如果它集倾全国之力，集中家家户户都去应付这个病毒的话，它就很快搞定的。它第一个礼拜可以出100万个测试剂，可以快速地知道确诊者，就马上去隔离他，病毒会自己断尾。用这个方法快速地控制公共卫生的问题，但是需要有个过程。第2点就是长远些，就是在短期内要有医治病人的能力，尽快去拿瑞德西韦，或者类似这些的改良品变成抗疫药。第3更长远些，我想需要一年时间，它就可以制造有关疫苗。根据一些医学专家讲，病毒会变种，但起码有一个没有变种的疫苗，我们就有信心它倾全国之力，因为它集合了全世界最好的医学专家和科学家、生物学家，如果那些人很聚焦在做这件事情，就很快得到一个结果，这是对世界所有人民的福祉。

记者：你觉得这个是震荡性的下滑。

吴明德：是。

记者：香港著名股评人沈振盈，接受媒体采访时说，现在要忙着去捞底，其实股票市场最怕就是停止不动，无论是跌还是升都有的赚。现在这么震荡，你怎么看？

吴明德：沈大师之所以是沈大师，是因为他每天盯着股市，他对股市有触觉，他的感觉是心连心的，他不会马上告诉你，但他自己是知道的，这一分钟做什么，下一分钟做什么，但等收市的时候才讲已经太晚了。

你是配合市场？还是市场配合你？答案只有一个，当然是你配合市场。凭他的经验说这段时间已连续跌了这么多天，今天下午可以捞底了，他属于“短炒”，2点买入，2点15分卖出；3点买入，3点15分卖出；4点买入，4点15分卖出。他不会告诉你的，因为他赶不及。但他不是骗你，在市场上他是炒家。

如果是长线投资者，我们的分析是，比如我是做退休基金的，那最多每个月买一注，如果这一注刚好是在最低价位买的，你就会赚多些。但长远来讲，未来30年退休，你的平均价钱肯定跑赢通胀和存款，原因是你的基金经理会帮你买。

像李嘉诚那些优质公司，他之所以在股市可以赚钱，是因为他请了在商界比较聪明的公司帮他操作，那些公司肯定会加这个因素在里面，所以它帮你赚的钱肯定比银行存款更多，你才愿意。别人银行存款只有两厘利息，但基金公司给的股息回报是五厘股息，长远来说是请了聪明的人帮公司赚钱。所以不用管它高高低低，放在基金公司就不用怕。

记者：这次全球企业大洗牌，中国的潘石屹将自己SOHO的八大板块200亿急急忙忙卖给黑石基金，前几天他的股价升得很厉害，他曾说过不会卖，但这次的行动你怎么看？是否还有这样的事发生？

吴明德：你再去访问他，他还是会说不会卖的，我卖的那些是那个时候讲的，现在问我现在这个环境我是不会卖的，下一分钟卖是因为下一分钟环境变了，他没有骗你。他不会告诉你，他什么时候不卖；他不会告诉你一辈子都不卖。所以他是可以自圆其说的。如果在投资市场，我肯定看李嘉诚的动作，因为我跟了他50年都不会错。

讲起李嘉诚，我多说一句：即使看政治市场，也是看李嘉诚。他经济投资不错，原来他的政治比经济还好。因为他在这半年讲的东西，有哪一句没讲到香港人的心里去，全都讲到了。

他看到Ａ与Ｂ在吵架，他没说Ａ对还是Ｂ对。他会对Ａ说，你要看看Ｂ在想什么；对Ｂ说，你要考虑到Ａ年纪轻，他们是我们将来的主人翁，Ｂ你年纪大应该包容Ａ。他没有说谁对谁错，他知道原因，如果说谁对谁错会水洗都不清，是制度问题以及其它因素造成的。但作为香港的一个长者、智者，会劝Ｂ，你有权力，你是操盘的政府，你有没有想过Ａ在想什么呢？你有没有想过香港以后想持续发展要靠这帮年轻人？你是否想放弃他们？这些年轻人是你的子女，你是否想他们以后不要回家？掉过来说，他也对Ａ说，你们血气方刚，是否可以不要那么冲动，了解一下他们运作的困难。他说这些话才能让双方的距离拉近，疏导年轻人的情绪，让年轻人觉得你是想与他们谈的，这才是解决问题的方法。

记者：这次全球爆发，但港台的确诊人数相对少，我们离中国大陆最近，一直没有封关，为什么会这样？

吴明德：这与我们17年前有萨斯的经验有关，只不过年轻人没有经验，但他的家长有，所以会谨慎。措施我们就不讲政府，不值得一讲，庆幸香港人一直都有靠自己的警觉性。

记者：就是不相信共产党的数据？

吴明德：这就是加强警觉性，但什么才是重要的，我们个人卫生的措施做得好，这是经验的累积，比如欧洲没有萨斯的经历，二次大战到现在70多年的和平令整代人对危机意识、对超大“黑天鹅”危机意识薄弱，尤其是公共卫生意识薄弱。很多东西他们已经习惯了，这是他们的文化，这次就给他们一个机会考验。但欧洲毕竟是文明发达的国家，有很多历史和文化的根基，他们有很多做事的方式值得我们学习的，很快他们会清醒，不需要为他们特别担心。

香港这次能成功抗疫，因为每个人对自己个体、对团体、对整个地方这三个层次都有所尊重。我们尊重个体，所以我们戴口罩；我们尊重团体，所以我们也戴口罩；我们尊重香港这个地方，所以很多大的活动取消了，这是经验的累积。

吴明德：至于台湾，1月奠定它这一次的成功。它投票选择了一个独立自主台湾的人做总统，所以它没有包袱，它不需要看脸色，不需要考量与大陆做生意我就不关门，所以除了金将军（金正恩）之外，台湾是最快关门的自由民主国家。

我们很清楚知道台湾这一次选举，她（蔡英文）领导的政府加上他们有一个强而有力的执行体制，所以令到这次的疫情控制得全球第一。最重要的是它被拒于WHO。WHO是“丐帮”的流氓，丐帮的流氓在疫情初期叫大家不用撤侨、不用闭关。

吴明德：但前两天WHO为何宣布世界大流行，这个不是判断的错误，是这个组织的领导者是有私心，英文叫secret agenda，他听命于丐帮帮主国家，令世界疫情大爆发，现在可以看到任何人、任何团体、任何国家，只要接近共产主义，就会倒楣。不用有多了解共产主义，只要看它过去怎么做事、怎么去处理人，就知道这个制度、这个主义之下驱使成立的政府如何成为一个邪恶的政府，令到没有事是好的。

记者：中共宣传说国外的形势不好，甚至传出意大利有几十万华侨联署要求撤侨回中国，你怎么看到底是哪里安全？

吴明德：他们喜欢返就返个够，我们不能阻止他的想法。但是在香港生活的人很幸运，可以看清世界在自由空气下如何发展，在极权下如何发展。很清晰分清楚不同的传媒所讲的东西，分清哪些是说给国内的人听的；哪些讲给国外的人听；哪些故意讲给国外的人，由国外的人出口当内销。先把消息告诉外面的人，再由外面的人引述发回国内。因为有很多的渗透，这些渗透组织慢慢有个形象，这个形象就好像与他们（中共）脱离关系，不过是个秘密渠道，再由这些秘密渠道讲出来。我们最主要的是问一下自己，根据自己的条件、智慧水平去判断。

记者：美国人权法案通过后，这个月就要审查香港年度审结报告，是否继续给予香港独立关税区的地位，如何看会如何发展？

吴明德：我想它不会那么快有结论，因为这把刀吊在头顶，不用那么快下来，但它需要这个报告。这个报告是由民间组织去做一个客观的报告，有三个泛民议员、三个建制议员，加一个行政会议的班长，去那个组织讲。那个组织虽然是民间组织、智库组织，但所有美国重要官员会列席、会去听。

我说这个报告已经写好了，但要过场，要让美国人民知道，所有东西都有咨询过，请他们的民意代表来讲，讲完之后，觉得香港的政治体系、自由、人权民主发展是否是我们（美国）所想的。

早几日（美国）政府发布了全世界各个地区的人权报告，这是政府定期要讲的，监察着每个地方，这叫普世价值。这个民主人权法案也一样，当然气候和气氛要配合。我们香港人不会忘记从去年6月9日开始的抗争，因为有疫情、因为假期、区议会选举结果，所以我们要有耐心去等。

同一时间，美国作为香港的主要持份者，它也需要《人权与民主法案》去保障美国持份者、投资者在香港的利益，这样才能与国民交代。不然到时发现（民主、人权）大倒退，或军队突然杀进来要控制香港，比如美国有8.5万个投资者在香港，世界有很多投资者在香港市场做集资、投资，人家会说，美国政府在做什么？不知道有这个趋势吗？会被别人怪责，所以这个民主人权法案会迫使，如果这个事态发展不是向好的事态发展，那就会收窄监管尺度，用这个法案迫使美国政府有一个特别的机构，去监察香港的民主人权发展，如果发现不对劲就要发声，就起这个作用。

责任编辑：王菫#

countries: 香港 日本 中国

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title: 【珍言真语】吴明德：环球股灾 黑天鹅涌现


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【大纪元2020年03月15日讯】大家好，欢迎大家关注新闻看点，我是李沐阳。

今天是3月14日，我们今天要谈的内容分为几个部分。首先会谈到美国总统川普出面了，正式回应了中共的病毒甩锅。然后比较一下美中两国抗击武汉肺炎（新冠肺炎，COVID-19）疫情的不同。

再结合一些爆料和记者采访录音，看看中国疫情的真实情况，了解一下武汉人目前的生活状况。最后要谈谈这场大瘟疫可能开启了改朝换代的节奏，这个时候人们该怎么做。

昨天我们谈到，中共外交部发言人赵立坚甩锅，把病毒来源指向了美国。经过我们查证，仅在昨天和前天，他总共发了5条推文。内容大同小异，都是指控美军把武汉肺炎病毒（SARS-CoV-2）带到了武汉，还说“美国欠我们一个解释”。

就像中国大陆很多女星靠绯闻出名一样，赵立坚替中共甩锅，也让他成了网红。不过人们都是对他进行抨击，不少人称他“战狼外交官”。

对于中共外交部，不管大家怎么称呼，“崴脚部”也好，“战斗部”也好，还是“战狼部”也好，作为中共的对外窗口，它代表着中共的态度，说出的话代表着中共的声音。

也就是说，赵立坚所表达的意思，就是中南海的意思，北京当局的意思。

从最初五毛在网络上散布流言，到后来“晚节不保”的中共流行病学专家钟南山放风，再到“战狼部”发言人公开表态。中共已经把病毒来源问题升级到了新的高度，甩锅甩到了外交层面。

上升到了外交层面，美国就必须作出回应了。

昨天（13日），美国国务院亚太事务助理国务卿史达伟（David Stilwell）召见了中共驻美大使崔天凯，就赵立坚所说的“美军播毒论”表达了美国政府的“极坚定立场”。

史达伟向崔天凯非常“严厉地抗议”，表示美国“不会容忍”中共为了转移武汉肺炎的指控，发表这样的言论。

一名美国国务院发言人在稍后回应中表示，中国（中共）想转移有关中国开启全球大流行，而且隐瞒真相所招致的批评。“散播阴谋论危险荒谬，我们（美方）要告知这个（中共）政府，为了中国人民和全世界，我们（美方）不会容忍”。

有匿名美国官员向路透社透露，中共正在试图逃避因为导致全球大流行的疫情，并没有及时告知全世界而面临的批评。

密苏里州共和党参议员霍利（Josh Hawley）把赵立坚称为“中共外交部小丑”。不过，赵立坚随后在推特上拉黑了霍利。

霍利推文表示，“我高兴地报告，这位中共外交部小丑把我屏蔽了，因为我敢于挑战他有关美国要为武汉病毒负责的明目张胆的谎言。事实是，中国共产党在这个病毒上对本国公民和世界说了谎。他们要负责。”

不仅是美国国务院和国会议员重视中共的举动，美国总统川普也对赵立坚的推文做出了回应。

在昨天（13日）的白宫记者会上，川普表示，自己读过了赵立坚的文章。他认为那篇文章“不具有代表性”，不代表习近平。

川普明确表示，与习近平在会谈中没有谈过这个问题。“他们知道它（病毒）是从哪里来的，我们都知道它是从哪里来的”。

中国有句话，“白菜吃芯，锣鼓听音”。

表面上看，似乎川普没有把话完全说透。但实际上，作为总统来讲，把话说到这个份上，已经等于是把中共甩锅的老底给揭了；相当于告诉人们，这个病毒就是来自中国。

作为一国总统，如果对一个中共外交人员的动作反应过大，级别是明显不对等的，所以川普是点到为止。但是川普还谈到了另外一件事，就是美中贸易谈判。

川普表示，根据双边协议，中国向美国购买2500亿美元商品与500亿美元农产品。他强调说“这对我们国家是重要的协议，是时候有人该这么做了”。

川普曾经多次说过美中贸易谈判的事情，甚至美国官员曾经表示过，疫情可能会影响贸易协议的执行。美国官员早前的这种说法，等于是给北京稍稍地松绑。

言外之意，在这种大疫当头的时候，就算北京不完全履行协议，美国也会表示理解，很可能不会启动执行机制。

但是现在，川普主动提到了这两件事，而且放在了一起说。这已经表明，川普对北京甩锅的做法非常不满意，甚至是很生气。

这背后的意思就是告诉北京，你把病毒扩散到全世界，世界各国都非常紧张，连美国也不得不进入紧急状态。这笔账世界还没有跟你算，还给你捐助大量物资，帮助你抗疫。你不知感恩戴德，反过来恩将仇报，往美国人身上泼脏水。你必须为自己的毒蛇行为付出代价！

说到世界各国都非常紧张，从美国的最新动作上就可以看出来。川普在昨天的记者会上正式宣布，因为武汉肺炎疫情的迅速蔓延，美国全国都“进入紧急状态”。

川普表示，“全国进入紧急状态”，这几个词“意义非凡”。联邦政府将“提供多达500亿美元的资金”，对于共同抗击疫情的各州、个地区和各地方来说，“这是一笔非常重要且规模巨大的资金”。

宣布进入紧急状态，这种权力以往很少使用。根据这项法律，联邦紧急事务管理署（FEMA）可以向各州和地方政府提供救灾资金，并且部署支持团队。

川普敦促各州都建立应急中心，帮助对抗武汉肺炎病毒。他说，“将清除或消除一切障碍，为我们的人民提供他们需要的、他们有权得到的医疗服务。我们（联邦政府）将不遗余力，无论如何”。

500亿美元，从这笔巨款就可以看出，川普政府对疫情的重视，对美国人民的生命财产的重视。

而中国的疫情已经3个多月、将近4个月了。中共当局不仅没有拿出过一分钱，反而让受灾的百姓捐款。物价是翻着跟头上涨，但民众拿到的菜仍然是脱水的，甚至是腐烂的。有的武汉市民拿到的肉上面，已经生出了蛆虫等等。

美国全国进入紧急状态，这引起了很多人的疑问，美国会不会也像湖北武汉一样的封城呢？

纽约州州长库莫表示，在武汉肺炎疫情严重的新罗谢尔市划出“控制区”，仅仅是禁止大型公共场所的聚会。他说“民众照常生活，并不是中国式的封城”。

曾经是美国国土安全部副部长的塔拉·奥图尔（Tara O’Toole）也表示，“这是美国，我们不会禁止人们进出城市，禁止他们旅行。而且这通常也不起作用。”

奥图尔对美国之音说，“历史表明，那种对某些地方封锁的尝试，会激发人们去做相反的事情。而且我认为，这样做的代价并不值得”。

现任非营利风险投资公司IQT副总裁的奥图尔认为，“如果要与传染病做斗争，其中关键之一就是，要让所有数据非常开放和透明，组织和避免支持任何所谓的假新闻、引发惊恐的言论和故事”。

奥图尔认为，美国应该在一两年内，让检测病毒像测试怀孕一样的简单方便，人们可以自己在家里诊断。

说到封城问题，想起了前段时间的网友留言。网友大概意思是说，封城有什么不好，如果不封城，中国的疫情能这么快就控制住吗？

疫情是不是真的控制住了，在今天的会员专区，我们会详细地说说。有很多网友的爆料视频，也有我们记者的采访。我们让事实来说话，看看是不是中共宣传的那样。

对于网友的疑问，这里做一点回应，也算是跟大家的互动啊。

其实，对于采取封城防止疫情扩散，我从没否定过，大家可以翻看一下我们前面的节目。我们只是指责中共的做法太野蛮，太不人道。

武汉封城是从1月23日开始的。在封城之前，它一直在粉饰太平，隐瞒疫情真相。很多人相信了它的宣传，没有任何的准备。家里没有储备粮食，也没有准备口罩等必要的防护用品。

就在这种情况下，中共突然宣布了封城。所有的公交、地铁、轮渡、长途客运全部暂停，居民不能出门，每户每两三天才可以有一名成员出门采购等等。手段非常强硬，如果不遵守这个规定，有的挨一顿打后抓走了，有的当场就被打死了。

中共做什么事都是一刀切，只要领导说了，不管对与错，都必须照办。在中国许多地方，当局打着抗击疫情的名义，制造了许多暴行和违反人权的惨剧。

有些地方当局用木板把居民的家门钉死，用电焊把铁门焊死，有的人因为没戴口罩，被拦住殴打，被罚跪在地上，有的被用铁链子锁住，牵着游街示众。还有戴着红袖章的人，提着棒子巡逻，甚至冲进居民住户殴打、抓人等等。

今天有网友转来一个视频，湖北孝感的一个小孩子，被活活饿死在家中。十几天之后，尸体散发出了臭味，才被人发现。

【原声视频】

女：好吓人。

男：这是什么方法？在屋里饿死了，都臭了。

没有口罩，人们可以不上街，不出门。但是没有储备粮食，没有食物，很多人就活活被饿死了。这不是中共野蛮封城制造的人道灾难吗？这种人为制造的人道灾难，我们不应该谴责吗？

意大利现在也采取了封城措施，但它的封城与武汉的强制性封锁是完全不同的。它的封城是建立在公民自律的基础上的，而且公交系统，包括机场仍然在运营。

政府也没有阻止商业的正常运营，也不阻止货物的供应。比如餐馆、咖啡馆和商店，都会继续营业到下午6点，只是要求采取必要的措施，确保顾客之间保持一米远的距离。

也许，意大利的封城效果，可能不如中国有效，但它绝不会发生中国那样的人道灾难。

彭博社专栏作者伊莱·雷克（Eli Lake）指出，虽然中共当局采取了严酷措施，隔离了数以亿万计的人，降低了病毒蔓延速度。但是中共政府的缺乏透明和它的专制压制，恰恰是病毒最初爆发的主要原因。

来看这样一个视频，这是一天前网友发过来的。

【原声视频】“共产党，下课”，“我受不了了”。

这是武汉人民的怒吼，无数的人在一起喊“共产党下课！”，而且其中还有孩子充满稚气的声音，“我受不了了”。

“共产党下课”，在我看来，其实就是把“打倒共产党”变了一种说法。武汉人、中国人在经历了失去亲人、家破人亡之后，在经历了中共的一次次说谎和一次次残暴打压后，终于发出了怒吼，喊出了深埋在心底的口号。

这是一个相当令人振奋的画面，相信这个声音会传遍中国大地，并引起蝴蝶效应。而且我相信，在不久的将来，或许就在下一刻，人们就会直接喊出“打倒共产党”。

法轮功学员曾告诉过我，我也曾转述过他们的忠告。就是诚心敬念“法轮大法好”，可以化险为夷，遇难成祥。

有良知百姓和有识之士，如果信奉“真善忍”是人类亘古以来的普世价值，在动荡乱世的关键时刻，诚念一句“法轮大法好”是能带来福报的。关于这一点，法轮功学员告诉我，他们亿万法轮功修炼者已经身体力行地实践了。

另外在这里，我还可以跟您讲，如果您不敢呼喊“法轮大法好”，您可以喊出“打倒共产党”。

您不要急着反对，听我说完理由。

我们在节目中说过很多次了，现在是天灭中共的时候，相信您也有所观察。看看世界上疫情严重的几个国家，意大利、韩国、伊朗等等，哪个不是亲共的？这能是偶然的吗？

我说过两次“病毒是有眼睛的”，重要的事情说三遍，我现在把第三遍补上：病毒是长眼睛的，它就是冲着中共来的。

那么在这个时候，您如果喊出“打倒共产党”，这不是等于跟中共脱离关系了吗？

中国有一句流传千古的话：顺天者昌，逆天者亡。当人们喊出“打倒共产党”这句口号，那就是顺天而行，那就一定会得到上天的护佑。

沐阳在节目中很少下断言，也很少说肯定的话。目的是引导大家思考，让大家自己得出结论。

但是这一次，沐阳可以肯定地告诉您，真的喊出“打倒共产党”这句口号，一定能保命！不信您就试一试。

好的，以上就是今天的公共区视频内容。我们在会员区，会结合网友的爆料视频以及我们记者的采访，看看武汉的疫情和全国的真实情况。武汉市民说“这个社会是地狱，人们在地狱煎熬着”。感谢您的收看，我们会员区见。

大纪元《新闻看点》制作组

责任编辑：李昊#

journalist: 责任编辑：李昊#

countries: 中国 伊朗

taiwan-subdivisions: 大同 太平

title: 【新闻看点】病毒来自哪里？川普：中美都知道


content_text:
【大纪元2020年03月15日讯】3月14日晚，法国公布武汉肺炎（新冠状病毒）疫情进入了加速爆发的“第三阶段”，并进一步加严防疫措施。

据法国总理爱德华·菲利普（Edouard Philippe）晚上公布疫情总结情况，全国感染武汉肺炎人数4500人，在72小时内翻了一倍，死亡人数91人（71人为75岁以上），300人需重症治疗，其中过半重症者年龄低于50岁。

面对疫情的升级，总理菲利普宣布了新的防范措施，自14日（周六）晚法国时间凌晨起，所有不是“必须”公共场所，如咖啡馆、酒吧、餐厅、电影院、迪斯科等场所将关闭。

“我们今天观察到病毒的传播正在加速，某些地区的重症监护病房人数大大增加。”菲利普说。

据卫生部统计，在过去12小时内，法国确诊人数新增383人，并又有12人死亡。

武汉肺炎病毒还入侵法国国民议会。据《世界报》3月12日报道，国会共有16名政治人物感染了武汉肺炎，其中包括文化部长弗兰克·里斯特（Franck Riester）。

自3月13日起，法国禁止超过100人的群集，全国所有学校（包括大学）自下周一（16日）开始关闭。要求企业员工尽最大可能远程办公。本周日（15日）的市政选举如期举行。

面对疫情的变化，法国民众开始储备粮食以防万一，一些地区的超市出现了货架被抢购一空；一些地区的民众选择远程购物，而大型超市方面则保证，食物的供应不会断货。

法国自1月24日在波尔多出现首列武汉肺炎，尽管政府方面不断加紧防范，并把疫情分为三个阶段来应对，如今不到2个月的时间，疫情的加速到了全面爆发的“第三阶段”状态。法国评论人士把疫情喻为“战争”，法国医疗界专家也担忧表示，如此疫情对法国医院来说，可谓前所未见。

目前法国出现疫情严重的大区有：科西嘉岛（Corse）、大东部（Grand Est）、勃艮第（Bourgogne）、上法兰西（Hauts-de-France）、大巴黎（Île-de-France）、奥弗涅（Auvergne）和罗纳-阿尔卑斯（Rhône-Alpes）。

责任编辑：孙平

journalist: 责任编辑：孙平

title: 法国公布疫情进入“第三阶段” 防疫措施加严


content_text:
【大纪元2020年03月15日讯】（大纪元记者赵彬、李华香港报导）去年年末，武汉肺炎（新冠肺炎，COVID-19）在中国爆发。由于中共隐瞒和不作为致使疫情在中国失控，蔓延全球，短短两三个月攻陷全球100多个国家和地区，其中意大利、韩国和伊朗等国的疫情最为严重，而与大陆经贸关系来往密切的香港和台湾的感染人数却出人意料的少。

疫情扩散似乎没有规律，让人捉摸不透，不过仔细观察可见，病毒传播清晰遵循一个规律：“亲共路线”，为中共的利益所动而弃守人类普世价值的国家和地区，疫情出现井喷式飙升；而抵制中共邪性，坚守人性道德的国家和地区即使与中共有密切的经贸、人员来往，疫情却望而却步。

从国际社会的数据来看，截至3月14日，武汉肺炎已蔓延到134个国家，基本覆盖了全世界。从官方数据看，其中疫情严峻排行第二的是意大利，2万1157人被确诊感染，1441人死亡；第三是伊朗，1万2729人感染，611人死亡；第四是韩国，8086人感染，72人死亡。

和中共走得近的，还有北韩和俄罗斯，不过这两个是或者曾经是社会主义国家的“兄弟”国家，因为了解中共的本质，反而对疫情严加管控。

3月9日当天，意大利总理宣布全国封锁，要求除了工作和紧急情况外，全国六千多万人不要外出。昔日宁静安详的意大利，转眼间变成监狱囚犯暴动、市民抢购、全国封锁的灾厄之地。

这次意大利疫情与温州人开服装厂有关，不过意大利南北方都有很多温州人，南方疫情较轻。当地人给大纪元爆料说，主要是意大利相信了中共和亲共的世卫组织的宣传，对检疫和中国游客防范不严。

意大利听信了WHO“不限制对中国的旅行和贸易”的建议，采取“禁航不禁人”，虽然暂停中国所有直航班机入境，却没有做“机场检疫”、“疫区入境隔离”等配套措施，大陆旅客只要从迪拜转机，也可畅通无阻地入境意大利，连体温都不查。结果导致疫情失控。

另有消息称，意大利疫情与一名超级传播者有关。一名38岁男子被感染后，还参加跑步活动、上酒吧，与人聚餐等，导致他怀孕的妻子、朋友和医院的医护人员等多人被感染。

新冠病毒在意大利的病死率为5.02%，是全球最高的。调查显示，意大利北部老年人非常多，包括百岁老人，因老人抵抗力较差，易受感染，去世很多。

作为最发达民主国家G7集团成员之一的意大利，不顾西方盟友的反对，于2019年3月与中共结盟、“加强全面战略伙伴关系”，并成为欧洲首个签署中共“一带一路”协议的国家。

意大利与中共已结成74对友好城市，其中就包括疫情最严重的伦巴第大区及米兰、威尼斯、贝加莫等城市。

意大利近年经济衰退，幻想中共的“一带一路”会带来好处，中国的游客也确实带来了一些经济利益，但不文明旅客也带来种种负效应。更没想到的是，这次招来了疫情爆发，对经济和人命的损失都无法估计，得不偿失。

3月14日，欧洲确诊人数由高到低的国家是：意大利、西班牙、德国、法国、瑞士、挪威、瑞典、荷兰、丹麦、比利时。

法国确诊4499，死亡91人，疫情形势严峻，连法国文化部长也被确诊感染。

同为欧洲大国的法德两国，有一个共同点，那就是近年来都与中共很“亲近”。例如，中共欲藉华为5G渗透全球的野心昭然若揭，然而法德两国政府都无视美国的郑重警告，最近决定不将华为排除在本国5G网络之外。

2019年3月26日，德国总理在巴黎记者会上，大赞一带一路是“非常重要的计划”、“我们欧洲人想要参与”。

而两国疫情最严重的地区——法国瓦兹省和德国北威州也是与中共关系更紧密的地区，分别与青海省、江苏省建立了友好省州关系。

西班牙跟中共关系密切，现时中国称两国关系为“全面战略伙伴关系”。

近年来西班牙王室多次访华，习近平也曾访西。近年来中国大量出口商品到西班牙，同时在政治上施压西班牙。

2019年1月，就在享誉全球的“世界第一秀”神韵演出即将在西班牙马德里皇家剧院（Teatro Real或 Royal Theatre）上演的几周前，该剧院突然告知神韵的主办方演出将“被强制取消”，借口是“（其它演出）不可避免的舞台空间需求”，这激起意大利民众的愤怒。

还有学者发现，如果按照人口比例，欧洲染病比例最高的前三个国家分别是：意大利、瑞士和挪威。瑞士是继意大利之后，第二个和中共签署一带一路的国家；挪威是亚投行的创始国之一，高度赞同并推动一带一路。

瑞典则是中共在欧洲投资最多的国家。中瑞从投资到科技密切合作，与瑞典／中共渐行渐远的芬兰（北欧国家之一），染病率相对非常低。

网上流传一张表，统计了欧洲国家的武汉肺炎的确诊、死亡和治愈人数，网友发现，在欧洲武汉肺炎的疫情严重程度，基本按亲中共的程度排序。和中共走得越近，肺炎的疫情越是严重。

韩国自1992年与中共建交后，开始逐步向中共靠拢，加强与中国的经贸关系。文在寅政府上台后，韩国更是大幅向中共靠近，不但增加在大陆的投资，同时加大开放中共对韩国的投资。中国已是韩国最大的贸易伙伴、最大的出口市场和最大的进口来源国。

甚至在中国大陆疫情被曝光后，韩国政府唯恐损害与中共的关系，坚持不在边境设限，也不对旅客进行检疫。韩国与中共建立190对友好省市关系，其中包括疫情最严重的大邱市和庆尚北道。

韩国1月20日确诊的第一例新冠肺炎患者，是从武汉到仁川的35岁中国女子。1月30日，世界卫生组织（WHO）呼吁世界各国“不限制对中国的旅行和贸易”。韩国遵循了WHO的建议，未对中港澳采取严格的禁止入境措施，仅小幅度限缩中国游客。这成为韩国疫情上升的重要原因之一。

1月底，文在寅决定捐助中国200万个口罩、10万件防护衣，10万个护目镜。没想到，事后韩国口罩厂却爆料：中方拒绝供应口罩原料。文在寅因此被韩国网友痛骂。据韩国媒体报导，韩国三分之一的口罩厂已停产。

近两年韩中关系回暖。去年年底，韩国总统文在寅访问北京。之后，到成都参加中日韩领导人会议。今年1月7日，文在寅发表新年致辞称，将力促韩中关系发展。武汉疫情爆发后，各国外交官纷纷撤离武汉之际，2月20日，韩国新任武汉总领事姜承锡坐货机到武汉就职，被大陆媒体称为“逆行者”。

2月20日这天，文在寅还致电习近平，对中国肺炎疫情表示慰问，也就在同一天韩国境内就新增了53例新型冠状病毒感染确诊病例。其中一名61岁女性，她当时一人就可能传染了28人，这28人都与她在大邱新天地教会有过接触。

有人在网上发起“弹劾文在寅总统”联署，至2月27日，联署人数已超过118万人。联署信怒斥文在寅根本就是“中国的总统”，不但不管制边境，还让大量中国人到访，援助中国口罩，让韩国人现在买不到口罩。

韩国疫情最严重的就是大邱。大邱市位于韩国东南部，人口约250万。很多人听说过大邱这个城市名字，是与弘扬中华传统文化的美国神韵艺术团联系在一起的。

2009年韩国首都首尔因中共压力而拒绝上演神韵，而大邱热情邀请神韵去演出。不过2014年后的四年，因为中共的淫威和渗透，大邱市没有上演神韵，2019年成功上演时，满堂观众都称赞“能看到神韵弥足珍贵”，然而2020年大邱又未能上演神韵，令当地观众非常痛心。

新天地教会的全称是新天地耶稣教证据帐幕圣殿，1984年由李万熙（Lee Man-hee）创立。出生于1931年的李万熙现年88岁，自称是《圣经》中提到的神应许的牧者。2014年，韩国基督教监理会认定新天地教会是以基督教为幌子的邪教。

截至3月8日，与新天地教会的相关感染病例为4482例，占整体确诊人数的62.8%。若按地区分，大邱的发病率最高，为每10万人126宗确诊病例，其次是庆尚北道每10万人23.4宗。

后来韩国政府证实，新天地教会有部分成员曾前往武汉，因为他们在武汉有分会。

3月2日下午，新天地会长李万熙举行记者会道歉表示，“身为信徒的代表，真心向国人道歉”，在民众愤怒的喝骂声中当众下跪两次。

3月7日，日本原《产经新闻》驻华盛顿特派员古森义久，在日媒JBpress发表了题为“韩国跌入中国和世卫的泥潭惨剧”的文章指，疫情初期，文在寅政府曾试图限制中国入境者，但是中共驻韩大使邢海明向韩国政府提出抗议，并引述世卫组织当时劝诫各国“不应该对中国实行出入境限制”的表态，向文在寅政府施压。最终，韩国屈从中共压力。

古森表示，现在反过来，中共对韩国实施出入境管制，这“真是个奇异的笑话”。

伊朗同中共走得非常近。早在1990年代，中共就暗中帮助伊朗搞电子设备，华为出口伊朗从那时就开始了。过去几十年来，伊朗一直与中共保持密切的政治、军事和商业关系，伊朗是中共的“全面战略伙伴”，是中共重要的石油来源国之一。

在中共2013年起推行的、输出共产主义霸权的“一带一路”计划中，伊朗是中共渗透欧亚非的战略枢纽。

过去10年中，中共一直是伊朗最大的贸易伙伴，在伊朗拥有规模巨大的投资。中共不但直接向伊朗出口飞弹、战斗机和潜艇等高端武器，甚至为了威胁和掣肘民主国家，向伊朗提供了关键的核武技术。

疫情刚发生不久，伊朗外长扎里夫发推文说：“我对中国（中共）抗击疫情的成功举措表示赞赏和感谢，中国（中共）不仅制止了疫情在国内恶化，更阻止疫情向国际蔓延。”比起美国，“中国（中共）显然更负责任、也更成功”。

扎里夫在另一则推文中写道：“伊朗人说，‘阿丹子孙皆兄弟，兄弟犹如手足亲。造物之初本一体，一肢罹病染全身。’中国人说，‘岂曰无衣，与子同袍。’无论何时何地，伊朗都坚定与中国（中共）站在一起。”

此话很快就应验了，伊朗马上疫情大爆发，而且不少高官感染死去。

据伊朗官媒IRNA 2月27日报导，伊朗女副总统马苏梅·埃布特卡（Masoumeh Ebtekar）是该国第四名确诊新型冠状病毒感染的最高级别官员。其余三名是伊朗议会国家安全和外交政策委员会主席莫哈塔巴·佐尔诺（Mojataba Zolnour）、卫生部副部长伊拉吉·哈里奇（Iraj Harirchi）和首都德黑兰国会议员萨德吉（Mahmoud Sadeghi）。

卫生部副部长哈里奇2月24日在疫情新闻发布会上不断擦汗、接受采访时咳嗽，而且没戴口罩，第二天被确诊感染新冠病毒。

莫哈塔巴·佐尔诺主席是伊朗影响力最大的人物之一，曾是伊斯兰革命卫队（IRGC）最高领导人。

女副总统埃布特卡2月26日还参加了内阁会议，她的座位离总统哈桑·鲁哈尼（Hassan Rouhani）不远。

伊朗最高神职人员之一、曾担任伊朗驻梵蒂冈大使的教士哈迪·科斯罗萨西（Hadi Khosroshahi）2月27日确诊新冠病毒感染后在库姆（Qom）死亡。库姆是伊朗神学院所在地，据说伊朗确诊的几位官员都跟库姆来往密切。伊朗伊斯兰革命后，科斯罗萨西曾长期担任伊朗驻梵蒂冈大使。

据一个名叫阿里的伊朗留学生介绍：在武汉的伊朗留学生有二百多人，武汉是全中国伊朗留学生最多的城市。

从伊朗民众传出的视频显示，街头经常有人倒地死亡，周围人都不理，外界猜测，伊朗隐瞒了实际感染人数和死亡人数。

在和中共走得近的国家中，还有中共过去的“老大哥”俄罗斯以及“共产主义小兄弟”北韩，正因为了解共产体制本质，一开始就警惕中共隐瞒真实疫情，甚至不排除已知情中共在武汉研制生化武器。因此在1月20日习近平表态要控制疫情时，俄罗斯第二天就把武汉疫情定性为“生物威胁”。

尽管习近平称俄罗斯总统普京是他“最好的知心朋友”，俄罗斯对于来自中国的武汉肺炎疫情仍然采取了最严厉的措施：

（1）1月21日，宣布来自中国的新冠病毒疫情是“生物威胁”。

（2）成立“防御新冠病毒传播的快速反应指挥部”，由俄副总理戈利科娃主持。

（3）2月19日，发布“关于禁止拥有中国国籍的人进入俄罗斯境内”的法令，暂停受理、审批和颁发中国公民的工作邀请函和境外中国公民的工作许可、学习、私人访问和旅游签证。

（4）关闭俄中边境。

（5）所有从中国返回俄国的人，即使没出现病症，也必须在家自行隔离2周。为防止这些人离家外出导致病毒扩散，俄当局使用了人脸辨识技术来追踪这些人的行踪，以确保他们隔离期内留在家中。违反隔离规定的，将被法院判处驱逐出境。

到3月10日，俄罗斯确诊20例，零死亡。在最初5例中，2例是中国人已治愈出院，3例是从日本“钻石公主”号邮轮撤回的俄罗斯人。俄罗斯算是疫情很轻的国家。

尽管中共声称与北韩有“鲜血凝成的友谊”，北韩对来自中国的疫情也采取了最严厉的措施。

1月22日，北韩在第一时间关闭朝中边境。1月28日，北韩要求开城的南北共同联络事务所的韩国人员全体配戴口罩，所有经中国入境的外国人必须隔离一个月。

北韩党媒《劳动新闻》1月30日发表《谋求彻底防范新型冠状病毒感染的应急对策》，文中报导北韩中央、道、市、郡各级政府设立应急防疫指挥部，同时北京至平壤间K27/28次列车暂停国际联运。

1月31日，北韩全面停运朝中旅客列车，暂停平壤至国外的所有飞机、列车及船舶运作。原定2020年4月在平壤举行的马拉松大赛被取消。

北韩疫情情况，至今不为外界所知。北韩在中国爆发武汉肺炎之初，虽然迅速关闭了两国边境，不过中国提供的粮食和能源通过隐蔽渠道流入，病毒传入的风险仍难以避免。

日本《现代日刊》引述韩媒“Daily NK”的报导称，北韩官媒报导说，北韩与中国交界的边境城市新义州市，已确认有5名武汉肺炎感染者死亡，新义州有7000人接受了观察。北韩官方《劳动新闻》称，“担忧疫情恶化，北韩已投入3万军队，以家庭为单位进行盘查”。此外，“对所有国外的来访者实施30天隔离”。

近期流传北韩有高层也感染了武汉肺炎，一支法国的医疗小组，秘密抵达平壤的消息。消息说，金正恩患有糖尿病，引起外界对其健康问题的猜想。《现代日刊》称，在2月8日的“人民军建军日”阅兵仪式上，金正恩也未露面，至今已有22天消失在公众视线。

报导称，驻北韩的俄罗斯、德国的大使透露说，“已限制外出，购物很不方便，邮件还处于停止状态。”滞留平壤的外国人每天都处于焦虑不安之中。

投诚到韩国的一名北韩医学博士表示，“北韩人普遍营养不良，如果武汉病毒在北韩蔓延，可能出现大量死亡。”到3月10日，有消息说，北韩已经死亡170多人。

尽管日本政府与中共的关系并不亲近，但有大量的日本公司在中国投资，从而依赖中共，甚至促成日本与中共结成256对友好省市关系，其中包括日本疫情最严重的北海道、东京、爱知县、高知县等地区。

近两年日中关系破冰，日中高层互访增加。去年6月G20峰会在日本大阪举行，习近平访日。去年底，日本首相安倍晋三访问北京，并在成都出席中日韩领导人会议。本来今年4月习近平计划访问日本，后因疫情取消。

为了搞好和中国的关系，特别是让中共支持今年7月将在日本举办的奥运会，日本也是过信世卫组织偏袒中共的疫情信息，造成疫情扩散到国内，日本当局甚至透露，WHO对限制中国游客的国家作出“关切”和质问。

到目前，日本仅拒绝两周内去过湖北、浙江的外国人，以及护照签发地在湖北、浙江的中国旅客入境，而未全面限制来自中国大陆的入境者。日本还遵照WHO指示，一度缩短隔离天数，遭国民抗议后又改回14天。

据大陆游客透露，日本防疫机制以“减少经济损失”为优先，来自湖北、浙江以外的中国游客依然可自由行。日本机场的检疫松散，从中国返抵日本机场的旅客没有经过检测就可直接出关。

到3月10日，除去“钻石公主”号邮轮的感染者，日本本土有530人感染，死亡9人。

安倍政府之所以从经济利益上快速靠近中共，与亲共议员二阶俊博紧密相关，二阶是日本政坛二号人物，他在多种公开场合从不避讳亲共的立场，2015年5月为拉近与中共的关系，曾率日本国会议员、商界人士三千多人到北京“朝贡”。2019年，安倍内阁对中共推行的“一带一路”持谨慎态度时，二阶被日本保守派形容“像中共的宣传部长”说动安倍带条件地加入了中共的“一带一路”。

武汉肺炎因中共人为因素在中国失控，蔓延世界，口罩成为各国紧缺物资，二阶不顾日本国内口罩不足的现状，在日本国内采购100万支口罩捐赠到中国，支持各团体采取相应措施，之后造成日本口罩长期断货，引起日本国民的质疑。

2月10日，二阶还在自民党议员内发起从工资中扣除5000日圆支援武汉灾区的举措，不过很快遭到自民党内部议员的抵制以及民众的质疑。

自民党保守派议员青山繁晴公开反对二阶的行为，青山表示，作为个人行动支援武汉灾区等都是无可厚非的，但是一个国家议员的集体行为应该慎重。“这场瘟疫之所以在中国以及世界失控、泛滥，中国政府的人为因素负有不可推卸的责任。”他还说，“议员是国民选出来的，捐献5000日圆数目不多，但理所应当要倾听自己选民的意见。”

青山表示，作为议员不能草率行动，以避免给酿制疫情失控的北京当局传递出错误信息。

不少日本民众留言表示：“二阶是少有的对无视人权的中共亲近的议员，不能赞同他的行为。”

还有日本民众戏称：“希望二阶退休后去北京养老，不要再回日本。”

就在争议之时，二阶的家乡和歌山传出武汉病毒感染者的消息。2月10日，和歌山县济生会医院1名50多岁的医生被确诊感染上武汉肺炎，随后与其有接触的另一名医生及家属相继被确珍阳性。之后的几天感染人数开始攀升。地处偏远，与中国游客接点不多的和歌山于是炸开了锅。

“按照人口密集度以及游客多少，怎么也想不到会是和歌山！”一名当地人向大纪元记者表示，“即使流传至和歌山，一般认为作为可能性，如果游客爆棚的近邻大阪感染严重后有可能传入这里，没想到大阪目前仅3、4人感染，和歌山却排入了日本疫区的前列。”

在日本“默默无闻”的和歌山为何“招惹”武汉肺炎？有民众戏称，“和歌山疫情严重，亲中议员二阶俊博的后院着火了。”

一名和歌山当地人向记者透露，“感染武汉肺炎的济生会医院的济生会在当地很具影响力，济生会是二阶俊博的主要后援会之一。”

这次全球有三个地方疫情相对比较轻：香港、台湾、澳门。截止3月14日，香港确诊138人，死亡4人，主要还是大陆过来的人；台湾53人确诊、死亡1人；澳门确诊10人，后面一个月就没有再增加，零死亡。

澳门防疫做的好，香港媒体评论说，澳门优胜之处在于行政长官贺一诚在抗疫上足够果断和快速，以及行事作风没有精英和官僚框架。

澳门强制乘客在公共交通工具上戴口罩；政府搜罗的2000万个口罩派给全体市民，不是交由市场机制，也不是只交给友好团体；关闭澳门最大经济命脉赌场半个月，又呼吁全体市民提出各种建议，集思广益。

有关香港疫情，尽管每天近10万的大陆入境人数，和港府不全面封关及“找不到口罩”推诿责任的不作为，香港人却因为高举“天灭中共”的辟邪符而得到平安。而那些被感染者，大多是从大陆来的人，香港本地人中多是倾向支持中共的人士被感染。

这次台湾成了全球抗议的模范。《产经新闻》有文章赞赏台湾防疫有效，值得日本学习。报导称，台湾成功的关键要点是快速与中国大陆做切割。

谈到香港和台湾防疫成功，文章称香港“反送中运动”和台湾的大选，使两地市民对中共产生排斥、厌恶，武汉肺炎爆发后，港台市民更加感受到来自大陆的威胁，具备与大陆切割的基础。

选择了拒绝中共的香港和台湾，结果真的成功拒绝了武汉病毒。

同样与中国接壤的印度、俄罗斯和蒙古等国，截至3月14日，累计确诊分别为84、47和1例。这些国家的共同点，就是都与中共不合拍。

回头再来看在大陆，病毒大多瞄准什么人。

中共官方隐瞒疫情的真实资料，一直都受到外界的质疑和批评。这次中共利用军队和警察搞军事管制，致使很多军人和武警感染。但这些都属于中共的秘密，外界很难知道真实数据。不过从仅有的极少消息中，仍可略窥一二。

据湖北省《新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作简报》第30期公告，截至2月20日20时，全省有813名警察确诊，277疑似，4人死亡，共计1,000多人。

另有公开报导显示，大陆至少20多名警察死于抗疫一线。2月21日，中共公安部在国务院举行的新闻发布会表示，公安部部署各地提升勤务等级，按照“一院一专班”的要求，每天安排12万名民警，24小时驻守全国所有定点医院。该官员宣称，此举是为了维护“医疗救治秩序”，确保“防疫工作”。

评论认为，很多患者处在绝望的境地，而前线医护超负荷工作，情绪也可能随时崩溃。中共派公安驻守，最重要的考量恐怕是防止医护、患者及家属在“情绪失控”时逃跑或反抗，甚至爆发群体事件。

此前网传视频显示，在疫情最严重的武汉市，大批外地公安乘飞机抵达武汉天河机场，支援武汉警方。还有视频显示，有地方特警正进行“反恐演习”，将敢于摘口罩反抗的民众当成“恐怖分子”对待。

另外，官方报导显示，公安部对死于“抗疫前线”的公安警察，每人发放20万元人民币抚恤金。这个金额，40倍于武汉染疫去世的前线医护人员，他们的家属只获5000元慰问金。

医护人员死亡只得到5000元慰问金，而警察死亡可获得20万，如此悬殊的待遇，可能的一个原因就是警察死伤太多，没人愿意去医院，故而重赏之下，才能调动警察。

另外，2月21日，中国司法部监狱管理局负责人何平突然在记者会上宣布，全国有湖北、浙江、山东5个监狱发生了犯人感染疫情，近500囚犯被感染。官方没有报导多少监狱警察被感染，但第二天，中共政法委书记郭声琨等到河北的燕城监狱等监管场所检查，郭称现时正处于“战时状态”，目前四川省、黑龙江省的监狱、戒毒所均实行战时管理。

而此次疫情中，首当其冲折损最多的则是一线医护人员。3月6日中共官员披露，今年1月份，仅湖北省就有超过3000名医护人员被感染。而武汉市卫健委去年12月31日及今年1月11日的通报都声称，没有发现医务人员感染，也没有发现明确的人传人证据。

尽管官方严密隐瞒，2月初，武汉医护人员染疫身亡的消息仍陆续零星传出。2月10日上午，武汉华中科技大学附属同济医院器官移植科教授林正斌因感染新冠肺炎经抢救无效去世。林正斌生前曾进行了上千起肾移植手术。

据非盈利组织海外追查国际发布的通告，林正斌涉嫌参与了活摘法轮功学员器官的罪行，是国际组织追查的对象。

追查国际发现，截止2010年，林正斌参与的肾脏移植至少1500例，但却没有公布器官来源，外界质疑他用的是从活着的法轮功学员身上强制摘取的器官，这就犯下了“反人类罪行”。

“追查国际”负责人表示，“在我们的调查中，同济的医生护士就明确承认他们用法轮功学员器官，我们有录音证据证明。”

网友评论说，真是老天爷有眼！林正斌他参与了杀人取器官的罪行，被老天爷收走，这是天理昭彰啊！

也有人收集资料发现，这次第一个死于武汉疫情的官员是武汉市族宗教事务委员会主任、正局级领导王献良，他下令拆毁教堂、逮捕基督徒，民愤很大。

3月11日，大纪元编辑部发表特稿，指明“武汉病毒针对共产党而来”

文章表示，纵观共产党的历史，就是一部充满战乱、饥荒、瘟疫和死亡的黑暗史。中共70年暴政，害死8000万中国人，破坏中国传统文化和道德；尤其是近30年来，从八九年屠杀学生，到九九年镇压法轮功修炼者，以及现在对更广大民众的欺凌打压，中共用暴力和谎言给中华民族和世界带来深重灾难。《九评》编辑部的文章指明，“共产主义的本质是一个邪灵”，其终极目的是毁灭人类。

近40年来，从亚非拉发展中国家到欧美发达国家，共产邪灵的代表——中共，一直在以经济利益为诱饵，用全球化、孔子学院、“一带一路”等计划为遮掩，通过政治、经济、文化、教育、科技等各种渠道向各国渗透，“引诱人远离神背叛神，达到最终毁灭人的目的。”

受利诱的国家和地区在与中共加强往来的同时，却不知灾厄也随之而来，就像这一次的“武汉瘟疫”向世界蔓延之势，清晰地勾勒出它循着与中共关系密切的国家、城市、组织和个人一路蔓延。

在列举当前各国疫情比较之后，文章说，“武汉病毒在中国之外的蔓延，清晰地呈现出以中共为标靶的选择性扩散，明朝末年的鼠疫剑指大明却不染闯王军和清军的历史，则彰显了瘟疫无情却有眼的昭昭天意。”

据史料记载，明末鼠疫肆虐，明军“鸠形鹄面，充数而已”，然而转战疫区的闯王军队以及来自关外的清军，尽管没有隔离措施，却都没有遭到瘟疫的伤害。

文章在“结语：病毒选择性扩散 如何避开它”中写道，“历史上，多数王朝的末年，都伴随着天灾瘟疫，给那一王朝政权送终。以史为鉴，纵览如今武汉瘟疫在世界各国的扩散趋势，不难看出，病毒就是冲着中共而来的。今天的世界已是地球村，任何和中共关系密切的国家、城市、组织和个人，都可能成为病毒选择性感染的目标，沦为中共邪党的牺牲品。

“在中国大陆还有这样的例子，有病患痊愈后，受中共洗脑宣传的欺骗，真以为自己的病是中共治好的，因此对中共感恩戴德起来。结果，病毒回来了，这人的武汉肺炎又复发了。

“武汉瘟疫虽然给世人带来了病痛甚至死亡，但历史和现实都指出了消解瘟疫、趋吉避凶的明路：那就是认清灾厄的根源，明晓中共的真相；脱离中共、拒绝中共，就能远离灾厄、不受瘟疫侵害。

“《九评》编辑部已指出，‘神的慈悲与威严同在！神在看着每个人的内心。一个人在此时此刻的抉择和所为，就会决定他（她）的未来。’

“病毒仍在肆虐，警钟再次响起！曾经加入中共组织的人，可以在大纪元网站发声明，退出中共党团队。远离中共，脱离中共，拒绝中共，作为个人、组织和国家，都可以因此而回避病毒侵害，选择美好未来。”

退出中共的党、团、队组织，远离中共，就是驱瘟辟邪的最佳良方。

责任编辑：连书华#

journalist: 退出中共的党、团、队组织，远离中共，就是驱瘟辟邪的最佳良方。

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title: 数据显示 武汉病毒疫情针对中共而来


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文／吳宏文輯

當柏林遇見台北國際交流展高雄會場由雄崗建設主辦，在雄崗信義美術館EAGLE藝術中心展出，本展覽在高雄會場展完之後會在台北的羅丹藝境以及德國柏林畫廊展出，達到德國與台灣文化交流的目的，讓台灣文化能在歐洲更具能見度。

圖片提供／雄崗信義美術館藝術中心
此次展覽在雄崗藝術中心承蒙林清吉董事長的卓越眼光能將藝術生活化，讓高雄的市民在建築美學品質有所提升，也提攜了台灣在地藝術家展覽的機會，柏林遇見台北在高雄會場的展出從03/07到04/30於雄崗信義美術館藝術中心展期近兩個月，歡迎參觀。並於03/13下午兩點舉辦開幕典禮。由行動藝術的表演(舞者:陳霖、樂團:日央人兒世界樂團、藝術總監/Keyboard: 蔡秉君、團長/小提琴 :黃筌琳、中國笛 : 黃淑宜)，將這次藝術家(吳日勤)的書法底蘊透過舞者的肢體詮釋內心本我的意境及表達此次的展覽主題：境由我造，透過書法的濃、淡、乾、濕一氣呵成的書寫帶出畫面的意境，例如：作品祝福為近期的畫作，整張畫面色彩繽紛，筆觸濃烈在這張畫作的白色表現也運用了的濃、淡、乾、濕詮釋出畫面的詩意與情感，就如藝術家自述：因為書法本身就是創造個人的時間與空間，是經由顏色與線性的創造，所產生的空間就是我的個人的特性與生活，在書寫的那瞬間，即是我創造的剎那永恆，也是我生命能量留下的印記與情感，藉由線條永遠烙印在畫布中，抒寫線條是靈魂的脈動。

journalist: 聯合新聞網 吳宏文

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title: 吳日勤／境由我造 個展 3/7到4/30於雄崗信義美術館藝術中心展出


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夯地段裡的2-3房夯住宅，橋頭科學園區、地方法院特區，38年工程營建專家─隆大營建事業，泳池住宅大奪冠。當機場空城、餐廳沒人去、密閉娛樂空間空蕩蕩，所有人都宅在家裡的時代，擁有一座泳池大花園住宅，成為當今時代人人追求的第一目標。高雄最有發展的橋頭科學園區、地方法院特區，「鳳凰冠」2-3房泳池花園住宅，大品牌小價格，有薪就買得起。

橋頭地方法院，地檢署特區，變身科技城20年來最大、都市計畫變更案通過！橋頭科學園區開發計劃，串連楠梓科學園區，高雄最火熱科技產業鏈，帶來周遭房市大利多！橋頭科學園區，將劃設185公頃產業專區、2.1公頃商業區、40公頃住宅區，串連楠梓科學園區產業鏈。該區域和愛河地方法院、明誠路高等法院同等規格發展，洽公人潮絡繹不絕，建築新穎街廓，一棟棟優美築起。法官律師送往迎來，高級住宅區成形。附近百頃高雄都會公園綠地，自行車悠遊行，景觀池旁親子生態之旅，周邊橋頭花海、十鼓橋糖文創園區…，一邊日光浴，一邊提升免疫力，生活即養生。

28萬7000坪 都會公園實景。圖片提供／隆大營建事業

營造界冠軍品牌，2-3房288萬起輕鬆買品牌就是最好的說服力量。隆大營建事業，以「營造界冠軍品牌」打下深穩根基，用心選地、謹慎規劃、細膩施工、嚴謹工法、優質建材讓品牌在購屋者面前專美於前，選材實力有目共睹。「鳳凰冠」防水保固5年，採用日本原裝進口E-TEC防水材，高韌性、高彈性，防水效能更持久；水道管路，使用通過日本水道協會、不銹鋼協會品質認證的SUS日本MIE GRIP三重壓接熱水館，常溫70℃可耐久使用達88年，浴室排水匯流槽，採”總存水彎”設計，在排水管內形成水封，防止異味、噪音滯流室內，提籠式設計，掀蓋即可清潔毛髮、髒污，維護更便利。全棟光纖電纜到府，上網品質輕鬆奪冠！

門廳3D示意參考圖。圖片提供／隆大營建事業

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title: 「鳳凰冠」泳池花園宅2-3房288萬起(需另購車位) 營建王牌隆大新作，熱銷稱冠


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獅子：感情與合作關係

單身的施子座，終於有機會脫單了，有好對象要好好把握，另外在工作上的合作關係，也會更為融洽。

處女：工作

處女之前經歷工作上的不順，這陣子總算會明顯工作變順了，一切都變得更美好了。

天秤：愛情與創意

天秤也是即將面對愛情的人，單身有機會脫單，如果有另一半，感情會更加穩固，另外這段時間，在工作上會有不少創意，會受到賞識。

天蠍：回歸家中

這段期間，天蠍的好運發生在家中，譬如家人間的關係等，因此要常常回家，與家人多互動啊。

title: 今年首場水逆終於過了！12星座好運公開，獅子天秤脫單、巨蟹有財運 | udnSTYLE


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今天是白色情人節，也有一個全新偶像團體正式成軍，取名為「防疫少年團」，為了吸引粉絲注目，成軍首日就推出「撩人情話」，譬如「我對你，完全沒有免疫力」，讓超過2萬名網友狂讚，而壓軸現身的「總柴」，以一句話就被萬人讚爆，狂笑說「這是最浪漫的一句話」。

「防疫少年團」原來是「海巡署長室」所推出的全新團體（誤～），一開頭就表示「不管你是誰，都承受不了防疫少年團接下來的告白吧？」表示今天是白色情人節，但有一群防疫少年團的人，為了守護台灣人的健康，無法陪伴家人、另一半。

title: 萬人讚爆！最強「防疫少年團」情話太撩人⋯壓軸一句「我是OOO」浪漫極了 | udnSTYLE


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校名和校徽是一所大學的主要表徵，每所大學的校名，背後都有個故事，外界鮮少知道。公立大學大多是以地名或特殊歷史背景命名，例如清華、交通大學，或是紀念特定人物，例如中山、中正；私立大學，多數是因創辦人的辦學理念而命名，或是紀念特定先人，例如逢甲、元智。而校徽的設計，每個細節都有其象徵意義，富含深意。

點我看大圖

taiwan-subdivisions: 中正 中山

title: 說聞解字／大學校名怎麼來？ | 時事話題


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美國在防疫混亂、檢疫能量不足下，疫情重災區之一的加州卻又面臨另一個感染破口危機——暴露街頭的無家者們。圖為洛杉磯街頭。 圖／美聯社

【2020. 3. 15 美國】

病毒沒在分貴賤：疫情告急下，美國防疫遺忘的「街友感染危機」

「疫情爆發最好待家裡，但不是每個人都有『家』...」美國武漢肺炎疫情快速延燒，累計確診已經突破2,000大關。但在防疫混亂、檢疫能量不足下，疫情重災區之一的加州卻又面臨另一個感染破口危機——暴露街頭的無家者們。加州是全美街友最多的第一大州，但針對無家者的防疫保護措施卻被大為忽視。無家者們遊跡街頭，醫療衛生條件本就極度惡劣，就算得以安置在收容所內，也遭遇人口擁擠、資源不足的窘況。儘管被專家視為「感染風險最高的一群人」，但無家者若確診該怎麼隔離？疑似病例排得到病毒檢疫嗎？如何安撫街友的病毒恐慌？種種問題在疫情升溫的當下，亦引發美國輿論高度疑慮。

截至美東時間14日中午，美國已累計確診2,499例，其中51人死亡。疫情重災區主要集中於東岸的紐約（至少524例1死），還有西岸的華盛頓州（至少510例31死）與加州（至少318例4死）。當中，加州在3月4日通報第一起死亡病例後，疫情迅速延燒，並隨後宣布進入緊急狀態。

隨著豪華郵輪「至尊公主號」爆發海上疫情、靠港奧克蘭、下船集中隔離「特拉維斯空軍基地」（Travis Airbase，同時也是全美第一起社區感染案例的通報點），加州疫情擴大危機不斷升溫。但在高度關注下，官方防疫網卻疏漏了另一群高危險族群——流浪街頭的無家者們。

儘管被專家視為「感染風險最高的一群人」，但無家者若確診該怎麼隔離？疑似病例排得到病毒檢疫嗎？如何安撫街友的病毒恐慌？當前卻沒有系統性的防疫配套。 圖／路透社

加州是美國無家者數量最多的一州，2019年約有13萬人，幾乎占全美無家者人口的4分之1。長年衍生的街友人權、公共衛生等問題，一直未能妥善處理，尤其在洛杉磯與舊金山灣區兩大都會區，情況更是嚴重。當中，光是洛杉磯就有近4萬名無家者，市中心的 Skid Row 街區更以街友群聚的「窮街」諷刺聞名。

儘管截至13日，加州仍未有街友確診病例出現，但包含加州當地《洛杉磯時報》《舊金山紀事報》等國際外媒卻都指出，之所以會如此，很大程度與美國病毒檢測能量不足有關。儘管可能已有無家者不幸感染，但卻未能得到有限的病毒檢測機會，才會暫時呈現暴風雨前的詭譎寧靜；但於現實面來說，在當前缺乏具體防疫措施的當下，加州爆發街友感染幾乎是無可避免、可預見的後果，更恐因此釀成病毒大擴散。

「（病毒）很可能像野火燎原一樣。」美國《ABC》引述多名公衛領域、無家者組織專家的說法表示。根據官方數據，目前全美無家者約有6成暫時安置於收容所或其他定點機構；約4成則是居無定所的街頭流浪者。但無論何者，卻都暴露於高度感染風險之下。

加州聖地牙哥的街友收容中心，資料圖片。就算暫時安置於收容所，但大部分收容所空間、資源、資金窘迫，街友擠在室內近距離接觸，衛生環境管控又不盡理想之下，依然潛藏病毒傳播的危機。 圖／美聯社

對於街頭無家者來說，他們本就處於病菌滿布的惡劣衛生環境中，也缺乏穩定水源能夠清潔手部與身體，更難奢望有口罩等防疫物資來保護自己。缺乏足以遮風擋雨、基本阻隔外部的住宅，也讓他們在遭遇感染疑慮時，難以進行居家檢疫與隔離，甚至可能因為不定點移動，導致病毒大規模擴散，難以追蹤。

「都叫大家待在家裡，但收容所就是他們的家啊，只是這個『家』更危險...。」美國公民自由聯盟（ACLU）的蓋洛（Eve Garrow）表示，就算暫時安置於收容所，但大部分收容所空間、資源、資金窘迫，街友擠在室內近距離接觸，衛生環境管控又不盡理想之下，依然潛藏病毒傳播的危機。

「我們收容所裡面，住著許多免疫系統受損的高齡街友。他們共用生活空間、廁所、淋浴間、用餐的地方...，實在很難想像，這裡不會變成高度傳染病毒傳播的溫床。」

更令街友相關組織與衛生專家憂心的，還有無家者普遍與主流社會疏離，缺乏手機與網路等通訊裝置，極難即時更新疫情資訊與接收防疫宣導；加上因為營養不足、衛生條件惡劣、甚至藥物濫用，許多人本就疾病纏身、免疫力不足，若不幸染病，其死亡風險也比一般人來得更高。

缺乏足以遮風擋雨、基本阻隔外部的住宅，也讓他們在遭遇感染疑慮時，難以進行居家檢疫與隔離，甚至可能因為不定點移動，導致病毒大規模擴散，難以追蹤。圖為洛杉磯街頭一角。 圖／法新社

除了生理方面的弱勢，無家者的睡眠品質惡劣、每日汲求三餐溫飽，加上外界的歧視目光，普遍承受著高度的精神壓力。面對傳染疾病大流行的威脅，資源匱乏的無家者亦可能出現病毒恐慌心理，以及不被社會重視的拋棄孤獨感。

加州大學「舊金山弱勢群體中心」的庫舍爾教授（Dr. Margot Kushel）就指出，從防疫宣導一直到尋求醫療支持的過程中，「這群飽受創傷的族群」在長期歧視與偏差對待下，對於權威機構更容易帶有強烈的不信任感。疫情的非常時期，要如何與他們有效溝通？安置治療？甚至是身心折磨的防疫隔離？更是一大考驗。

「我還沒準備好現在就死...」今年52歲的威克森（Kevin Wilkerson）是露宿於洛杉磯 Skid Row 的無家者，對於美國總統川普輕浮的防疫態度，得不到政府支持的威克森如此焦慮表示。由於全美病毒檢測試劑供不應求，醫療能量有限下幾乎很難輪到這些本就長期被忽略的無家者。

「我們肯定是最後一批被檢測的人，儘管我們是最脆弱不堪的一群。」美國最大的私人無家者收容所機構「聯合救濟會」（URM）透露，考量到醫療系統難以負荷，加上高比例街友患有與新型冠狀病毒病徵相似的肺部慢性疾病，部分地方醫療機構甚至會建議：只有在最嚴峻的狀態下（比如出現呼吸困難等），才能將收容所的無家者送到急診室。

由於全美病毒檢測試劑供不應求，醫療能量有限下幾乎很難輪到這些本就長期被忽略的無家者。 圖／美聯社

面對街友的感染危機，「美國疾管中心」（CDC）日前指示：收容所可在機構週遭布達疫情訊息與衛生宣導、定期更新，並向收容所工作人員宣導防疫知識與疫情訊息，以利與街友的有效溝通，並避免恐慌。同時，為了因應疫情大爆發，可能導致人潮湧入，各地收容所也應該預先規劃空間不足的備案，比如向教堂、學校等協調。

「美國無家者健康照護協會」（NHCHC）則建議：收容機構內應該宣導改採腳對腳的睡眠姿勢，避免頭對頭近距接觸，並且錯開用餐時間，分散人流以降低風險。但資源相對不足的收容所與無家者NGO組織卻也坦承，更積極的防疫措施終究還是需要政府馳援，投入資源以改善街頭衛生條件，比如增設簡便洗手站、洗手乳、移動式廁所等。

為此，舊金山政府已於9日宣布：將動用500萬美元的緊急基金進行街頭防疫，這筆經費主要會運用於強化收容所的衛生清潔、擴張單人住房旅館的收容空間，延長街友的收容時間、增加食物供給...等。另一個無家者聚集的大城洛杉磯，則是增設街頭洗手站、加強檢視收容所衛生，但仍有待更具體、有效的整體政策，州層級的防疫應對亦仍稀缺鬆散。

「無家者比起其他人，遭遇的健康危機更加嚴峻。這是非常嚇人的問題。」美國東北大學的法學與衛生政策教授帕爾梅特（Wendy Parmet）表示；但對此，加州官方態度卻似乎與許多專家的看法相矛盾。

加州公共衛生部的發言人反而認為：「無家者的感染風險不太可能會特別高，畢竟（感染病例）要與國際旅遊史或接觸史高度相關。」

「我們肯定是最後一批被檢測的人，儘管我們是最脆弱不堪的一群。」圖為洛杉磯街頭街遊行。 圖／法新社

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2月底在華盛頓州柯克蘭市的一間長照安養機構「人生照護中心」（Life Care Center），出現美國首位因疫情死亡的病例後，潛伏的院內感染危機立即爆發，安養中心的住民與員工陸續出現疑似症狀；全美確診死亡人數中，竟超過半數來自這家人生照護中心。 圖／路透社

主持人／編輯七號、八號、糖蜜

「說好的人生照護，卻只能在疫情中等死？」美國在武漢肺炎疫情的嚴重擴散下，已宣布進入「國家緊急狀態」。如今美國境內的疫情發展已出現大幅變化，2月底在華盛頓州柯克蘭市的一間長照安養機構「人生照護中心」（Life Care Center），出現美國首位因疫情死亡的病例後，潛伏的院內感染危機立即爆發，安養中心的住民與員工陸續出現疑似症狀；全美確診死亡人數中，竟超過半數來自這家人生照護中心，原本在當地有著極高評價與服務品質的安養機構，為何成為感染惡化的病毒之家？面對疫情時每一步的疏忽與差錯，未料卻步步鋪墊成險境——柯克蘭人生照護中心並非個案，安養機構的運作特性有哪些防疫風險？直接關閉安養院就能一勞永逸嗎？封院隔離之後，生命照護問題仍是殘酷的考驗。

▌請點閱下方收聽

「人生照護中心」是一間位於華盛頓州柯克蘭市（Kirkland）的社區安養院，內部設有100多個床位與180名員工，提供當地高齡者與慢性病患者長期照護。柯克蘭人生照護中心的住戶親友、學生志工，以及醫護、消防人員等往來十分頻繁，但與當地社區的緊密連結，卻反而成為病毒擴散的潛藏危機。在2月29日出現首起死亡病例後，照護中心隨即「封院隔離」，但一連串飽受家屬爭議的防疫措施，反而讓整個社區籠罩在唯恐「群聚感染」的身心壓力之下。

截至13日，柯克蘭市人生照護中心已累計26起死亡病例，但因為病毒試劑不足，儘管所有住戶已經檢測完畢，但仍有部分員工還在等待篩檢。無法確認確診病例的當下，各方統計亦頗為混亂。根據當地媒體《柯克蘭報導者》（Kirkland Reporter），目前院內已有約65人移轉至醫院，且有1／3以上的員工出現疑似症狀。

在2月29日出現首起死亡病例後，照護中心隨即「封院隔離」，但一連串飽受家屬爭議的防疫措施，反而讓整個社區籠罩在唯恐「群聚感染」的身心壓力之下。圖為防疫人員進入「人生安養照護中心」內檢查、消毒。 圖／路透社

從第一起死亡病例出現，至今已經過了將近半個月。柯克蘭人生照護中心過去在州內的安養機構考核中，照護品質都受到官方極高肯定，為何從疫情爆發到後續防疫，卻顯得十分混亂？儘管官方強調還需要深入調查，但不滿的安養院家屬、消防人員近期卻紛紛現身，針對柯克蘭人生照護中心的隔離政策、資訊不透明等問題，提出強烈質疑。

根據院內通報紀錄，柯克蘭在2月19日就已有疑似病例被移轉至醫院進行隔離治療，但直到首起病例出現的2月29日，這10天的「防疫空窗期」，院方卻沒有公告院內已出現疫情可能爆發的威脅，也沒有採取立即隔離、疫情檢測等應對措施。

「空窗期」期間，院方持續開放親友、志工，以及醫護人員造訪。同時，院內有「疑似流感」的通報卻大幅增加，甚至有當地官員向《紐約時報》透露：早在2月29日、正式通報院內第一起新型冠狀病毒死亡病例的前2天，消防人員移轉疑似病患到醫院時，就已有2起「未知是否中標」的死亡病例，但直到目前院方仍並未就此給出明確說法。

有當地官員向《紐約時報》透露：早在2月29日、正式通報院內第一起新型冠狀病毒死亡病例的前2天，消防人員移轉疑似病患到醫院時，就已有2起「未知是否中標」的死亡病例，但直到目前院方仍並未就此給出明確說法。圖為接送照護中心病患的消防隊員。 圖／路透社

院方針對疑似病患的資訊不透明，不僅將來往人員置於感染危機當中， 醫護、消防人員頻繁進出照護中心，更可能加速社區感染蔓延。加上美國長照體系長期遭遇人力不足問題，許多柯克蘭員工早在封院隔離前，就曾到過多家安養中心支援。目前鄰近的安養機構，也有2家出現了確診病例。空窗期間的頻繁人流，不只讓接觸史追蹤難度提高，更恐擴大社區感染範圍。

而在正式通報確診死亡病例後，院方配合州內的隔離政策，緊急將住戶限制隔離於房間裡。但突如其來的關閉隔離，卻未能妥善通知住戶家屬，資訊混亂、溝通不良下，更令住戶與家屬措手不及。

目前安養中心內的住戶仍有47人，因為確診隔離或其他照護需求等考量，仍待在院內。部分患者即便確診，也因為當地醫院無法負荷大量病患，許多非急症病患仍被遣回安養中心照護，在院內進行隔離。雖然院方高層再三強調注重住戶安全，但如何保證確證患者與其他住戶的確實隔離？院方交代內容仍含糊不清。亦有家屬質疑表示，原本負責聯繫病情進度的照護人員，卻在安養院隔離期間不知是確診重症送醫？還是自主因故離開？

目前安養中心內的住戶仍有47人，因為確診隔離或其他照護需求等考量，仍待在院內。雖然院方高層再三強調注重住戶安全，但如何保證確證患者與其他住戶的確實隔離？院方交代內容仍含糊不清。圖為「人生照護中心」住戶隔著玻璃與家屬互動。 圖／路透社

dateline: 轉角說

events: 冠狀病毒 死亡 武漢肺炎

things: 長照 防疫

title: 重磅廣播／瘟疫療養院？美國柯克蘭疫情混亂的「長照防疫」啟示錄 | 轉角國際 udn Global


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台北外匯市場每天交易，就如同股票市場一樣，買進股票的價位不見得剛好是當天收盤價，因此民眾換匯的匯價也並非是以當天的收盤價為準，盤中價格變動就會敲到不同的匯價，倘若有大額換匯，或者是屬於銀行往來貢獻度高的客戶，甚至還可能有機會透過議價爭取更有利的換匯成本。

美國近年來從升息循環再轉為降息循環，外匯市場波動放大，民眾換匯也被「訓練」得更為機動，關注匯率變動在新台幣強勢時兌換美元等外幣省成本。數位金融發展，線上交易便利，但是掌握外匯市場開盤時間換匯，有機會換得更划算的匯價。

銀行業者表示，外匯交易開盤期間匯價變動快速，銀行掛牌匯價持續滾動，投資人不同時點換匯，確實可能換到不同的匯率，此外，外匯市場尾盤可能會有央行進場干預的狀況，因此對換匯價格敏感的客戶，都會留意價位與時段。

另外，大額換匯或者貴賓大戶，還是有機會跟銀行敲比較有利的匯率，就如同房貸等交易一樣，是利率條件還是有雙方協商談判變動的空間，所以當承作高利定存專案時，利率雖是公定價，但換匯價格就帶有彈性，對大戶來說自然要把握機會爭取最有利的條件。

title: 換外幣…掌握有利時段 | 基金


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台灣房屋統計台北市各行政區單價破百萬的億元豪宅交易量，其中大安區以48筆居冠，信義區41筆居次，至於中山區在去年以46筆居亞軍，但交易量砍半，今年僅23筆。其中交易量最多的豪宅為藝人張震也買了一戶的敦南寓邸，以17筆打敗周杰倫所住的和平大苑，成為2019年豪宅王。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區位屬市中心精華地段，尤其仁愛路、敦化南路與大安森林公園一帶，因有林蔭大道和綠地景觀等絕佳視野，一直都是高資產族的豪宅首選區，甚至稱仁愛路為「官道」，凸顯這區從早年就聚集許多政商名流。

不過因大安精華區素地有限，新豪宅供給逐漸減少，加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案，2014~2017年豪宅交易熱區移轉至中山區，而這兩年包括敦南寓邸，以及和平大苑等大安區指標豪宅交易持續發威，讓大安區從2018年，重回豪宅交易熱區寶座，2019年再度蟬聯寶座。

張旭嵐分析，不少鮭魚返鄉的台商有置產規劃，不過受到新冠狀病毒疫情影響，全球股市和經濟出現震盪，國內觀光零售業也都受到衝擊，上下游產業鏈也可能受到波及，今年上半年的豪宅交易可能會趨緩。

敦南寓邸。記者游智文／攝影

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 信義區 和平 新興 大安區 仁愛 中山區

title: 2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫


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本季轉戰CBA的「哈佛小子」林書豪今天（12號）聽到NBA確定因為新冠肺炎即日起無限期停賽後，在推特上表示，其實自己也相當害怕，不過他也提醒上帝永遠會控制住一切，藉此鼓勵自己與球迷。

林書豪去年暑假未獲NBA球隊青睞，他決定轉往CBA發展，效力北京首鋼隊，不過中國受到新冠肺炎影響，CBA早早就宣布停賽，何時復賽仍未可知。今天傳出爵士隊中鋒戈貝爾（Rudy Gobert）確診新冠肺炎的消息後，聯盟也隨即宣布除了已開打的球賽外，即刻無限期延賽，復賽日期另行通知。

而林書豪在得知此消息後也在推特上抒發情緒，他表示，自己不打算說謊，「但我真的感到害怕，不過我也提醒我自己，上帝永遠都會控制住一切」。並在文末寫到啟示錄第1:17，並放上兩個雙手合十的貼圖。

countries: 台灣 中國

title: 新冠肺炎疫情延燒NBA 林書豪：感到害怕 | NBA 台灣


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兩天前自左手掌骨折復出，勇士球星柯瑞（Stephen Curry）今日（8號）對76人一役再度缺席，但並非傷勢緣故，而是確診為A型流感，球團也強調，柯瑞並無典型新冠肺炎的症狀。柯瑞去年10月30日對上太陽隊時骨折，至6日對暴龍隊前休兵長達4個月，6日才終於暌違58場傷癒歸隊，該役繳出23分含3記三分球、7籃板、7助攻，不過才隔兩天，今日又傳掛病號。

勇士隊聲明中提到：「柯瑞A型流感為陽性反應，稍早也排除感染源來自於球團內部。柯瑞目前也沒有新冠肺炎的症狀，只是單純流感。」主帥柯爾（Steve Kerr）表示，昨天才在奧克蘭訓練基地和柯瑞碰面，「中午時他還好好的，是今早起床就感覺不對勁。我知道他兒子這幾天病了，所以很有可能是被兒子傳染。柯瑞也已經接受球團醫生治療，只是單純流感」。

美國新冠肺炎疫情升溫，聯盟目前也研擬因應方案，不排除閉門比賽，同時也通知各隊加強防疫，今日在舊金山大通銀行中心（Chase Center）迎戰76人隊，球場也特別提醒任何感到身體不適的球迷，應該避免參與大型活動。柯爾對於疫情也表憂心，「這的確讓我們進場備戰、比賽時有所顧慮，但相信聯盟會有下一步指示」。

countries: 台灣 美國

title: 柯瑞得A型流感對76人缺陣 勇士球團：非新冠肺炎 | NBA 台灣


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楊皓如日前上年代MUCH「聽媽媽的話」，分享老公的大男人主義行徑。楊皓如透露，最火大老公對她說，「妳還不就上節目耍耍嘴皮子，講幾個笑話賺錢，有什麼難的？」她直接在鏡頭前回嗆：「他自己上了三次沒有人要發他了，知道多難了吧？」

楊皓如與老公結婚多年，育有一對兒女，她與老公講好，薪水較低者請育嬰假在家帶小孩。楊皓如表示，政府每月兩萬多元補助，與記者時期的薪水相差很多，不愛當伸手牌的她，因家用不夠，向老公請安家費，不料老公竟回她：「政府不是給妳兩萬多了嗎？」

楊皓如聞言氣炸，因為小孩有奶粉尿布，且自己還要吃飯等等，她忿忿不平地說：「我很不習慣自己這麼低賤跟你要錢，我是在養小孩！」老公回說：「那是政府給妳的育嬰假，要用妳自己存的錢來用，如果要跟姐妹們下午茶、買衣服的話，不能用這一筆，所以我覺得政府兩萬多塊應該夠，若不夠的話跟我實報實銷。」聽得所有人火冒三丈。

journalist: 聯合報 記者李姿瑩／台北即時報導

title: 政府補助育兒津貼到底夠不夠？女星老公竟要她實報實銷


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王樂妍、「小8」趙逸嵐主演故事工廠舞台劇「偽婚男女」，2人組女女CP，在白色情人節前夕，相聚上演餵食秀，閃到最高點；小8透露，自己煮了一鍋「防疫神級料理」咖哩飯，提醒「女友」王樂妍要多吃點增加抵抗力，甚至擔心女友深夜找停車位不安全，還主動把自己的停車位讓給她，讓王樂妍直呼這麼好的女友哪裡找。

為了演出，王樂妍、小8私下約會多次，小8坦言：「這幾次的約會都滿順利的！」2人從陌生到熟悉，還為了家中愛貓，大吃飛醋，小8坦言，王樂妍只要一到她家，看到她養的3隻愛貓，簡直其他都不看在眼裡，全部心思都放在貓咪身上，讓她大感被冷落，好在2人都是「貓控」，平日也會互相交流育貓經，甚至檢查對方身上被貓抓的痕跡，王樂妍笑說：「這也是一種愛的象徵！」

之前王樂妍在「偽婚男女」戲中，與小蠻搭檔，這回換「新女友」小8，王樂妍飾演她的大嫂，面對小姑直球式的猛烈示愛，直呼自己內心的膠著有如南北韓的分隔線，「希望能迫降成功！」小8則稱，之前看過王樂妍演出過的「偽婚男女」，對於王樂妍戲中角色難過的事情總往肚子裡吞，很多感受不敢表達，「我就會想要站出來護她」，打趣說：「戲裡很想開發她，戲外卻想被她開發，想嘗試被她照顧是什麼感覺？」非常入戲。

故事工廠舞台劇「偽婚男女」4月3日起一連三天於台北城市舞台為愛加演。售票請洽兩廳院。

journalist: 聯合報 記者陳慧貞／即時報導

title: 王樂妍有新女友 白色情人節餵食秀找抓痕閃爆


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吳玟萱日前上高點「震震有詞」，她透露當年面臨婚姻破裂、帶兒子離開夫家、經濟的壓力以及情緒上的低潮，收集了60顆安眠藥，幸好兒子的呼喚救回了她一命。

吳玟萱當年從美國念書返國，在不顧親友反對下與前夫結婚，沒想到卻被前夫冒用名字開出數千萬的支票，她說：「某一天銀行打來說我跳票、之後陸續接到債主打來要錢的電話，才知道原來被前夫盜用名義開票。」為了債務爭執，兩人相處也有肢體衝突，吳玟萱馬上帶著兒子搬出夫家，獨自帶著孩子生活。

她當時身上僅有5000元現金，更沒臉回頭找家人幫忙，只好咬牙硬撐，她說：「最慘的時候，兒子的副食品只能是荷包蛋、白飯、肉鬆，自己則肉鬆，自己則是一天60元吃三餐，就這樣過了一年半。」債主甚至還曾出言恐嚇要抓她去酒店賺錢還債。

因為前夫冒用她的名字支票跳票導致她信用破產，她絕望到想要結束生命，她收集了60顆安眠藥，沒想到一歲半的兒子間突然走進房間，當下吳玟萱看著兒子流下眼淚，用小手拍她肩膀，讓她崩潰大哭，「好像兒子在說媽媽妳要堅強，不能離開我。」

一轉眼兒子已經20歲，她也感性對兒子喊話：「這麼多年你知道媽咪吃了多少苦受了多少委屈，我沒有辦法給你好的童年，但你是這麼乖巧的兒子，這是我最幸福的事。」

自殺，不能解決難題；求助，才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )

journalist: 聯合報 記者林怡秀／即時報導

title: 遭前夫冒用欠下千萬 女星準備60顆安眠藥打算輕生


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TVBS 42頻道「食尚玩家」全新內容登場，一開錄就考驗主持群的體力活，安排他們挑戰當紅韓劇「愛的迫降」飛行傘橋段，眾人組成「新人的空降之中二小隊」，讓梁赫群扮演利正赫、莎莎扮演尹世利，哈孝遠因為體重超過90公斤的飛行承載標準，只能獨自躺在海邊上演「愛的擱淺」。

「食尚玩家」日前在外澳錄製兩天一夜的周二線節目特別企劃，主持群莎莎、哈孝遠、梁赫群、張立東、風田原本預定穿著帥氣飛行裝出場，挑戰飛行傘，上演台版「愛的迫降」，不料當天天候不佳，基於安全考量無法飛行，眼看項目挑戰失敗，大家只好轉戰沙灘搏命搞笑，梁赫群模仿利正赫在沙灘挖地道，哈孝遠躺在沙灘上擱淺，他無奈說：「我在沙灘上躺了5分多鐘，就如同是一隻擱淺的鯨魚被海浪拍打，大家在旁邊穿著飛行裝看著我，都給他們帥就好了啊！」

其他外景節目特別賓都是年輕力壯，主持群莎莎、哈孝遠、梁赫群、張立東打趣說自己是「老弱殘兵」組合，偏偏節目設下的遊戲關卡都是玩真的！才衝完沙灘，隔天又安排他們去羅東運動公園玩棒球通關遊戲，跑回本壘的人要抱起莎莎+深蹲後，才能回答跟食物有關的題目。張立東抱完莎莎說：「我牙周病又犯了！」哈孝遠說：「我的退化性關節炎也發作了！」梁赫群則是哀嚎說想要退通告打包回家。

莎莎首次與大家一起錄製外景兩天一夜感到非常開心，她甜笑說：「第一次被4男輪流公主抱，感到相當幸福，希望以後都這樣被抱著上班。」梁赫群說：「抱這樣重量級的女藝人，不知道體重有沒有謊報？累死我了。」莎莎回說：「那是你體力太差了啦，其他人都好好的啊！」

journalist: 聯合報 記者葉君遠／即時報導

title: 模仿「愛的迫降」不成擱淺沙灘 哈孝遠成被浪拍打的鯨魚


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連俞涵在公視「妖怪人間」中飾演療癒系的醫生，戲外她也經常療癒周圍的人，拍攝時備齊各種精油、藥物，甚至還有涼感痱子粉，有如「百寶袋」，27日她與石知田為戲出席媒體茶敘，石知田分享，有一次熱到頭暈，連俞涵就立刻拿出藥膏給他擦；甚至工作人員手受傷瘀青，連俞涵還幫忙推藥推到忘記自己要拍攝。

連俞涵說這些小物自己都會隨身攜帶，平常也是朋友之間的療癒角色，邀請朋友到家裡吃飯，因家中有暖桌，兩人竟然都在暖桌前睡著了，醒來才發現一覺到天黑；學生時期她就會在宿舍下廚，被石知田形容有如大家的媽媽。

兩人曾一起客串「遺憾拼圖」，當時連俞涵看到石知田休息時在看書很驚喜，覺得遇到頻率相同的人；合作「妖」劇又更熟識，連俞涵經常覺得在石知田面前很「赤裸」，好像都會被看穿。連俞涵劇中大多中性打扮，一場戲低胸露出鎖骨已是最性感，石知田一抬頭看到連俞涵的穿著就驚呆了，形容這場戲是「最正妖怪醫生送公文」。

journalist: 聯合報 記者杜沛學／台北即時報導

title: 連俞涵「赤裸」面對石知田 低胸送公文惹對方驚呆


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澎恰恰、孫淑媚攜手主持八大「樂來越好聽」，於本週六晚間八點首播，首集節目邀請到楊子儀、朱海君擔任音樂劇嘉賓。當中，孫淑媚與楊子儀因11年前同台演出戲劇「千江有水千江月」，劇中飾演母、子關係的兩人，這回新節目中的音樂劇單元、在澎恰恰操刀編劇下，再度撮合兩人同台，續情緣變為結髮夫妻。

楊子儀在「樂來越好聽」的音樂劇中負責戲劇擔當，但他在接受八大「娛樂百分百」採訪時，大方展現歌藝，現場清唱幾句台語歌，儘管臨時接到考題，神情略顯緊張，但楊子儀的歌聲仍獲得全場一致好評，主持人孫淑媚雖開玩笑「我覺得他唱歌有偶包，整個人感覺很偶像耶！」還是不忘給予肯定，猛誇楊子儀：「幹嘛那麼帥啊？唱歌很厲害耶！」

journalist: 聯合報 記者林怡秀／即時報導

title: 先前演母子 孫淑媚和楊子儀再續前緣


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新冠肺炎疫情日益嚴重，各行各業也紛紛大受影響。如餐飲業及許多零售業都陸續吹起熄燈號。日前也有韓國代購業者不顧自身安危飛往韓國，引起國內醫界不滿，近年來經營電商的鍾欣怡也在日前直播中聊起此事，但卻意外地給出了另類見解。

鍾欣怡在直播中談到，雖然因為疫情的關係，大家做生意都會收到影響，但如果因為自己要賺錢，硬是在這種非常時期飛去韓國，不但是把自己暴露在極大的風險中，如果回不了國，在當地就醫也是困難重重；如果回來後被隔離也是連累家人，還造成醫療資源的浪費，反而造成所有人更多的困擾，也對商譽毫無幫助，其實更得不償失。

journalist: 聯合報 記者林怡秀／即時報導

title: 韓國代購無視疫情硬飛 鍾欣怡「別浪費醫療資源」


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朱智勛、裴斗娜、柳承龍主演的「李屍朝鮮」第二季13日在Netflix上線，雖然和第一季一樣只有六集，卻揭曉了喪屍的起源「生死草」的神祕功效。重量級彩蛋全智賢在第六集尾聲現身，僅露臉短短10秒，沒有任何台詞，靠眼神暗示觀眾等她第三季大展身手。

（以下有雷）

朱智勛和裴斗娜在「李屍朝鮮」第二季中繼續和大批喪屍奮戰，且喪屍們因為氣候溫度改變，變成24小時都停不下來。朱智勛找到喪屍的弱點，卻沒辦法斬草除根，大批喪屍加上身邊親信出現叛徒，讓他險些喪命於柳承龍飾演的奸臣之手。幸好靠著忠臣捨身相救，朱智勛殺回王宮，繼續面對深宮中的暗潮洶湧。

此時醫女裴斗娜已經發現「生死草」讓死人復活的秘密，也察覺被喪屍咬到不一定會屍變。她靠著不斷嘗試、研究，救回被喪屍咬到的柳承龍，但柳承龍最後仍惡有惡報，死於自己女兒之手。他的女兒為了后位，不惜狸貓換太子，並在宮中暗藏喪屍作為最終武器。最後朱智勛和親信險些喪命於大量的喪屍之手，在撿回性命後，他毅然捨棄王位，與裴斗娜浪跡天涯，繼續查訪「生死草」的秘密。

原以為喪屍就此消聲匿跡，國家也在新君即位後回到正軌，但「生死草」春風吹又生，又從鴨綠江經由商人買賣進入鄉村。朱智勛和裴斗娜等夥伴再度遇到喪屍來襲，但他們發現喪屍的腳上綁了鈴鐺，似乎已經與特定人士接觸過。鏡頭最後帶到手握大把鈴鐺的全智賢，站在受困的喪屍群中回眸一笑，用神秘而銳利的眼神為第三季埋下伏筆。

第一時間追完第二季的觀眾立刻熱烈討論起全智賢飾演的角色，有人認為是喪屍獵人，也有人覺得是喪屍訓練師，挪用了湘西趕屍的部分概念。現在正值新冠肺炎盛行，大陸網友對於「李屍朝鮮」第二季中疫病起源「生死草」是由中國傳入的設定頗有微詞，但全劇早就在去年拍好，只能說一切純屬巧合。

現在全智賢已經準備接演新戲，要等到原班人馬繼續拍攝「李屍朝鮮」第三季可能還有一段時間，目前官方還沒有公布後續拍攝的確切時間點。

journalist: 聯合報 記者李姿瑩／台北即時報導

title: 雷／全智賢現身「李屍朝鮮2」 10秒零台詞氣場全開


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Netflix原創影集「李屍朝鮮」即將於3月13日播出第二季，暌違影劇圈3年多的女神全智賢確定將在劇中軋一角，正式重回小螢幕。

劇迷苦等1年多，「李屍朝鮮」終於推出第二季，今天劇照曝光，原班人馬朱智勛、裴斗娜等人依舊堅守抗「屍」前線之外，還有硬底子演員陳善奎、朴秉恩、金太勳等人加入。全智賢也於日前確定將以「李屍朝鮮」第二季回歸演藝圈，成為全劇最大「嬌」點。

「李屍朝鮮」第一季劇情演到朝鮮已因瘟疫變為人間煉獄，眾人好不容易熬過漫漫長夜迎來陽光，不料喪屍群竟並未陷入沉睡反以更兇猛的姿態迎面撲來，始終與外患喪屍對抗到底、和內憂被貪欲蒙蔽雙眼泯滅人性的趙學柱（柳承龍 飾）抗衡的王世子李蒼（朱智勳 飾)，以及拼命挖掘生死草秘密的徐菲（裴斗娜 飾）究竟是否能在第二季的故事中找尋到瘟疫源頭抗「屍」成功，到底誰能成功活下來都備受劇迷期待。

全智賢現已是兩個小孩的媽，身材和臉蛋絲毫未變，一回歸就成為平價服裝代言人。不僅如此，之前與全智賢合作過的炸雞、啤酒、洗髮精廣告也都難忘她的魅力再次找上門，其中就有韓國廣告業者向韓媒透露，由於全智賢從20多歲至今始終維持不變的美貌，形象又相當好，因此深受韓國女性的大力支持，更提高了廣告主的品牌價值，廣告效果沒話講，所以合作過的廠商也都樂得找天后再續前緣。

但究竟全智賢會在「李屍朝鮮」中扮演什麼角色，全劇組保密到家，連她的造型都不願公開，保密功夫滴水不漏，要讓劇迷準時追劇。「李屍朝鮮」第二季3月13日下午四點Netflix全球190個國家盛大同步上線。

journalist: 聯合報 記者李姿瑩／台北即時報導

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title: 女神全智賢助攻！「李屍朝鮮」三月再掀活屍熱


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繼電影「緝魔」飾演恐怖大魔王之後，吳翔震將在新電視劇中，飾演高富帥，還原他陽光暖男形象。另外，時尚包相中吳翔震帥氣親和力，正式宣布邀他擔任年度代言人。

吳翔震在「緝魔」飾演的殺人魔，嚇壞觀眾，許多粉絲留言，希望看到他帥氣的真面目，他自己也期待帥帥的演感情戲，吳翔震表示，上半年將讓粉絲如願，在電視新作品中，滿足大家。製作人很有把握，翔震會帥到讓觀眾捨不得轉台，而且他將展現超强撩妹、調情功力。

除了拍戲，吳翔震最近運動計畫，因為疫情，從健身房轉為户外運動，日前他去爬山，一對中年夫妻，看到他，問他結婚没？想把女兒介紹給吳翔震，下山時，又有一個歐巴桑問他:「少年耶，你娶某了没」？吳翔震笑說，「現在忙工作啦！」。

喜歡旅行的吳翔震，最近不敢出國，也少上餐館吃飯，拍戲之餘，他自己到有機店及菜市場買菜下廚，驚喜發現，原來自己擁有煮菜天份，他吃了自己煮的清蒸鱈魚及銀芽炒三絲，覺得不輸五星級飯店。

雖然不能出國，吳翔震背著代言的包包登山、運動，依每天不同心情換不同顏色包包，令他十分愉悅。

journalist: 聯合報 記者楊起鳳／即時報導

title: 吳翔震從殺人魔變成高富帥 吸引名牌包找上代言


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「有錢人的鼻子真的比較靈嗎？」如果我們從豪宅市場狀況來看整體房市景氣，答案似乎無庸置疑要說「Yes！」。住展房屋網觀察近十幾年來豪宅市場成交量能，發現位在金字塔頂端的有錢人簡直是「神感應」，他們的動作往往領先市場，領先時間從半年到一年不等。因此，觀察豪宅市場景氣起落，似乎就能察覺到未來房地產景氣的好壞。

住展房屋網企研室分析，近十幾年以來，國內豪宅市場景氣往往領先一般住宅市場。更遠的不說，先看到2001年，當年「宏盛帝寶」推出，一坪開出100萬／坪天價，當時被外界譏為「瘋了」，但建案推出後卻大賣特賣。不過，當時「帝寶」熱銷的訊息受到不小質疑，因為當時國內不動產景氣並不好，而像這種億元的豪宅竟然熱銷，頗令外界不可思議。

奧妙的是，到了2002年開始，國內房地產市場開始復甦，當年底雖然中國大陸爆發SARS，但我國全年不動產買賣移轉棟數卻大增二成多，拉開十幾年大多頭的序幕。到了2003年3月，國內爆發SARS疫情，房市短暫受到干擾，但仍無阻復甦的趨勢，成交量又比2002年成長近一成。

2008年發生全球金融海嘯，國內房市倒成一片。但到了2009年下半年，在資金鮭魚返鄉的浪潮之下，台北市豪宅市場突然從「停掉的心電圖」變成活蹦亂跳，市中心豪宅新建案頻傳「秒殺」的完銷好成績。翌年，一般住宅市場開始動了起來，房市正式走出金融海嘯陰影，重新返回多頭軌道。

2014年下半年房市由多轉空後，豪宅市場就一片慘淡。到了2018年，豪宅成交量快速衝高，一般住宅市場也跟著動了起來，全台不動產交易量逐年爬升，2019年更突破30萬棟大關。

但最詭異的是，2019年一般住宅市場雖然欣欣向榮，但豪宅市場交易量卻暴跌，無論是台北市、新北市、台中市或高雄市，豪宅市場都呈現量縮的局面。尤其是台北市豪宅市場量能萎縮幅度最大，2019年億元豪宅交易量竟只約2018年的一半。

不管有錢人他們看到什麼，豪宅量縮代表著富豪購屋信心正在走弱。這一切似乎寫好劇本似的，到了2020年一月，新冠肺炎疫情爆發並快速蔓延至今，房市景氣又再一次遭遇挑戰。

雖然今年1到2月國內房市交易量未受影響，但疫情延燒至全球各國，預料今年房地產景氣可能受創，越來越不樂觀。在疫情衝擊之下，市場何時會好轉沒人知道，但可以肯定的是，「有錢人又贏了一次！」

如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網。

journalist: 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

taiwan-subdivisions: 新北市 高雄市

title: 住展評論：豪宅交易量急縮 有錢人又贏了一次


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近來頻傳富人用大筆現金買豪宅，不少是為了避開豪宅貸款管制，從銀行借出較多現金，用來進行其他報酬較高的投資。圖為台北市內湖區指標豪宅長虹天璽。 報系資料照
近來頻傳富人用大筆現金買豪宅，一般以為是錢太多，專家說，不少人其實是為了避開豪宅貸款管制，從銀行搬出更多的現金。
富人砸大筆現金買豪宅，近半年更是明顯增多，包括御之苑、華固名鑄、和平大苑、贊泰花園廣場、長虹天璽等多筆豪宅交易，總價動輒二、三億元，買家都是捧現金買房，沒有銀行貸款紀錄。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，不少人錢多到滿出來，又沒有投資事業，因此用現金買房，但很多人現金買房，是為了避開豪宅貸款管制，從銀行借出更多現金。

根據央行高價住宅辦理銀行貸款規定，目前購置豪宅，在一定期間內向銀行申請貸款，不論是自然人或公司法人，貸款額度最高不得超過住宅鑑價或買賣金額較低者的六成，而且沒有寬限期。

為避免富人另外用其他房地辦理貸款，變相提高成數，央行在金融機構辦理購置高價住宅貸款業務問與答，也明文規定，借款人新貸或增貸資金，加計在購置高價住宅貸款金額內，總貸款金額一樣不得超過六成。

陳碧源分析，如果一開始就借錢，最多就只能貸六成，而且要本利攤還，不能使用寬限期，貸款買進的豪宅，進入聯徵中心資訊系統後就會被鎖住，三年內轉貸都不可以超過原貸款餘額。

但是如果手頭上有足夠現金，不要貸款，改用現金買，一定期限後（央行未規定一定期限多長，通常是一年），就避開央行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定。換言之，一年再貸款，可以有寬限期、而且不受最多六成的限制。

陳碧源表示，目前市場資金氾濫，確實有部分富人滿手現金，名下又沒有事業體，或投資事業企圖，為了抗通膨、資產配置，把大筆現金放在不動產，用現金買豪宅，尢其是有錢人二代最為明顯。

但多數有錢人還是錢滾錢，利滾利，他們一再購置豪宅，主要用來避險保值，不希望卡住太多現金。為此雖然一開始用現金買，但一段時間後，避開央行管制，借出較多現金，用來進行其他房地產、理財商品或股票等報酬較高的投資。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 和平 內湖區

title: 富人買豪宅 為何都付現？


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回顧從二月初新冠肺炎疫情爆發後，北台灣房市大致呈現兩樣情；北市推案多半位於人口流動及密集度較高區位，加上潛在客戶多有置產目的，對外部因素敏感度高，因此受疫情影響相對明顯。相較之下，新北、桃竹兩大區塊，主要戰場都在重劃區、相對空曠，且價格確實相對平實，所以目前看似衝擊有限。

但住展房屋網企研室深入了解發現，比較新北及桃竹兩地的銷售案場，防疫相關動作還是有不小差異。比如新店央北特區，區內案場防疫就相當嚴格，進入案場都要量體溫，甚至要求戴口罩；A7特區行政區算桃園，但地域則應歸為大台北，整體來說，各案場的防疫也算積極。

相對地，桃竹重劃區案場顯然就『平常心』許多；雖然多數案場應該是有定期消毒，但幾乎都未主動量測看屋客體溫，遑論要求戴口罩等等。不過深入觀察比較，同一區不同案場，防疫也有落差，主要還是看代銷本身的態度和做法而定。

不同代銷對防疫不同調，看在消費者眼中，當然有點匪夷所思。不過接下來的最新發展，則更不利建案銷售，那就是基於防疫風險，官方傾向政策宣布全面喊卡大型活動。稍早台北市府已開出第一槍，宣布即日起超過300人的大型室內活動全面暫停舉辦。

除了一般媒體曝光外，人聲鼎沸的造勢活動，也是案場拉抬聲勢一項重要的手段；如果官方要求大型活動全面停辦，則確實會影響建案造勢。目前其他縣市尚未有類似北市的宣布，不過不排除有跟進者。

當然，目前北市個案相對少，遑論大規模者；一般案場要集結300人以上幾乎不可能，所以北市的禁令，對區域房市影響其實還不大。

但再看新北及桃竹，這兩大區塊的推案多在重劃區，而且單一個案規模普遍較大；是故，當地業者應該不想看到新北及桃竹地方政府也頒布類似的大型活動禁令。

其實就目前了解，疫情爆發後，不少案場已自行停辦造勢活動；因此就算禁令演變成全面性，短期影響應該還是有限。但要是疫情持續下去，再考量三、四月後表定新案仍多，仍需大舉造勢甚至舉辦大型活動，則相關禁令還是會對案場造勢產生衝擊。

如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網。

journalist: 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

taiwan-subdivisions: 新北 桃園 新店

title: 住展評論：大型活動喊卡 不利案場造勢


content_text:
武漢肺炎疫情擴散，為房市投下不確定因素，根據數字科技旗下591新建案統計，今年開春後房市最重要的329檔期全台推案量約新台幣4700億元，較去年同期衰退近2成。

591新建案觀察，各縣市推案量能跟武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病）疫情息息相關，確診病例較多的北部推案量均下滑，疫情相對不嚴重的中南部案量反倒維持成長，其中台南受惠區域造鎮案加持，整體案量翻漲2倍，成為今年329檔期的黑馬地區。

591新建案分析，今年329檔期受到疫情「黑天鵝」影響，各縣市反應大不同，台北市整體推案量年減4%，集中在信義區精華地段。去年329推案破1000億元的新北市今年卻是疫情重災區，案量下滑44%，主要因為疫情爆發以來，案場來客減少，影響建商代銷此時進場信心，329檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。

591新建案也發現，台中是六都之中案量唯一突破1000億元的地區，329檔期案量年增8%，似乎不受疫情影響，推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區，豪宅產品也不畏疫情勇敢進場。

台南市329檔期整體案量成長超過2倍，591新建案認為，主要因為南部確診病例較少，市場相對穩定，看屋人潮未受影響，建商推案信心足夠，329檔期不少300戶以上量體個案進場。

journalist: 中央社 記者吳家豪台北13日電

events: 武漢肺炎 冠狀病毒

taiwan-subdivisions: 新北市 信義區 北屯

title: 疫情衝擊房市329檔期 推案量跌近2成


content_text:
今天華南雲雨區東移，全台都會有短暫雨，降雨在清晨前最為明顯，出門建議攜帶雨具，北部平地中午前雨勢有機會趨緩，其他地區下半天降雨也會由西往東逐漸緩和。

冷氣團南下，各地氣溫下降，北台灣白天高溫僅17、18度，其他地區高溫約20至23度，入夜至明天（15日）清晨各地偏涼冷，北台灣低溫僅13、14度，其他地區約14至17度，也請留意氣溫的變化做好保暖。

昨天（13日）鋒面通過，北部地區有短暫陣雨，並有局部大雨，下午之後降雨緩和，但晚上之後降雨機率又會增加，東半部及中部山區也有局部短暫雨；北部高溫約22度，其他地區仍達26至30度。

東北風增強，台南以北、東半部（含綠島、蘭嶼）、恆春半島沿海空曠地區及澎湖、金門、馬祖易有8到9級強陣風，沿海及鄰近海域並有較大風浪，基隆北海岸則有出現突發性大浪的潛勢，海邊活動及海上作業請注意安全。

根據環保署空氣品質預報資訊：14日大陸冷氣團南下，且受華南雲雨區東移影響，全台各地有短暫雨；西半部地區風速明顯增強，擴散條件好轉，南部地區位於下風處，仍須留意污染累積。

花東空品區為「良好」等級；北部、竹苗、中部、雲嘉南、高屏、宜蘭空品區及金門、馬祖、澎湖為「普通」等級；詳查環保署網站http://goo.gl/hE5Oct。

journalist: 中央社 台北14日電

events: 空氣品質 空品

taiwan-subdivisions: 澎湖 宜蘭 綠島 基隆 蘭嶼 金門 恆春

title: 全台有雨 大陸冷氣團南下氣溫下降


content_text:
受疫情影響，2月房市風向球分數降至近一年來新低，近期開賣建案低調，以「不降價、不促銷、不廣告」三大策略銷售。房產專家表示，2月底的連假效應加上國內疫情控制得當，當周來人、成交增加，市況開低走高，若後續疫情獲穩定控制，利空有望逐漸鈍化。

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球，今年2月受到新冠肺炎疫情影響，風向球六大觀察指標中的案場單周來客組數，平均下跌ㄧ至三成，其餘預售屋與成屋供給、廣告批數、議價率與成交組數等五項分數持平，總分續落至28.9分，較前一個月減少0.8分，分數連五個月下滑，對應燈號連三個月亮出衰退的藍燈。

2月預售屋建案推案量約300多億元，與1月水位差不多；新釋出的成屋供給戶數與1月大致相同，約500多戶左右。

住展雜誌研發長何世昌表示，預售、新成屋供給量位減少，業者銷售信心持續下探，2月的北台灣廣告量不到0.5萬批，創下歷史單月新低，近期開賣的建案大多採取不促銷、不打廣告，但也不降價的三大策略，銷售態度相當消極。

值得注意的是，受到新冠肺炎疫情影響，各大案場平均單周來人組數下滑一至三成左右，但單周成交組數僅減少不到一成；尤其2月最後一周228連假，在連假效應加上國內疫情相對穩定，當周來人、成交量已回到疫情前水準，讓整體市況呈現開低走高。

何世昌分析，此次疫情北台灣各縣市受影響程度不一，衝擊最大的是台北市，除了新開出的指標建案還有人氣外，各行政區建案2月單周平均來人組數多已跌至個位數，市況比前一波2016年房市低點還低，可能與台北市民對市場消息面比較敏感有關。新北、桃竹等其他縣市受影響程度相對較輕，可能因市場為低總價的剛性自住買盤市場為主要原因。

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

title: 建商度小月 祭三不策略


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當前房市景氣走勢之觀察指標

─房貸餘額是否超過GDP 40％之警戒線情結

─央行「選擇性信用管制措施」不容忽視

根據最新公布數據，今年二月六大都會區買賣移轉棟數為一．八萬棟，年增五二％，較一月增加一六％。其次，累計今年一至二月買賣移轉棟數為三．三五萬棟，年增六．二％，其中台北市年增一四．六％、新北市年增四％、桃園市年增二三．八％、台中市年增九．二％，以上四都似乎都還是處於增溫走勢，至於台南市則是年減一．二％、高雄市年減一○．四％，呈現明顯降溫情況，由此顯見南北各地已逐漸顯現市場自然調節趨勢。

不過，如就市場實務現況觀察，大部分交易都集中在中小坪數，並且都還普遍存在一○％以上的議價空間，因此，對於今後市場走勢仍應審慎觀察為宜，尤其是在武漢肺炎疫情逐漸蔓延至全球，不論是觀光、餐飲或零售業都受到前所未有的衝擊，另外，全球經濟及產業供應鏈斷鏈所造成損失更是不容小覷。

雖然商用不動產受惠於台商回流之利多，連帶影響到住宅市場也由原低迷轉呈局部熱絡，不過就二○一八與二○一九年北台灣推案量高達二兆二千億元，並且銷售率都沒超過五○％情況下，未來待售新成屋競價求售勢必無法避免，而這也正是當前為何購屋者普遍保持觀望之主要原因。

現階段雖然大多數不動產業者都以房市將會再度呈現榮景，並且價格也會逐漸攀升當作促銷話術，不過，就整體而言，在當前房價所得比全國八．四七倍、台北市十三．七三倍、新北市十一．六六倍(2019Q3)，貸款負擔率全國三四．七三％、台北市五六．二八％、新北市四七．八○％(2019Q3)情況。

另外，根據全球房地產指南(Global Property Guide)之統計數據顯示，長期以來台北市房價租金比一直高懸於四十九倍，全球排名第三，亦即投資四十九年才得以還本，其次，租金收益率二．○六％則是全球倒數第三，至於二○一六年一月一日房地合一稅四五％之邊際稅率，亦是全球最高之一，由此不難了解當前房市在「49X、2.06%、45%」一連串利空因素摜壓下，未來整體房市還是得面對超額供給與購買力不足之雙重壓力。

其實，有關房貸餘額屢創新高是否再度促使房價攀升之觀點，只要再依國際用以衡量房市泡沫之指標，亦即房貸餘額是否超過GDP四○％加以評估，當可充分了解為何長久以來中央銀行一直以這一準則監控房價漲勢。

此外，近年國際大都針對家計部門放款餘額採行LTV(Loan To Value，貸款與價值)上限規定，以維護金融穩定，因此，必要時央行也會再度祭出「選擇性信用管制措施」因應，由此觀之，未來整體房市仍應是「量增價微跌」走勢，並且不易再出現炒作行情！

至於國際用以衡量房價泡沫警戒線之指標，分別就當前國內之房貸餘額、房屋修繕貸款與建築貸款占GDP比重計算如下，以供參考。

一、房貸餘額、房屋修繕貸款與建築貸款占GDP比重

1.購置住宅貸款餘額占GDP比重

購置住宅貸款餘額7兆4,125.48億元，2019年GDP估計18兆8,986億元

房貸餘額7兆4,125.48億元/GDP 18兆8,986億元=39.22%

2.(購置住宅貸款餘額＋房屋修繕貸款)占GDP比重

(房貸餘額7兆4,125.48億元＋房屋修繕貸款741.19億元)/GDP 18兆8,986億元=39.62%

3.(購置住宅貸款餘額＋房屋修繕貸款＋建築貸款)占GDP比重

(房貸餘額7兆4,125.48億元＋房屋修繕貸款741.19億元＋建築貸款20,943.70億元)/GDP 18兆8,986億元=50.70%

二、房地產業貸款占存、放款比重

1.房地產業貸款占存款比重

=9兆5,810.37億元/45兆0,861億元

=21.25%

2.房地產業貸款占放款比重

=9兆5,810.37億元/29兆0,110億元

=33.03%

附註：

1.歷年央行亦曾就房貸餘額與建築貸款占GDP比重，評估房市是否有泡沫之疑慮。

2.2019年第四季中央銀行理監事會議針對房市風險示警時，就有部分理事認為高價住宅漲幅已現，央行應密切關注後續發展，必要時應重啟選擇性信用管制之建議。

※理財周刊1020期更多精采文章：

◎發行人語＞金融危機如何避險

◎封面故事＞反彈行情首選營收佳個股

◎理財我最大＞趙建凱：行銷業務就靠姓名學

◎全球理財觀＞疫情衝擊經濟 資金湧入避險資產

◎房市觀察＞當前房市景氣走勢之觀察指標

◎房地產會客室＞人口變遷快速 共生宅應運而生(四)

◎理善大家來＞相信希望 視障音樂人林信宏唱出愛與夢想

journalist: 經濟日報 理財周刊 文．莊孟翰

taiwan-subdivisions: 桃園 高雄市 新北市

title: 財經小學堂／看懂房市景氣走勢二大觀察指標


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擔心還不起貸款，而不敢買房子嗎？土地銀行為協助年輕人築巢圓夢，推出「階段式」還款方式，前低後高的還款方式，減輕年輕人背房貸的壓迫感。

土地銀行房貸市占率居全國第一，土銀表示，現在為減輕年輕人購屋初期貸款負擔，推出前低後高的階段式還款方式，即依借款人償債能力規畫不同階段的還款金額，意使年輕人能輕鬆還款、安心成家。

「階段式」還款方式提供20歲到40歲的「青年首購族群」多一種還款方式選擇，以借款年限30年分三個階段，第一階段為寬限期，最長可三年按月付息，第二階段衡量本身負擔約定每月固定攤還金額，前二個階段合計十年，剩餘的未還本金依本息平均方式，於第三階段20年平均攤還。

journalist: 聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

title: 減輕年輕人負擔 土銀推前低後高房貸


content_text:
2019年329檔期破千億的新北市，今年量縮最多、下滑44%幾乎腰斬。不過新店央北重劃區在這波疫情之下，仍有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商，勇於進場。台北市也有建案瞄準台商族群推案，新竹縣市推案量也增長兩成，歸功於重劃區案量。

根據591統計，北台灣檔期推案量衰退明顯。首善之都北市推案較去年同期相比略減4%，這次推案集中在信義區精華地段，像是「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場，推測想趁此波台商「滯台潮」，抓緊高階族群置產需求。

至於去年329推案破千億的新北市，今年卻是疫情重災區，量縮最多下滑44%幾乎腰斬，主要是疫情爆發以來，案場來人減少，影響建商代銷此時進場信心，本檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。

不過，這次329檔期量縮明顯的新北市，仍有新店央北重劃區推案穩定。591表示，由於潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商，對於本身建商品牌及產品規劃有信心，勇於進場；另外，汐止區則是有北部知名建商白天鵝建設推出百億建案「未來樹」，近5,000坪開發基地及破千戶量體，規劃19~37坪，是該區少見的造鎮案，有一定矚目度。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 新北 信義區 汐止區 新北市 新店 新竹縣

title: 新北量縮 央北重劃區撐場


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有人說國外很多大城市的房子比國內還便宜，與其買國內這麼貴的房子，為什麼不買國外便宜的？

國外買房投資這件事，根據一些研究，可以總結如下：

第一，國外的房子其實不便宜。

很多國外的城市的房價，一眼看去似乎比台北市的房價便宜很多。但是這些大城市只有幾十萬人口，人口規模相當於台北市之外的其他城市。如若和台灣的一般城市房價相比，這些城市的房子還是很貴的。

第二，與國外的大城市相比，國外城市的房價其實更高。

例如紐約、洛杉磯、東京、倫敦這樣的大城市，其市區人口有好幾百萬，都市圈人口有一兩千萬。這樣的城市的房價就比國內的貴，比如紐約、洛杉磯的房價，差不多是台北房價的兩倍。

第三，國外的房子投資收益率也不高。

紐約、東京等特大城市的房產，不但價格貴，持有成本也很高，但投資收益率並不高。

以紐約為例，其房價大約是台北的2倍，名義上的房租收益率在4% 以上，但是扣除房產稅、保險費、管理費等稅費後，最後也就剩下2% 左右。這個收益率和台北差不多，但考慮到管理的方便性，投資價值還是國內城市的房子比較好。

其實，還有一個簡單的邏輯可以告訴你在國外買房不太可靠：

這是個資金富足的時代，國外的資金也在尋找投資機會。前兩年歐洲的國債收益率很低，甚至是負的，如果國外的房產有較高收益，那麼早就被專業機構、富豪們買走了。那有可能等我們去買？所以，普通家庭去國外買養老房是不太靠譜的。

不過，有少數高淨值人群，資產很多，在國內已有很多套房子了，他們在國外買房不是為了增值，而是為了優化投資組合，分散持有資產。那是另一種考慮，不在討論之列。

本文經授權轉載自台灣商務平台，原文請點此

本文僅反映作者意見，不代表本社立場

免責宣言：本網站及作者所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。

journalist: 經濟日報 專欄作家／胡偉良

title: 國外的房地產值不值得投資？


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延續去年底買氣，今年開春房市買氣升溫。根據六都地政局日前公布，2月買賣移轉棟數六都全數成長，主要是去年2月逢農曆春節，工作天數差異影響，但若將今年前兩月移轉量加總發現，剛性需求穩定支撐，由桃園市以年增23.8%移轉量居冠，台北市也以年增14.6%居次，北部表現優於南部。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於從簽約到移轉過戶大約需要一個月左右的時間，因此2月份的買賣移轉，多半反映農曆年前買氣，尤其桃園市為北台灣單價最低，且建設資源利多豐沛，吸引雙北人口輕移民，因此交易量持續增溫。

張旭嵐指出，桃園市龜山區2月買賣移轉表現亮眼，主要集中A7捷運周邊，包括「川弘琢悅」、「源築樂捷市」、「合遠新天地」陸續交屋，量增明顯，此外桃園市受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設，桃園區和中壢區移轉增幅，也分別為46.6%和34.8%。

至於台北市前兩月年增14.6%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台商回流、資金回台布局等因素讓市場游資充沛，故部分高端買方選擇高價位的物件入手，且有些民眾依據SARS經驗欲於此時逢低進場，因此若賣方或建商願意讓價，有助於推升交易量。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 桃園 龜山 中壢

title: 桃園 雙北輕移民湧入


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預計在2022年全面開通的康萊站置身於馬來西亞吉隆坡的新黃金金三角區，被各大型跨國企業、雙峰塔、敦拉薩國際貿易中心環繞。除了區域發展潛力佳，康萊站周邊生活機能完善，匯集娛樂、休閒、醫療、教育等資源，也為附近的房屋市場帶來可觀的升值空間。

經濟日報提供
馬來西亞首都吉隆坡一直是投資者在東協置產的優先選擇之一，除了相對完善且不斷進行中的基礎建設外，更是外國人便於結合工作與生活的城市。根據 2019 年全球最大旅外人士網站《InterNations》調查，吉隆坡更首度躋身全球前三名宜居城市，超越新加坡、巴塞隆納、海牙等城市，成為2020年宜居之城。

吉隆坡也是當地政府的重點發展城市，從當初濘泥的河口變身成如今對東協的文化、經濟、金融商業都深具影響力的大都會。目前，吉隆坡至少有20 項大型發展計畫正如火如荼地進行，例如大馬城計畫和敦拉薩國際貿易中心。

隨著大馬持續推動的基礎建設、經濟發展以及知識性勞動的成長，各國企業和投資者紛紛進駐置產。據馬來西亞萊坊（Knight Frank）報告， 2019年第3季吉隆坡的辦公室租金指數成長2.1%，優於香港、上海等許多亞洲城市。增長主因來自於敦拉薩國際貿易中心。

敦拉薩國際貿易中心發展總值達新台幣3,000億元，占地70英畝的建築物共有30棟，其中最受關注的就是106交易塔；這座塔目前已超越雙峰塔，正式成為該國最高建築物，同時也躋身世界十大最高的建築物之一。

不論是設計或未來策略性的價值，106交易塔已被視為與紐約世貿中心一號大樓和上海國金中心並駕齊驅，未來將提供數以百計的就業機會。而待捷運開通之後，康萊站與敦拉薩國際貿易中心在未來僅有一站距離，預期未來將帶入高端的自住和租賃市場。

信義大馬專案經理顏睿宏分析，吉隆坡康萊站鄰近主要的商業和娛樂中心，像是武吉免登區（Bukit Bintang），該區擁有各式大型購物中心如巴比倫廣場、金河廣場，是放鬆的好去處；而若想要親近大自然或進行休閒活動，鄰近也有吉隆坡城中城公園以及雪蘭莪高爾夫球場等。

此外，該區附近也設有國際學校和太子閣醫療中心，完善的資源和設施大大提升生活的便利性；顏睿宏指出，以康萊站周邊建案為例，每坪價格介於新台幣45萬元至85萬元，中間房價的落差取決於是否鄰近捷運站、購物中心，或是是否由知名設計師設計的產品。

顏睿宏提醒，投資者須留意當地的匯差和房市的第一手資訊，選擇有信譽且當地駐點的品牌房仲商，置產大馬才能安全有保障。

提供

journalist: 經濟日報 記者 陳美玲

countries: 馬來西亞 香港 新加坡

title: 海外置產王／吉隆坡康萊站房市 潛利大


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實價統計雙北行政區五年以上中古屋去年交易量，台北市內湖區、新北市中和區分別奪冠。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區有內湖科技園區，近來企業總部、百貨商場陸續進駐，穩定成長的就業人口支撐房市，尤其捷運開通後，交通便捷度大幅提升，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，吸引購屋族出手。

2019年雙北中古屋交易量前三大行政區房價資料來源／實價登錄資料、永慶房產集團彙整 製表／游智文

內湖區電梯大樓平均一坪56.3萬元，熱門交易路段在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價約43.1萬，民眾偏好內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

新北市由中和區去年成交2085件拿下冠軍。謝志傑分析，中和區有許多大型量販店，且近期環狀線第一階段通車，未來還有萬大線使交通機能更加完善，吸引通勤族購屋。

中和電梯大樓平均一坪39.4萬，熱門交易路段為中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段；公寓平均單價31.8萬，熱門路段在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。

北市其他交易熱區包括中山區、文山區。中山區產品多元，過去中古屋交易量長期排名第一，去年名列第二。文山區緊鄰信義區和大安區，但房價相對便宜。

新北市方面，新莊區去年交易量排名第二。謝志傑表示，新莊區受惠機場線、新莊線、環狀線三條捷運優勢，近年買氣快速回升。淡水去年中古屋交易量排名第三。謝志傑表示，隨淡水輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，淡水生活機能明顯提升。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 中和 內湖 信義區 新莊區 中和區 文山區 淡水 新北市 中山區 大安區 中山 內湖區 中正

title: 雙北中古屋買氣 去年內湖、中和稱霸


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工商協進會理事長林伯豐今（11）日呼籲，油價降，電價也要跟著降，同時紓困600億經費怎麼用「還不是很理想」，希望也可以用在税的緩徵或減免，對此他提出四項建議，包括把5月要繳的綜所稅跟營所稅延到年底，以及給予「受災產業」房產稅、地價稅、跟娛樂稅減免等。

林伯豐今出席工商協進會理監事會議時表示，這次全球油氣的降價，雖然造成化工產業損失，但長期來講，台灣是油氣進口國，應該有助於物價穩定，對台灣經濟有幫助。他指出，「油電是應該要降價」，油從每桶60幾降到30幾美元，油既然降價，電也應該要降價。

另外，工商協進會的會員理監事跟會員廠商對於疫情期間，營業額減少，很期待能盡早恢復，盡量保持現有的生產、復原，他認為，政府600億元的紓困計畫還不是很理想，例如「振興抵用券」部分來說，是「杯水車薪」、不夠用，業界期待在賦稅上有紓困措施，才有利於企業繼續生存，能夠照顧員工，維持台灣GDP的成長，努力「保2」。

林伯豐提出四項紓困建議，包括：5月即將繳納的營所稅與綜所稅，建議受疫情影響的產業或民眾得申請延期缴納，至少6個月以上。

貨物稅、地價稅房屋稅、印花稅、牌照稅、娛樂睡等，建議受疫情影響者，得申請減徵，並緩徵至少6個月。

企業未分配盈餘用於防疫或復原相關支出，建議也可比照實質投資，退還5%營所稅。

以及，企業若放減班休息，雇主仍須支付基本工資，在防疫期間，政府另補助原薪資與基本工資差額的50%，建議雇主支付的基本工資，在防疫期間也可改由「就安基金」或「就保基金」支應，舒緩雇主負擔。

journalist: 聯合報 記者黃有容／即時報導

things: 經濟 防疫 油價

title: 紓困救經濟 工商協進會呼籲：降電價、緩徵税


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疫情蔓延，房地產業者銷售信心持續下探，市調指出，近期開賣的建案大多採取佛系賣房策略，不降價、不促銷、不打廣告。2月北台灣建案廣告量不到0.5萬批，創下歷史單月新低。

住展雜誌12日公布北台灣2月預售房市，風向球分數落至28.9分，連續五個月下滑，房市燈號連續三個月亮出谷底藍燈。

2月預售屋建案推案量約300餘億元，與1月水位差不多。新釋出的成屋供給戶數，也與1月大致相同，約500戶，單一案量達15億元以上的指標案，只有新北市五股春城韻一案。

受疫情影響，2月看屋量明顯減少，指標建案來人組數平均每周17.9組，較1月的21.6組，減少近四組，減幅持續擴大。2月成交組數還好，每周約1.5組，只較1月略減0.1組。

北台灣預售房市燈號。 製表／游智文
住展雜誌研發長何世昌表示，2月來人量減少幅度甚大，成交量僅小幅萎縮，顯示目前願意出門看屋的消費者買房誠意度較高，多數建案成交比，不跌反升。
就區域看，目前受疫情衝擊最大的是台北市，除了新開出的指標建案維持一定人氣，各行政區建案2月單周平均來人組數，多已跌至個位數，人氣比前一波房市低點2016年還慘，一周送餐到接待中心的外送員人數，都比上門看房子的人還多。

新北、桃竹都受到疫情影響，程度相對輕，少部分地區如龜山A7重畫區市場依舊活絡，仍然有建案單周來人組數破百。

何世昌表示，2月房市開低走高，前三周市況表現不佳，最後一周碰到二二八連假，來人量與成交量回到疫情發生前的水準。若國內疫情穩定控制，利空可能會逐漸鈍化，不排除3月燈號會回升黃藍燈。

但即便如此，疫情已經蔓延衝擊到全球主要經濟體，未來可能因此拖累到台灣經濟，恐怕對房市不利，建議賣方應適度讓利，讓建案能順利銷售。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 新北市 五股 龜山

title: 疫情亂房市 建案採「佛系賣房」策略


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國內建設所需要的砂石，過去主要由大陸進口。經濟部礦務局統計，大陸進口來台砂石，曾經在2006年時達到3,126萬公噸高峰，但是近年來大陸進口砂石數量銳減，2019年萎縮到617萬公噸，為全盛時期的19.7%，如何填補大陸砂石減少造成的供給空缺，政府目前正透過東砂北運、提高河川疏濬量兩措施來改善問題。

經濟部礦務局官員說明，台灣從大陸進口砂石的數量變化，並非兩岸關係的緊密或疏離所致，純粹是因為大陸進口砂石漲價，使我國業者利潤減少，因此近年來逐步減少進口數量。

官員指出，早年大陸建設需求不強，大陸業者願意以便宜的價格將砂石賣到台灣。

不過，隨著大陸自己本身的基礎建設加速進行拓展，大陸內需市場大幅擴大，兩岸業者搶貨的結果，使得銷往台灣的砂石價格連年飆漲。

國內業者在考量市場價格、建設成本等因素之下，自然逐年減少從大陸進口砂石的數量。

經濟部統計，台灣自大陸進口砂石的規模，原本在2001年時僅有411萬公噸，之後進口量每年三級跳，全盛時期的2006年，大陸進口來台的砂石量達到3,126萬公噸；到了去年，大陸進口砂石量又降到617萬公噸。

根據礦務局數據分析，目前台灣營建業的砂石需求，僅有十分之一來自大陸進口。

經濟部水利署認為，台灣的砂石供應市場，多數在北部地區，北部市場所需的砂石來源，一方面是來自大陸進口，另一方面是透過「東砂北運」。

不過，官員說明，東砂北運除了走東邊陸運之外，也會從花蓮港透過海運再運送到基隆港，雖然本地砂石價格不高，但加上運輸成本之後，卻使整體成本變得不划算，以致北部地區業者寧可從大陸進口砂石，價格反而略低於東砂北運的價格。

官員說明，台灣北區砂石需求多仰賴進口，其實也是因為北區河川疏濬量較少，例如淡水河早已完善防洪等設施，而北區也因擁有台北港及基隆港二大優質港埠，可直接將砂石在港埠卸貨，運送至大台北各區建設使用，具交通便利性優勢。

然而現在大陸砂石受限於價格高、進口量逐年減少，若要解決北部砂石的需求量，除了繼續透過東砂北運之外，政府也在強化全台各地河川、水庫的疏濬量，增加本島內砂石的供給來源。

提供

journalist: 經濟日報 記者林于蘅╱台北報導

taiwan-subdivisions: 北區 花蓮 淡水 基隆 北港

title: 陸砂進口銳減 掉到高峰期1/5


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一般認為女性購屋能力不如男性，買房也以小宅為主，根據聯徵中心統計資料，去年第4季女性平均購屋總價逾1,100萬元，已和男性相當；第4季女性購屋平均坪數達43.6坪，只比男性少了3.6坪。

房仲業表示，女性近年收入大幅提升，和男性幾無差別，購屋思維不再是「小而美」，很多女性反而會買大一點房子，讓住家有較大的更衣、衛浴及廚房空間。

根據聯徵中心統計，去年第4季女性購屋貸款共2萬697件，較男性2.3萬件，略少一成。平均購屋總價達1,103萬元，為統計以來首度突破1,100萬元，和男性約1,138萬元相比，相差不到5萬元。

購屋坪數方面，女性也追上男性，平均購買43.6坪，為正三房格局，比男性只少了3坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然統計發現男性申請的房貸數量略高於女性，但決定要不要買的關鍵，往往仍是女性，女性在不少地區房地產重要性已超越男性，建商在規畫設計上，現在也多從女性觀點著手。

曾敬德表示，根據調查，女性購屋人最在意的空間設計，包括主臥是否有更衣室，衛浴的五金配備是否符合需求，有沒有好的收納空間等，獨立式廚房等，若設計開放式廚房，最好有中島規劃與輕巧的收納空間，較能打動新時代的女性。

相較於女性對於空間設計上的細膩要求，男生則比較在意客廳空間是否符合需求，除了空間的要求之外，通常女性會更在意居住安全性，通常具有社區管理的電梯大樓，或者是都會區的電梯小宅等，都較受到女性購屋人的歡迎。

資料來源：聯徵中心

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 女性偏好買小宅？聯徵數據打臉外界迷思


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好萊塢大導演史蒂芬史匹柏多年前大作「侏羅紀公園」中有句對白：Life finds a way(生命會自尋出路)，流傳甚廣。現今新冠病毒肆虐全球，跨洲洋際都有受害者，因此人人自危，導致行動受限制，生活和營生大不便。都說經濟必將下滑，疾疫尚未平復之前，人們只能設法找出路，即使度小月，也得活下去。

以往大街路旁咖啡店，或星級酒店內酒吧，常有保險業務員，土地掮客，乃至直銷商等，在內聊天談買賣。現在咖啡店特讓大門洞開，力求透氣，好教顧客放心。然而過路人不妨瞧瞧，各店客座常不到三、四成，此時非得推出些優惠措施不可。

香港和澳門都發放現金給百姓，一來濟助收入變少者，二來也可刺激消費改善市況。咱們雖聞樓梯響，卻還沒見具體訊息發佈，動作有些遲緩，希望慢工出好話，能讓多數人接受。其餘各行各業，則須自求多福。

倉卒間改弦易轍，做起來挺不容易，且須多花費用。例如用視訊行銷，通訊費勢必爆增。當面談訂單、保單或介紹物件產品，遠勝其他間接的形式，房地產亦然，現場看廳廚衛，裏裏外外包括道路、鄰房等，很可能當場成交。在層層口罩消毒水保護下，雖仍不少人看現場，唯成交率必較低。

經濟成長影響極大，股市自難倖免，股民困在家中想操作一番，也常搞得肝腸寸斷。這個時節許多階層的生民都很難捱，有錢人擔心不慎中箭，也操心資產淨值和營生的起落。平民階級為工作煩惱，怕公司倒閉或裁員，幾乎沒有人快樂。

除了生計之外，生活不便如小孩上學安全問題，每天面對，亦不勝擔憂。疾疫之可畏，碰到才體會。最辛苦的醫護人員，躲也躲不掉，工作負擔重，心理恐懼也難免。這行飯可喫得辛苦，社會應給予更多敬重和關注。

出入國境到處有關卡，國際觀光彼此設限，業界十分慘澹。但台島國旅因禍得福，旅客轉遊寶島。尤其南部疫情較緩，聽聞228連假期間許多景點出現人潮。這比抵用券好，是自發性的內需，消費力道更實在！

如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網。

journalist: 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

countries: 香港 澳門

title: 住展評論：疫情蔓延中 產業另覓出路


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統計台北市實際登錄資料，去年各行政區單價破百萬的億元豪宅交易發現，大安區受惠「敦南寓邸」、「和平大苑」兩大熱銷案，以48件交易量蟬聯冠軍，信義區則以41件居次，過去常勝軍的中山區則以23件位居第三。

房仲業者指出，近年台北市各行政區的豪宅交易表現，與該區是否有新豪宅完工有關，由於目前高資產買家的目光都瞄準新豪宅，也讓大安區挾著新豪宅林立的優勢，再度穩坐豪宅一哥的寶座。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區位屬市中心精華地段，尤其仁愛路、敦化南路、大安森林公園一帶，因有林蔭大道和綠地景觀等絕佳視野，一直都是高資產族的豪宅首選區，但因大安精華區素地有限，過往豪宅交易量幾度被新興的豪宅聚落如中山區、信義區超過。

張旭嵐指出，2014至2017年豪宅交易熱區移轉至中山區，但這兩年包括「敦南寓邸」及「和平大苑」等豪宅，甚至「One Park Taipei元利信義聯勤」等指標超豪宅發威，讓大安區從2018年起重回豪宅交易熱區寶座，2019年再度蟬聯冠軍，其中交易量最多的豪宅為「敦南寓邸」，以17筆成為2019年的豪宅王。

大家房屋房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市各行政區的豪宅交易量跟供給量有關，尤其近年推案戶數較多的區域容易有所表現，由於中古豪宅的釋出不一，因此成交量易受新豪宅主導。

展望今年豪宅交易的分布狀況，張旭嵐分析，不少鮭魚迴流的台商有置產規劃，不過受到新冠肺炎疫情影響，全球股市和經濟出現震盪，國內觀光零售業也都受到衝擊，上下游產業鏈也可能受到波及，今年上半年的豪宅交易有可能會趨緩。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 大安區 新興 中山區 仁愛 和平 信義區

title: 去年豪宅交易 大安區稱冠


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行動數據傳輸量年增近27%
依國家通訊傳播委員會統計，2019年行動通信數據傳輸量，隨著4G在2014年開台後，持續成長，年成長26.9%，近五年平均成長60.0%。

journalist: 經濟日報 本報訊

title: 0315 台灣168關鍵數字


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台中2月買賣移轉棟數創下佳績，前二名北屯、南屯移轉量占比更高達35%，表現相當耀眼。圖為北屯崇德商圈。 本報系資料庫）

全台2月買賣移轉棟數出爐，六都合計創下1.8萬棟、年增52%的佳績，同時也較上月成長16%；而台中市的3,797棟、月增幅度更達34.6%，其中光是位居前二名的北屯、南屯，就占全市35%移轉量，表現驚人。

北屯近年在捷運綠線、好市多二店及中信金商場等利多加持下，土地價格節節攀升，戰況最火熱的機捷特區，新案單價更已上看3字頭，地價走勢及區域未來發展受到關注，包括寶輝、惠宇、華太、鉅虹、亞銳士等建商爭相插旗。

其中，華太「怡居」基地位在正好市多商圈，擁G0、G3雙鐵共構及三面臨路優勢，公開至今銷售已破九成，平均成交單價約27萬元。
惠宇在三案皆一日內秒殺完銷後，預計520檔期推出新案，產品規劃35至55坪、三至四房，每坪開價3字頭起，尚未公開就吸引逾700組客戶預約，顯見惠宇超強品牌吸引力，反應區域買氣快速升溫。

而南屯因涵蓋七期南側、八期、單元二等精華重劃區，早已成為高價豪宅區的代名詞，價格拉漲力道強勁，銷售成績也令人刮目相看。

近期交屋的「雙橡園1617」，在第三波實價揭露後，社區每坪成交一舉上升至均價55.1萬元，成功進入台中十大高價豪宅榜，更創下南屯三案接連完銷的難得紀錄。

「雙橡園1617」坐落惠文路與向上路口角地，正對文心森林公園近3萬坪綠地景觀，高端客不約而同相中此精華地點入住、置產。雙橡園獨有的頂級豪宅物業服務，讓豪宅價值從硬體到服務都維持最頂尖水準。

此外，單元二重劃區也是南屯房市表現突出的另一匹黑馬，從內政部實價登錄土地交易價格來看，位居單元二核心的永富段土地，2014年成交均價每坪約31萬元，2017年來到52萬元，短短三年間有近67%漲幅。

多家七期建商如寶輝、精銳、惠宇等，也都搶進單元二推案，捷報頻傳。擅長生機建築、綠意營造的陸續建設，即將公開新案「陸府觀森」，基地位於益豐路四段、大墩12街角地，面積1,041坪，規劃62戶，坪數設定為57、65、100坪，以及高樓層的露台戶別，滿足高端客對住宅的不同需求。

「陸府觀森」將垂直綠化設施極大化，每戶規劃兩座植樹大陽台，除了客廳區陽台，主臥區域設計大尺寸宜居陽台，最大深度達3米，寬度3.6米，陽台面積將近3坪。此外，惠宇在「大聚」、「五十七間堂」、「一森青」三案陸續完銷後，將趁勢於單元三推出新案，採宜居建築設計，地點位在文心南五路與益昌三街口，基地2,000坪，坪數設定42、60、70坪，每坪開價45萬元起，總銷40億元。

新案預計5月公開，規劃有垂直綠化的3米大陽台，更將豪宅等級公設如茶屋、芳療室、游泳池等引進社區，可望將惠宇獨到的庭園造景功力昇華至另一個境界，備受市場矚目。

提供

journalist: 經濟日報 記者宋健生/台中報導

taiwan-subdivisions: 北屯 南屯 成功

title: 台中房市火 北屯、南屯最熱


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住展雜誌發布北台灣新建案住展風向球，2月總分28.9分，較上月減少0.8分，亮出景氣谷底藍燈，目前業者採取不廣告不促銷「佛系賣房」，明顯想守住售價等待疫情結束，住展示警，業者想得太樂觀。

在風向球六大觀察指標中，僅有「來客組數」一項下跌，其餘指標包括「預售屋供給」與「成屋供給」、「廣告批數」、「議價率」與「成交組數」5項分數均與1月持平，凸顯目前業者此刻採取消極態度，不積極推案，也不大肆廣告以及促銷，即便上門看屋的民眾，議價空間相當有限，宛如「佛系賣屋」。

住展雜誌研發長何世昌分析，業者之所以佛系賣屋，是認為這波武漢肺炎疫情就類似當時的SARS，只是短暫影響市場信心，隨著疫情逐漸受到控制，買氣終將回籠，無需太擔心基本面問題。

不過何世昌認為，目前疫情衝擊對經濟影響正在發酵，舉凡觀光業、航空業與餐飲業等，早已感受負面壓力，甚至勞動部日前公布產業減班休息家數一週增加一倍，若疫情短期內沒有回穩，擔心實施減班休息的廠家走到裁員，是遲早問題。

目前支撐買房的基本面來自於首購族，何世昌說，當台灣勞動市場條件逐漸轉差，首購族勢必觀望，因此認為代銷、建商想得太樂觀。

至於北台灣各縣市房市受疫情影響程度不一，受衝擊最大的是台北市，各行政區建案2月單週平均來人組數多已跌至個位數，比前一波房市低點2016年人氣還低。

何世昌分析，台北市購屋動機為投資性質的比重較高，當市場議價空間不高時，投資客當然可以等待，不急於出手；反觀在桃園龜山A7重劃區，依舊活絡，甚至有單週來人組數破百的紀錄，不僅是因為首購族看屋熱度仍高，同時，總價相對親民也有關。

journalist: 中央社 記者潘羿菁台北12日電

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title: 房市佛系賣屋等回籠 調研：業者想得太樂觀


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房仲業表示，青埔高鐵特區房市走過低潮，現在又成當紅炸子雞。去年青埔新屋交易1,700多戶，桃園最夯，建商競相出手購地，光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地，帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工，是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因，「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。

青埔一度因供給過多，房價上漲過快，房市急凍，不只民眾看屋稀少，房價也明顯下修，跌幅多達二成。

但在機場捷運通車後，由於房價已位於相對低檔，市況快速轉好，根據桃園市政府設立的桃園市不動產e指通統計，去年青埔地區五年內新成屋成交1737件，平均一天賣出近5戶，排名桃園重點區域第一，比第二名的中路特區多出約五成。

買氣回升，建商加快搶地，去年12月興富發、潤隆分別投入41.6億、35.6億元，買下桃園高鐵站前商業區帶建照土地；今年皇普建設也分別以6.7億、10.4億買下商業區相鄰土地。光三家上市建商短短三個月內在此就投入近百億搶地。

推案熱度也提升，根據住展雜誌調查，青埔2018年推案量已回升到2,800戶，去年更達3,500戶，重回桃園房市人氣最旺區域。

江怡慧指出，目前區內以捷運站A17、A18、A19站周邊社區最受購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1,200萬至1,600萬元、3~4房+1車位的產品，也有不少買方偏好透天別墅型產品。

台灣房屋高鐵領航直營店副總彭成貴表示，其中A18站，除了近高鐵、捷運站，具雙鐵共構優勢外，區域內有名氣極高的青埔雙語國小與桃園市立大園國際高級中學，特別受到希望子女成龍成鳳的父母喜愛。

彭成貴表示，目前包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都在當地推案，新建案有「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等，平均開價每坪28-33萬元不等。

青埔 圖／台灣房屋提供

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

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title: 去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞


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新冠肺炎打亂了砂石物料供應，因陸砂暫停進口到台灣，最近市場短缺二成，造成砂價蠢蠢欲動。水利署第一河川局決定提前辦理和平溪疏濬作業，並增加現有河川疏濬量，維持平穩價格。

自從中國大陸新冠肺炎疫情蔓延以來，近2個月來陸砂已經不進口了。一河局決定在兼顧河防安全前提下，想辦法增加國內河川砂石的疏濬量，今年將從原計畫疏濬量332萬噸，提高到421萬噸，提高整體疏濬26%，彌補無法進口所短缺的二成陸砂。

水利署第一河川局表示，目前適逢枯水期是河川疏濬最佳時機，針對蘭陽溪泰雅大橋上游河段疏濬工程，將由每日疏濬量1.4萬公噸提高到2.2萬公噸，同時把附近高灘地納入增量範圍，預估今年5月底前的疏濬能量可達全年原規劃量70%，另外也要延長每天出料時間。

河川局預估3月至6月間出料量會比來預定的增加50萬公噸，而原本明年要籌辦和平溪下游鐡路橋附近辦理評估測量疏濬作業，提早3個月在今年10月上網招標，除了可以提高今年的備增疏濬量到140萬噸，也可以在汛期前擴大通洪斷面，河防更安全。

新冠肺炎造成陸砂進不來，砂石短缺二成，導致最近砂價蠢蠢。水利署第一河川局要趕緊擴大辦理河川疏濬，增量以穩定砂石價格。圖／第一河川局提供

journalist: 聯合報 記者戴永華／宜蘭即時報導

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title: 新冠肺炎造成砂石短缺 一河局急疏濬平抑砂價


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位於仁大工業區內的國喬（1312）大社廠今（12）日進行苯乙烯生產線開爐作業，因燃油流量操作異常，導致大量黑煙產生，高市環保局即刻至現場掌握其污染情形，後續將依空污法相關規定依法裁罰。

高市環保局指出，該局是於今日12時左右接獲仁大工業區有排放黑煙情事，立即派員火速抵達現場，經查係國喬大社廠廠內M04製程（苯乙烯製造程序）進行開爐作業，因燃燒不完全產生大量明顯粒狀污染物（黑煙）散佈於空氣中，後續將依空污法規定告發。環保局持續於周界進行蒐證並掌握其污染情形。

環保局表示，將持續加強要求業者平日應落實污染防制設備之操作，以維護空氣品質，防範污染情事發生，工業區區內各廠應加強檢修及平時之維護保養，避免排放或逸散空氣污染物於空氣中，增加高雄地區的污染負荷。

環保局請民眾如發現工業區周邊或區內工廠有異常排放空氣污染物時，可撥打公害陳情專線(07-7317600)或1999，該局稽查人員將立即前往查處、取樣、蒐證，同時也歡迎民眾一起來揪出污染排放源，令其無所遁形，以維護高雄市空氣品質。

高市環保局人員進國喬大社廠區核查設備情況。 圖／高市環保局提供

journalist: 經濟日報 記者吳秉鍇／即時報導

events: 空氣品質 空污 空氣污染

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title: 國喬大社廠排放黑煙 高市環保局火速稽查告發


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四維航轉投資的宜蘭綠舞觀光飯店，在低迷的市場中再推出新優惠方案力拚業績回穩，即日起到今年年底，推出2020年「領袖會議住房專案」優惠住房專案；另外，搶攻日本女兒節傳統慶典商機，即日起至2020年3月31日止也推出相關活動。

春暖花開好時節，宜蘭綠舞觀光飯店推出的「領袖會議住房專案」期間單次預訂8間以上，半日會議雙人客房每位台幣3,350起，加上一成服務費、全日會議雙人客房每位只要3,850起，另加一成服務費；也推出期間限定「綠舞流雛祭典」活動，即日起至2020年3月31日止，房客可於遊客中心體驗日式摺紙，以及在綠舞湖畔體驗日式「流雛」活動，這是源自日本女兒節傳統慶典的「流雛」儀式，將紙製娃娃放進稻草籃中，隨著湖水順流而下，帶有祈願女孩幸福成長、消災解厄的寓意。

宜蘭綠舞觀光飯店推出2020年「領袖會議住房專案」優惠住房專案。 圖／業者提供

journalist: 經濟日報 記者黃淑惠／即時報導

title: 宜蘭綠舞觀光飯店拚突圍 推優惠住房專案


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疫情蔓延，房地產業者銷售信心持續下探，市調指出，近期開賣的建案大多採取「佛系賣房」策略，不降價、不促銷，不打廣告。2月北台灣建案廣告量不到0.5萬批，創下歷史單月新低。

資料來源：住展雜誌

2月預售屋建案推案量約300餘億元，與1月水位差不多。新釋出的成屋供給戶數也與1月大致相同，約500戶，單一案量達15億以上的指標案則只有新北市五股「春城韻」一案。

受疫情影響，2月看屋量明顯減少，指標建案來人組數平均每周17.9組，較1月的21.6組，減少近4組，減幅持續擴大。2月成交組數還好，每周約1.5組，只較1月略減。

住展雜誌研發長何世昌表示，2月來人量減少幅度甚大，成交量卻僅小幅萎縮，顯示目前願意出門看屋的消費者買房誠意度較高，多數建案的成交也因此不跌反升。

就各地來看，目前受疫情衝擊最大的是台北市，除了新開出的指標建案還維一定人氣，各行政區建案2月單周平均來人組數多已跌至個位數，人氣比前一波房市低點2016年還慘，一周送餐到接待中心的外送員人數，都比上門看房子的人還多。

新北、桃竹也都受到疫情影響，但程度相對輕，少部份地區如龜山A7重劃區市場依舊活絡，仍有建案單周來人組數破百。

何世昌表示，2月房市開低走高，前三周市況表現不佳，最後一周碰到二二八連假，來人量與成交量已回到疫情發生前的水準。若國內疫情穩定控制，利空可能會逐漸鈍化，不排除3月燈號會回升黃藍燈。

但即便如此，疫情已經蔓延且衝擊到全球主要經濟體，未來可能會因此拖累到台灣經濟，恐怕對房市不利，建議賣方應適度讓利，讓建案能夠順利銷售。

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

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title: 疫情來客慘！建案「佛系賣房」祭三不策略


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新冠肺炎疫炎蔓延全球，台灣疫情尚在掌握中，不過已為房市投下不確定因素，591新建案統計，今年329檔期六都、新竹推案量約4,700億元，較去年同期衰退近二成。

觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關，確診病例較多的北部，推案量均下滑，疫情相對輕的中南部，案量維持增長，台南受惠於區域造鎮案加持，整體案量翻漲兩倍，成為今年329檔期的黑馬地區。

受到疫情「黑天鵝」影響，北市整體推案同期相比減少4%，今年推案集中在信義區精華地段，包括「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場，主要想趁此波台商「滯台潮」，抓緊高階族群置產需求。

去年329推案破千億的新北市，今年是疫情重災區，量縮44%幾乎腰斬，主要是疫情爆發以來，案場來人減少，影響建商代銷進場信心，今年檔期有許多重劃區指標案決定延後進場。

新店央北重劃區比較特別，今年有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商進場，應是對本身建商品牌及產品規劃有信心，汐止區也是有白天鵝建設推出百億建案。

桃園市今年整體案量下降，主要是舊市區及小檜溪重劃區等區內指標案避開疫情暫緩進場，因此縮減近3成，龜山A7重劃區量能依舊，捷運站旁2字頭行情，主攻首購市場剛性需求，市場信心度強勁。

北台灣推案量唯一成長的新竹縣市，增漲兩成，推案集中重劃區，新竹市東區介壽段市地重劃案，首案「寶睿博第」靠著園區客在地買盤銷況已六成，329檔期，富宇、昌禾建商都緊接進場。

竹北市今年檔期則是集中在高鐵特區推案，除了在地建商豐邑機構外，台中建商惠宇建設也北上插旗。

六都之中唯一突破千億元案量的台中，今年與去年同期相比小幅成長8%，似乎不受疫情影響，推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區外，豪宅產品也不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，兩案均為預售階段就進場試水溫可見信心十足。

整體案量成長超過兩倍台南市，漲勢驚人，主要是南部確診病例較少，市場相對穩定，看屋人潮並未受影響，建商推案信心足夠，本次檔期不少300戶以上量體個案進場，積極搶灘當地自住剛性買盤。

疫情對高雄房市也沒有有太大影響，成長破四成，今年在各區都有大量體個案，且多為知名品牌建商。

資料來源：591新建案

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

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title: 疫情殺到！新北329檔推案腰斬 這區竟翻兩倍


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新冠肺炎疫情蔓延全球，國內房市也連帶受影響，根據591新建案統計，329檔期六都及新竹推案量約4,700億元，較去年同期衰退近兩成。不過，就區域來看，中南部推案量續熱，台南市受惠區域造鎮案，整體案量逾200億元，年增逾兩倍，成為今年329檔期的黑馬地區。

591指出，台中市推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線、及北屯機捷特區外，豪宅產品也不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，少有的精華地段，且兩案均為預售階段就進場試水溫，可見信心十足。

推案量年增超過兩倍的台南市，今年檔期推出209.4億元。591表示，建商推案信心足夠，本次檔期不少300戶以上量體個案進場，像是遠雄建設就在北區推出「遠雄北府苑」，以及在地建商泰嘉建設在安南區推「水律川」，均規劃二到四房，積極搶灘當地自住剛性買盤。

成長破四成的高雄市，則也有625億元的推案量，同樣疫情未對房市有太大影響，今年在各區都有大量體個案，且多為知名品牌建商，像是京城建設在三多商圈推出「世界心」二到三房產品，首購熱區楠梓區則是太子建設推出總銷60億元的「太子城」，成屋銷售且鄰近楠梓國中小學，因為品牌加持開價逼近2字頭，考驗當地購屋客接受度。

上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，今年南台灣329推案規模與去年差不多，主要受惠南部買盤是剛性需求支撐，與北部換屋需求不同，因此疫情影響有限，且有防疫概念宅更是逆勢吸客。

住展雜誌研發展何世昌則認為，新冠肺炎對國內房市的衝擊對台北市最大，出了北市往南走影響程度越輕，所以中、南部建商推案量減幅較小；但即便如此，預料3月若疫情對房市的干擾程度持續發威，329檔期實際推案量恐不到3,000億元。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

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title: 房市329 檔 南部推案逆勢增


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為抑制2019冠狀病毒疾病（新冠肺炎）加速擴散，西班牙今天禁止民眾離開住家，除非是外出前往工作或採買民生必需品等。（新冠肺炎加速擴散 法總理：關閉非民生必需場所）
法新社報導，在確診感染新冠肺炎患者大幅攀升後，西班牙總理桑傑士（Pedro Sanchez）宣布限制民眾移動措施。

journalist: 中央社 馬德里14日綜合外電報導

events: 新冠肺炎 冠狀病毒

title: 新冠肺炎疫情加劇 西班牙祭出幾近全面封城


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北市新屋房價高，不少人購買老屋重新裝潢，以節省預算。景文物業管理機構董事長郭紀子表示，趨勢顯示，民眾持有房子時間愈來愈長，可能一住四、五十年，甚至更久，現在買房不能只求便宜，必須考慮房屋壽命問題。

郭紀子表示，建築物壽命年數，可分物理耐用年數、社會耐用年數與政策折舊年數。

物理耐用年數是指建築物的自然壽命，結構安全與設備機能等等變成不堪使用時的使用年限，理論上，鋼筋混凝土造建築物之耐用年限一般被認為是至少可達50年，甚至更久。

社會耐用年數是指因都市計畫變更、人口變化、環境惡化、地價上漲、房價上漲、停車位不足等社會因素，導致提前拆除重建時的建築壽命，目前多認為超過30年即可拆除，進行都更改建。

政策折舊年數，則是依據政府法令政策規定折舊攤提的年數，如依所得稅法規定，營利事業各種固定資產計算折舊時，其耐用年數，住宅類鋼筋混凝土建造為50年，加強磚造為35年，磚構造為25年。

另外地政機關依據「土地建築改良物估價規則」，對於房屋耐用年數及每年折舊，各地方政府也有相關規定，一般而言，鋼骨混凝土造、鋼筋混凝土耐用年數為60 年。

郭紀子表示，過去，房價低，換屋容易，建築物的「社會耐用年數」常常成為真正的建築物壽命，也就是說，許多房屋因都市計畫變更、人口變化、環境惡化、地價上漲、房價上漲、停車位不足等社會因素被拆除，不會一直使用到真的不堪使用。

但當前，台灣房市面臨高房價、高空屋率、高自有率「三高」，加上人口老化與少子化，民眾對於房地產的需求發生改變，房地價格盤整，房屋持有時間愈來愈長，換屋機會變少，決定建築物壽命已慢慢由社會耐用年數，轉變為物理耐用年數。

郭紀子表示，由於都會精華區房價居高不下，很多人為住在市區，因此選擇購買老屋居住，但目前政策下，都更並不容易，買了老屋，往往還得繼續居住很長一段時間，購屋時應更加注重房屋品質，多考量房屋使用壽命對於居住成本造成的影響。

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 一間房子能住幾年？專家：買老屋要考慮房屋壽命


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根據聯徵中心統計，去年第四季女性購屋貸款共2萬697件，較男性2.3萬件，略少一成。平均購屋總價達1103萬元，為統計以來首度突破1100萬元，和男性約1138萬元相比，相差不到5萬元。

購屋坪數方面，女性也追上男性，平均購買43.6坪，為正三房格局，比男性只少三坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然統計發現男性申請的房貸數量略高於女性，但決定要不要買的關鍵，往往仍是女性，女性在不少地區房地產重要性已超越男性，建商在規畫設計上，現在也多從女性觀點著手。

曾敬德表示，根據調查，女性購屋人最在意的空間設計，包括主臥是否有更衣室，衛浴的五金配備是否符合需求，有沒有好的收納空間等，獨立式廚房等，若設計開放式廚房，最好有中島規畫與輕巧的收納空間，較能打動新時代女性。

相較於女性對於空間設計上的細膩要求，男生則比較在意客廳空間是否符合需求，除了空間的要求之外，通常女性會更在意居住安全性，通常具有社區管理的電梯大樓，或者是都會區的電梯小宅等，都較受到女性購屋人的歡迎。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

title: 不愛小宅 女性購屋能力持續提升


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地上權市場3月底將迎來二件大事，首先是世貿三館基地開標，其次是鄰近松山機場的國泰營區地上權案也預定月底公告招標，合計近8,000坪台北市精華地段土地將釋出市場。
世貿三館位於信義計畫區松智路、松壽路口，過去長年由外貿協會營運，不過租約已在去年底屆滿，今年初回歸國有財產署，由於基地位處台北市政府與101大樓間，堪稱北市蛋黃區，占地廣大，市價約500億元，被視為地上權的「王中之王」，因此火速搶在農曆春節前夕重新招標。

該基地占地4,856坪，不僅創下國產署單宗標售土地面積最大紀錄，同時也以單坪548.53萬元、總價266.37億元規模，寫下地上權權利金底價新紀錄，將在3月30日開標評選。
除了兵家必爭的世貿三館，國產署官員透露，近日將召開地上權審議小組會議，預定3月底釋出多塊國有地，進行今年第一波地上權公告招標，其中包含面積達2,982坪的國泰營區。

國泰營區鄰近松山機場及民生社區，近捷運站且有金融業群聚區位，為國防部營改基金財產，雖然過去二度招商流標，但本次將容積率從140％加碼至400％，增加吸引力，雖限制不得興建住宅，但作為商辦空間仍有一定潛力。

官員表示，國泰營區基地市值約150億元，未來權利金底價設定依市場行情三到七成估定，不過實際標租年限、權利金底價及年租金如何設定，要待地上權審議小組會議決定。觀察近期國有地地上權標租案件，多半以土地市價35％至45％設算權利金底價。

近期台北市地上權案喜事頻傳，去年底國產署釋出松江南京周邊地上權，由元大人壽以53.3億元得標；台北市政府釋出的信義行政中心地上權，亦由南山人壽以159.81億元標下。

journalist: 經濟日報 記者程士華／台北報導

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title: 北市兩大精華區地上權 吸睛


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台南市永康區精忠二村都更案招商成功，今天由台南市政府與聯上實業進行眷改土地活化利用案簽約儀式，未來將有約110戶社會住宅，台南市長黃偉哲表示，結合民間資源促進地方發展，市庫可節省約10億元的公帑支出，可共創多贏效益。

精忠二村更新案是台南市政府與國防部合作案件，台南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提升到23％，簽約後1年內須完成公共設施開闢，預估明年開始興建社會住宅並在3年內完成約110戶，預計6年內完成全區開發，共可為市庫節省公帑支出約10億元經費。

台南市都發局長莊德樑表示，台南近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標。

莊德樑說，精忠二村眷村基地位在台南市東區與永康區交界處，周邊學區林立，東有永仁高中，南有復興國小，周邊還有成功大學、南台科大、台南應用科技大學等學區；另外，基地東側鄰近大灣交流道，西鄰中華路，未來還有台南副都心先進運輸環狀線的規畫，交通路網便利，周邊商業與開發行為活絡，毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等，交通與區位極具發展潛力，今天簽約儀式為台南市永康區的開發立下具代表性的里程碑。

都發局指出，此更新案經由都市更新方式開發，除了可為國防部閒置土地提升土地價值，並透過容積獎勵方式，為市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢，包含道路與停車場，節省約2.2億經費；同時，也取得社會住宅約110戶，市值約7.8億元。

黃偉哲說，市府透過直接興建與都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加台南市社會住宅供給，市府會積極推動多項住宅業務，達成中央住宅政策並穩定住宅市場供需、保障民眾居住權益，真正落實居住正義。

台南市政府配合軍方老舊眷村土地資產活化，將閒置資產再利用，今天進行永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式，未來完成開闢可有約110戶社會住宅。記者鄭維真／攝影

journalist: 聯合報 記者鄭維真／台南即時報導

taiwan-subdivisions: 永康 成功 復興 永康區 東區

title: 台南永康精忠二村招商成功 將建110戶社會住宅


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房價高漲年代，不論買或租都是沈重負擔，為解決年輕人住的問題，政府推出「社會住宅」出租解套；但是社會住宅不是人人有條件承租，你得符合一定年齡和一定收入之下，還得靠點運氣，才能享有這項福利。

一般來說，社會住宅有兩種，一種是由政府興建後，再出租給民眾；另一種是由政府承租民間空屋，再轉租給民眾，希望透過政府出面媒合的方式，讓剛出社會的年輕人的減輕租屋負擔，又不用擔心與房東有糾紛，以提高居住品質。

目前社會住宅的承租多半採三年一約，為了讓大家安心承租，租金價格也低於一般行情，其中「一般戶」的青年與家庭住宅租金，約是市價的八折，「優先戶」部分更優惠，弱勢族群有七折優惠，中低收入戶最低可有五折優惠。在房價與租金高漲的年代，社會住宅的釋出，盡管杯水車薪，但可讓無殼蝸牛有機會找到安心住所。

「社會住宅」和以前的「國民住宅」有何不同？簡單的說，不同於「國宅」可供買賣 ，「社宅」只租不賣，目的在於讓政府提供的資源能循環利用，照顧更多的民眾；因此，社會住宅不是用來解決民眾置產問題，而是為了照顧難以租屋的弱勢者。

正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求，因此青年與一般家庭租期最長為六年，經濟或社會弱勢者每期租期，最多也只有12年。

社會住宅申請流程資料來源／採訪整理 製表／仝澤蓉
Money101表示，社會住宅只是一個過渡性的住宅，政府主要還是用來解決迫切性較高的供需問題，所以，如果是已經有房族，或已享有部分住屋社會資源者，會被社會住宅拒於門外，例如正承租「國民住宅」或「合宜住宅」者，想要承租社會住宅前，都必須先退租；此外，如果本人或家人有申請「租金補貼」，或是有拿到「住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」，也不能再申請社會住宅。
到底申請社會住宅，有哪些資格限制？以台北市與新北市為例，「一般戶」租客年齡須滿20歲且設籍在雙北滿一年以上，家庭綜合所得不能超過100萬元，才有申請資格，但雙北的薪資要求條件略有不同，須以網站公告為準；「優先戶」則分為65歲以上老人、身心障礙、原住民、低收入戶、特殊境遇家庭，及設籍或未設籍在社宅當地就學就業的青年與一般家庭，但同一戶籍的直系親屬及其配偶名下，也嚴格規定不能有自有住宅。

目前只有部分縣市可以租到，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、台東縣、連江縣、金門縣等縣市，釋出時間各異，相關的租賃資訊，可以透過「內政部不動產資訊平台網站」查到，或撥打專線02-5574-0089諮詢。

申請社會住宅的精神，是「收入」不能太高，但仍有例外，如果是「基層警消人員」，且現任等在警正四階以下或相當職務列等之基層警察、消防人員，或者申請人是家庭成員受家庭暴力或性侵害等特殊身分保障戶，同樣不會有所得的限制；因此，若符合上述兩類身分，即使收入超過了規定的收入數字，一樣可以嘗試申請社會住宅。

有望遞補 別放棄

如果運氣不好，抽籤沒抽中，也會列入遞補名冊，等到未來有住戶提前搬走，這個入住名額就會按照遞補順序通知，一般戶的候補名冊有效期限為兩年，特殊戶的候補名冊有效期限為五年，有等有機會，可別輕易放棄。

journalist: 聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

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things: 租屋 經濟

title: 申請社會宅 你合資格嗎？


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交通部高速公路局表示，清明連假前兩周休的國5即有可能出現大量掃墓及旅遊車流，連假期間國5及蘇花改將出現大量掃墓、返鄉及旅遊車流，尖峰時段壅塞在所難免，建議民眾搭乘公共運輸，以免因壅塞而延誤行程。

高公局透過大數據分析歷年國5連假期間交通量，可達平日的1.5至兩倍，且今年蘇花改已全線通車，交通量可能還會成長，預判清明連假前兩周六（3月21日及28日）及連假首兩日（4月2日及3日）7-15時南向南港系統至坪林、前兩週日（3月22日及29日）及末兩日（4月4日及5日） 12-22時北向頭城至坪林等路段，車速將低於每小時40公里，行車時間將比平常增加五倍至七倍。

為疏導清明連假國5大量交通需求，高公局將實施匝道儀控及尖峰時段分向高乘載管制，至清明節連假前兩週的星期日（3月22日及29日）北向高乘載管制時段亦比照連假調整為14-21時，只是高乘載管制時段內車流量仍超過路段容量，且高乘載管制前後時段，仍有大量非高乘載車輛之交通需求，導致清明連假末2日北返方向易壅塞至深夜，請排隊車輛耐心等候。

高公局為鼓勵民眾往返宜花東多搭乘公共運輸，減少自行開車，於國5主線南下石碇至彭山隧道路段設有大客車專用道，北向宜蘭至頭城路肩機動開放通行大客車，石碇南向及宜蘭地區北向各入口大客車均不受匝道儀控管制，透過這些措施，搭乘國道客運較自行開車單程可節省半小時以上，便利又省時。

高公局最後呼籲用路人，自行開車前往宜花東民眾，請於出發前務必先檢查車況並利用高速公路1968App查詢替代道路行車資訊，可於尖峰時段改行駛台9線，較行駛國5節省30-70分鐘，並建議調整出發時間，掃墓可提前至連假前兩週休，避開連假車流且享單一費率再七折收費；連假期間南向多利用下午時段，北向多利用上午時段，或利用收假日（4月5日）0~10時暫停收費離峰時段，省時又省錢。

交通部高速公路局表示，清明連假前兩週休的國5即有可能出現大量掃墓及旅遊車流，連假期間國5及蘇花改將出現大量掃墓、返鄉及旅遊車流，尖峰時段壅塞在所難免。 圖／高公局提供

journalist: 經濟日報 記者楊文琪／即時報導

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title: 清明連假國5必塞車 搭乘公共運輸便利又省時


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新冠肺炎疫情蔓延，消費者開始重視居家空氣、異味、病毒污染，大樓是否具備「當層排放」、「管道間逐層封閉」、「全熱交換器」等規劃設計，近期也成了民眾買房的焦點。

傳統舊大樓因社區共同管道間多未完全封閉，常見樓層飄來異味揮之不散，香港日前也傳出肺炎病毒疑似透過共同管道，上下樓層傳染，部分屋齡較高的中古屋成交猶豫期因此拉長，不少消費者轉向有當層排放設計、管道間逐層封閉的建案。

營造起家的久樘開發指出，當層排放是替衛浴空間規劃獨立排風管，直接在當層拉到室外排放。管道間逐層封閉的設計，則是將管道間每層均以混凝土阻絕，加上管道間牆確實密封，如此可達到室內防臭、避免病毒亂竄及火災時濃煙的煙囪效應。

大鑫開發總經理劉育明表示，新大樓規劃當層排放、管道間逐層封閉，可大幅提升住宅品質及安全，不但能避免其他樓層的煙味、臭氣蔓延，同時杜絕病毒、細菌因共同管道而造成交叉感染，更可降低火災因煙囪效應而擴散。

此外，近年空氣品質逐漸惡化，空氣充滿了灰塵及重金屬等汙染物，而冷氣又只有內循環，沒有外排氣。因此，許多新建案還會有全熱交換器的規劃，為室內引進新鮮空氣，同時排出室內汙濁與有毒的揮發性物質。

立智公司總經理王耀斗表示，台中很早就有建商引進這些新式工法，如久樘開發無論是興建中或已完工的建案，都把逐層封閉、當層排放多為建案標配。

總太地產旗下包含總太明日、青境、織築、東方悅、美樂地、總太2020、共好MELODY、聚作等案，也施作有「逐層封閉」與「當層排放」兩大工法，近期更針對造鎮型社區規劃系列社區營造活動，鼓勵社區居民共同營造互利共好的共享社區。

坤悅開發在「貼心工程」裡也明白公示「逐層封閉」與「當層排放」兩種工法，近年推出的建案如「心世代」、「坤悅JIA」、「悅˙勝利」，到近期推出的新建案「坤悅好時光」、「高飛」、「雅樂」等，都列為必備工法，以吸引民眾購屋。

圖／業者提供

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

events: 新冠肺炎 火災 空氣品質

title: 買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標


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新冠肺炎疫情蔓延全球，對於房市買氣也連帶受到影響，根據591新建案統計，329檔期六都、新竹推案量約4,700億元，較去年同期衰退近二成。不過，就區域來看，中南部推案量續熱，台南市受惠區域造鎮案，整體案量翻漲兩倍，成為今年329檔期的黑馬地區。

根據591統計，六都之中唯一突破千億元案量的台中，今年與去年同期相比小幅成長8%，似乎不受疫情影響。

591指出，推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區外，豪宅產品也不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，少有的精華地段，且兩案均為預售階段就進場試水溫可見信心十足。

針對整體案量成長超過兩倍台南市，591表示，建商推案信心足夠，本次檔期不少300戶以上量體個案進場，像是遠雄建設就在北區推出「遠雄北府苑」以及在地建商泰嘉建設在安南區推「水律川」均規劃2~4房，積極搶灘當地自住剛性買盤。

成長破4成的高雄市，同樣疫情未對房市有太大影響，今年在各區都有大量體個案，且多為知名品牌建商，像是京城建設在三多商圈推出「世界心」2~3房產品，首購熱區楠梓區則是太子建設推出總銷60億元的「太子城」，成屋銷售且鄰近楠梓國中小學，因為品牌加持開價逼近2字頭，考驗當地購屋客接受度。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

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title: 全台房市329檔期縮兩成 台南市逆勢狂推200億


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針對世貿三館及國泰營區兩大地上權案，不動產業者認為，世貿三館基地發展為商場及商辦的區位極佳，但在新冠肺炎疫情影響下，或許未來商辦比例會較為提升；國泰營區基地則發展飯店、商辦較有前景。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，世貿三館是信義計畫區僅存最完整、最大片土地，本次公開招標勢必成為壽險業者必爭戰場，投標溢價率可以期待。

田揚名表示，外界或許關切新冠肺炎疫情對房市的影響，但在商用不動產方面，當下投資是為了幾個月或幾年後收益，市場會預期屆時疫情已受控制，因此疫情對近期投資影響並不明顯。

然而，田揚名認為，疫情重挫觀光旅宿業，電影、百貨商場營收也受影響，這會成為未來世貿三館基地發展方向考量點，業者可能會拉高未來地上建物商辦比例，飯店及商場等就會縮編。

至於國泰營區基地，田揚名認為，國泰營區相對於世貿三館，沒有那麼強烈商業氣息，由於鄰近松山機場，加上周邊住宅區豐富，亦有發展飯店的潛力，但在疫情警惕下，商辦仍是首選。

journalist: 經濟日報 記者程士華／台北報導

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title: 兩大地上權案具區位優勢 蓋商辦潛利足


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鳳山、楠梓是高雄房屋買賣移轉熱區，主因在於鳳山是高雄人口最多的行政區，公教人員占比高、經濟能力穩定買得起房子，因此全區住宅需求非常旺盛，尤其捷運站周邊的建案普遍熱銷。楠梓房價基期低全部是1字頭房價，更吸引無數年輕首購族青睞。

資深建商表示，鳳山知名建案除了「鋭揚捷仕堡」外，還有「富邦大無疆」等，捷運大東站周邊的生活便利性佳，新建案開價落在2字頭，成屋和預售建案都有，但相對於成屋一次就必須拿出二成自備款，預售建案付款方式相對輕鬆，也更能吸引首購族群。

專家指出，鳳山是全高雄人口數最多的行政區，有最完整的文化保留，鳳山展現「新舊共存、多元發展」的面向，不只要留住鳳山在地人，更要吸引國際觀光客以及全台灣的休閒人潮，鳳山的人文風情、剛剛好的生活步調以及不斷進步的都市繁榮，都是最適合定居移居的地方。

楠梓區有加工區人流挹注，地處蛋白區，土地成本相對便宜，近年高雄大學腹地的開發，以及北邊臨近的橋頭科學園區拍板，都有助楠梓發展，配合捷運創造與市中心精華區的一日生活圈，更多人願意遷往楠梓居住，以較低的房價空間成本，減輕生活財務壓力。

journalist: 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

taiwan-subdivisions: 高雄 楠梓 鳳山 橋頭 楠梓區

title: 高雄楠梓1字頭當道


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提起房價下跌隱憂，多數人想到少子化。吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，其實勞動人口、人口密度更值得關注，這兩項數據任何一項下滑，都會直接衝擊房價。

其中，勞動人口部分，根據統計，台灣勞動工作人口正以每年平均減少18萬人的速度下滑，國發會預估，勞動人口紅利將於2027年消失，2030年15~64歲工作年齡人口，將減少至1,515萬人，2065年將更進一步減少至862萬人。

李同榮表示，少子化，人口減少，房市需求減弱，當然對房價會造成影響，但還要看經濟成長、國民所得、房價高低等因素。

他說，如果經濟持續成長，國民所得增加，即使人口少了，房市需求減少，因想買房的人，會購買更好更貴的房子，房價不一定會下滑。另外，如果房價在相對低檔，雖然少子化人口減少，要下跌也不容易。

勞動人口就不一樣了，勞動人口減少，代表生產力降低，不只對經濟產生嚴重影響，由於有購屋能力的人口衰減，房市失去主要推升動力，房價下跌的趨勢就會直接顯現。

李同榮說，勞動人口和少子化當然也有關係，但比起少子化，勞動人口增減數據更值得關注。

另一項是人口密度。根據官方數據，台灣人口密度每平方公里約652人，為全世界人口密度前20名國家，其中台北市面積271.8平方公里，人口264萬，每平方公里將近一萬人的密度，高居全球前十名。

李同榮表示，少子化促使整體人口減少，但都會區如果人口持續增加或維持，密度不變，房價仍可能獲得支撐而居高不下。以六都來說，目前僅北市有較明顯人口外移現象，但以北市如此高密度人口及土地稀有，只要未來不再淨流出，房價仍可能維持。

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 少子化是房價殺手？專家：這兩項數據更關鍵


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為減輕新冠肺炎疫情對民眾造成的衝擊，台糖今（11）日宣布「租金紓困措施」，台糖承租人可提出申請，將租金繳納期限展延至今年底，承租人包括廠房、農地、停車場等，各行各業皆有受惠。台糖表示，將陸續通知承租人此租金紓困措施，與承租人聯手抗疫滅菌共度難關。

台糖說明，為因應承租人可能受新冠肺炎疫情影響，疫情期間將比照國有財產署的國有非公用不動產租金紓困措施，凡台糖承租人有緩繳2020年度租金的需求，可申請展延繳納期限至今年12月底，展延期間免計收違約金及遲延利息。

journalist: 聯合報 記者黃有容／即時報導

title: 新冠疫情紓困台糖也出手 宣布可申請緩繳地租


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2019年全台買賣移轉棟數站上30萬棟大關，業界預估今年不僅買氣回籠，豪宅交易也有機會拚出高價，但新冠肺炎疫情衝擊下，房市走勢仍待觀察。信義房屋指出，疫情對於低總價產品影響有限，豪宅買氣是否遞延要觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原先預估2020年房市買氣，將延續去年回溫走勢，但第1季出現新冠肺炎疫情的干擾，讓房市短期受到影響，不過整體而言，長期的房市仍是朝著健康的方向發展。

曾敬德表示，目前看來今年房市的交易量應該仍緩步成長，尤其對於總價700萬元到1000萬元，或是北市1000萬元至1500萬元內的低總價住宅而言，買氣受到的影響較小，剛性需求應能持續撐場。

至於豪宅產品的買氣，曾敬德認為，新冠肺炎疫情造成全球經濟環境變動大，包括近期股市震盪，都有可能影響豪宅買方出手的意願，因此今年豪宅買氣是否能隨著疫情得到控制而遞延出籠，待後續觀察。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 買氣遞延？仍待觀察