content_text: 其實什麼年齡結婚並不重要，重要的是結婚前你要想清楚自己是為了什麼結婚。希望大家都能和「對的人」在一起，相伴一生！▍第三名：摩羯女摩羯屬於比較慢熱的，在情感表達方面也比較含蓄，所以摩羯女的感情進展是循序漸進的。而且摩羯為人處事都比較謹慎，做什麼事情前都會深思熟慮，想到所有結果，所以面對是否要結婚這個問題，摩羯就會考察、思量很久，基本從戀愛到結婚也是要幾年時間的。當然這是有對象的情況，沒有對象的就更其實什麼年齡結婚並不重要，重要的是結婚前你要想清楚自己是為了什麼結婚。希望大家都能和「對的人」在一起，相伴一生！▍第三名：摩羯女摩羯屬於比較慢熱的，在情感表達方面也比較含蓄，所以摩羯女的感情進展是循序漸進的。而且摩羯為人處事都比較謹慎，做什麼事情前都會深思熟慮，想到所有結果，所以面對是否要結婚這個問題，摩羯就會考察、思量很久，基本從戀愛到結婚也是要幾年時間的。當然這是有對象的情況，沒有對象的就更晚了，畢竟摩羯是個寧缺毋濫的人，在沒有遇到心中那個人的時候，是不會隨隨便便結婚的。單身的摩羯也會把更多時間分配給工作和完成自己的目標上面，留給脫單的時間少之又少，這也是單身摩羯遲遲不脫單的原因。▍第二名：處女女處女女對自己的工作和生活都有清晰的規劃，到了大家認為該結婚的年紀她也不著急，依然保持她該有的狀態，對生活有自己的追求，不願意過被安排的人生。在她心中「只有該結婚的感情，沒有該結婚的年紀。」由於她態度很堅定，身邊的親戚朋友也不敢明目張膽催婚，只能在旁邊乾著急。時間久了，大家也慢慢開始理解她的想法，看到她依然光彩照人、生活豐富多彩，就沒人再提「年紀大了該結婚」之類的話了。面對婚姻處女女是滿懷敬畏之心的，她覺得結了婚就是一輩子，一定要耐心等待那個命中註定要在一起的人。▍第一名：水瓶女水瓶女追求自由，堅持自我，對於那些世俗的眼光也絲毫不在意。婚姻在她心中就是個緣分，如果有一天遇到那個讓她想結婚的人就結婚，如果一直遇不到，自己一個人也是自由自在逍遙無比。在感情裡，水瓶女自信且冷靜，她不覺得自己必須要一張結婚證才能證明自己在對方心中的位置，反而這個男人是不是值得嫁她心裡一直都很清楚。當然還有一點很重要，水瓶多多少少有些恐婚，想到今後自己要處理婆媳關係、照顧孩子，還要遵守各種條條框框所謂「為人婦」的世俗規矩她就感到害怕。【本文轉載自微信官方帳號「星座愛情運勢」（ID：xingzuoaixingyunshi），經星座愛情運勢授權轉載】

journalist: 邱映慈

title: 最容易晚婚的三大星座女


content_text: 新冠肺炎在歐洲18個國家發現案例，遍及北歐到南歐，幾乎每個國家都壟罩在疫情的恐懼當中。其中最嚴重的國家是義大利，週五義大利新冠病毒確診病例再增加171例，累計821例。新增4名死亡病例，累計死亡人數21人。根據《路透社》報導，義大利北部的倫巴底大區和威尼托大區，從上周爆發新冠肺炎的疫情以來，病例數字不斷攀升。當地政府本周實施緊急措施，數個城市管制進出，學校關閉，禁止舉辦大型活動等措施，但疫情還是無法控制下新冠肺炎在歐洲18個國家發現案例，遍及北歐到南歐，幾乎每個國家都壟罩在疫情的恐懼當中。其中最嚴重的國家是義大利，週五義大利新冠病毒確診病例再增加171例，累計821例。新增4名死亡病例，累計死亡人數21人。根據《路透社》報導，義大利北部的倫巴底大區和威尼托大區，從上周爆發新冠肺炎的疫情以來，病例數字不斷攀升。當地政府本周實施緊急措施，數個城市管制進出，學校關閉，禁止舉辦大型活動等措施，但疫情還是無法控制下來。本週五倫巴底當局表示，將要求政府將現行的緊急防疫措施延長，至少再實施一周。

journalist: 翁士博

events: 死亡 新冠病毒

title: 義大利再增加171例 北義延長緊急措施


content_text: 新冠肺炎重創全球經濟，自從疫情爆發以來，各國累計經濟損失上看6兆美元。其中製造業受創嚴重，工廠停工，造成全球供應鏈中斷，投資人對於今年經濟表現一片悲觀。周五美股經過一日震盪，道瓊工業指數終場下跌357.28點，或1.39%，以25409.36點作收；標準普爾500指數下跌24.54點或0.82%，以2954.22點作收。其中，標準普爾500指數已經連續7日下跌，本周累計的跌幅，是繼2008年金融海嘯以來最大的週線跌幅。那斯達克指數最終收盤時上新冠肺炎重創全球經濟，自從疫情爆發以來，各國累計經濟損失上看6兆美元。其中製造業受創嚴重，工廠停工，造成全球供應鏈中斷，投資人對於今年經濟表現一片悲觀。周五美股經過一日震盪，道瓊工業指數終場下跌357.28點，或1.39%，以25409.36點作收；標準普爾500指數下跌24.54點或0.82%，以2954.22點作收。其中，標準普爾500指數已經連續7日下跌，本周累計的跌幅，是繼2008年金融海嘯以來最大的週線跌幅。那斯達克指數最終收盤時上漲0.888點或0.01%，收在8567.367點。

title: 美股連跌七日 創金融海嘯以來最大單周跌幅


content_text: 「有天學校的大樓前突然升起一個熱汽球，上面寫著大大幾個字，劉真HAPPY BIRTHDAY」！直到現在事隔25年，當年和劉真同期的政大同學一提她，還是會睜大眼睛描述當年在校園內的奇景之一，就是那顆大大的告白熱汽球，也都異口同聲地說，劉真當年就很漂亮，在政大這一幕看過的人都忘不了。劉真臉書昨日也首度分享了她在政時的嫩照。劉真臉書昨（26）日在她住院後第一次發文，引起一些誤會以為是本人親發，今天劉真小編特別在劉真臉書「有天學校的大樓前突然升起一個熱汽球，上面寫著大大幾個字，劉真HAPPY BIRTHDAY」！直到現在事隔25年，當年和劉真同期的政大同學一提她，還是會睜大眼睛描述當年在校園內的奇景之一，就是那顆大大的告白熱汽球，也都異口同聲地說，劉真當年就很漂亮，在政大這一幕看過的人都忘不了。劉真臉書昨日也首度分享了她在政時的嫩照。劉真臉書昨（26）日在她住院後第一次發文，引起一些誤會以為是本人親發，今天劉真小編特別在劉真臉書上聲明，這些內容都是劉真入院前自已寫好的內容，和拍好的影片，原本就打算要貼在臉書上，但因劉真目前無法PO文，就由工作同仁當小編代PO，這篇文章附一段劉真親拍的影片，溫馨感人，看了讓不少好友粉絲想落淚，瞬間就有2千多人觀看，近300則留言。影片中劉真拿了自己不同時期的照片分享，其中有一張很少見到，就是劉真在政大時期，和同是國標舞社團校友一起拍的照片，她還說照片後寫著「20歲」，應該就是政大有名的劉真告白汽球的那一年，轉眼間已25年，當年劉真雖濃妝，但仍看的出稚嫩秀麗。劉真住院開刀已進入第21天，目前狀況如同吳宗憲所說的「真的蠻嚴重的」，當年政大看過熱汽球這一幕的同學們，都表示為劉真集氣加油中，希望能再見到當年那個美麗又愛跳舞的劉真。政大同期同學回憶劉真當年唸俄語系，曾想要轉新聞系和外交系，所以她非常認真的前往各系旁聽相關課程，因為當年告白熱汽球太有名，同期同學都知道劉真這號人物，而她不只會唸書更會跳舞。之前接受採訪時，她自己常提到畢業後想以跳舞為業的叛逆過程，後來因為和劉德華的一場雙人國標舞演出，開啟了她演藝之路。從師大附中唸到政大畢業，漂亮又是學霸級的劉真，從芭蕾舞團走向國標舞，在校時就選手級的國標公主，人緣好的劉真聲音細細小小，但同學卻都忘不了她，大家都在不同群組和場合共同會她集氣禱告。

journalist: 李家穎、張怡文、施品瑜、吳玫穎

title: 劉真搶救21天！政大話題校花 嫩照首度曝光


content_text: 英國皇室凱特王妃(HRH Catherine, Duchess of Cambridge)26日前往倫敦體育場參與公益活動，她以一襲休閒服飾出現與運動員一同運動，簡單又時尚的造型搭配同樣吸引鐵粉的讚賞。穿搭品味一直備受肯定的凱特王妃，無論在任何場合總是可以穿著合宜的服飾現身，讓她成為不少人的穿搭指標。近日她受邀出席倫敦體育場所舉辦的慈善活動，穿著翡翠綠U領貼身上衣及同色系寬版長褲，腳下踩著白色運動鞋，看起來休閒又不失優雅，但在體驗田徑英國皇室凱特王妃(HRH Catherine, Duchess of Cambridge)26日前往倫敦體育場參與公益活動，她以一襲休閒服飾出現與運動員一同運動，簡單又時尚的造型搭配同樣吸引鐵粉的讚賞。穿搭品味一直備受肯定的凱特王妃，無論在任何場合總是可以穿著合宜的服飾現身，讓她成為不少人的穿搭指標。近日她受邀出席倫敦體育場所舉辦的慈善活動，穿著翡翠綠U領貼身上衣及同色系寬版長褲，腳下踩著白色運動鞋，看起來休閒又不失優雅，但在體驗田徑選手起跑時，一個彎腰倒出性感深溝讓現場觀眾看得臉紅心跳。隨後她再穿上俐落的深色西裝外套與運動員家屬同樂，以不同的穿搭方式表達尊重與態度，讓人不得不大讚凱特王妃的「高衣Q」。

journalist: 吳宜珊

title: 凱特運動穿U領上衣！彎腰起跑「倒出深溝」網噴鼻血


content_text: 新冠肺炎疫情升溫，影響民眾出遊意願，228連假首日屏東卻湧進車潮，墾丁旅宿業者坦言，許多星級飯店這2天全都滿房。反觀北部確診案例多，三峽老街、富基漁港、陽明山等景點則受到衝擊，遊客數與往年相比約減少1至4成；外島連江縣多間特色民宿住房率更不到2成，出現北冷南熱情形。屏東枋寮昨上午8至9時、短短1小時有2400輛車次南下，接近中午逐漸增多。屏東恆春半島觀光產業聯盟總幹事吳炫東表示，近2周訂房逐漸升溫，不排除是原新冠肺炎疫情升溫，影響民眾出遊意願，228連假首日屏東卻湧進車潮，墾丁旅宿業者坦言，許多星級飯店這2天全都滿房。反觀北部確診案例多，三峽老街、富基漁港、陽明山等景點則受到衝擊，遊客數與往年相比約減少1至4成；外島連江縣多間特色民宿住房率更不到2成，出現北冷南熱情形。屏東枋寮昨上午8至9時、短短1小時有2400輛車次南下，接近中午逐漸增多。屏東恆春半島觀光產業聯盟總幹事吳炫東表示，近2周訂房逐漸升溫，不排除是原本要出國的旅客，考量國際疫情嚴峻，且返國又必須自主健康管理，轉向國旅市場，包括福華、凱撒、夏都等星級飯店，連假前2天都是客滿，其他知名飯店也至少8、9成。淡淡3月天 旅宿業憂心不過，吳炫東表示，「3月真的很慘」，少了團客挹注，加上家庭出遊該玩的都已玩過，且學生開學將增加學費等開銷，連帶疫情沒有減緩，就會減少出遊意願，屆時旅宿相關產業都會急凍。自駕賞櫻多 阿里山塞爆嘉義「阿里山花季」尚未開跑，但椿寒櫻、昭和櫻及霧社櫻相繼綻放，阿里山一早湧現大批賞櫻人潮，多處路段壅塞、走走停停，受疫情影響大家都自行開車上山，通往奮起湖及達邦社區的石棹附近車流量爆增，車子動彈不得。北台灣富基漁港受影響較小，人潮較過往約減1成。富基漁港經理黃乃昌表示，因富基屬開闊空間，連假首日遊客絡繹不絕，幾乎未受疫情影響，停車場也是滿場狀態。但三峽老街上午宛如空城，下午遊客才微幅增加；知名金牛角麵包業者表示，外籍客幾乎銷聲匿跡，遊覽車團也取消不少，老街遊客大減4成，盼政府協助行銷，增加民眾出遊意願。連假適逢陽明山花季，北市仰德大道出現人車潮，但受疫情影響，花季園遊會攤位只留下藝文店家，取消飲食攤位。北市公園處花卉中心表示，賞花人潮不少，但和以往連假相比確實有減少。陽明山花季 人潮不如往年連江縣北竿橋仔及芹壁等多間特色民宿則出現退訂潮，連假期間住房不到2成，有些民宿甚至1個客人都沒有，業者憂心疫情持續升溫，僅能無奈咬牙苦撐。除民宿業者外，馬祖其他旅館及飯店也同樣慘不忍睹，近半個月每周僅1團至2團遊客。

journalist: 林和生、張睿廷、游念育、葉書宏、張毓翎

taiwan-subdivisions: 三峽 恆春 連江縣 北竿 屏東 枋寮 阿里山 嘉義

title: 228連假首日 墾丁滿房 三峽老街唱空城


content_text: 大陸以外新冠肺炎的「重災區」南韓，28日新增確診病例再創新高，達571例，累計確診病例2337例。新病例447例在大邱市，但京畿道、首爾、釜山等地病例出現增長，首都首爾更疑似出現聚集性感染。首爾市政府稱，該市累計確診已達65例，其中10多例與位在市西北恩平區一家醫院有關，疑似發生交叉感染，明洞一棟辦公大樓內也出現多個病例。此前首爾已將疫情警報提升至「嚴重」。另據報導，為保護駐韓美軍，美國軍方已封鎖駐韓美軍基地。大陸以外新冠肺炎的「重災區」南韓，28日新增確診病例再創新高，達571例，累計確診病例2337例。新病例447例在大邱市，但京畿道、首爾、釜山等地病例出現增長，首都首爾更疑似出現聚集性感染。首爾市政府稱，該市累計確診已達65例，其中10多例與位在市西北恩平區一家醫院有關，疑似發生交叉感染，明洞一棟辦公大樓內也出現多個病例。此前首爾已將疫情警報提升至「嚴重」。另據報導，為保護駐韓美軍，美國軍方已封鎖駐韓美軍基地。儘管南韓疫情多集中在第四大城大邱，但其他地區確診病例也在攀升。目前已有一名駐韓美軍士兵被檢測出病毒呈陽性。駐韓美軍禁止官兵前往大邱基地出差，嚴禁外部人員出入基地，還要求官兵盡量減少與人接觸，出現疑似症狀時不要上班。在日本方面，截至28日下午，日本累計確診病例增至931例，其中705例來自「鑽石公主號」郵輪。受疫情影響，日本東京迪士尼樂園28日宣布，將於今天（29日）起至下月15日期間暫停營業。大阪環球影城隨後也宣布採取同樣措施。考慮到日本疫情升溫，北海道更是災情嚴重，我外交部即日起調升日本旅遊警示燈號為「黃色」，北海道旅遊警示燈號為「橙色」。我流行疫情指揮中心已於2月22日將日本旅遊疫情調升為二級警示。外交部表示，鑒於日本病例持續增加，近8成為當地或疑似當地感染，其中未知感染源者高達29％，且已發生數起社區及醫院群聚感染。而北海道確診病例持續增加，至28日已達66例，高居日本之冠，外交部即日起調升日本旅遊警示燈號為「黃色」，提醒國人特別注意安全並檢討應否前往，另調升北海道旅遊警示燈號為「橙色」，建議避免非必要旅行。

journalist: 楊明暐、楊孟立

countries: 日本 美國

title: 韓增571例新高 日旅遊亮黃燈


content_text: 新冠肺炎疫情已致蘋果等全球科技巨擘產能受到衝擊，如今疫情迅速在韓國擴散，分析師預料，若三星電子因疫情嚴重而停工，將使韓國經濟面臨重大威脅。韓國人口約5,100萬人，近日新冠肺炎確診人數急遽上升，從幾天前的50人，如今暴增至逾2,000人。分析師提及，身為全球智慧型手機與電腦晶片龍頭的三星電子，如今面臨產能可能突然停擺的危機。到目前為止，三星電子在疫情控制上仍屬穩健。上周末該公司龜尾（Gumi）廠因1名員工感染新新冠肺炎疫情已致蘋果等全球科技巨擘產能受到衝擊，如今疫情迅速在韓國擴散，分析師預料，若三星電子因疫情嚴重而停工，將使韓國經濟面臨重大威脅。韓國人口約5,100萬人，近日新冠肺炎確診人數急遽上升，從幾天前的50人，如今暴增至逾2,000人。分析師提及，身為全球智慧型手機與電腦晶片龍頭的三星電子，如今面臨產能可能突然停擺的危機。到目前為止，三星電子在疫情控制上仍屬穩健。上周末該公司龜尾（Gumi）廠因1名員工感染新冠肺炎曾短暫停工，此後也要求該廠1,500名員工在家隔離兩周。首爾渣打銀行（Standard Chartered）研究主任朴正勳（Park Chong-hoon，音譯）表示，一旦發生更多產能中斷，「可能會衝擊該國脆弱的經濟復甦」。他說：「倘若病毒進一步擴散、甚至失控，一些晶片廠可能停工…對韓國經濟來說是最糟的情況。」從各方面來看，三星集團與韓國經濟的命運緊密相依。這家包山包海的韓國第一大企業去年營收約占國內生產毛額（GDP）的12.5％。出口業占韓國GDP的45％，而三星重要產品電腦晶片占該國出口的約5分之1。身為三星集團金雞母的三星電子，繳納稅額約占韓國2019年企業稅的逾12％，占韓股Kospi指數總市值的約4分之1。儘管三星強調龜尾廠產能未受影響，分析師擔憂，若疫情延燒，未來會再發生類似的停產情況。SK證券分析師金永佑（音譯）指出，「如果國內1家零件商停工，會對整個供應鏈造成重大打擊，因三星部分零件只有1家供應商。」分析師認為，三星電子晶片廠停產的機率較低，因為廠房設備大多自動化，工程師在高度控管的無塵室作業。但金永佑提醒，若韓國晶片廠因缺工而停產，勢必對全球記憶體晶片市場造成混亂。

journalist: 陳怡均、綜合外電

title: 分析師：三星電子若停工 恐威脅經濟


content_text: 大陸女星孫儷，最近再度回歸小螢幕，睽違3年再度接下連續劇，在新戲《安家》中飾演房仲女王「房似錦」。最近她透過微博與粉絲分享，在戲中飾演房似錦少女時期的演員，其實是自己的親妹妹孫豔。孫儷還曝光了一張與妹妹的合照，讓不少網友意外，孫儷居然有妹妹，而且兩人長相一樣美。孫儷在微博首度曬出與妹妹孫豔的合照，並發文表示：「當我看到劇本裡需要演房似錦的少女時期，想想還有誰，會比此少女更合適的呢？必須是我妹妹孫大陸女星孫儷，最近再度回歸小螢幕，睽違3年再度接下連續劇，在新戲《安家》中飾演房仲女王「房似錦」。最近她透過微博與粉絲分享，在戲中飾演房似錦少女時期的演員，其實是自己的親妹妹孫豔。孫儷還曝光了一張與妹妹的合照，讓不少網友意外，孫儷居然有妹妹，而且兩人長相一樣美。孫儷在微博首度曬出與妹妹孫豔的合照，並發文表示：「當我看到劇本裡需要演房似錦的少女時期，想想還有誰，會比此少女更合適的呢？必須是我妹妹孫豔呀！」而從孫儷曝光的照片，妹妹孫豔是以側臉角度與姊姊合照，兩人五官十分相似，不少網友驚呼「眉眼好像！」、「鼻子像是同一模子刻出來的」，姊妹倆淺淺的笑容也十分相似，基因的力量果然騙不了人。據大陸媒體報導，孫豔是孫儷爸爸再婚後所生下的女兒，跟姊姊孫儷相差19歲，現在還是個高三學生，但過去早已跟著姊姊演過不少戲。像是在《後宮甄嬛傳》中也飾演「甄嬛」孫儷的妹妹「玉嬈」童年時期。孫儷曾透露，她的父母親在她12歲時離婚，母親獨力扶養她長大，生活一度辛苦，讓她有段時間很怨恨父親。後來知道父親其實也過得沒有很好，慢慢理解父親也有自己的苦衷，接受了父母離婚的事實。現在她與這位同父異母的妹妹感情很好，還會常把自己穿不到的衣服，通通送給這個與她相似的妹妹。更多 CTWANT 報導

journalist: CTWANT

title: 相差19歲！孫儷首曬「同父異母妹妹」合照　網：也太像了吧


content_text: 根據冰島國家廣播公司的報導，冰島出現了第一個新冠肺炎的確診病例，患者是一名50多歲冰島男子，有義大利北部的旅遊史。這則案例是今天繼愛沙尼亞、立陶宛、荷蘭、丹麥之後，第五個發現首例的歐洲國家。在新冠肺炎不斷擴大的情況之下，歐洲經濟也受到重創，三大指數全面收黑。倫敦FTSE 100指數下跌3.18%，收在6580.61點。法蘭克福DAX 30指數下跌3.86%，收在11890.35點。巴黎CAC 40指數下跌3.38%，收在5309.90點。根據《路透社》根據冰島國家廣播公司的報導，冰島出現了第一個新冠肺炎的確診病例，患者是一名50多歲冰島男子，有義大利北部的旅遊史。這則案例是今天繼愛沙尼亞、立陶宛、荷蘭、丹麥之後，第五個發現首例的歐洲國家。在新冠肺炎不斷擴大的情況之下，歐洲經濟也受到重創，三大指數全面收黑。倫敦FTSE 100指數下跌3.18%，收在6580.61點。法蘭克福DAX 30指數下跌3.86%，收在11890.35點。巴黎CAC 40指數下跌3.38%，收在5309.90點。根據《路透社》報導，今年新冠肺炎造成的全球經濟損失，已達6兆美金，若各國的經濟持續衰弱下去，今年很可能重演2008年全球金融海嘯的慘況。

countries: 冰島 丹麥 義大利 立陶宛 荷蘭 愛沙尼亞

title: 冰島發現首例 歐股全面收黑


content_text: 歐洲新冠肺炎疫情惡化，德國衛生部長史巴恩（Jens Spahn）26日表示，德國正處於新冠肺炎大流行的開端，不過相較亞洲人瘋搶物資的恐慌情緒，德國社會目前還算冷靜，當中或許和柏林當局2016年頒布的政策有關。據德國之聲報導，為了因應包括戰爭、天災等各種可能出現的緊急情況，德國聯邦政府一直以來有一個稱為「兩條腿走路」的應急方案，其一，國家會負責儲備救濟物資，其二，政府也會動員居民隨時做好救濟準備。文章說，國家層面歐洲新冠肺炎疫情惡化，德國衛生部長史巴恩（Jens Spahn）26日表示，德國正處於新冠肺炎大流行的開端，不過相較亞洲人瘋搶物資的恐慌情緒，德國社會目前還算冷靜，當中或許和柏林當局2016年頒布的政策有關。據德國之聲報導，為了因應包括戰爭、天災等各種可能出現的緊急情況，德國聯邦政府一直以來有一個稱為「兩條腿走路」的應急方案，其一，國家會負責儲備救濟物資，其二，政府也會動員居民隨時做好救濟準備。文章說，國家層面的物資儲備指的是自1960年代開始，德國政府就開始在150個秘密地點儲藏約80萬噸糧食，以讓緊急狀況發生時，每個人都能獲得10公斤的儲糧。政府動員民眾則始自2016年8月，當時柏林當局就建議民眾在家中備妥必要物資，以便在緊急狀況發生時，能夠從容應對，聯邦政府下的聯邦民事保護及災害救助署也會定期更新儲備物資清單，供民眾參考。這份清單建議每個成年人儲備10天份食物，內容包含20公升飲用水、3.5公斤主食、6.5公斤罐裝蔬果、2.6公斤奶製品，以及方便貯存的魚、肉製品。如此一來，就能確保民眾在緊急狀況時，每天仍能攝取2,200大卡熱量。除了食物，一些應急藥品、衛生用品、身分證件、蠟燭、備用電池等，也都在清單當中。

journalist: 吳映璠

title: 疫情淪陷 德仍不恐慌的關鍵


content_text: 美式賣場好市多廣受民眾歡迎，不少食品都曾引發「喪屍潮」，但如今有食物卻讓會員傻了。一名網友貼出好市多凱薩雞肉沙拉照片，表示她拿衛生紙擦拭番茄後，才發現番茄超級髒，照片曝光也湧入數百則留言，直呼「再也不敢買」。一名網友在臉書《Costco好市多 商品經驗老實說》貼出照片，表示自己買了凱薩雞肉沙拉，拿出來退冰後發現番茄尚有水滴，於是拿衛生紙擦拭，沒想到這一擦都是髒污，才發現番茄似乎根本沒洗過，原PO表示「從美式賣場好市多廣受民眾歡迎，不少食品都曾引發「喪屍潮」，但如今有食物卻讓會員傻了。一名網友貼出好市多凱薩雞肉沙拉照片，表示她拿衛生紙擦拭番茄後，才發現番茄超級髒，照片曝光也湧入數百則留言，直呼「再也不敢買」。一名網友在臉書《Costco好市多 商品經驗老實說》貼出照片，表示自己買了凱薩雞肉沙拉，拿出來退冰後發現番茄尚有水滴，於是拿衛生紙擦拭，沒想到這一擦都是髒污，才發現番茄似乎根本沒洗過，原PO表示「從外表根本看不出來」。不少網友看到照片紛紛留言：「我回購好多次...」、「每去必買耶」、「這根本就沒洗過吧」、「想吐又吐不出來」、「難怪吃起來都沙沙的，我還以為是我錯覺」、「我已經吃了好多盒了...」、「昨天才剛吃Orz」，有網友就表示，「外面的番茄沒人再跟你一顆一顆洗，都是過個水就撈起來了」、「因為洗了沒賣完容易爛啊」、「我媽都不會這樣洗了，何況是外食」。

journalist: 林毅

references: 網友 臉書

title: 好市多沙拉番茄好吃？她拿衛生紙一擦...網友吐了


content_text: 中央流行疫情指揮中心昨公布新增2例新冠肺炎案例，確診數達34例，其中一例又是找不到感染源的病例，面對台灣進入社區傳染疑慮，讓許多民眾聯想到2003年的SARS，然而SARS患者要有發燒症狀才會傳染，台大醫院兒童感染科主任黃立民接受本報專訪時指出，「健康的人不用戴口罩」已不適用現在的疫情發展，他並指出全球確診案例中，無肺炎症狀感染者比例高達8成以上，建議民眾外出戴上口罩，將感染機率降到最低。病毒在環境中 可存活1周中央流行疫情指揮中心昨公布新增2例新冠肺炎案例，確診數達34例，其中一例又是找不到感染源的病例，面對台灣進入社區傳染疑慮，讓許多民眾聯想到2003年的SARS，然而SARS患者要有發燒症狀才會傳染，台大醫院兒童感染科主任黃立民接受本報專訪時指出，「健康的人不用戴口罩」已不適用現在的疫情發展，他並指出全球確診案例中，無肺炎症狀感染者比例高達8成以上，建議民眾外出戴上口罩，將感染機率降到最低。病毒在環境中 可存活1周黃立民表示，新型冠狀病毒非常難防，根據世界衛生組織的數據統計，有高達8成的感染者沒有肺炎病徵，這讓周遭的人以為彼此都是健康的，也沒有特別注意衛生習慣，但感染者的上呼吸道仍排出大量病毒，病毒在環境中還可能存活一周左右，就算沒接觸感染者，但碰到患者曾接觸過的東西就有可能染病，旁人不知不覺就中了鏢。黃立民說，現在最重要是人人要把手洗乾淨，自主健康管理才是防疫的重點工作，政府說「健康的人不用戴口罩」已經不適用現在的疫情發展，由於新冠病毒的特性，公共環境常清潔，出門把口罩戴上才能做到最大的自我保護。黃立民指出，由於台灣已經進入「社區傳染」階段，「健康的人不用戴口罩」的做法已經不適用現在的疫情發展，現在外出盡可能戴上口罩才能做到最大的防護，這部分還有請衛福部與各單位多加宣導。談到有小學規定學生上課要通通戴上口罩，他說其實沒有這個必要，只要教室保持通風並保持距離基本上是安全的，家長發現孩子有發燒或呼吸道症狀的就應該請假並盡速就醫。乾咳惹人猜疑 籲自主管理黃立民提到，新冠肺炎傳播模式主要是飛沫、接觸受病毒汙染物表面及糞便，其他傳染模式不太認為會傳染，但民眾普遍對新冠肺炎的認知還不夠成熟，對旁人隨便一個乾咳或氣喘都會起疑心，然後瘋狂撥打1922專線，如果民眾對疫情知道得越多越詳細，就能有效縮小防疫破口，未來也會有更高的意願配合進一步的防疫措施。

journalist: 李柏澔

events: 冠狀病毒 新冠病毒

title: 健康的人不用戴口罩恐已不適用！社區傳染瀕臨潰堤 無肺炎症狀感染者達8成


content_text: 記者許昌平報導歐洲股市周五收盤大幅下挫，泛歐指數Stoxx 600下跌3.54％；本周累計下跌約12.7％，為2008年10月金融海嘯爆發以來表現最差的一周。英國富時100指數收報6580點，下跌215點或3.18％；德國DAX指數收報11890點，下跌3.86％或477點；法國CAC 40指數收報5309點，跌3.38％或185點；意大利富時MIB指數收報21984點，下跌3.58％或815點；西班牙IBEX 35指數收報8723點，下跌2.92％或262點。新冠肺炎疫情在更多國家擴散，紐西蘭記者許昌平報導歐洲股市周五收盤大幅下挫，泛歐指數Stoxx 600下跌3.54％；本周累計下跌約12.7％，為2008年10月金融海嘯爆發以來表現最差的一周。英國富時100指數收報6580點，下跌215點或3.18％；德國DAX指數收報11890點，下跌3.86％或477點；法國CAC 40指數收報5309點，跌3.38％或185點；意大利富時MIB指數收報21984點，下跌3.58％或815點；西班牙IBEX 35指數收報8723點，下跌2.92％或262點。新冠肺炎疫情在更多國家擴散，紐西蘭、墨西哥、尼日利亞、亞塞拜然、立陶宛和白俄羅斯周五首次出現確診病例。

journalist: 許昌平

countries: 墨西哥 立陶宛 亞塞拜然 德國 紐西蘭 法國 白俄羅斯 尼日 英國 西班牙

title: 歐股收盤 持續大跌


content_text:
緣由：報導「萬國戲院 三段變身」

時間：108年10月26日(六)

地點：嘉義 大林

音樂： 創用 CC by 世界音樂鋼琴 Beautiful Piano Music

https://www.youtube.com/watch?v=uIm11-0JRdM

參考資料：

1.【走入老戲院聽故事】嘉義．萬國戲院 3次變身再現大林記憶

口白：

嘉義 大林鎮的 萬國戲院

於民國57年成立

然而 隨著影視產業 型態轉變與

人口外移影響 而沒落

在民國100年時

開始重建 歷經三個階段

萬國戲院 是民國57年次的

民國57年 元旦的時候

開立的一家戲院 後來 遇到了

我們都知道 電視 收音機

包含 錄影帶 出來 之後

戲院 就做不下去 做不下去

到78年 79年的時候

萬國戲院 變成了 卡拉OK

可是 卡拉ok又 隨著 大里人口的外移

他沒有辦法 經營下去了

所以 後來這個地方 就閒置在這邊

就民國88年的時候 就閒置

一直閒置

到後來 我們來重建 這樣子

那我們當初 要重建 萬國戲院

今天 有人問我們 為什麼要 重建 萬國戲院

大林 需要一個 亮點

這個 沒有山 沒有海

沒有水 沒有比較著名的 古蹟

沒有著名的 廟宇的 大林

需要 一個亮點

最簡單的方式 就是

結合 在地的文化歷史

所以 我們就從 萬國戲院開始

全盛時期 大林有五家戲院

萬國戲院 是最年輕的一家

大林21個鄰里的人

都一定 會來 萬國戲院

早期都一定會來 萬國戲院 看愛國電影

筧橋英烈傳 八二三砲戰 梅花

所以 無形中 21個鄰里的人

都認識 這個地方

再來 大林 阿兵哥 阿兵哥很多

阿兵哥 當時 沒有娛樂 都會來 萬國戲院

所以 無形中 很多外地的

也認識 大林這個地方的文化

所以 我們就跟 屋主 樊叔叔

樊豐正 樊叔叔 去跟他借

樊叔叔 也願意 把萬國戲院 借給我們

那借給我們之後

我們讓 萬國戲院 產生三次變身的機會

第一次變身 修門面

第二段變身 因為 裡面是卡拉ok

我們想把它拆掉

後來 跟文化部 找到一筆叫做

民間 提供尖峰文化創意事業 使用

這是民視 當初要拍一部電視劇

叫做 阿不拉的 三個女人

他為了 拍這個電視劇

在這邊 花了四百五十萬

來這邊 整個都 搭起來

這是萬國戲院的 第三段變身

journalist: 阿Ben

taiwan-subdivisions: 大林 嘉義 大里

title: 萬國戲院 三段變身


content_text: 去年12月13日，道教教主「天師」張道禎在南投三玄宮舉行襲位十週年祈安護國法會，與數十名法師一起作法、祈福，場面盛大。不過，去年十月底，另名天師張意將也在政治大學舉辦襲位十週年道教國際學術研討會，許多宗教界人士及學者應邀出席，場面不遑多讓。

journalist: 社會組

title: 【全文】皆稱道教正統教主　全台5張天師大亂鬥


content_text: 「 校竟然容許女老師性騷擾男同事，實在很誇張！2名女老師的言行，不但令同事們反感，也會影響學生！」Ａ老師談起親眼目睹的杏壇亂象，十分氣憤，卻也無可奈何。

journalist: 李育材

title: 【全文】傳訊瘋狂示愛　當眾言語調情　2國中女師性騷男同事


content_text: 上個月24日至30日、一連7天，內政部警政署執行「全國同步掃蕩地下賭博專案」，一共掃蕩600多處賭場，查獲400多件賭博案、超過800名賭客，並查扣近900萬元賭金。儘管警方嚴打嚴抓，但不少業者看準台灣民眾最愛在過年期間賭兩把，1月中旬開始，已經在找地點、保鑣，甚至計畫安排接駁車接送賭客，準備大撈一票。

journalist: 張馥暄

title: 【全文】查緝選舉賭盤怪象建功　警鎖定春節賭場新寵出擊


content_text: 潘瑋柏、楊丞琳接下選秀節目《菱格世代DD52》，結果陳漢典雖然咖級不如人，但在那邊搞自我邊緣化，蹲到超級的邊邊角角，舞台整個留給兩位導師跟新人們，也是頗心酸；楊丞琳被嫩妹圍繞，但也算有露腿自強啦！

journalist: 余樂珠

title: 【搶鏡頭】腳肉雪恥　A-Lin慘遭Lulu蓋台


content_text: 人前賣笑，不過青峰（左）也曾在演唱會透露自己的脆弱，「在這漫長的演唱生涯，每次生命幫我安排一些挫折讓我倒下的時候，我是不可能站起來的，可能會選擇離開。」右為海裕芬。

title: 【搶鏡頭】唱完遭起訴　青峰衰的迫降


content_text: 話說去年5月《音速小子》首波預告發布時，大家差點嚇壞了，因為改編全球知名電玩的「音速小子」，卻被好萊塢整個大整形，經過粉絲抗議後電影公司決定回歸電玩風格、特效也砍掉重做，所以現在看到的是原汁原味的版本。

journalist: 娛樂組

title: 【本週新片】開學前靠《音速小子》紓壓　《陰櫥》河正宇搞丟女兒


content_text:
改編自1970年代的美國電視劇，故事描述五位素不相識的陌生人，意外踏上一座豪華偏遠小島，準備一探神祕夢幻島的魔力。神祕管家路克先生並承諾他們：「在夢幻島，你所有的幻想都可能成真。」但當這些幻想開始一個個扭曲成致命夢魘，這些賓客也面臨人生巨變。

該片由《逃出絕命鎮》、《我們》幕後製作公司製作，也是與前作同樣的驚悚、逃脫元素。一臉喜感的《蟻人》男星麥可潘納在片中飾演打造夢幻島的管家，預告片只驚鴻一瞥出現（還有手），雖然穿得一身純白，心計卻十分深沉，他在幕後默默主導這一切，神祕感十足。

title: 【本週新片】八國聯軍推新片　《逃出夢幻島》驚嚇指數破錶


content_text: 1月19日，遠百信義店趕在金鼠年前開幕，遠百董事長徐旭東帶著總經理徐雪芳剪綵，徐雪芳在台上感動到掉淚，因為等了十多年，這家店終於開幕。「現在是最好的時機點，最後一個到，不一定會輸！」徐雪芳對本刊記者說。

journalist: 李孟璇

title: 【全文】遠百10年磨劍　徐雪芳揮軍信義超級戰區


content_text: 謝松善說，死者簡姓房東身中多刀，渾身是血，倒臥在浴缸中，面目全非，脖子幾乎被砍斷，牆上、地板也到處是噴濺的血跡，死狀極為悽慘。環視其他房間以及客廳，謝松善發現還有一些慢速滴流的血跡，由於死者被害的第一現場在浴室，因此推斷凶手應該也受了傷。

journalist: 孫曜樟

title: 【全文】謬信殺人可改運　隨機挑目標　殘暴凶嫌栽在記者手中


content_text:
警消人員抵達現場，發現當時就讀高雄醫學大學醫學系三年級的住戶劉郁志倒在廚房，全身被燒得焦黑，早已沒有生命跡象；現場還有另一名男子倒臥在客廳沙發，警消將他叫醒，確認他是劉郁志的同學黃靖亞，黃供稱自己喝醉、不省人事，不知道發生什麼事。

不過，警方對黃靖亞進行酒測，卻發現他的酒測值為0，而且案發當時，滿屋子都是濃煙，灑水系統啟動、警報大作，黃喝得再醉也不可能毫不知情，警方當下就認為黃涉有重嫌，但因沒有確切證據，只能先初步採集檢體、製作筆錄，就讓黃離開。當時有員警對黃說：「你不是說喝醉，怎麼驗不出酒測值？事情怎樣你自己最清楚，等法醫驗屍，一切就會真相大白了。」

journalist: 莊琇閔

title: 【全文】殺情敵焚屍裝醉　醫大生故布疑陣遭拆穿


content_text:
2月12日晚間，北市228和平紀念公園旁老舊大樓裡，一家律師事務所門口坐著2名身穿黑衣的彪形大漢，讓人望之卻步，往裡走去，1名面容憔悴的清瘦男子向我們迎來，他就是爆發家庭宮鬥爭產疑雲的上市建商三發地產集團董事長鍾俊榮。

儘管距離事發已經143天，但鍾俊榮談到被妻兒至親當成精神病患，關進北市松德醫院精神科病房10天，他幾番哽咽、落淚，甚至一度掩面不語，可見這場宛如八點檔的驚魂記讓他受創很深。

journalist: 徐珍翔

title: 【全文】稱被設局關精神病院　三發董座淚控妻兒奪產內幕


content_text:
在英國小鎮生活的律師亞當，這天看著小孩在踢足球的時候，突然身邊多了一個陌生女子，告訴他一個秘密。亞當老婆可琳幾年前懷孕流產，其實都是假的，從頭到尾都沒有懷孕過。亞當摸不著頭緒，對方就離開了。因為這個秘密，讓亞當心中充滿了疙瘩，也按照陌生人給的提示檢查了信用卡帳戶後，決定跟老婆可琳對質，兩人大吵一架。之後，可琳就消失不見了。

同時間，刑警喬安娜則偵辦鎮上發生一起詭異的案件，包括一頭腦袋不見的羊駝命案、在森林裡全身赤裸昏迷的中學生，甚至她的好友，咖啡店老闆娘也死於槍擊案。而這個找人爆料講祕密的陌生女子，又繼續到處找人爆料，出其不意告訴對方一個秘密，威脅對方不付錢就等著公告全世界。漸漸地，觀眾可以將這些毫無關連的人物、案件都拼湊起來。故事裡的大人有祕密，故事裡的青少年也有祕密，這是一個人人被爆料的世界。

journalist: 翁健偉

title: 【追劇指南】《陌生人》　社會翻臉如翻書


content_text:
這2年上演的奇蹟則是目標到期債基金。事實上，國內第一檔推出的目標到期債券基金是與保險連結的產品，時間點在2016年8月，至於單純以基金型態發行的產品是去年初才推出，雖然沒有保險資金挹注，依然「搶搶滾」，達到「募爆」盛況。

根據投信投顧公會統計，截至2019年12月底，台灣投信投顧業管理資產總規模超過6兆元，規模排第一的為指數股票型基金，其次便是固定收益基金。而在187檔固定收益基金裡，有高達79檔為目標到期債基金，資產規模3272億元；其次為高收益債基金，共54檔、資產規模1873億元。

journalist: 林宛萱

title: 【理財最前線】配息產品大解析　學外資買台股年領4％最穩當


content_text: 何先生2016年向同家保險公司買了2張殘廢照護險，也就是大家所熟知的「失能扶助險」前身，不幸半年後確診罹患下頷腺癌，隔年2月因癌症轉移，病情惡化到無法吞嚥進食，由負責診治的義大醫院確診為永久喪失咀嚼、吞嚥功能，僅能靠鼻胃管進食流質飲食，並需專人照顧，到了5月，何先生不敵病魔離世。

journalist: 劉以親

title: 【理財最前線】去年停售掀搶買　失能險理賠爭議關鍵3點


content_text: 公視《一字千金鬥字英雄會》首播記者會，曾國城除了腫得有點像男NONO（陳宣裕）外，還把「鉅細靡遺」寫成鉅細「彌」遺，感覺書沒念很夠～尤其他的排場也夠大哥，竟然讓工作人員往他的後面鑽，畫面頗有舞龍舞獅的即視感！

title: 【搶鏡頭】傲嬌惹人愛　林宥嘉懶理茵聲花痴


content_text: 阿Ken自編自導自演電影《練愛iNG》即將上映，他與溫昇豪、紀培慧作夥打片；只是人夫比較懂撩，看溫昇豪把紀培慧弄得花枝亂顫，阿Ken則被晾在旁邊。聊到過往追女史，阿Ken說：「送花都是被丟到垃圾桶的！」

title: 【搶鏡頭】出庭強碰腥夫　何如芸摘罩崩潰恍惚


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歐洲聯盟執行委員會（European Commission）發言人今天在推特宣布，歐盟國家衛生部長下週五將集會，「研議因應2019年冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）相關措施」。

法新社報導，這次會議並未事先規劃。上一次針對此議題的會議於兩週前召開，當時歐盟各國承諾相互協調以對抗新冠病毒擴散。

世界衛生組織（WHO）稍早宣布，將新冠病毒全球風險提升為「非常高」，說明目前中國以外已有49國出現病毒感染病例，愈來愈多國家受影響現象令人相當關注。

WHO秘書長譚德塞（Tedros Adhanom Ghebreyesus）出席日內瓦記者會說明疫情最新情況時，做了以上宣布。

歐洲聯盟執行委員會（European Commission）發言人今天在推特宣布，歐盟國家衛生部長下週五將集會，「研議因應2019年冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）相關措施」。

countries: 歐盟 中國

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title: 歐盟衛生部長下週集會 研議對抗武漢肺炎措施 | 國際


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現代台灣人的交通運輸工具真的有非常多樣可以選擇，尤其是「公車」，它能夠到得了一些城市的鄉間小弄，不過，現在台北市的公車改成「上下車都刷卡」。因此就有網友在網路上表示疑惑，「公車上下車都刷卡算擾民嗎？」沒想到兩派網友開始論戰優缺點，引起熱議。

這位網友在網路論壇 PTT WomenTalk 板上 PO 出一篇「北市公車改上下車都刷卡，有變好嗎？」的文章表示，「上次回台北，公車就改成一定要上下車都刷卡，聽說只刷一次的話會被鎖卡？就我觀察，還是覺得之前比較方便啦，每台公車都有螢幕顯示該不該刷卡，就算你在一段票範圍內刷兩次也不會扣款，不會有被多扣錢的問題。現在改上下都刷卡，刷卡都不用思考，但是就變得很堵，上下車流程變得很塞，這樣有比較好嗎？」此篇文章一出，引起大量網友討論，留言區蓋起高樓。

覺得「上下車都刷卡很麻煩」的網友表示，「非常不好，以前常搭的都是下車刷，現在一上車還沒站穩就被催沒刷卡」、「曾經一段票上下車都被扣」、「上下刷不是為了方便你，是為了方便司機」、「就是零錢不曉得是要上車投還是下車投」，但另一派網友則認為「非常棒，爽刷一波，完全不用思考」，同時也是大多數網友的想法，他們指出「對觀光客比較方便」、「老實說很好之前有的要先刷有的後刷 超複雜」、「上下刷完美」、「上下刷比較好，不用一直聽到司機碎念」、「超喜歡上下車都刷」、「不用煩惱上或下刷，可隨意坐不同路線」。

references: PTT 網友

title: 公車上下車都刷卡算擾民？兩派人馬戰翻優缺點：會很爽 | 生活


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美國國會亞太裔黨團（CAPAC）主席趙美心（左3）28日召開記者會表示，針對亞裔美國人的不實疫情傳言及迷思引發排華情緒，導致有亞裔民眾遭攻擊及亞洲餐廳遭抵制情況。 圖/中央社
武漢肺炎持續擴散，世界各地傳出排華浪潮。美國國會亞太裔黨團今天表示，不實疫情訊息及迷思導致美國出現排華情緒，引發亞裔民眾遭攻擊、亞洲餐廳遭抵制情況。

美國國會亞太裔黨團（Congressional AsianPacific American Caucus，CAPAC）主席趙美心（JudyChu）今天率領多位黨團成員，在國會大廈外召開記者會，呼籲外界在2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情持續擴散之際，停止傳播針對亞裔美國人的不實疫情傳言及迷思。

趙美心表示，自疫情爆發以來，傳言及陰謀論傳播速度比疾病本身還快，虛假訊息就是近期排華事件的共通點。她舉例，有傳言指稱華裔比較可能攜帶、傳播新型冠狀病毒，或病毒是中國在武漢實驗室所製造出來。

趙美心指出，紐約一名華裔女性只因戴口罩就在地鐵站遭襲擊，洛杉磯也有一名華裔青少年，因被指稱有新型冠狀病毒而遭到霸凌；此外，也傳出飯店不願接待亞裔家庭，顧客拒絕被亞裔收銀員服務，以及民眾不願前往亞裔人士經營的商店。

來自加州的趙美心說，這些莫名恐懼對亞裔美國人造成經濟衝擊。她指出：「舉例來說，在我的選區，（亞裔人士經營的）餐廳生意就掉50%。」

1994年成立的CAPAC，是由亞太裔及致力促進亞太裔族群福祉的美國國會議員所組成。為了減少不實疫情資訊傳播，24名黨團成員26日也聯名致函給全體國會議員，呼籲他們只分享經確認、證實的疫情資訊，並澄清錯誤訊息。

同樣出席記者會的美國疾病管制暨預防中心（CDC）首席醫療官沃爾夫（Mitch Wolfe）表示，污名化製造恐懼憤怒，讓焦點不在造成問題的疾病身上，不只傷害每個人也是公共衛生的敵人。

沃爾夫指出，目前新型冠狀病毒還存有許多未知，可預期大眾會感到焦慮，但不該讓恐懼及恐慌主導自身行為。他強調：「種族及族裔並非新型冠狀病毒的危險因子，所以請不要只因為某個人是亞裔，就假定他有病毒。」

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title: 疫情假訊息流竄 亞太裔美國議員憂排華情緒上升 | 國際


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韓國總統文在寅今天下午在國會與朝野4黨黨魁商討武漢肺炎疫情，會後發表抗疫聯合聲明，決定凝聚政府、國會和各黨之力因應。文在寅說，全面禁止中國人入境，不符實際利益。

▲韓國總統表示，全面禁止中國人入境，不符實際利益。（圖／翻攝自moonjaein IG）

聯合聲明指稱，政府將與國會防疫特委會積極合作，爭取早日通過和執行補充預算，緩解疫情帶來的民生和經濟衝擊。

韓國聯合新聞通訊社報導，聲明對身處於抗疫最前線的醫務人員表達感謝和慰問，並決定全力補充醫護人員、床位和醫療設備，進一步加強國家醫療衛生體系。

對於政黨領袖要求政府在疫情持續擴散情況下禁止中國人入境，文在寅表示「不可能予以禁止入境而且也沒有實際利益。」

文在寅說，韓國採取入境管制措施以來，自中國入境人數從日均近2萬人大減至1000多人，2月4日建立嚴密防疫網以來，未出現中國入境的確診病例，可見採取全面封鎖入境不具實效性。

報導指出，文在寅認為，若全面禁止中國人入境，得不償失，也可能讓韓國人被其他國家管制入境。

文在寅表示，大邱新天地教友的篩檢結果十分嚴重，全國各地都有新天地教友，可能出現類似大邱的社區傳播，疫情令人擔憂。

今天與文在寅會晤的政黨領袖包括，執政黨共同民主黨黨魁李海瓚、未來統合黨黨魁黃教安、民生黨共同黨魁柳成燁、正義黨黨魁沈相奵等人。

countries: 中國 韓國

things: 防疫 經濟

title: 武漢肺炎／文在寅：全面禁止中國人入境不符實際利益 | 國際


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生活中心／朱祖儀報導

近來天氣穩定，氣象專家吳德榮表示，今（29）日除了東半部有局部短暫雨外，各地天氣受到暖氣團影響，都屬於晴朗穩定的天氣，高溫可達32度以上。但要注意，明晚至下周一受到東北季風影響，將會變天轉冷，等到下周三、四還會有另一波鋒面和冷空氣南下，將轉為濕冷，最低溫恐下探13度。

▲明晚開始變天，下周低溫恐探13度。（示意圖／資料照）

吳德榮在「三立準氣象· 老大洩天機」中指出，截至凌晨5時17分為止，全台最低溫出現在桃竹苗一帶，約為14度左右，中、南部則有15、16度，台北約為16.3度。吳德榮說，今日至明日白天由於受到暖氣團影響，除了東半部有局部短暫雨，各地都是太陽露臉的好天氣。今日氣溫：北部15至30度、中部15至31度、南部17至32度、東部17至29度。

吳德榮提醒，但明晚開始會受到東北季風影響，迎風面北部、東半部會有局部雨，北台灣雲量也會增多，氣溫會稍稍下降；下周二為短暫空檔，氣溫略微上升，但到了下周三、四又有鋒面、冷空氣南下，氣溫雖然不會大跌，但水氣充足，北台灣將轉為濕冷的天氣型態，最低溫約在13度左右；等到下周五天氣就會好轉。

另外，要注意的是，今晨西半部及外島易起霧，不利空中污染物擴散，空氣品質監測顯示，西半部的空氣品質很差，民眾應注意路況和空氣品質。

title: 今高溫32度！下周「鋒面、冷空氣」襲台　這天下探13度 | 生活


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中國、日本、韓國武漢肺炎疫情持續延燒，美國海軍要求曾經造訪太平洋地區的軍艦必須在海上自主隔離14天。不過美國海軍強調，目前沒有海軍軍人感染武漢肺炎。

▲美國海軍要求曾經造訪太平洋地區的軍艦必須在海上自主隔離14天。（圖／翻攝自美國太平洋艦隊網頁cpf.navy.mil）

2019年冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情在中國爆發，鄰近的日本、韓國連日來確診病例快速增加，台灣與香港也有數十起確診病例。

鑑於東亞地區疫情蔓延，美軍太平洋艦隊司令阿基里諾（John Aquilino）發布最新指示，要求從太平洋地區國家出發的海軍軍艦在駛入另一個港口前，必須在海上隔離至少14天，以監控船上軍人是否出現任何病徵。

美國海軍發言人亞當（Lt.James Adam）接受美國有線電視新聞網（CNN）訪問時表示，出於謹慎考量，太平洋艦隊正採取額外措施，以防止軍人感染武漢肺炎，美國海軍也正密切監控前往高風險地區的軍人。

不過，亞當也強調，目前沒有跡象顯示有美國海軍軍人感染武漢肺炎。他補充說，美國海軍出於謹慎，因為軍人、平民與其家屬的健康與福祉至關重要。

由於韓國的武漢肺炎疫情快速蔓延，美韓國防部已宣布，決定延後原定於3月初在韓國舉行的聯合軍演。這是首次韓美因傳染病疫情延後聯合軍演日程。

美國印太司令部也宣布，包括該司令部旗下所有美軍、承包商、文職人員在內，所有非必要人員勿前往韓國。

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title: 武漢肺炎／東亞疫情延燒　美要求曾赴太平洋軍艦自主隔離 | 國際


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老牌紙廠台紙今天晚間召開記者會宣布即將下市，將與台紙董事長余美玲家族持有的新誠資產管理公司進行股份轉換，預計台紙股東將獲得轉換現金每股20.8元，若以今天收盤價20.25元換算，溢價率約2.7%。

▲台紙擋不住競爭壓力 宣布將下市台紙27日晚間召開重大訊息記者會，台紙發言人郭席揚（左）與財務部經理吳寸和（右）表示，由於紙箱與化工產業競爭加劇，為整頓事業群，將與台紙董事長余美玲家族持有的新誠資產管理公司股份轉換，讓台紙下市。（圖／中央社）

目前台紙流通在外股份約4億股，若用20.8元估計，等於余美玲家族將斥資新台幣83.6億元讓台紙下市。

台紙晚間臨時舉行重大訊息說明記者會，由台紙發言人郭席揚與財務部經理吳寸和共同出席，台紙在會中宣布即將下市訊息，這項決定已獲董事會通過，預計在4月16日舉行股東臨時會表決。

郭席揚表示，台紙創立於1946年，為台灣造紙工業先驅，並於1962年於台灣證券交易所掛牌上市，過去主要產品為文化用紙、紙漿與化工產品，不過考量到新營廠設備老舊、生產成本持續增加，紙類業務持續虧損，2016年9月底展開轉型計畫，停止新營廠漿、紙生產線，改為化工產品，至於紙類事業，則是轉往越南發展。

不過郭席揚強調，以化工產品來看，由於台紙產能規模有限，無法與國際大廠競爭，同時，越南紙器廠也只布局胡志明市，這是一個低毛利、勞力密集產業，眼看中國大陸競爭同業到越南布局，未來2年許多產能相繼開出，競爭會更加激烈，化工與紙器兩大產業的挑戰相當嚴峻。

同時，台紙雖然在胡志明市經營高爾夫球場，但是化工、紙箱與娛樂服務業無法對台紙產生相互拉抬綜效，預期未來營運挑戰只會加劇，因此決定讓股東獲得合理報酬後終止下市。

郭席揚表示，台紙下市的目的是要整頓化工、紙箱與娛樂服務業3大事業體，不排除將3大事業體做分割，各自發揮效益。

攤開台紙前10大法人名單來看，余美玲家族持股數約39.8%，上述股份轉換案須經由2/3股東出席並同意，屆時，是否可以順利拿到絕多數支持，有待觀察。

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title: 台紙宣布將下市　老牌大廠擋不住競爭壓力 | 財經


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（中央社紐約28日電）擔憂武漢肺炎疫情重創全球經濟成長，美股今天震盪激烈，終場收黑，為2008年金融海嘯以來最大週線跌幅。

▲道瓊指數終場再跌357.28點。（示意圖／翻攝自Pixabay）

道瓊工業指數終場下跌357.28點，或1.39%，收在25409.36點；標準普爾500指數下跌24.54點，或0.82%，收在2954.22點。

以科技股為主的那斯達克指數上漲0.888點，或0.01%，收在8567.367點。

title: 武漢肺炎重創！道瓊再跌357點終場收黑　比金融海嘯更慘 | 財經


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娛樂中心／綜合報導

女星劉樂妍在台灣星途不順，近年將演藝重心轉往大陸，更積極經營微博，時常博歌頌中國、貶低台灣來刷存在感，被封為「女版黃安」； 劉樂妍28日在微博貼出一段私訊，有網友想花1萬人民幣(約新台幣4.3萬)找她「開工」2小時，但對話曝光，卻被大陸網友撇清「一定不是我們中國的」。

劉樂妍近日經常收到私訊，日前她就透露有一名當軍人朋友在半夜3點傳簡訊給她，起初劉樂妍以為對方是要約她出去看電影，沒想到卻問了一個統獨的問題，還有粉絲傳訊息問她小學三年級的作業，讓她直呼「重點是，我居然還不會」。

▲劉樂研積極經營微博，卻常常收到奇怪訊息。（圖／翻攝自 劉樂研 微博）

28日劉樂妍又再貼出一段私訊，一名男網友詢問「可以問你幾個問題，想更了解下你可以嗎？什麼價錢？有興趣開工嗎？兩個小時人民幣10000，要的話自己再信息我了解詳情」，劉樂研沒有回覆對方，而是將私訊截圖後公開，並發文表是「你在這公開說吧，我想大家都有興趣瞭解」。

不過大陸網友看完對話，卻極力撇清「不可能是國內的人」、「這個標點符號透露了她不是中國大陸的人」、「大陸人前不會特地加上人民幣三個字，很明顯是港台的」、「現在鴨子這麼便宜了啊」、「不像大陸人，大陸10000中間不會打個點啊」。

▲劉樂研公開「開價」對話，卻被大陸網友極力撇清。（圖／翻攝自 劉樂研 微博）

countries: 台灣 中國

title: 劉樂妍被開價2小時4萬　神秘對話曝光…陸網急撇清 | 娛樂星聞


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大陸中心／綜合報導

大陸一名大媽在搭飛機到武漢時，竟動手將機艙內的「安全門」打開，理由僅是因為嫌機艙內空氣太悶，危險動作害班機延誤了1個小時之久，大媽最後也被相關單位帶回，新聞一出，網友們全都看傻眼，紛紛痛罵：「監獄和拘留所里的空氣更好！」

綜合陸媒報導，該名大媽去年9月23日搭乘廈門航空泉州飛往武漢的班機，當她找到靠近安全門的位置要坐下時，空服員還特別提醒她「不要觸碰安全手把」，沒想到當空服員一轉身，大媽立刻將門打開，還辯稱是因為機艙內空氣太悶，只是想透透氣。

▲大媽擅開安全門導致飛機延誤起飛。（圖／翻攝自秒拍）

該名大媽事後立刻被警方帶回，班機還因此延後了1小時，也讓許多網友感到傻眼，紛紛表示「又是『我偏不』系列」、「建議把大媽拴在飛機外面透氣」、「她是以為中途能下機吧？」、「監獄和拘留所里的空氣更好！」、「我都不知道飛機安全門怎麼開」、「還是廣場舞的空氣好」、「幸虧大媽沒坐潛艇」，也有網友認為安全門附近的座位不該隨意讓人坐。

▲空姐才剛提醒大媽，她馬上伸手開機艙門。（圖／翻攝自秒拍）

事實上，逃生門旁的座位為了逃生路線，位置會較空曠，不過那也不是隨便能坐的，坐在逃生門座位的旅客必須擁有一口流利的英文並且不能是老人、小孩以及殘障，這樣才能在發生緊急事故時，幫助空服人員疏散旅客。

影片連結在此：https://reurl.cc/pDxMvl

★ 不良行為，請勿模仿！

title: 大媽搭機到武漢！竟徒手開「機艙安全門」透氣：空氣太悶了 | 國際


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去年11月涉嫌闖入桃園機場管制區，攀上準備起飛班機起落架的外籍男子遭桃園地檢署依違反入出國及移民法起訴。檢方今天表示，男子偵訊過程三緘其口，僅表達想去帛琉。

▲中華航空飛往帛琉的CI-28班機2019年11月2日下午起飛前，突然有一名外籍男子（左黑衣）闖入跑道，並爬上飛機起落架，該男子遭桃園地檢署依違反入出國及移民法起訴。（圖／中央社）

檢方表示，外籍男子去年11月2日闖入桃園機場管制區，攀上準備起飛的華航班機起落架，企圖爬上飛機離境。男子連續幾個月，在多次偵訊過程中仍保持緘默，不願配合說明如何闖入管制機坪。

檢方在偵訊調查過程中，請到東正教神職人員與男子接觸，男子僅以「圖畫」方式表達想去帛琉，其餘都不願配合說明。

檢方偵訊後依入出國移民法起訴男子，移審桃園地方法院審理。

桃園國際機場公司指出，男子趁華航班機準備飛往帛琉，當飛機於滑行道待命預備起飛時，由草叢闖入，攀上起落架，經後方韓亞航班機機長發現通報塔台，飛機也立刻停飛，男子隨即被趕到的航空警察局人員逮捕。

檢調人員指出，男子在接受訊問時保持沉默，警方雖會同移民署人員以不同語言進行溝通，但男子始終不願開口，而男子所攜帶的兩只背包內發現有一本寫滿俄文的筆記後，利用筆談方式，希望與男子溝通，但男子仍不為所動，無法明確證實為「俄羅斯人」。

移民署指出，男子非法入境，已違反入出國及移民法，未經許可入國或受禁止出國處分而出國者，可處3年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣9萬元以下罰金。

countries: 帛琉 俄羅斯

title: 外籍男攀飛機起落架　依入出國及移民法起訴 | 社會


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生活中心／劉沛妘報導

中央流行疫情指揮中心今（28）日表示，目前34名確診個案中，1名死亡、9名出院（案8、11、17於昨天出院），其餘個案持續住院中，病況穩定。對此，指揮官陳時中表示，出院將採取高標準，「三採陰」才會解除隔離，希望能把出院後復發的情形降到最低。

▲陳時中表示，出院將採取高標準，「採三陰」才會解除隔離。（圖／翻攝畫面）

陳時中表示，解除隔離共有9人已出院，為了加強防疫，未來只要是新冠肺炎驗出陽性的個案，出院將採高標準，「採三陰」才會解除隔離，但由於目前案例少，在醫療資源夠的情況下，盡量避免「出院復發」的案例，因國外有此情況案例，我國將提高警覺，把「出院復發」的情形降至最低。陳時中補充，確診案例才會三採陰，接觸者仍二採陰，否則量能會垮掉。

中央流行疫情指揮中心今表示，昨27日國內新增8例嚴重特殊傳染性肺炎通報個案，目前累計通報2,094個案，含34名確診、2037名排除，餘隔離檢驗中，其中18名初驗陰性、其餘待檢驗。確診個案中，1名死亡、9名出院、其餘個案持續住院中。

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title: 確診出院高標準！「三採陰」解隔離　陳時中：為降低復發 | 生活


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調查局今天說，近期大量疫情不實訊息，經分析起因，為大陸網民不滿台灣禁止口罩出口政策，以報復心態，群起串聯發動假訊息攻擊。

▲調查局今天說，近期大量疫情不實訊息，經分析起因，為大陸網民不滿台灣禁止口罩出口政策，以報復心態，群起串聯發動假訊息攻擊。（圖／翻攝自Pixabay）

調查局發布新聞稿指出，近期網路社群出現大量散布傳播的不實訊息，其樣態、規模與散布速率均大幅提升，經調查局溯源調查，大陸社群已開始流傳行政院發布的公文，預備作為素材用於變造假訊息，民眾應提高警覺。

調查局分析相關起因，分別是大陸網民不滿我國禁止口罩出口政策、大陸網民認定台灣網民在大陸社群散布假訊息。

所以大陸網民基於報復心態，群起串聯並蒐集台灣真實文案圖片作為素材，對台灣發動假訊息攻擊，其中大陸「微博」、「帝吧」等社群尤為假訊息集散地，除「提供假訊息模板、文件、圖片等素材」外，更研析「兩岸語法差異」及「輿論鋪陳等散布策略」，以提升假訊息辨識難度。

調查局預估下一波大陸假訊息攻擊主題及手法如下，供民眾參考及謹慎應對：1、 台灣將以不人道手法管控國內失控疫情。2、 美國政要人員、智庫及論壇成員驚傳台灣政局出現不穩狀況。3、 剪接照片以製造台灣各地疫情失控事件。4、 台灣官方針對假訊息進行澄清，係為避免疫情真實情況遭國人發現。5、 偽造政府機關防疫相關不實公文。

調查局指出，值得注意的是，大陸網民發現兩岸用詞不同，導致製造的假訊息也遭辨識，已有大陸網民提議直接引用台灣的「台灣事實查核中心」查核報告用於假訊息變種，以避免兩岸用語上的落差。

countries: 台灣 美國

things: 假訊息 防疫

title: 陸網民不滿台灣禁口罩出口　發動假訊息攻擊 | 國際


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武漢肺炎疫情延燒，汽車零配件台廠布局備受關注。分析指出，中國湖北省汽車零配件供應鏈超過千家，恐受疫情衝擊，不過多數台廠在中國大陸營收占比低，疫情對台廠影響有限。

▲分析指出，中國湖北省汽車零配件供應鏈超過千家，恐受疫情衝擊，不過多數台廠在中國大陸營收占比低，疫情對台廠影響有限。（圖／翻攝自pixabay）

觀察中國武漢肺炎疫情對汽車零配件產業影響，工研院產業科技國際策略發展所表示，多數台商在中國大陸營收占比低，短期封城廠商以調配台灣和中國大陸產銷方式因應，影響有限。

觀察汽車零配件台廠在中國湖北地區布局，本土法人報告指出，LED車燈模組廠麗清、汽車飾件廠廣華-KY以及零配件大廠東陽在湖北地區設有產線。

工研院產科國際所指出，台商在中國大陸設廠，多數選擇與當地廠商合資，運用當地人力資源與原物料，部分產品回銷台灣。近年台商多設研發中心在台灣，高附加價值產品由台灣接單、生產與出口；中國大陸生產的汽車零配件，布局當地自主品牌原廠與售後維修市場（AM）。

廣華-KY指出，武漢子公司影響相當有限，以每年營收占比僅約8%到10%比例來看，對集團整體營運影響相當小。東陽表示，武漢肺炎對公司財務或業務並無重大影響。麗清指出，武漢廠是新廠區，目前仍處於初期小批量產階段，占公司整體營收比重不到1%，武漢疫情對整體營運影響不大。

觀察湖北武漢汽車零配件聚落，DIGITIMES Research分析師林芬卉與陳一帆觀察，武漢肺炎重災區湖北省占中國大陸汽車產量達8.77%，是中國大陸第四大汽車生產基地，相關供應鏈業者超過千家，受疫情影響大。

其中整車大廠東風集團以武漢為總部，旗下東風乘用車、東風商用車、東風電動車等自主品牌及東風合資品牌，分布湖北主要城市。從外資合資廠來看，東風本田半數年產能共60萬輛集中在武漢，相關產能占本田全球總產能15%，此外上汽通用年產能也達60萬輛，也受疫情影響。

在零部件供應鏈部分，DIGITIMES Research指出，湖北省多數汽車零配件業者據點緊臨當地車廠，彼此依存度高，其中，博世（Bosch）位於武漢廠區主要生產乘用車轉向系統，需由上海和山東工廠填補產能空缺。

湖北省本地業者方面，也有工廠停產，例如車身系統的凌雲中南工業、底盤系統的湖北新火炬、福耀玻璃等業者。

工研院指出，湖北武漢供應鄰近10省汽車零配件，武漢聚落汽車產業包括整車加上零配件產值，占中國大陸整體比重約27%，武漢肺炎短期封城造成供應鏈中斷，中長期封城及管制措施，將導致汽車產業產值明顯衰退。

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title: 中國汽配件供應鏈遭疫情衝擊　台廠影響有限 | 財經


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為了防止非法看護成為武漢肺炎疫情漏洞，勞動部今天表示，將會盡快讓系統勾稽，預計下週起醫護在登記陪病者時，可憑外籍看護的居留證查詢是否為非法外籍移工。

▲為了防止非法看護成為武漢肺炎疫情漏洞，勞動部今天表示，將會盡快讓系統勾稽，預計下週起醫護在登記陪病者時，可憑外籍看護的居留證查詢是否為非法外籍移工。（圖／中央社資料照）

國內武漢肺炎第32案例是非法外籍看護，讓外界擔心恐成為防疫漏洞，勞動部勞動力發展署副署長蔡孟良今天表示，最快下週起可以讓醫護在登記陪病者時，同步查詢外籍看護是否為非法外籍移工。

蔡孟良指出，目前台灣約有近5萬名的行蹤不明移工，移民署都有詳細資料，將盡快讓這些資料勾稽，預計下週起在醫護登記陪病者時，就可以同步查詢該外籍看護是否是非法移工。

蔡孟良說，不論非法移工是使用造假的居留證或者是已經過期的居留證等，只要透過查詢，都可以一目瞭然。

另外，蔡孟良也指出，去年移民署有鼓勵非法外籍移工主動投案專案，包含罰金降至最低、縮短行政流程讓移工趕緊返國等，專案期間查處非法外來人口2萬5967人、非法雇主1023人、非法仲介192人，成效良好，將會儘快跟移民署開會溝通，再度推出類似專案，鼓勵非法移工投案，避免成為防疫漏洞。

蔡孟良也呼籲雇主，要提供外籍移工適當的防護措施，包含口罩等防護措施外，也要提醒移工在人群密集時要攜帶口罩，勤洗手，不要接觸野生動物等。

title: 防漏洞　醫護下週起可查詢非法移工 | 生活


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記者鄭尹翔／台北報導

堪稱OST天后的林凡，唱紅不少經典戲劇的主題曲，也成就了不少經典歌，像是《一個人生活》、《重傷》、《五天幾年》、《聽你說》、《缺口》、《歲月這把刀》，而近年卻幾乎沒有出專輯，這一等就是將近六年，僅在去年底推出兩首單曲《如果那天》和《如願以償》，但雖然鮮少有作品推出，但其實喜愛林凡的粉絲，都知道他每都週會在EZ5音樂餐廳現場演唱，不過也苦說：「最近因為疫情的關係，聽說下個月演出場次要砍半，畢竟最近來的客人變少，目前是一週兩次，但不知道下個月會怎麼樣，因為我們在上面唱歌又不能戴口罩」。

▼▲林凡坦言因為疫情，接下來工作受到影響。（圖／記者林士傑攝影）

林凡也透露自己在過年期間，因為疫情越來越嚴重，就開始有點疑神疑鬼，「最近就會老是覺得說，喉嚨有點怪怪的」，再加上在音樂餐廳演唱，歌手都是一個一個接力上台，也笑說「我就是勤洗手，還有麥克風一定要消毒，所以我唱歌前後都會拿酒精棉片消毒」。

▼▲林凡曾唱紅不少戲劇主題曲。（圖／記者林士傑攝影）

也因為疫情影響，除了音樂餐廳的固定演出可能砍半，林凡也透露不少春酒尾牙都不見了，還笑說「有的往後推還延期到七月的」，但也開心地覺得最近和朋友約都很好約，「有的約了好幾個月、半年的都約不到，像最近就有跟周蕙出去，因為他也是蠻常跑大陸的，現在大家哪都不能去」。

journalist: 鄭尹翔

title: 獨／40歲林凡近況曝光！喉嚨怪怪驚肺炎…現場演出恐砍半 | 娛樂星聞


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記者游承霖／台北報導

北市某醫學中心65歲陳姓內科兼任醫師，前天下午被發現陳屍淡水租屋住，由於他曾透露有發燒、腹瀉症狀，讓外界擔憂醫師是否因感染武漢肺炎；而中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中，今天下午在記者會中表示，陳姓醫師採檢後呈現陰性反應，排除感染可能性。

據悉，有高血壓、高尿酸等病史的陳姓醫師，平時獨自在新北市淡水地區租屋，任職於北市某醫學中心的他，主要負責免疫風濕疾病，這個月24日就曾向院方反應出現發燒、腹瀉等症狀，後續抱病上班2天後，26日上午院方人員發現陳姓醫師並未按時到班，打電話也無人接聽，於是連續其女兒協尋。

女兒前往淡水租屋處，見父親無人回應，後續報警尋求協助，經女兒同意破門後，赫見父親陳屍屋內已明顯死亡，經鑑識人員採證，並無外力介入，現場也並未留下遺書。

▲陳姓醫師經採檢後，初步排除感染可能。（資料照／記者游承霖攝影）

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journalist: 游承霖

events: 武漢肺炎 死亡 COVID-19

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title: 北部醫師失聯破門驚見陳屍家中　新冠肺炎採檢呈陰性反應 | 社會


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記者於慶璇／台北報導

北市一名65歲陳姓內科醫師和北市一名38歲女子，因發燒後不明原因猝死家裡，外界憂心恐感染武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），加上家屬指控相關單位互踢皮球，引發熱議。台北地檢署27日針對遺體進行採檢，結果均為「陰性」，法務部也為此制訂「法醫相驗解剖通報SOP」，先採檢體送驗，再循相關程序辦理。

▲法務部制訂「法醫相驗解剖通報SOP」。（圖／記者楊佩琪攝）

法務部指出，因應武漢肺炎疫情期間，全台檢署處理死亡相驗案件時，若發現個案生前有疑似感染疑慮，應依規定通報各地衛生主管機關，依傳染病防治法第39條規定：「法醫師檢驗、解剖屍體，發現傳染病或疑似傳染病時，應立即採行必要之感染控制措施，並報告當地主管機關。」

另外，針對可疑個案進行相驗時，應先由法醫先採集咽喉檢體，並依程序迅速送驗，如檢驗結果為陰性，則由檢察官進行後續相驗或解剖程序；如為陽性，則依傳染病防治法相關規定進行火化等程序。

最後，法務部呼籲，全民防疫期間，各地地檢署堅守政府防疫陣線，落實執行「法醫相驗解剖通報及處理流程」，不讓破口產生；法務部採防疫優先原則，與衛生福利部疾管署合作分工相關通報、採驗程序，並督導檢察機關依上述相驗程序，適時與家屬詳盡說明，兼顧防疫必要及家屬需求，共同防止疫情蔓延。

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journalist: 於慶璇

events: 死亡 COVID-19 武漢肺炎

title: 台北醫師、女子猝死案⋯法務部訂「法醫相驗解剖SOP」 | 社會


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社會中心／於慶璇報導

航警版色戒？航警局日前採購日本製X光儀，但來的卻是大陸製，檢調懷疑涉及不法，經查發現原來是承辦採購案的2線3星已婚警官孫一鳴（51歲），陷入中國「同方威視」公司已婚女業務李委霖溫柔鄉，2人發展婚外情，掩護陸製X光儀得標，並從中收取306萬元的回扣，影響國際機場維安。桃園地院今（26）下午依貪汙罪，重判孫一鳴17年6月、褫奪公權10年，並沒收犯罪所得186萬元。

桃園機場2011年時斥資4400萬元，採購12台雙射源Ｘ光機檢查儀，品質卻出現重大瑕疵，造成安檢頻頻出包，經檢調追查發現，負責機場X光機採購案、航警局航空保安科股長的孫一鳴涉嫌重大，揭發採購弊案之外，意外查出這段婚外情。

▲航警孫一鳴遭李委霖色誘。（圖／資料照）

檢調查出，孫一鳴自2009年起負責機場Ｘ光機採購案，從科員一路升上股長，而中國「同方威視」公司台灣區經理李委霖（36歲），獲悉孫男長期承辦採購業務後，向其施展美人計，果真讓孫男掉進李女溫柔鄉，2人發展婚外情。

李女手段高明，不但寫下「承諾書」保證永遠愛他，不時傳送鹹濕簡訊，並配合拍下多部性愛片，讓孫男愛到無法自拔，從而涉嫌護航採購中國「同方威視」所製造的劣質Ｘ光機使用。孫男明知陸製Ｘ光機不符規定，卻硬將不符規定的中國認證CAAC規格納入合約，接著透過蔡男當代理商，將陸製X光機送到日本組裝，過水使產品變成「日本製」。

檢方複訊時，孫男否認不法，但交通部民航局指出，孫男採購的劣等Ｘ光機，為中國民航局CAAC認證，與預算要求符合美國運輸安全署新規格不同，以孫男身為採購人員，卻因與李女關係護航採購，依貪汙罪提起公訴。

桃園地院審酌，孫一鳴貪圖女色涉及不法利益，置國家門戶安全於不顧，並與李委霖平分306萬元，犯後飾詞狡辯，依購辦公用器材收取回扣罪，判處17年6月、褫奪公權10年，並沒收犯罪所得186萬元。

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title: 2線3航警遭陸女色誘！買劣質X光機收回扣　重判17年半 | 社會


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記者於慶璇／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情延燒，中央流行疫情指揮中心27日召開記者會，曝光第32例外籍女看護活動軌跡，自2月16日至2月19日期間，曾搭乘捷運、火車、公車等大眾交通運輸，在雙北地區趴趴走，因17日下午曾到訪淡水線「竹圍站」，引發居民緊張，里長昨（28）找來清潔隊，針對女看護到訪地點附近公園、社區進行消毒。

▲淡水線竹圍捷運站附近進行全面大消毒（圖／翻攝里長李啟源臉書）

根據中央疫情指揮中心所公布女看護活動時序顯示，她17日下午從台北火車站上車，搭乘捷運淡水線前往竹圍站，下車至民族路，傍晚返回捷運至士林站，出站後不久，再搭淡水線轉成板南線至龍山寺站，於西園路一段活動、購物，最後返回台北車站附近旅館入住至隔日。

淡水區公所獲報後，採取應變措施，昨日上午9時許找來清潔隊員，針對竹圍站及民族路周遭店家、公園、店家等群聚點，進行全面消毒，同時提醒曾到訪該處的民眾，應落實自主管理。

▲案32例外籍看護活動軌跡更新版。（圖／中央流行疫情指揮中心提供）

2月16日活動時間序

18：00 搭計程車至大坪林捷運站，轉捷運到捷運台北車站。

18：46 轉乘火車至台鐵樹林車站。

19：34 三重客運藍38號公車至東昇公園後返回住處。

2月17日活動時間序

15：07 三重客運藍38號公車至台鐵樹林火站。

15：09 搭火車至台北火車站。

15：42 在台北火車站地下街逛街。

16：42 捷運淡水線至竹圍站。

17：14 下車至民族路，後返回竹圍站搭淡水線至士林站。

18：32 出站不久再搭淡水線轉板南線至龍山寺站。

19：06 台北市萬華區西園路一段活動，再返回龍山寺旁購物，再搭捷運板南線至台北車站。

20：40 步行至附近旅店入住至隔日。

2月18日活動時間序

10：32 旅店退房，搭乘火車至台鐵樹林車站。

11：16 搭乘三重客運藍38號公車至東昇公園回住處。

12：36 再搭乘三重客運藍38號公車至台鐵樹林車站。

12：39 車站周遭購物。

13：00 搭乘火車至板橋火車站。

13：20 送友人至高鐵站搭乘車次133號高鐵返回高雄；個案搭火車返回樹林火車站(13：51)

14：05 搭乘三重客運藍38號公車返回樹林住處。

2月19日活動時間序

08：52 搭乘三重客運藍38號公車至樹林火車站。

09：00 搭乘火車至台北火車站。

09：33 轉乘捷運中和新蘆線至景安捷運站。

10：02 搭乘計程車至醫院照顧新任雇主此後皆於院區內活動至2月24日。

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title: 第32例女看護曾搭淡水線　「竹圍捷運站」附近全面大消毒 | 社會


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記者高兆麟、徐兆緯／新北報導

今（28）日早上6時許，新北市一名王姓男子情緒失控，徒手打死80歲的老媽媽，他辯稱，一直在腦中聽到聲音，要他「傷害媽媽」，等到回神才發現鑄下大錯，筆錄時一度情緒崩潰。只是同一條巷子上爭才發生殺妻命案，現在又發生逆子弒母，這巧合也讓附近居民議論紛紛。

▲警方將嫌犯帶回警局。

目擊民眾：「救護車來了。」

救護車開進狹小巷內，警消人員急忙推著擔架衝上樓，但老太太早已倒臥地上、氣絕多時。鑑識人員到場採證，下此重手的竟然是婦人自己的親生兒，一旁的鄰居不敢置信，因為男子平常都客氣有禮。

附近鄰居：「那個阿嬤平常都買晚餐給他吃，那個環保站在那邊，她都會去環保站當志工。以前都會跟人家打招呼，問我們底下管理員都說還OK，都滿客氣，都會打招呼。」

▲板橋一戶民宅，發生兒子弒母案。

發生凶殺案的就在板橋這戶民宅，50歲的王姓男子沒有結婚，跟80歲的媽媽住一起，他供稱一直聽到一個聲音，要他傷害媽媽。28日早上6時許，他一時情緒失控，徒手攻擊媽媽，造成她頭部重創、送醫不治。

海山分局偵查隊副隊長翁啟元：「嫌犯是主動向警方報案，疑似情緒不穩定，在今日清晨徒手毆打母親頭部，經送醫急救後不治死亡。」

▲面對記者提問，王姓男子不發一語。

移送時王姓男子滿臉懊悔，腳步有些踉蹌，微微點了頭，承認自己的過錯，筆錄時還一度情緒崩潰，沒辦法原諒自己的行為。只是同一條巷子不久前才發生殺妻命案，一周後又再度爆發逆倫血案，這樣的巧合也讓附近居民議論紛紛。

journalist: 高兆麟、徐兆緯

taiwan-subdivisions: 新北市 板橋 新北

title: 逆子失控打死母親　辯聽到聲音要他「傷害媽媽」 | 社會


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國際中心／綜合報導

這倒底是噁心還是溫馨？外國一名女子近日貼出，與貓咪「一人一口」共吃一片披薩的影片，引發網友熱議，有人認為超溫馨，不過也有人認為超噁心。

▲女與貓「這樣共食披薩」！引網友熱議（圖／翻攝自Meowed IG）

外國寵物媒體「Meowed」日前IG分享一段，外國正妹與家貓互動影片，可見女子與貓咪在燭光晚餐，接著女子拿起一片披薩，先給貓吃了一口後，接著自己也咬一口，之後便這樣一起共食完這塊披薩。

而此影片一曝光，短短10小時就吸引45萬多人觀看，不過網友的反應卻相當兩極，有網友認為兩人好溫馨，表示「好棒的約會」、「等等也來跟我寶貝 (寵物)一起吃」不過也有網友感覺好噁，表示「天啊！好噁喔」、「這對人貓都不好嗎」、「小心狂犬病」、「不能給貓一片嗎？這跟食貓食沒有兩樣。」

影片觀看請點這：https://goo.gl/MywMW1

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國際中心／綜合報導

SOD題材真實上演！法國3名未成年兄妹分別為10歲的哥哥，及7歲與4歲的妹妹，慘遭「全家人」集體性侵，包括媽媽、繼父、叔叔、阿姨、阿公、家人的朋友，甚至連家中「寵物」也參與其中，直到10歲哥哥勇敢站出，將此告訴老師才揭發此事。

▲SOD真實上演！三兄妹遭全家性侵。（示意圖／Pixabay）

綜合外媒報導，此家庭相當變態，且心理不正常，不時舉辦「淫趴」，並將3位兄妹當成「性玩具」任由家族成員性侵玩弄，甚至強逼他們與家犬進行性行為。

報導指出，事件之所以會爆發，是因為受暴的10歲男童認知到家人這些行為是不對的，並勇敢向老師告知才揭發家人惡行。檢察官表示，目前已逮捕家中10成員，年齡介於30到64歲，目前正在一一進行審問，近日將開庭審訊。

★ 尊重身體自主權！請撥打113、110

title: SOD真實上演！三兄妹遭「全家」性侵　就連家犬也參與 | 國際


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鄉民中心／綜合報導

在許多「單身狗」、「男友」眼中，寵物可說是邪惡的，因牠陪女主人、甚至毫不避諱做電燈泡，且對勁敵露燦笑，女孩還感覺牠很可愛。日本網路近日就瘋傳一段影片，內容是一名女子帶蜜袋鼯上直播，沒想到蜜袋鼯疑似初登場，太害羞竟鑽入女子胸口，讓許多男網友超暴動，直呼：「好像當蜜袋鼯」。

▲蜜袋鼯初登場害羞 直鑽日女星…蜜胸！讓男粉絲看得牙癢癢。（圖／翻攝自池永愛美IG）

據了解，該影片正妹是日本女星池永愛美，日前在IG分享一段影片，可見當時池永愛美身穿一件桃紅色禮服，並帶黃金色蜜袋鼯，疑似在活動現場做直播，不過蜜袋鼯疑似初登場，十分害羞並不斷往池永愛美的胸口鑽，讓池永愛美傻眼，之後索性放縱蜜袋鼯鑽入她的胸口，並用手抵住胸口處，避免蜜袋鼯往深處去。

▲蜜袋鼯疑似初登場「害羞」直鑽池永愛美蜜胸。（圖／翻攝自池永愛美IG）

期間蜜袋鼯疑似找不出口，池永愛美還伸手如胸口中幫牠探頭，讓男性粉絲們看了好羨慕，不過蜜袋鼯可惡行為還不僅如此，下個畫面竟見蜜袋鼯大大方方躺在池永愛美的事業線中，且不斷用嘴舔著池永愛美的胸，讓男粉絲牙癢癢，直呼：「給我放開那對胸」。

▲蜜袋鼯可惡行徑不僅如此！還躺在蜜胸內大方幫池松奈美去胸角質。（圖／翻攝自池永愛美IG）

池永愛美，舊藝名池松奈美，因大學一次偶然得試鏡，被導演助理相中，並在2011年出道，曾參與拍攝多部電視劇、電影。而目前已32歲的池永愛美，外型仍跟大學剛畢業學生一樣，意外讓粉絲給了他一個綽號「奇蹟愛美」。

▲池永愛美目前已32歲，不過外貌仍向剛畢業大學生，被網友封「奇蹟愛美」（圖／翻攝自池永愛美IG）

此影片近日也分享到大陸微博，許多男網友看到紛紛表示「好羨慕喔！好像當蜜袋鼯」、「這根本是虐待！不過我好想被虐喔」、「我也好想試試喔！感覺很舒服」，另外還有養過蜜袋鼯女飼主，也貼出照片表示：「密袋鼠真的很愛這裡」，也讓網友見照直呼：「真是幸福寵物」。

影片觀看請點這：https://parg.co/FII

▲女網友分享與自己蜜袋鼯合照。（圖／翻攝自微博）

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國際中心／陳昱哲報導

澳洲雪梨一名女子23日發現飼養的寵物蟒蛇誤吞一條「沙灘毛巾」，立即送牠到獸醫治療。事後獸替蟒蛇麻醉，再用內視鏡及鉗子等醫療器具，小心翼翼從蛇口中把毛巾拉出來，目前蟒蛇已出院且回復健康，而近日拯救蟒蛇影片被PO上網，引發網友討論。

▲寵物蟒誤吞異物，獸醫鉗出超大毛巾。 （圖／翻攝自YouTube）

綜合外媒報導，該條18歲大雌性地毯蟒（Jungle Carpet Python）蒙地（Monty）長3米，重5公斤。主人日前發現牠身體鼓脹，一動也不動攤在地上，讓主人相信牠一定是吞了異物，立即將牠送院自療。隨後獸醫先是替蒙地麻醉，之後用X光檢查，發現牠吞下一條沙灘毛巾。事後，獸醫確認毛巾末端在蒙地胃內哪個位置後，隨即利用內視鏡及可屈曲的醫療鉗子，逐步將毛巾慢慢拉出。

▲飼主展開從寵物蛇胃中拉出毛巾，看可見毛巾不小。（圖／翻攝自YouTube）

影片中可見，醫生把內視鏡放入蒙地的腸道，再用很長的鉗子伸入腸道挾住毛巾的一端，然後慢慢將毛巾順着腸道拉出，最後可見展開的毛巾，上面還有許多水果圖樣。而近日拯救蒙地影片被PO到社群網站，引起網友討論。

許多網友看到影片後紛紛吃驚表示「不可思議」、「這是什麼！我的天啊」，也有網友疑惑表示「蟒蛇到底把毛巾當成什麼了？為什會將毛巾吞下」、「是什麼讓蛇吃一條毛巾」，另外也有不少網友大讚診救蒙地的醫療團隊。

▼寵物蟒誤吞異物！獸醫鉗出超大毛巾。（影片來自YouTube，若遭移除請見諒）

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記者楊佩琪／台北報導

台北市動保處先前接獲檢舉，指台灣導盲犬協會未依法提出繁殖申報、管理說明，因此於稽查後，依違反動物保護法對協會裁罰3萬元。協會不服提起行政訴訟，台北高等行政法院認為，導盲犬為「特定寵物」，需依法申報，判決協會敗訴，全案可上訴。

▲導盲犬協會被檢舉沒依法提出繁殖申報等資料，被動保處裁罰3萬元，台北高等行政法院判決協會敗訴。（圖／記者楊佩琪攝）

根據判決，動保處於2015年10月、11月間3度發函通知導盲犬協會提供不適任及退役犬隻的領養機制、繁殖機制、清冊等資料，並2次派員前往稽查。當時協會以回函說明並提供68隻犬隻資料，不過動保處認為，協會其實共有146隻犬隻，其餘不在台北市的78隻犬隻資料並未提供，認定協會規避稽查，開罰3萬元。

導盲犬協會不服，提起行政訴訟，強調導盲犬為「」經濟動物，意旨其為皮毛、肉用、乳用、役用或其他經濟目的飼養、管領的動物。協會飼養的導盲犬是為訓練其提供殘疾人士引導、輔助功能，並非供玩賞的目的，且動保處人員稽查時，並未開立書面勸導單，僅提供「特定寵物絕育申請書」、「特定寵物繁殖需求申請書」。

法院認為，導盲犬的類別為「犬」，犬被定義為寵物，又未被規範於其他法官，因此適用定義為「寵物」，且導盲犬隨伺在視障者周遭，與狗的陪伴目的不能說不同。而既然被定義為「特定寵物」，就需經主管機關許可，並持有執造才能繁育、賣賣、寄養等，若得免絕育，有繁殖需求也應該申報。

至於動保處人員未開立勸導單，因動保法中並無明定「勸導」、書面等方式，也確實告知需要申報並提供表格，與勸導無異，判決導盲犬協會敗訴。

journalist: 楊佩琪

title: 導盲犬是「特定寵物」　未結紮沒申報挨罰3萬敗訴 | 社會


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國際中心／綜合報導

泰國一條金魚數月前因病導致身軀腐爛，甚至下身一度爛掉不見，不過飼主沒有放棄牠，甚至每天替牠擦藥、換水，沒想到金魚最後堅強地活了下來。日前飼主將此事PO網，立即引發網友討論，許多網友看到貼文紛紛大讚飼主太有愛心了，甚至幫該金魚取名為「魚堅強」。

▲金魚剩半身命危！飼主不放棄見奇蹟。（圖／翻攝自Kanya Tantiwiwatkul臉書）

綜合泰媒報導，女子甘亞（Kanya Tantiwiwatkul）日前在臉書發文，指稱半年她的金魚魚尾受傷脫落，甚至之後還受到病菌感染身軀開始腐爛，期間一度整個下身不見、露出魚骨。當下她立即帶金魚到魚店詢問該如何治療，結果店家卻叫她直接扔掉金魚，認為金魚已經沒有救了。

這讓甘亞聽了相當沮喪，不過她沒有放棄金魚，還不離不棄為魚兒每天換水、擦藥。沒想到經過半年時間，金魚奇蹟存活下來，且腐爛的肉身也開始慢慢結痂，甚至重新長出肉來。甘亞表示：「雖然魚兒目前身體還不算完整，但牠非常堅強，超級棒！相信未來在她細心照顧下，牠一定會慢慢好起來。」並貼出金魚生病時與現在照片。

▲金魚在飼主細心照料下，漸漸長回身軀與尾巴（圖／翻攝自Kanya Tantiwiwatkul臉書）

照片中可見，一隻金魚尾巴及部分身軀消失，不過經過甘亞的細心照料，金魚尾巴及身軀漸漸長回來，但新長出的尾巴及身軀色調卻呈現灰白色。而此貼文一出，立即引發網友熱烈分享，許多網友看到貼文，紛紛大讚甘亞表示「飼主也太有愛心了！如果是就向店家說得早放棄丟掉了」、「這見證了！只要有心奇蹟一定會發生」。

title: 金魚因病「下軀腐爛見骨」！命在旦夕　飼主不放棄見證奇蹟 | 國際


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大陸中心／綜合報導

大陸黑龍江哈爾濱一名愛狗的張姓女子日前出遊，途中順便去了一趟朋友家，並看到朋友家有兩隻狗，分別泰迪犬（又稱貴賓狗）與阿拉斯加犬（又稱雪橇犬）事後她拿葡萄餵食雪橇犬（Alaskan Malamute）時，沒想到卻意外遭狗攻擊狠咬嘴唇，導致她下嘴唇慘被咬掉，並緊急手術及重建手術才恢復原樣。而讓愛狗的她十分錯愕，因沒有想過溫馴的寵物犬竟然會咬人，不過她對狗的愛仍沒有改變。

▲愛狗女餵好友雪橇犬吃葡萄，卻慘遭攻擊！下嘴唇一半被吃掉。（圖／翻攝自Pxhere）

綜合陸媒報導，張姓女子本月５日到新疆遊玩，期間順便到朋友家拜訪，並見對方家中養了一條貴賓犬及一條雪橇犬，因自己家中也有養狗，所以很快便與狗兒打成一片，沒想到她看到桌上有一串葡萄，並拿順手拿起葡萄餵食雪橇犬，結果下一秒卻遭雪橇犬撲上攻擊。

張女表示：「當時將葡萄拿在手上時，發現雪橇犬沒有過來刁食，並認為狗狗知道分寸懂規矩，並扔在地上才可以吃，接看到狗狗跑去吃葡萄，想說摸摸牠頭獎勵一下，結果卻遭狗狗直衝過來咬住她的臉，之後當她掙脫起身時，並發現唇邊不斷流血，隨後看鏡子驚見下唇肉已不見，只剩二分之一，另外的二分之一疑似被狗狗吃了。」

▲張女治療後下嘴唇變薄。（圖／翻攝自微博）

報導指出，張女在發現一半嘴唇被狗咬掉後，立即到附近醫院處理，不過因傷勢過重，當地醫師只先她進行清創、止血的動作，之後請她回哈爾濱後，到家附近大醫院治療。張女表示，醫師說她嘴唇中間的二分之一都不見，只能先兩側嘴唇拉過來補上，而這將會使她的嘴唇變薄，並建議她休養半年之後進行豐唇手術，這樣可會復原來面貌，甚至在視覺上也會變得更美觀。

而此次的教訓，沒有改變張女對寵物犬的愛，只有對飼養寵物狗的安全有了新的看法。她表示：「從來沒注意到與寵物互動上的安全，但這一次是被狗咬，讓她了解不管是什麼樣的狗，即使是再喜歡，狗的性情還是很難預料，怎樣都要與寵物保持一定安全距離。」

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政治中心／綜合報導

今（28）日一早，「壹傳媒」集團創辦人黎智英在香港何文田嘉道理道的家中，遭港島總區重案組探員逮捕，連同香港民主黨楊森、工黨副主席李卓人等人，也都被帶往九龍城警署；據悉，原因是去年曾參與831反送中遊行。對此，我方陸委會稍早也發聲明表示「在當前疫情延燒之際，執政者更應團結各界、齊心抗疫，秋後算賬無助於穩定情勢。」

▲「壹傳媒」集團創辦人黎智英

對於香港警方今（28）日拘捕多名香港媒體、泛民主派人士，陸委會嚴正關切，並呼籲香港政府應落實基本法對香港民眾集會、遊行等自由之保障。

陸委會指出，近期香港社會仍時有衝突抗爭，港人並未因疫情而放棄追求民主，國際社會更未淡忘對香港自由人權的支持。我們認為，在當前疫情延燒之際，執政者更應團結各界、齊心抗疫，秋後算賬無助於穩定情勢，亦無法獲得民眾對政府的認同。

陸委會強調，審度當前情勢，我們希望港方保持克制，勿再徒增波瀾，並用心思考、誠心回應人民訴求，才是化解問題癥結的核心之計。

title: 肅清？黎智英慘遭逮補…陸委會批：勿秋後算賬、徒增波瀾 | 政治


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政治中心／綜合報導

今（28）日一早，「壹傳媒」集團創辦人黎智英在香港何文田嘉道理道的家中，遭港島總區重案組探員逮捕，連同香港民主黨楊森、工黨副主席李卓人等人，也都被帶往九龍城警署；據悉，原因是去年曾參與831反送中遊行。對此，外交部長吳釗燮也在推特表示難過。

Right when #Taiwan commemorates Feb 28, 1947 massacre & say no more to authoritarianism, we are saddened to learned about Jimmy Lai’s arrest. @appledaily_hk is a symbol of press & speech freedom in #HongKong & will stand tall despite repeated assaults by evil forces. JW

— 外交部 Ministry of Foreign Affairs, ROC (Taiwan) 🇹🇼 (@MOFA_Taiwan) February 28, 2020外交部長吳釗燮稍早在推特發文提到，「正當台灣紀念1947年發生的二二八屠殺事件，我們對威權主義說『不』的時候，我們很難過得知，香港蘋果日報創辦人黎智英先生遭到逮捕。」

▲「壹傳媒」集團創辦人黎智英

吳釗燮表示，「蘋果日報一直是香港新聞及言論自由的象徵，儘管遭受邪惡力量一再突襲，蘋果日報仍屹立不搖。」不過黎智英被逮補，也引發「香港二二八」的負面聲浪。陸委會稍早也發聲明表示「在當前疫情延燒之際，執政者更應團結各界、齊心抗疫，秋後算賬無助於穩定情勢，亦無法獲得民眾對政府的認同。」

countries: 台灣 香港

title: 中共動手清算？黎智英慘遭逮補　吳釗燮：邪惡力量一再突襲 | 政治


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壹傳媒集團創辦人黎智英今天遭香港警方逮捕，英美媒體普遍指出他支持「反送中」、敢於捋中國政府虎鬚的立場，並提到新的香港事務官員剛上任，可能想藉此立威。

▲壹傳媒集團創辦人黎智英今天遭香港警方逮捕，英美媒體普遍指出他支持「反送中」、敢於捋中國政府虎鬚的立場，並提到新的香港事務官員剛上任，可能想藉此立威。（圖／中央社資料照）

香港媒體報導，香港警方今天上午逮捕黎智英、民主黨前主席楊森及何俊仁，還有工黨副主席李卓人等泛民主派人物，理由與他們涉及去年8月31日反對「逃犯條例修訂草案」運動（反送中）遊行及非法集結有關。

「時代」（TIME）雜誌網站刊登一篇文章指出，71歲的黎智英一向擁護香港的民主運動，還被中國政府貼上賣國賊的標籤。

文章提到，這波逮捕行動發生在反送中運動因新型冠狀病毒疫情而暫時平息之際，時間點恰好也是北京任命幾名強硬派官員督導香港事務。

2月中旬，北京政府任命中國人民政治協商會議全國委員會副主席兼秘書長夏寶龍兼任國務院港澳事務辦公室主任，另任命中國國家主席習近平的反腐大將駱惠寧為中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任。

內文引述壹傳媒高階管理人賽門（Mark Simon）的說法表示，黎智英被捕，可能是因為駐港聯絡辦公室想要展現自己有做事。

英國廣播公司（BBC）在報導黎智英被捕的文章指出，黎智英創辦的「蘋果日報」經常批評香港及中國領導階層，他本人常批判香港政府也是眾所周知。黎智英曾在接受「紐約時報」訪問時說：「政府厭惡我的膽識，他們覺得我給他們找麻煩。」

英國「衛報」（The Guardian）也提到，黎智英向來敢於指責北京政府，也是香港民主運動主要資助者。

文章引述觀察人士的說法指出，這幾起逮捕顯示香港政府鐵了心要加速報復挺民主派的重要人物，港府認為這些人在長達數月的抗議活動中扮演領導角色，對北京及香港當局造成數十年來最嚴重的政治危機。

路透社、法新社也分別以「香港媒體大亨黎智英被依非法組織集會逮捕」、「力挺民主集會 香港媒體大亨黎智英被捕」等標題作報導。

countries: 香港 英國 中國

events: 冠狀病毒 反送中 逃犯條例

title: 黎智英被捕　外媒多歸因他敢於捋北京虎鬚 | 國際


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記者鄭尹翔／台北報導

去年才宣布好消息的歌手林凡，但沒想到今年受到疫情影響，和遠距離戀愛的香港男友，已經一個多月沒見面，笑說「現在這樣，他也不能過來，基本上我覺得，我們都不要去坐飛機，在機場好像也是有點風險」，不過對於林凡來說，今年也是非常重要的一年，就是她出道滿二十週年，除了希望能出專輯，也期望能舉辦演唱會。

▼▲林凡因為疫情，已經一個多月沒跟香港男友見面。（圖／記者林士傑攝影）

但因為疫情越來越嚴重，林凡接受《三立新聞網》專訪也笑說「現在都肺炎，我也不知道今年底可不可以實現」，也很感謝男友給他很大的空間，讓她可以先去完成自己想做的事情，「所以我現在，因為有二十週年的演唱會可以實現，所以現在先想把這個做好」，至於婚事林凡似乎沒有那麼著急，而且先前傳出要去凍卵，林凡也笑說「我是在考慮」。

▼▲近期林凡身旁充滿戀愛泡泡，也很感謝男友的支持讓她能好好準備出道二十週年。（圖／記者林士傑攝影）

雖然說是在考慮，但除了擔心凍卵的過程，林凡更擔心的是「為人母」的責任，但也透露今年或明年應該就會去做。而對於養育兒女，林凡透露自己雖然沒有很想要，但也覺得這是人生的另一個經歷跟過程，如果沒有經歷過，也是有些可惜，也說自己因為在很幸福的家庭長大，得到很多關注和愛，也笑說「我也有朋友當了媽媽的，就跟我說，等你有了孩子之後，你就會願意對他做任何事，所以我就說，我覺得生孩子，養育孩子是一件很神聖的事情，要好好的認真對待，我不會不想要小孩，但真的要想好，要撥出時間」。

title: 獨／天后戀情曝光！港台遠距離近期難相見…為生子想先凍卵 | 娛樂星聞


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生活中心／綜合報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）肆虐全球，台灣確診人數也不斷升高，對於5566將在3月7日於高雄巨蛋舉辦演唱會，高雄市衛生局回應，雖無法強制停辦，但進場人員都會進行造冊並要戴上口罩，如果不幸出現疑似病例，無論是公私單位，都必須依法提供接觸者名冊。對此主辦單位在今天(27日)下午表示，為了不增加中央防疫困難，以及確保與會人員的安全，最後決議延期。

▲5566演場會高雄場辦不辦？高市府回應。（記者邱榮吉/攝影）

高雄市衛生局簡任技正潘炤穎表示，日前市府針對所轄各機關舉辦的室內活動，制定停辦規範等防疫措施，500人以上室內活動一律停辦，但規定只限於公部門，私部門則以規勸為主，若民間執意要辦活動，一定要確實遵守防疫8項要點，包括：入口處量測體溫及手部消毒、所有入場人員戴口罩、禁止有發燒或呼吸道症狀者入場、場內要提供洗手消毒設備、針對與會民眾的姓名住址等列冊、活動設觀察員監測場內是否符合防疫規範、65歲以上或慢性病患者要參加得簽切結聲明書。

▲高市衛生局技正潘炤穎說明活動辦理準則與建議。（圖／翻攝畫面）

5566演唱會公司公關小馬表示，目前公司正在開會研議，是否要延期或是取消都在討論中，如果如期舉辦，也會遵守市府要求的防疫措施，目前還沒有收到市府正式通知要求停辦，計畫是如期舉行，若歌迷想要退票，也會依法辦理。

高雄市新聞局長鄭照新強調，大型演唱會等相關活動準則，會參照中央防疫中心的規定，也會參考其他縣市的活動停辦規範，目前為止沒有強制措施，若中央有明確建議或指示，市府一定會配合辦理。

主辦單位在今天(27日)下午表示，考量到疫情延燒及政府的建議，為了顧及觀眾及演唱人員、工作人員的健康，不增加中央政府的防疫困難，經過協商後，決定將原訂3月7日於高雄巨蛋舉行的《Since 5566高雄巨蛋唱會》延後舉行。

taiwan-subdivisions: 高雄 高雄市

title: 5566高雄巨蛋唱不唱？市府：進場人員造冊、強制戴口罩 | 生活


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記者林辰彥／綜合報導

台灣網球一姊謝淑薇與捷克搭檔史翠可娃（Barbora Strycova），29日凌晨在多哈女網賽女雙決賽中，以6：2、5：7、10：2擊敗加拿大達布洛夫斯基（Gabriela Dabrowski）與拉脫維亞名將奧斯塔朋科（Jelena Ostapenko）的跨國搭檔，拿到本季的第3座雙打冠軍盃。

▲謝淑薇與捷克搭檔史翠可娃再拿下多哈女網賽雙打冠軍。（圖／翻攝自WTA推特）

謝淑薇與史翠可娃本季已經接連在布里斯本女網賽、杜拜女網賽摘下冠軍，上一站杜拜是在搶10大戰衛冕成功，謝淑薇一度重登世界網球女雙后座。29日的冠軍戰，謝淑薇搭檔又是在搶10大戰中取勝，謝淑薇搭檔在搶10大戰的「頂住壓力」能耐勢如破竹。

29日的冠軍戰第1盤，謝淑薇組合銳不可擋，以6：2輕鬆拿下。第2盤謝淑薇組合雖然先取得4：1領先，對手突然覺醒連趕4局取得5：4超前，最後的拉鋸戰中，讓對手以7：5拿下第2盤。

▲謝淑薇與捷克搭檔史翠可娃再拿下多哈女網賽雙打冠軍。（圖／翻攝自WTA推特）

進入第3盤的搶10，謝淑薇組合除了自身穩住陣腳，配合對手發球失誤，輕鬆以10：2拿下勝利。

這是謝淑薇生涯拿下的第27座WTA女雙冠軍。

journalist: 林辰彥

countries: 捷克 加拿大 拉脫維亞 台灣

title: 謝淑薇台捷組合本季第3冠　多哈女網賽擁金盃 | 運動


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記者林辰彥／綜合報導

國際體育仲裁法庭（CAS）28日判定，中國游泳名將孫楊禁賽8年，中國游泳協會發表聲明表示「深表遺憾」。

▲國際體育仲裁法庭（CAS）發布對孫楊的禁賽。（圖／取自仲裁法庭官網）

中國泳協在第一時間就對國際體育仲裁法庭（CAS）28日的判定回應，認為世界反禁藥組織（WADA）上訴到仲裁法庭表示遺憾，並表示中國泳協向來對於運動員使用禁藥「零容忍」，一貫重視加強對運動員反興奮劑的教育。

中國泳協表示：「我們了解，2018年9月4日，國際泳聯（FINA）授權的樣本採集機構「國際興奮劑檢查管理公司」（IDTM）對孫楊實施賽外檢查時，使用了未經專業培訓、不具備法定資質人員採集運動員樣本，活動是非法、無效的。我們支持孫楊繼續以法律手段維護自己的合法權益。同時希望世界反興奮劑機構、體育組織、興奮劑檢查代理機構改進、完善規則，嚴格執行規則包括興奮劑檢查人員資證要求，不能忽視運動員個人合法權利，不能讓任何人都可以去從事與運動員切身利益密切的興奮劑檢查工作。」

title: 中國泳協深表遺憾：　樣本採集機構對孫楊活動非法無效 | 運動


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記者蕭保祥／台北報導

多家媒體披露楊蕙如運用舉辦國際女子網球協會（WTA）來台灣比賽，3年內申請體育署補助近5000萬元。體育署長高俊雄5日下午例行記者會證實此事，也表示舉辦WTA申請補助沒有發現浮報問題。

高俊雄在台北朱崙街體育署大樓舉行例行記者會，表示最近3年在台灣舉辦的正式的、國際總會授權認可的國際賽事，大約有130場左右，體育署都會用比較積極態度，給予全國特定體育團體補助。

▲WTA台灣賽去年在台北市和平籃球館舉行，圖為張凱貞（左）與詹詠然。（資料照）

高俊雄說，單項體育團體舉辦國際賽事申請補助，都有一定規定要求、審議機制；WTA從2016年由國際公司獲得台灣站承辦權益，遵循體育發展基金作業要點，審查賽事承辦補助。

根據體育署國際及兩岸運動組組長許秀玲說明，爭取國際賽事到台灣舉行是政府既定政策，2016年開始體育署補助WTA台灣賽3年金額分別為739萬、1600萬與2426萬元。

許秀玲說，等級國際賽如高球與網球，申請補助最大支出是選手獎金與賽事權利金為主兩科目，楊蕙如提出的單據，原始憑證都經過會計師簽證，目前沒發現浮報問題。

journalist: 蕭保祥

title: 楊蕙如WTA申請補助　體育署認定沒浮報 | 運動


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記者林辰彥／綜合報導

前FOX以及ESPN知名女主播麥克亨利（Britt McHenry）28日在她的推特上宣布，她得了腦瘤。她表示：「我有一支很棒的醫療團隊在照顧我，而我外科手術迫在眉睫，感謝朋友們一直以來的關心與支持。」

▲▼知名女主播麥克亨利（Britt McHenry）。（圖／翻攝自推特）

麥克亨利從2014-17年在ESPN擔任記者以及體育中心的主持人，也是「NFL Live」以及「Baseball Tonight」的主持人。在2017年ESPN大裁員後，她傾心於她的政治信仰。

麥克亨利在去年12月對與她共同在Fox News主持的George Murdoch多次對她性騷擾。

title: 知名女主播宣布患腦瘤　外科手術在即 | 運動


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記者鄭尹翔／台北報導

「一個巨人的倒下，留下無限震驚和遺憾」，大陸浙江衛視實境節目《追我吧》在11月27日，低溫九度的狀況下，仍照常舉行錄影，而且還是凌晨開始，如果只是正常遊戲，在戶外多穿幾件衣服也許還能撐得過去，但《追我吧》卻不是聊聊天就可以過關的節目，除了不斷奔跑，還要翻越障礙，更讓藝人們心驚膽戰的，是有另一個名叫「素人隊」的隊伍，會在後面追趕，而這些「素人」其實一點也不素，各個都是身懷絕技，有的是專業健美選手、專業運動員，甚至還有的是特警、格鬥冠軍出身。

▼▲已故藝人高以翔私底下熱愛運動，尤其是打籃球。（圖／翻攝自臉書）

平常有運動習慣，也愛打籃球的高以翔，為了能在節目中有好表現，儘管低溫9度加上面臨超越極限的體能考驗，還是苦撐到最後一刻。但誰也沒想到在11月27日凌晨傳來消息，高以翔在節目錄影中突然倒下，心跳停止三分鐘，當下緊急對他CPR，傳出15分鐘後恢復心跳緊急送醫，但在經過搶救三小時後，仍搶救無效去世，也讓實境節目《追我吧》安排的競賽內容開始受到檢視，像是梅花樁、飛簷走壁、平衡滾筒、70米爬樓和高空速降等等，對於造成高以翔猝逝，恐怕都難辭其咎。

▼▲已故藝人高以翔賣命挑戰極限，敬業又專業的態度令人敬佩。（圖／翻攝自臉書）

對此，在沉默多日後，5日下午浙江衛視終於選在事發8天後首度發聲，除了宣布永久停播《追我吧》外，也還原了現場搶救過程，浙江衛視總監林湧接受訪問時，透露當晚高以翔當天參與2個小遊戲，真正上場的時間是在11月27日凌晨1點26分，開始進行賽道環節的錄製，在奔跑了600多公尺，並通過賽道後，他開始放慢步伐、坐在花壇上，隨後便倒下，而此時時間為1點30分52秒。在發現異樣之後，隨行的導演立刻就呼叫了現場待命的救護車，距離主舞台較近的藝人也跑向高以翔，林湧強調：「倒地後1分46秒，現場待命的寧波急救中心醫護人員趕到，並開始實施專業搶救，急救20多分鐘後，救護車將以翔送往附近的三甲醫院，經過2個多小時的全力搶救，院方宣布搶救無效。」不過網友對於這個說法並不買帳，同時要求電視台必須「公布影片」還原真相。

title: 再見高以翔／索命關卡逼死人！《追我吧》挨轟道歉停播止血 | 娛樂星聞


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生活中心／綜合報導

現在不少人會抽電子煙，就有名網友抱怨他的同事，仗著電子煙沒有焦油，就在辦公室裡抽，這種行為原PO看不下去，便想用榴槤反擊惡同事，並上網問還有沒有「味道更強烈」的東西能對抗。貼文一出，吸引眾多網友熱議，留言當中不少網友都提到這款「秘密武器」，絕對可以讓原PO對付惡同事。

▲網友的同事在辦公室裡抽電子煙。（示意圖、與本新聞無關／翻攝自Pixabay）

「公司有個人一直說抽電子煙沒關係…」原PO在臉書社團「爆廢公社」發文，抱怨他有名同事仗著電子煙「沒焦油」，所以常常在辦公室走廊就吸一口，但原PO都會聞到一股很奇怪的化學水果的味道，因此仍想反擊對方。

原PO表示，他打算在上班時間帶著一顆榴槤，一直跟在那名同事旁邊，但他怕該名同事喜歡吃榴槤，這個方法就失效了，於是上網發問「還有什麼其他東西可以取代呢？臭豆腐、一鍋香菜、我的襪子等等之類的」。

▲同事在辦公室吸電子煙，原PO想用榴槤反擊。（圖／翻攝自爆廢公社）

貼文一出，網友紛紛提供建議給原PO，「屁也無害，忍著去他旁邊再放」、「挪威鯡魚罐頭」、「吃完大蒜再跟他講話」、「 鯡魚罐頭」、「買奇怪味道的香水試試看」、「小孩隔夜的大便尿布」、「我的襪子也超重口味願意提供」、「鹹魚、鯡魚罐頭」、「屎味般的一大袋銀杏」。

▼▲眾多網友都提到這款秘密武器「鯡魚罐頭」。（圖／翻攝自爆廢公社）

其中不少網友提到「鯡魚罐頭」這款秘密武器，直呼「鯡魚罐頭打開一半放在桌上…整個公司大概要消毒了」、「你一打開整個辦公室的同事都會搶著揍你」。其實外國媒體之前曾挑選出80種來自世界各個角落的「噁心食物」，而鯡魚罐頭榜上有名，網路上也流傳許多試吃鯡魚罐頭後，爆吐的誇張影片，讓鯡魚「臭」名遠播，可見鯡魚罐頭的威力真的很強大。（范瑜珊報導）

★ 三立新聞網提醒您：

吸菸害人害己 戒菸可減少健康的危害
吸菸能導致肺癌、心臟血管疾病及肺氣腫
孕婦吸菸 易導致胎兒早產及體重不足

references: 爆廢公社 網友 臉書社團

title: 超惡劣！同事辦公室狂抽電子煙　網祭「秘密武器」：絕對贏 | 生活


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記者鄭尹翔／台北報導

因為錄製大陸綜藝節目發生意外猝逝的藝人高以翔，今天傳出下午一點將舉行頭七法會，而在中午12點20左右，高以翔的女友Bella戴著墨鏡口罩，一身黑服先行進入靈堂，而大約12點半，另一台休旅車載著高以翔的爸媽和兩個哥哥。

▼▲高以翔的父母來到靈堂準備頭七法會。（圖／記者林士傑攝影）

高以翔猝逝頭七，傳出下午一點舉辦法會，而高以翔的爸爸一下車就神情凝重，但又突然回頭一望，貼心的回過頭，是為了攙扶夫人下車，而高以翔的媽媽也是戴著帽子口罩，而進場時還一手倚靠著高以翔哥哥，感覺因為痛失愛子相當疲累。

▼▲高以翔的兩個哥哥和女友都提前到靈堂。（圖／記者林士傑攝影）

稍早也有粉絲帶著花束前來致意，而先前經紀公司也有發布聲明，「理解大家想向偶像道別的心意，因此會場將於12月6日上午10:00到下午17:00批次開放粉絲朋友前來弔唁，同時會場不開放拍攝，謝絕花束禮物」。

title: 悼念高以翔／頭七法會！爸爸神情凝重回頭望…全家人都來了 | 娛樂星聞


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國際中心／綜合報導

用健康的方法賺錢，還能讓人與人有進一步連結、消除孤獨感，是最開心的一件事！美國洛杉磯演員麥卡錫（Chuck McCarthy）3年前創辦「遛人」公司（People Walker），提供陪伴散步、運動服務，且每小時要30元美金（約904元新台幣），結果這項服務大受歡迎！

▲美國洛杉磯演員麥卡錫。（圖／翻攝自People Walker臉書）

綜合外媒報導，麥卡錫創辦「遛人」公司，也是洛杉磯第一個提供健康、社交的散步服務，還能讓「客人」自行選擇散步路線與夥伴，不過這項服務並不便宜，每小時要新台幣約900元左右，仍有一堆「客人」預約。

這項「溜人」服務相當受歡迎，如今麥卡錫聘雇了35名員工，公司還打算推出應用程式，未來更計畫到加州、全美甚至全球服務。對此，有專家提到，現今社群媒體普及，人與人之間真實關係被網路取代，因此現代人容易感到孤獨。

▲「溜人」服務相當受歡迎。（圖／翻攝自People Walker臉書）

▲「客人」能選擇散步路線與夥伴。（圖／翻攝自People Walker臉書）

title: 想賺紅包錢嗎？專業「遛人」時薪9百　只要陪人走路聊天 | 國際


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鄉民中心／詹婷惠報導

出門在外，時時刻刻都應該專心走路，不要東張西望、更不可以邊走邊滑手機，不僅影響自身安全，也可能殃及無辜。日前，有網友上傳一段讓人哭笑不得的影片，畫面可見一名男子因走路恍神，整個人摔進榴槤堆裡，露出痛苦表情，讓網友看了也跟著覺得痛爆了！

▲網友在臉書分享有人摔進榴槤堆的慘痛經驗。（圖／翻攝自爆廢公社）

日前，有網友在臉書「爆廢公社」上傳一段影片，影片中可見一名穿著白色短袖上衣、短褲、穿著拖鞋的男子，一邊往前走、一邊不時向背後張望，看似是和朋友說話，沒想到，一時沒注意腳步，一腳踩進前方擺放的榴槤堆，整個人栽進去，雖然當下反應立刻用右手撐住，但頭還是重重撞到榴槤，只見男子稍微翻了身，撫了一下肚子檢查有無受傷，讓人光看也跟著覺得痛！

▼▲男子走路不專心，整個人摔進榴槤堆裡，表情痛苦。（圖／翻攝自爆廢公社）

網友看到影片後紛紛留言說「好痛好痛好痛痛痛」、「看著看著…看到他跌下去會忍不住跟著叫」、「這是他一輩子難忘經驗」、「天堂路榴槤版」、「光看就好痛」、「疼疼疼、看得整個心都糾結在一起了」、「下刀山不用去地獄」、「他當下應該痛到飆髒話吧」、「走路要看路啊兄弟」「頭下去那一下是重傷害啊」、「想唱一句，啊~多麼痛的領悟」、「天啊，榴槤有沒有怎麼樣啊」。

男子摔進榴槤堆影片：https://reurl.cc/oj1xv

references: 爆廢公社 網友 臉書

title: 多麼痛的領悟！男走路恍神慘跌榴槤堆　網笑虧「上刀山啦」 | 生活


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記者李建瑩、王子瑜／台中報導

獨家鏡頭直擊生死一瞬間，台中北屯這兩位娃娃機台主實在命大，他們開車到松竹路準備補貨，才剛把車停好，人走下來繞過車縫，突然後方一輛休旅車撞過來，巨大撞擊力讓女駕駛卡在車內，而娃娃機台主差點被夾在兩台車縫中，提早30秒躲過一劫。

▲娃娃機台主走過車縫。

清晨5點多娃娃機店門口，台主才剛下車鑽過車縫，不過30秒，突然車頭燈直射，休旅車瞬間撞上來。

▲休旅車撞上路邊車輛。

一陣天旋地轉，先撞擊路邊車子，自己還噴向車道後180度翻覆四輪朝天。

目擊民眾：「卡在車底，我去幫她拉出來，車子反鎖，我兒子也來幫忙救人。」

警消：「來，來，好！」

▲休旅車翻覆後，女駕駛受困其中。

車內42歲的女駕駛一度被夾在車內出不來，警消人員趕忙緊急救援。女子脫困後沒有太嚴重傷勢，不過路邊車輛的修車費賠償恐怕不少。

▲路邊兩台車輛的車尾皆受損。

第五警分局交通隊小隊長邱文杞：「去爬山所以在這麼早，凌晨...她是說她一時不注意恍神。」

目擊民眾：「可能玩手機吧」、「啊她說恍神啦！」

▲女子稱事故是恍神所致。

警方表示，詹姓女駕駛本來要開車到大坑爬山，無論是不是她說的不小心釀禍，最命大的還是撞擊前兩名娃娃機台主，車停路邊補貨被撞爛，如果再晚30秒，恐怕人也要被夾在車縫中。

journalist: 李建瑩、王子瑜

title: 早30秒逃一劫！女駕駛恍神撞路邊　娃娃機台主險遭夾擊 | 社會


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生活中心／綜合報導

每個人都有自己的習慣的生活方式，或是特定的行為舉止，但近日就有網友在PTT上發文詢問：「你對走路沒有聲音的人有什麼看法？」而該問題也掀起了超多人的熱烈討論。

▲有網友在PTT上發文問卦。（圖／翻攝自PTT）

原PO表示，有人走路很沉穩，也有人習慣墊腳尖走不一而足，到了冬天更多人是走更慢了，但功力比較高深的人還是可以照常行走，而且讓人聽不出聲音，所以看到這種人大概就知道是很特別的，而這也讓他好奇的發文詢問：「假如說你有遇到的話，知道說她在半夜要跟蹤的話，是都沒辦法發現，那麼你會提別提防她嗎？還是說會有更快的反應不會被嚇到？」

▲走路。（示意圖／資料照）

對此，不少網友紛紛留言「有影子就好」、「在地上灑糯米讓它踩看看」、「不用懷疑，一定是做過賊的」、「練過輕功也要說給你聽」、「拿黑狗血潑他」、「走著走著，忽爾離地三寸」、「腳步輕一點，然後跟妹子步伐一致，就不容易被發現了」、「去問奇犽！他蠻懂」、「不管腳被跟蹤一定有感吧，會感到一股氣，走路輕基本上我會認為是有教養的人」、「我走路輕到會嚇到警衛XD，明明沒聲音抬頭卻有人」。

但有人就點出了最令人討厭的走路習慣「走路請把腳抬起來，不要拖著走」、「沒聲音不曉得，但超討厭走路拖地板的，尤其拖鞋又慢慢走，可看出一個人個性」、「我只知道高跟鞋一直kokoko,hen騷」、「剛當兵時，也被唸過。腳抬起來」、「小時候，我在家走路有聲音會被罵，到現在下意識還是會讓自己走路不要有聲音，穿拖鞋不要讓後腳拖地是基本，腳趾快碰地時要用力提鞋，聲音會比較小」、「剛當兵時，也被唸過。腳抬起來」、「鞋子拖地板更討人厭」、「我爸老軍人，從國小就特別訓練走路不准拖發出聲音，每天出門還特別練習跟被監督，長大了很感謝他」、「走路很大聲的真的很煩」、「很好啊！一堆人走路比大象還大聲」。

title: 走路沒有聲音超像小偷？　網曝超惱人走路習慣：吵死了！ | 生活


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記者許書維、李建瑩、沈明志／彰化報導

搶頭香搶到摔跤！就在彰化南瑤宮，金鼠年舉辦的插頭香活動，有別以往讓選手在廟門外守候只跑30公尺的狀況，今年改成在廟前廣場集合，得跑1.5公里後再回到南瑤宮插頭香，但起跑沒多久竟然發生選手摔跤的意外，現場不斷高喊「不要踩到」，這讓主辦的彰化市長向跌倒的民眾道歉。

▲南瑤宮舉辦路跑搶頭香活動。

才剛起跑不到10秒，有人摔倒了。

民眾：「不要踩到，不要踩到，（吹哨）小心小心。」

▲選手摔倒險釀人踩人悲劇。

旁邊大喊，快點閃開，千萬別人踩人啊，跑到一半，又有人拐了一下。

廟方人員：「後退！注意！小心退後！」

▲有人推著輪椅參賽。

還好迅速站起來繼續跑，這也是搶頭香，只是往年都聚集在廟埕前，短跑衝刺30公尺，這次拉長距離變成1.5公里，必須在彰化南瑤宮外繞一圈，拿到信物再折返，拚腳力。

大部分民眾都穿上了慢跑鞋、運動服，但也有人超用心。

▲民眾應景打扮搶頭香。

搶頭香民眾：「他叫招財，我叫進寶，我們倆叫作招財進寶喔～」

過年沾沾喜氣，除了一家大小都來活動筋骨，還有人推著輪椅，感動不少人。

搶頭香得主：「剛還是看到有人跌倒耶。」

彰化市長林世賢：「向選手表示抱歉，那我們明年一定會加強，整個淨空，安全的措施。」

南瑤宮搶頭香之前有人跌倒受傷，因此才將搶頭香路線拉長，變成了路跑活動，只是這一次，還是發生少數人摔倒小意外，幸好旁邊急救站立刻接手，不傷搶頭香喜氣。（殷悅哲整理）

journalist: 許書維、李建瑩、沈明志

title: 南瑤宮搶頭香！爆選手摔跤多人傷　彰市長：向選手表示抱歉 | 生活


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武漢肺炎持續擴散，世界各地傳出排華浪潮。美國國會亞太裔黨團今天表示，不實疫情訊息及迷思導致美國出現排華情緒，引發亞裔民眾遭攻擊、亞洲餐廳遭抵制情況。

圖片來源：中央社
美國國會亞太裔黨團（Congressional Asian Pacific American Caucus，CAPAC）主席趙美心（Judy Chu）今天率領多位黨團成員，在國會大廈外召開記者會，呼籲外界在 2019 冠狀病毒疾病（COVID- 19 ）疫情持續擴散之際，停止傳播針對亞裔美國人的不實疫情傳言及迷思。

趙美心表示，自疫情爆發以來，傳言及陰謀論傳播速度比疾病本身還快，虛假訊息就是近期排華事件的共通點。她舉例，有傳言指稱華裔比較可能攜帶、傳播新型冠狀病毒，或病毒是中國在武漢實驗室所製造出來。

趙美心指出，紐約一名華裔女性只因戴口罩就在地鐵站遭襲擊，洛杉磯也有一名華裔青少年，因被指稱有新型冠狀病毒而遭到霸凌；此外，也傳出飯店不願接待亞裔家庭，顧客拒絕被亞裔收銀員服務，以及民眾不願前往亞裔人士經營的商店。

來自加州的趙美心說，這些莫名恐懼對亞裔美國人造成經濟衝擊。她指出：「舉例來說，在我的選區，（亞裔人士經營的）餐廳生意就掉 50%。」

1994 年成立的 CAPAC，是由亞太裔及致力促進亞太裔族群福祉的美國國會議員所組成。為了減少不實疫情資訊傳播， 24 名黨團成員 26 日也聯名致函給全體國會議員，呼籲他們只分享經確認、證實的疫情資訊，並澄清錯誤訊息。

同樣出席記者會的美國疾病管制暨預防中心（CDC）首席醫療官沃爾夫（Mitch Wolfe）表示，污名化製造恐懼憤怒，讓焦點不在造成問題的疾病身上，不只傷害每個人也是公共衛生的敵人。

沃爾夫指出，目前新型冠狀病毒還存有許多未知，可預期大眾會感到焦慮，但不該讓恐懼及恐慌主導自身行為。他強調：「種族及族裔並非新型冠狀病毒的危險因子，所以請不要只因為某個人是亞裔，就假定他有病毒。」

（新聞資料來源 : 中央社）

events: 武漢肺炎 冠狀病毒

title: 疫情假訊息流竄 亞太裔美國議員憂排華情緒上升


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義大利今天指出，俗稱武漢肺炎的 2019 年冠狀病毒疾病（COVID- 19 ）致死病例今天新增 4 例，累積死亡人數達 21 人，確診病例由 650 例攀升至 821 例。

路透社報導，義大利自上週由北部倫巴底大區（Lombardy）和威尼托大區（Veneto）開始爆發疫情，成為歐洲受創最嚴重的國家。

倫巴底大區地區政府今天表示，將要求中央政府至少再維持一週封鎖措施以遏止疫情擴散。

（新聞資料來源 : 中央社）

events: 武漢肺炎 死亡 冠狀病毒

title: 義大利武漢肺炎致死新增4例至21例 確診821例


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土耳其總統艾爾段（Recep Tayyip Erdogan）今天與美國總統川普通電話，川普對土軍在敘利亞西北部伊德利布省遭到致命攻擊一事予以譴責。

安納杜魯新聞社（Anadolu Agency）引述白宮發言人迪爾（Judd Deere） 28 日指出，川普「對於昨天造成土耳其人員在敘利亞陣亡的攻擊表達哀悼和譴責」。

迪爾表示，川普再次確認對於土耳其致力緩和敘利亞西北部情勢、避免人道災難表達支持。他說：「兩位領導人同意，敘利亞政權、俄羅斯和伊朗政權必須停下攻勢，避免更多無辜平民遇害和流離失所。」

伊德利布省（Idlib）是反對勢力和反政府武裝團體在長達 9 年敘利亞衝突中的最後據點。總統巴夏爾．阿塞德（Bashar al-Assad）的政府軍在俄羅斯空中火力和伊朗支持的好戰分子支援下，自去年 12 月起對當地加強攻勢，試圖予以收復，已造成近 100 萬平民流離失所。

至少 33 名土軍 27 日在土耳其南部邊境另外一側命喪敘軍空襲，為土軍自 2016 年介入敘利亞衝突以來犧牲最慘烈事件。

支持敘利亞反對勢力的安卡拉，與阿塞德政權主要國際盟友的莫斯科於 2018 年 9 月達成協議，在伊德利布省建立非軍事區。但是後來雙方都指控對方未遵守協議。阿塞德去年 4 月展開攻勢，試圖收復此一反對勢力最後據點，曾經達成的多紙停火協議都形同具文。

27 日的攻擊是敘軍近期對土軍一系列攻勢其中之一，安卡拉矢言，對如此攻擊行動不會坐視。

包括逃避戰亂而從其他城鎮流落到當地的難民在內，目前約有 400 萬人住在伊德利布省緩衝區內。自從敘利亞衝突於 2011 年爆發以來，土耳其已經接納約 370 萬敘利亞難民，成為全球接納最多難民的國家。

（新聞資料來源 : 中央社）

countries: 俄羅斯 伊朗 美國 土耳其 敘利亞

title: 與艾爾段通話 川普譴責土軍遭致命攻擊


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法國警方今天指出，巴黎里昂車站（Gare de Lyon）附近發生火災，導致部分人員疏散，此際一名剛果歌手準備舉行演唱會引發暴力抗議。

警方在推特（Twitter）指出，「避開這個區域，讓緊急服務人員進行處理。」警方稍後表示火勢已獲控制並撲滅。

抗議人士引燃垃圾車和摩托車，可見巴黎市中心黑煙竄升天空。

在巴黎里昂車站外，法新社記者目擊十多輛消防車趕來救火，現場多為摩托車的約 30 輛車遭焚毀。

（新聞資料來源 : 中央社）

countries: 剛果 法國

title: 抗議者燒車引發火災 波及巴黎里昂車站致人員疏散


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油價今天持續重挫，因新型冠狀病毒恐慌衝擊市場，油價出現 2008 年以來最大單週跌幅。

紐約市場西德州中級原油的 4 月期貨價格下跌 2.33 美元，收在每桶 44.76 美元。

倫敦市場北海布倫特原油的 4 月期貨價格下挫 1.66 美元，收在每桶 50.52 美元。

（新聞資料來源 : 中央社）

title: 冠狀病毒恐慌衝擊市場 油價續挫


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擔憂武漢肺炎疫情重創全球經濟成長，美股今天震盪激烈，終場收黑，為 2008 年金融海嘯以來最大週線跌幅。

道瓊工業指數終場下跌 357.28 點，或 1.39 %，收在 25409.36 點。

標準普爾 500 指數下跌 24.54 點，或 0.82 %，收在 2954.22 點。

以科技股為主的那斯達克指數上漲 0.888 點，或 0.01 %，收在 8567.367 點。

（新聞資料來源 : 中央社）

title: 激烈震盪 美股收黑


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投資人憂懼俗稱武漢肺炎的 2019 年冠狀病毒疾病（COVID- 19 ）恐對世界經濟造成重大衝擊而持續拋脫持股，造成全球股市重挫，成為 2008 年金融危機以來最大週線跌幅，歐股今天長黑。

倫敦 FTSE 100 指數下跌 3.18 %，收在 6580.61 。

法蘭克福 DAX 30 指數下跌 3.86 %，收在 11890.35 。

巴黎 CAC 40 指數下跌 3.38 %，收在 5309.90 。

（新聞資料來源 : 中央社）

events: 冠狀病毒 武漢肺炎

title: 憂冠狀病毒疫情重創世界經濟 歐股長黑


content_text: 近年來，國內外翻譯家、廣大網路文學愛好者以及各翻譯網站都為大陸網路文學的海外傳播作出了貢獻。大陸武俠世界網站創始人賴靜平由於喜歡網路武俠小說，在獨立翻譯完《盤龍...

title: 網文翻譯 Archives


title: 大陸網路文學 Archives


content_text: 誰說紙片人才能當網美！大陸杭州一家網拍女裝店專徵胖模，首要條件為體重不能低於90公斤。更有趣的是面試要求還多達100項，像是「最近三年沒有減肥過」、「每天至少敷...

title: 時尚旅遊 Archives - Page 70 of 70


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美國股市持續下挫，道瓊斯工業平均指數曾經再跌超過1千點。道指收市報25409點，跌357點。標準普爾500指數報2954點，跌24點。

市場憂慮新型肺炎疫情惡化至全球大流行，並且引發全球經濟衰退，資金繼續撤出美股流入避險資產。聯邦儲備局主席鮑威爾表明，局方在有需要時會採取行動支持經濟，他這番言論有助改善市場氣氛。

道指連續第七個交易日下跌，初段跌396點後跌勢加劇，曾經跌近1086點，跌幅百分之4.1，是今個星期內第三次跌超過1千點，其後跌勢減弱，收市跌至去年6月4日以來最低。

能源股、科技股和通訊服務股逆市向好；而防禦性股份公用股、必需消費品股和房地產股表現就比較差。

避險資金流入債市，金融股跟隨美債孳息率下跌。摩根大通股價跌百分之4.3，跌幅是道指成分企業中第二大。保險公司Travelers跌百分之3.4，跌幅是道指成分股中第三大。

藥廠Mylan表示，新型肺炎疫情可能會影響業績；又提出警告指疫情假如持續擴散，可能會出現藥物供應短缺，Mylan股價跌近百分之8。油公司埃克森美孚股價逆市升近百分之3.3，是表現最好道指成企業。

納斯達克指數跌百分之3.5後回穩，收市報8567點，升不足1點。

總結本星期，道指跌近百分之12.4，標普500指數跌近百分之11.5，納指跌百分之10.5。三項跌幅都是2008年10月以來最大。總結2月份，道指跌近百分之10.1，標普500指數跌百分之8.4，納指跌近百分之6.4。

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title: 財經 - 資金續撤出美股流入避險資產 道指挫逾千點後跌勢減弱


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世界衞生組織將新型肺炎疫情的全球風險級別上調至最高警戒級別的「非常高」，呼籲各國果斷應對疫情；又稱目前沒有證據顯示，病毒會因應不同環境出現突變。

新型肺炎疫情持續擴散，過去幾天確診個案及出現疫情的國家都持續增加。世衞對此情況表示關注，宣布將疫情的全球風險級別，由「高」上調至最高警戒級別的「非常高」。

世衞總幹事譚德塞稱︰「我們現調高我們評估新型冠狀病毒擴散和造成影響的全球風險到『非常高』的級別。我們現階段看到數個國家出現的疫情互有關連，不過大部分個案的感染源仍有跡可尋。」

譚德塞表示，專家正密切監察疫情發展，但目前未有證據顯示疫情已在社區失控爆發，呼籲各國把握僅餘機會，果斷行動，盡早發現感染個案，妥善跟進，形容防疫最大敵人是恐懼、流言和污名化他人。

譚德塞又指，全球正研制超過20種新型肺炎的疫苗，另外有多種治療方法已達臨床試驗階段，預料未來數周就有初步結果。

現時有新型肺炎確診個案的國家已超過50個，令外界憂慮在不同氣候地方病毒會出現突變，但世衞稱現階段毋須擔心。

世衞流行病學專家范克爾克霍夫說︰「現階段沒有理由去懷疑這種病毒會隨不同氣候環境變化有不同表現。」

另外，世衞已派出專家團隊到中國以外死亡人數最多的伊朗了解疫情，但在入境方面出現多種困難，需要鄰國阿聯酋政府協助解決，預料團隊最遲下周一抵埗。

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title: 國際 - 世衞上調新型肺炎疫情全球風險級別 籲各國果斷應對


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美國消費開支持續上升，但上升步伐減慢，通貨膨脹壓力仍然微弱。

美國商務部公布，個人支出1月上升百分之0.2，較去年12月份升幅低0.2個百分點；市場則預期升百分之0.3。個人收入升百分之0.6；市場預期升百分之0.3。

個人消費開支物價按月比較升百分之0.1，較12月份升幅低0.2個百分點。扣除食品和能源的核心個人消費開支物價亦是升百分之0.1，較12月升幅低0.1個百分點，市場則預期兩項都是升百分之0.2。

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title: 財經 - 美國消費開支上升步伐減慢 通脹壓力仍微弱


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title: 國際 - 世衞上調新型肺炎疫情全球風險級別 籲各國果斷應對


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美國日前出現首宗新型肺炎感染源頭不明病例，當地開始有民眾搶購防疫物資，令相關物資大幅漲價。衞生部長阿扎爾表示，計劃引用《國防生產法》，擴大口罩及防護衣生產規模。

美國周三確診的第60宗個案，患者來自北加州，沒有外遊紀錄，未知感染源頭，疾控中心不排除出現社區傳播，不少人開始搶購防疫物資。猶他州一間售賣緊急物品的店舖，過去一周生意較平時多了兩倍，面罩等防疫物資更是供不應求，來價急升。

緊急物品商店店東說：「目前最主要障礙是如何獲得食物及面罩，例如這些口罩。我們已下延期兩個月交貨的訂單，我無法從以往的供應商取得貨物，價格大幅上升，抬高價格，高至達以往四倍的價錢。」

美國食品藥品監督管理局表示，由於中國爆發疫情影響原料供應，有藥物出現短缺，但強調面罩、防毒面具等保護裝備供應仍然充足。

衞生部長阿扎爾表示，計劃引用《國防生產法》擴大口罩及防護衣生產規模，並會視乎情況下令部分學校停課；又指當局希望可以在短期內大幅增加檢驗病毒的能力。

另外有國會議員指責，網上有關疫情的流言在民間造成恐慌，令亞裔人被攻擊、生意大受影響，呼籲公眾專注應對疫情，停止對亞裔，特別是華裔美國人的種族歧視。

美國眾議員趙美心表示：「仇外心理的共同點，是有關新型冠狀病毒的流言及其如何流傳。那些流言加強中國是敵人的論點，這令特別是華裔美國人處於險境。」

駐美大使崔天凱在當地報紙發文，指中方作為負責任大國，始終本著公開、透明、負責任的態度，及時面向國內外，發佈新型肺炎疫情訊息，也願向出現疫情擴散的國家和地區提供力所能及的援助。

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title: 國際 - 美國民眾搶購防疫物資致大幅漲價 當局擬擴大生產規模


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聯邦儲備局主席鮑威爾表示，局方在有需要時會採取行動支持經濟。

鮑威爾發表聲明說，美國經濟基本因素依然強勁，但新型肺炎對經濟活動構成風險。聯儲局正密切注視疫情發展，以及對經濟前景的影響，視乎情況採用政策工具支持經濟。

投資銀行高盛預期，聯儲局在今年上半年內將會合共減息四分之三厘。利率期貨價格反映，市場估計聯儲局下個月減息四分之一厘的機會率大約為七成。

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title: 財經 - 鮑威爾稱聯儲局有需要時會採取行動支持經濟


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豪宅市場歷經價格起落後，近年買氣逐漸回籠，但成交價卻少有衝破新高的喜訊。房仲業者分析，目前市場以剛性需求為主，就連豪宅市場的買家，除了著眼於資產配置，多半也有自用需求，且市場上豪宅推陳出新，議價空間相對大，成交通常在行情內，未來價格追高恐有限。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，豪宅市場回溫價格卻沒回神有幾個因素，首先當年政府打房豪宅首當其衝，雖然目前市場解凍，但買方仍期待價格修正，且普遍不願追價，因此近年同社區鮮見創新高價的交易。再者，郎美囡指出，台北市豪宅推陳出新，市場上供給量不少，反讓買方有更多議價空間。另一方面，住宅類不動產在這幾年並非熱門投資標的，反而工業用地、廠辦、商辦的價格表現較佳，因此高資產族群的投資布局有所轉換，豪宅固然能持續吸引資金停泊，但以保值為主，價格向上挺進的幅度有限。

針對今年豪宅市場，台灣房屋智庫經理陳炳辰認為，目前新冠肺炎疫情延燒，衝擊全球經濟，豪宅客在出手購置上恐稍嫌觀望，即便天氣轉熱疫情得到控制，豪宅客陸續出籠，整體市場交易量應能穩定回升。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 三大因素…房價漲不動


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今年二月美國股市持續創新高，「美股已經太貴了！」或是許多投資人的心聲，然而二月底連番下挫，可能又有人問「進場時機到了沒？」該如何衡量股價是否太貴或太便宜呢？如果用投資人熟悉的股價指標來看，美股目前本益比約十九倍，比十五年歷史平均高出逾百分之二十，也難怪許多人會有美股太貴的疑慮。但如果從相對價值來看美股評價，則會有不同觀點。投資人買進股票時，等於選擇放棄無風險利率。所以，我們不妨將盈餘收益率（每股盈餘÷股價；本益比的倒數）與無風險利率兩相比較，便能了解股票的相對價值，也就是「股票風險溢酬」。

以過去四十多年來看，股票風險溢酬的長期平均是二百三十個基本點，遠低於目前水準。也難怪股神巴菲特會說：「如果利率守在目前水準，那麼美股真是太便宜了！」

從二○一三年美股突破二○○七年的前波高點以來，美股共計創下二百四十次新高 ，每一次的新高，都會有人擔心美股已經太貴了。投資人反而應該去了解美國市場在企業基本面、市場籌碼面，以及政策面，是否還有能量能夠支撐市場往下一個高點邁進。

回顧二○一九年，美股雖創下二○一三年以來的最佳表現，但根據統計，去年共同基金資金流向卻極端保守，紛紛由股票轉往債券或貨幣市場基金等避險資產。此外，美股共同基金與ＥＴＦ也淨流出了一三五五億美元。

過去一年散戶持有美股比重低，意味著市場氛圍保守。如果隨著投資情緒回歸理性，股市後續資金回補行情依舊可期。不過投資人應了解，任何市場絕對都會有偶發事件影響其短期走勢。

二○二○年市場仍有許多不確定性，但歷史證明，只要是好的資產，長期增值的機會將相對樂觀。聯博認為美國是一個可長可久的投資標的，不妨以核心資產的角度重新定義美股，耐心等待收成時機。

title: 財經觀點／美股太貴了？ 應評估風險溢酬 | 基金


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新冠肺炎疫情延燒，影響豪宅屋主喊賣的心態，根據《屋比房屋》統計，今年農曆春節前後，台北市豪宅待售量一周內直落74件，減少4.7%。房仲業者分析，農曆春節是淡季，且即便有看屋也不會立即下訂，推測是豪宅屋主不看好疫情，且認為價格難再追高，惜售心態漸增、待售量遞減。根據北市豪宅門檻總價8,000萬元以上統計，今年農曆年前網路待售量1,580件，經過一周開工後減少74件，僅剩1,506件，截至2月底豪宅待售量更減至1,488件，顯見疫情爆發以來，豪宅待售量已減少近6%。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，疫情爆發後短期內衝擊民眾購屋意願，對於價格堅持的屋主，也會產生惜售心態，但若豪宅屋主急於出售，價格上仍須有較大空間才有助於去化，預期豪宅市場可能還是要待疫情緩和後，買氣陸續回溫，價格才有再度止穩向上的可能。

經濟日報提供
不過，近年豪宅市場穩定回溫，2月底待售量來到1,488件，是近三年北市豪宅待售量最低紀錄。統計資料顯示，2018年同期有1,897件待售量，2019年則減少至1,615件，2020年也穩定減少，房仲業者認為，逐年減少顯示賣壓下降，也意味著豪宅市場交易量回溫，不過今年疫情影響下，再讓部分豪宅屋主惜售心態出現，豪宅待售量落到1,488件低量。

此外，從豪宅開價來看，近三年每坪單價落在120萬元上下，變動幅度僅落在2個百分點內，顯見豪宅確實穩定回溫，但無大漲的條件。

房仲業者指出，從近期豪宅交易揭露可見，大直水岸豪宅「西華富邦」頂樓，拆算每坪264萬元成交，天母「華固天鑄」拆算單價163.9萬元，「55TIMELESS琢白」同樣每坪交易223萬元，但三筆交易皆未破新高紀錄。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，去年以來台商回流投資大爆發，許多台商企業、科技大廠紛紛購地設廠，加上設廠初期因高階主管陸續進駐，使得豪宅市場明顯受到帶動，雖然目前未出現追價，但每坪單價持穩、不再下探，等到疫情趨緩後，豪宅市場應仍呈現「價穩量增」的格局。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 避疫情 北市豪宅待售量急跌


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房價不斷高升，許多購屋族買房會考慮樓層、價格、地段等因素，就有網友表示，最近想買社區還未出售的一樓房屋，附有小花園且房子朝內無店面問題，於是詢問廣大鄉民住一樓的優缺點，結果問題一出，許多過來人搖頭直呼，「採光不好、蚊蟲多、隱私差再三考慮較妥當」。

原PO在PTT發文表示，前年買了社區的高樓層，今年聽說社區一樓還未出售想買給父母住，不僅有小花園且房子朝內無店面問題，「想請問住一樓的優缺點及貸款部分，如果要貸款大概能貸幾成左右？通常這種一樓房價約多少？」

許多網友看完後都先勸退，「有看過一樓花園的遮陽篷上面都是煙蒂」、「蚊蟲蟑螂多，水管馬桶堵塞，安全隱私差，電信收訊差」、「一樓光線通常都很差，因為周邊都比一樓高」、「蚊蟲還好，怕的是水溝消毒」、「一樓用不太到電梯，但公共電費還是要分」、「一樓住滿一年，牆壁應該會有幾百隻蚊子的屍體」、「 我在意隱私問題」。

也有人提出不同看法，「最近買的大樓一個月內有類似物件成交，花園部分是約定專用不計入坪狀，大約貴6坪左右的價錢，貸款除了看房屋本身條件外，最重要的是通常只能貸到年薪乘10倍的金額」、「我買社區型電梯一樓，大概平均貴3~6坪，如果用不到挑高房型跟一樓進出方便性，我還是會選次高樓層，總之下手前要注意噪音源能接受再買」、「我之前的30年電梯華廈一樓沒用到電梯也要付管理費，但是台北30年電梯華廈門口等於送兩個停車位」。

journalist: 聯合新聞網 綜合報導

title: 買一樓房屋好嗎？ 過來人曝「3大缺點」勸退


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新冠肺炎疫情嚴重，房市縮減，但許多人仍期待在亂世之中買好屋，但是買好屋有哪些方法呢？要買便宜屋，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，在議價上本持「三多一低」原則，即「多」收集周邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間、管理、屋齡等條件，在不傷和氣的狀況下 「多」批評，以銀行貸款成數「低」為說辭，往往能先一步取得議價空間。

新冠肺炎疫情升溫，這段期間民眾減少出門，不只衝擊觀光餐旅業，房地產業也難倖免。最近不少新推建案，賞屋客即明顯減少，賞屋客人稀稀落落，推估至少減2成以上， 交易遲滯，有建商擔心疫情如果延至6月，物流不通，產業供應鍊中斷，大家可能都很慘。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，這波疫情無法預期何時回穩，不過就房市長期來看，並非完全悲觀，因為去年中美貿易戰至今年初新冠肺炎爆發疫情，很多撤回的台商有購屋需求，中、大坪數豪宅，交易有增長跡象。

房屋交易是否能如當年SARS期間有降價的空間？廖致傑認為機會可能不高，原因是營建成本普遍增高，利潤相對有限，不容易降價，消費者無需有過度的預期降價心理。

高市房屋市場調查協會前理事長蔡紹豪則說，除非消費者運氣好，碰上建商出清餘屋，也許有機會檢便宜 。

歐美建設董事長卓永富表示，疫情拖長，最怕的是物流中斷，「貨沒辦法通，大家就很慘」。像台灣綁鋼筋的鐵線，九成自大陸進口，萬一受疫情影響，貨進不來，建築業恐會被「卡」。

除此，剛買屋的消費者也可能受疫情波及，被裁員或放無薪假，因而無力繳納房貸，都是影響房市不佳的原因之一。

致死率不高的新冠肺炎，未來可能和一般流感一樣普遍，因此居家空間如何常保健康，成為思考的課題。

在掌握情資上，除了透過房仲，和目前各大房仲網站、內政部不動產價格查詢網站之外，查訪大樓管理員、鄰居都能是告訴你價格的好幫手。而掌握的情資越多，就能擁有更多的籌碼。房仲業建議號心中有了底價之後，在方法上有三招，一、殺小談大，第二團結力量大，錢多好談價，三、殺價殺到底，拿贈品不手軟

除了三大妙計外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，此外，經常在各大仲介公司網站搜房的購屋者，不妨多留意託售期超過三個月以上的標的，此類標的屋主有時不耐久候，往往折價賣出的意願也會較高。

新冠肺炎疫情嚴重，房市縮減，但許多人仍期待在亂世之中買好屋。記者謝梅芬／攝影

journalist: 聯合報 記者謝梅芬、王昭月／高雄即時報導

title: 受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步


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受春節的季節性因素影響，一月房市交易量大減。央行昨天公布，一月五大銀行新承作房貸金額為三八二點六三億元，較去年十二月大減逾二二一億元，創十一個月新低，年減一一二點二億元，衰退近二成三；新增房貸利率則小幅上揚○點○○九個百分點至百分之一點六一七。

去年房市溫和復甦，至於一月新冠肺炎爆發、疫情延燒是對否房市帶來影響？央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，一月新增房貸量大減主要是因季節性因素，一般年底是購屋旺季、基期偏高，今年一月適逢春節工作天數較少，因此拉大新增房貸金額月減幅度；至於疫情的影響，必須觀察二月之後新增房貸的變化。

過去ＳＡＲＳ疫情時出現房市崩盤，大陸停工效應可能也會影響消費，吳懿娟表示，現在與ＳＡＲＳ的時空背景不同，發展的情況也不會完全相同，例如現在電商、網路的發展程度與當時的差異很大。

吳懿娟說，目前房市相對溫和持續成長，以自住為主，房子是金額大的耐久財，外在環境的變化或許會使購屋觀望，房市未來發展有不確定性因素，必須持續觀察。

金融研訓院金融研究所則分析，房市歷經去年底需求熱潮後，預估今年第一季受到疫情衝擊短期買氣將受到影響，但目前民間資金仍充沛氣氛，僅暫轉為觀望，研判還不會對房市中期偏多看法造成影響。

土銀高層表示，ＳＡＲＳ時期房市出現系統性崩跌，主因當時產業外移且房市從一九八七年起走了一波大多頭，但目前產業是回流，而房市近兩年僅小幅回溫，不存在大修正的條件。疫情會產生觀望的預期心理，但只要疫情結束，相信房市就會回歸基本面。

統計六都元月移轉棟數也大幅減少，合計月減逾三成，年減也超過兩成。代表中古屋價格變動的信義房價指數，元月雙北都小幅增加。

journalist: 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

title: 疫情投變數 全融研訓院：房市暫轉觀望


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近日有名26歲年收入約120萬的民眾在網上詢問，「應該要存錢買房，還是繼續投資理財」，但又因買房後貸款壓力大而有所遲疑。而網友則建議他，先看地區再決定要不要買或是先買小房再換大房，慢慢物色不用急著購屋。

這名民眾目前在科技園區工作，日前他在「Ptt home-sale」發文說道，最近剛出社會，有在思考是否要存錢買房。他表示，想買房的原因包含現居租金較貴，且買房的話可以當理財和投資，未來若漲價資金運用也更自由，再來是因為擁有自己的房地產也會有安全感，加上買房後在金錢花費會更加謹慎。

不過原po也有考量到父母不會幫忙出頭款，買房之後會因為背負貸款而有更大的壓力，另外他也提到，目前沒有女友和迫切的買房需求，也預期未來房價會降低，因此他詢問「應該要存錢買房，還是繼續執行投資理財，先握有一筆資金，將來買房有更多選擇」。

文章一出，有網友建議原po「才26歲當然是買啊！房價還在漲不用怕！」，不過網友也說要看地區再決定要不要出手購屋，「北部的話就別買了」、「竹北就買吧，未來只會漲而已」、「新竹還在漲，買吧」。還有網友認為，可以先買小間的房子再慢慢換大房，「依你的收入，可以先買兩房一廳，壓力也不大」、「有頭期款的話可以買間兩房，以後拿來租人還是小換大都可以」。

但也有人表示不用急著購屋，「等年收300再買就好了，你先不要急著買」、「你才26 等30左右，你看上眼的房子就和現在不同了」、「不用買啊，幹嘛急著買」、「不急就慢慢看，慢慢存錢慢慢了解」、「如果家裡沒靠山建議多看」。

taiwan-subdivisions: 新竹 竹北

title: 26歲年薪破百萬該買房還是投資？ 網友曝關鍵原因勸慢慢看


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金管會檢討銀行法建築融資規定，銀行海外分行承作的不動產放款研議不計入建築融資上限30%計算，初估境外建築融資規模有幾千億元，一旦鬆綁將有利銀行不動產授信業務，間接挹注房市資金，減緩疫情可能帶來的衝擊。

圖／經濟日報提供
業者表示，這次檢討跟疫情無關，但時點上剛好碰到疫情可能的影響，若疫情真會衝擊房市，多少也可減緩一點衝擊力道。

至於規模上兆元的青年安心成家貸款，金管會初步檢討，認為不宜排除30%上限。

根據金管會資料，到去年底止，銀行實際承作的建築融資餘額約26.6%，已有多家銀行逼近法定上限30%，境外建築放款放寬後，十多家在海外設有行分的銀行將直接受惠。

《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

前年8月金管會以函釋方式，增加排除適用項目來作放寬，共增列廠房、都更興建等八項，免計入建築融資上限30%限制。去年銀行業者基於實務需求，再度向金管會建議放寬規定，有業者反映，建築放款一直處在滿水位狀態，承作業務綁手綁腳，甚至引來小建商的抱怨；金總白皮書也提出多項鬆綁建議。

知情官員表示，在業者反映後，金管會去年底已針對廠房興建，及電廠、汙水處理廠及焚化爐等政府公共工程部分，發函明確從寬解釋，以利業者遵循。

至於海外分行境外建築放款不計入30%部分，金管會正就各面向研議中。官員透露，金管會內部初步傾向可從寬思考，但仍須洽中央銀行等相關單位意見。

官員表示，現行規定，須納入30%上限計算的授信，除國內住宅建築及企業建築放款外，也包括海外分行承作當地的建築融資業務。

業者反映，這一項限制會影響海外分行業務的發展，因為當地無此限制，台灣的銀行相對吃虧。海外不動產放款幾乎是有海外分行的銀行都有承作，尤其在新南向國家也承作不少不動產放款。

金管會已請銀行公會蒐集國外規定及銀行承作情況，作為金管會評估參考。

journalist: 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

things: 經濟 新南向

title: 建築融資擬鬆綁 房市添活水


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2017年下半年至今房市交易回溫，法人表示，最快今年開始部分營建股將開始反映回溫市況的業績，不過值得注意的是，這一波買氣多在小宅產品，營建股將出現營收強、獲利弱的情況，投資人需多留意。

這一波房市交易量回溫要從2017年下半年開始，建商祭出降價策略，加上搭配小宅規劃，2018、2019年市場量能扶搖直上，尤其去年各大上市櫃建商更加碼獵地，光是興富發建設集團獵地金額就逼近200億元，創集團成立以新高，顯示建商相當看好未來房市表現、積極儲備案源。

法人指出，這波交易量回升，最快今年就能反映在營建股業績上，像是聯上發、新潤興業等在2017年下半年推的新案，不僅完銷且將在今年完工並認列業績。

不過，法人強調，由於這一波賣得好的建案多是毛利較低的低單價、低總價個案，在市場揮別過去高毛利、進入「微利」時代下，過去投資人偏好的高殖利率營建股，檢視標準必須調整，不能單看營收表現，獲利更要同步有高水準，接下來才有機會有高配息。

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

title: 小宅當道 當心微利效應


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新冠肺炎疫情延燒，但南部買氣不受影響，代銷南霸天上揚國際統計，今年329檔期推案量達到424億元。上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，今年329規模與去年差不多，主要受惠南部買盤是剛性需求支撐，與北部換屋需求不同，因此疫情影響有限，且有防疫概念宅更是逆勢吸客。

施棟瀝坦言，新冠肺炎後建案來人量受到影響，一般建案逐周減少5%，但像是昨（27）日開案的「皇普摩天100」，主打正負壓抗菌清淨宅，過濾外部空氣進入建築物內，這樣的防疫宅來人量逆勢逐周增加5%，且未開案前已潛銷100戶。

施棟瀝認為，買氣雖然短期內受影響，但南部剛性需求支撐，仍陸續出籠買房，主要與北部換屋需求不同，加上台商這波可望回流置產，建商對於市場也充滿信心，南部329推案量持續，其中「防疫宅」概念意外成為今年檔期亮點。

以「皇普摩天100」為例，全案訴求有正負壓清淨設備、全棟淨軟水系統，採用醫療等級的HEPA濾網與紫外線殺菌設計，隔絕並過濾室外空氣的懸浮微粒PM2.5及異味，備受買方青睞。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲、林政鋒／台北報導

title: 南部防疫宅 逆勢吸客


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一名網友PO文提到，最近有意在桃園買一間4房的大樓，於是他好奇詢問廣大網友「如果可以買房，建議買幾年屋最好？」 圖／聯合報系資料照片
北市房價居高不下，許多人不僅買不起，甚至租不起，所以不少人都選擇居住在外縣市，若預算有限又想坪數大一點，那麼中古屋會是不錯的選擇。日前就有一名網友在《Mobile 01》中PO文提到，由於自己結婚又有小孩，同時也與岳母同住，但是現在仍是租屋族，因此有買房的想法。最近有意在桃園買一間4房的大樓，因此他好奇詢問廣大網友「如果可以買房，建議買幾年屋最好？」

原PO在文中表示，自己因為結婚了又有小孩，而且還與岳母同住，但現在一家還在台北租屋，因此近日有買房的念頭。接著提到雖然工作在台北居多，然而台北房價真的太可怕，所以決定要去桃園看房，加上老婆從小在桃園長大，希望讓對方有回家的感覺，只是岳父岳母沒有房產，目前想找桃園市4房有電梯和車位的房子，於是疑惑問道「建議該買幾年屋？」

PO文一出後，立刻引來大批網友留言，許多網友建議「人口多直接買透天，買越新當然越好，不然就買舊的再花200萬整修」、「可以來基隆買啊，便宜又大碗CP值超高，交通方便30分鐘到市府捷運站」、「15年左右的中古屋都還可以，不會老氣」、「便宜的透天還是有，建議買在大湳，因為轉運站正在蓋，未來會有捷運藍線和綠線，到台北上班的好選擇」、「建議挑10年內的房子，比較有保障」、「新成屋5年內最好，透天比大樓好」。

也有不少內行網友認為「桃園真的很大，要近800萬以內，開車20分鐘可以到市區，楊梅、平鎮、中壢的電梯大樓加4房，房屋通常都會有些年長，部分屋齡30-40年，屋況需再花錢整理。要遠的話有觀音新屋或濱海附近的透天，800萬以下，屋齡10-25年」、「有些很老的30-40年起跳的透天可以看看，有在預算範圍內，不過缺點大概就是屋況不好需要花錢整修，地點稍偏、路寬窄小等等」。

taiwan-subdivisions: 桃園 平鎮 觀音 中壢 基隆 楊梅 新屋

title: 他問桃園買房挑幾年屋最好？ 內行網友建議這樣選


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新北捷運環狀線第一階段上月通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本三字頭的新莊頭前庒站、幸福站，平均房價都來到四字頭，目前沿線已全數站上四字頭。

房價表現較差的是板橋區，沿線三個站近一年房價都下滑，跌幅不大，在2.5%以內。

科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價，和2018年比較，七個站上漲，七個站下跌。

表現最好的新莊區，沿線頭前庒站、幸福站、新北產業園區站，通車前房價均上漲。其中，頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主，2019年則有大量新屋，平均房價因此大幅上揚24%，幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程說，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重畫區，兩重畫區在房市反轉時，房價一度重滑，但隨機捷、中央合署辦公大樓，宏匯廣場AU商城等重大建設陸續啟動，房市快速回穩。

賴建程指出，新莊區環狀線中，新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢，十分鐘可直達台北車站，且繼台北車站，該站也啟動預辦登機及行李託運服務，加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業，後市最看好。

科達機構調查，目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重畫區，都以台商、換屋族為購屋主力，約占交易六至七成 ，首購、置產約占三成，去年物件詢問、看屋量年增有二成，多鎖定50坪至60坪、總價2500萬至3000萬元產品。

除了新莊區，環狀線中和區六個站，秀朗橋站、景安站以及橋和站，通車前房價也都上漲，另外三站雖下跌，但如同板橋，跌幅不大，大致持平。

賴建程指出，中和區人口多，住宅需求大，捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案，預料會吸引不少雙北通勤族與自住客，未來房價也有增值空間。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 新北 新莊區 新屋 中和區 新莊 板橋區

title: 環狀線沿線房價 全站上4字頭


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新冠肺炎疫情延燒，台灣經濟研究院今（25）日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業更大跌8.41點，跌幅最重。 圖／聯合報系資料照片
新冠肺炎疫情延燒，台灣經濟研究院今（25）日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業更大跌8.41點，跌幅最重，市場關切房市是否重演SARS期間急凍走勢，對此，台經院認為，目前房市抗壓力優於SARS期間，仍有超過四成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。

受到農曆春節因素及疫情影響，台經院今日發布1月製造業營業氣候測點為94.16點，較上月減少2.23點；服務業1月營業氣候測點為91.78點，較上月減少3.15點。1月營建業營業氣候測驗點為95.03點，較上月下滑8.41點，創下2019年5月以來的低點。

外界憂心國內房市是否會重演SARS急凍走勢，台經院分析，新冠肺炎疫情導致民眾外出看屋意願降低，預期今年首季國內房市將呈現量縮價穩局面；須等疫情結束後，房市成交量才會回到正常水位。

台經院研究員劉佩真進一步指出，當前房市有3大因素支撐，使第一季房市將呈現「量縮價穩」格局。首先是當前超低利率環境，其次是資金水位充裕，SARS發生時的2003年M1B（包括通貨淨額及活期性存款）資金約13兆元，而今高達19兆元；第三是台商回流，工業區用地、商業不動產交易轉呈活絡。

她強調，因有了上述3大支柱，國內房市相對抗跌，SARS時期急凍現象，目前不會發生。國內歷經10多年的房市多頭，建商累積相當資本，口袋比較深，不會因疫情而出現資金壓力，但已有部分建商將329檔期推遲至520。

journalist: 經濟日報 記者江睿智／台北即時報導

title: 疫情衝擊房市？台經院：首季房市量縮價也穩


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台北市地政局公布最近一期、去年10月住宅實價統計，全市房價續揚，已連三個月上升。連續下跌六個月的公寓，10月也止跌回穩，單月彈升3.3%。

房仲業表示，北市公寓雖止跌，但仍在相對低點，可能是10月有較多具都更題材公寓交易。目前北市有都更機會的公寓，房價較穩，其他物件房價仍弱。

根據北市地政局統計，去年10月住宅價格指數103.16，已連續三個月走升，相較去年同期上漲2.5%。10月標準住宅總價1634萬元，單價也在睽違四個月後，重新回到每坪52萬元。

觀察各類產品，大樓、小宅價格都在連續走升之後，出現小幅回檔，公寓相反，連跌半年之後，出現反彈，單月漲幅達3.3%。

交易量方面，去年10月全市住宅實價登錄交易件數共1239件，較9月增加12%，交易總額319億元，也較9月增加16%。

10月以內湖區交易174件最多，其次為中山區、大安區，增幅最大為中正區，交易量大增八成，達117件，一舉擠入前四名，為近年少見，一方面是交屋因素，另外中正區多棟都更宅順利標售，也挹注不少交易量。

交易金額方面，10月以大安區成交44.6億元最多，內湖區44.1億元居次，內湖區受惠景氣回溫，近來房市買氣復甦明顯。

房仲業表示，台北房市脫離急跌期後，緩速回溫，主要是房價雖修正，仍然偏高，買氣回流有限，過去數月房價雖連續回漲，但漲幅極微，預料此一走勢將維持一段時間。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 內湖區 中正區 中山區 大安區

title: 房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩


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根據實價資料，2019年新北市最貴豪宅為淡水「天境ellipse360°」，每坪達84.4萬元，其次分別是橋峰、遠雄香榭園、合環御寶、國泰雙璽。過去房價最高的新板特區，僅有一戶擠進前五名，同為新北市高價區的永和區，一戶都沒有。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，近年台北市調降豪宅稅，加上豪宅房價回檔，高資產族紛紛棄新北、轉台北。新北市豪宅買氣大幅下滑，豪宅熱區更是明顯降溫，昔日九字頭成交價不復可見，回落到六字頭。

陳炳辰指出，新北市豪宅在2013年衝上高點，當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到九字頭，近年僅2017年「巴黎16區」二樓戶成交90萬元，整體新北豪宅市場多以七字頭就算高價，80萬元以上就大多已是年度冠軍。

以去年來說，新北總價6,000萬元以上豪宅，單價第一名為位於淡水小坪頂的「天境ellipse360°」，去年10月交易兩戶高樓層毛胚屋，總價均為2.2億元，扣除車位單價都是84.4萬元。

陳炳辰分析，小坪頂居高臨下，擁有淡水河夕照美景，但房價只有大直水岸豪宅一半，不少雲端族願意高價置產。

去年單價次高為新板特區知名豪宅「橋峰」，去年底12樓樓中樓戶，以1.1億元交易，每坪69.5萬元。橋峰最高價曾成交到一坪92萬元，房市反轉後，價格下修不少，去年還有7字頭，今年最高僅到69萬元。

擠進去年前五名的，還有位於中和的遠雄香榭園、新店合環御寶、國泰雙璽，單價在67萬到69萬元之間。合環御寶、國泰雙璽都位於新店市區，周邊百貨商場、捷運機能、科技企業總部等利多不斷，豪宅房價抗跌性強，多能保持在六字頭。

2019年新北市最貴豪宅為淡水「天境ellipse360°」，每坪達84.4萬元。圖擷自天境ellipse360°

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 淡水 新北 永和區 中和 新店 新北市

title: 淡水夕照太美！新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一


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台北市東區朝桂餐廳登報求售，喊出13億元天價，對比過去台北市店王紀錄，西門町與東區都曾傳出天價交易，包括西門町精華地段店面以土地出售高達2,608萬元紀錄，東區也曾傳出一樓店面單坪超過900萬元。房仲業者認為，這些紀錄是商圈鼎盛時的交易，如今行情恐要調降。

房地產及商圈全盛時期，不少投資客甚至壽險業者大砸億元買金店面當包租公，且黃金店面多半為透天厝，因此地產業者也以每坪土地價格來排名。

其中「最貴店面」位於台北西門町，2016年以3億元成交，每坪土地價格高達2,608萬元，至今紀錄仍未打破；其次是富邦人壽在2012年以19.39億元高價，標下太平洋敦南商業大樓，換算土地價格每坪1,453萬元，拆算店面價格每坪超過900萬元，成為東區店王。

朝桂餐廳開價13億元，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，即使拆算價格一樓每坪落在800多萬元、地下室每坪200萬元，此一行情在東區繁盛時期也堪稱高價，但近年東區歷經倒店潮，相對沒落後，加上零售業受到電商崛起衝擊，過去的金店面身價恐怕需要下修。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 東區 太平

title: 北市東區商圈褪色 行情恐下修


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朝桂餐廳總經理洪勇偉表示，此次是出售資產，至於餐廳是否歇業還沒定案，或是出售後以回租方式繼續經營，都有可能。未來狀況言之過早，現在只是要處分資產，登報以來，已有十多組潛在買方來電洽詢。

洪勇偉坦言，餐飲業過去一段時間經營很辛苦，不只有朝桂餐廳，整體環境都並不好，因此處分資產的決定已經評估一陣子，並非是短暫受到新冠肺炎疫情影響才決定出售。

根據地籍資料，欲出售的資產為1974年11月興建完成、屋齡約46年，餐廳地址兩建號顯示，一樓面積約43坪、地下樓約330坪，另外還有一建號顯示，一樓面積有30多坪，持有方是兄弟飯店洪家三人共同持有。

圖／經濟日報提供
據悉，賣方地下室開價每坪約200萬元，如此換算一樓每坪開價約833萬元。商仲業者認為，地下室每坪100萬元已經是天花板行情，只是換算下來後，一樓店面每坪將上看1,200萬元天價。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，以該地段來推估，一樓店面每建坪單價350萬至400萬元，地下室也落在百萬元行情。 當地房仲業者認為，該餐廳開價過高，勢必要下修價格才能吸引買方目光。

兄弟飯店洪騰勝家族近年積極提升飯店集團的形象，並在桃園龍潭新開「名人堂花園大飯店」，今年春節開幕。商仲業者分析，兄弟飯店本身的餐飲比例較高，又在桃園投資飯店，面臨近年餐飲及飯店業大環境欠佳，陸客不來，加上新冠肺炎衝擊，出售資產恐是度過寒冬的策略之一。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 桃園 龍潭

title: 朝桂餐廳13億元天價求售 總經理：已十多組潛在買方洽詢


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國際地產顧問公司萊坊公布最新亞太商辦租金指數，香港年跌14.3%最重，受貿易戰影響，中國北上廣深也全面走跌。台北異軍突起，年增2.7% ，在東亞僅次東京。

新冠肺炎疫情來勢洶洶，萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將走跌或持平，租金將下滑年減0.3%。台北仍樂觀，預料全年仍有3%的上漲空間。

最新一季，2019年第4季，亞太區21個主要辦公室市場，有六成、13個呈現租金持平或上漲，平均年漲0.4%，較2017、2018年明顯趨緩，第四季甚至出現0.2%的衰退。

其中澳洲各大城市因供給量有限，租金全面上揚，墨爾本年增11%居首。香港受反送中侵擾，商辦市場重滑一跤，年跌14.3%、季跌也達6.7%。受貿易戰影響，中國北京、上海、廣州、深圳也全面走跌。

台灣方面，瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳表示，受惠於產業、資金回流、新增供給不足，去年台北A辦租金年增2.7%，在東亞僅次於今年舉辦奧運的東京，預期未來產業回流速度會加快，外商避險布局需求提升，全年租金仍有3%的上漲空間。

陳瑛佳分析，辦公室的租期長，持有人多為壽險業或投資機構，加上台北市辦公市場無新增供給，多棟舊商辦投入都更、危老重建，供不應求的現況不變，短期的疫情因素不會影響租金走揚長期趨勢。

瑞普萊坊總經理劉美華認為，疫情籠罩下，辦公室投資市場可能持續升溫。一來市區舊商辦在這波健康議題下，有很大的重建急迫性，二來外商、企業在安全的考量下，將尋求總部化及區位分散化來避險，也會增加辦公室需求。

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

countries: 澳洲 香港 中國 台灣

people: 陳瑛 劉美華

title: 黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起


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彰化房市近年在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設帶動下，升溫不少，一般以為員林、彰化市最熱，台灣房屋統計實價資料發現，北斗鎮住宅交易近兩年增加15.8%，打敗員林、彰化市等傳統熱區，增幅名列第一。

台灣房屋北斗中山特許加盟店店長許存德表示，北斗近彰化高鐵站，交通方便，生活機能成熟，是買氣旺，房價穩定成長主因。

根據台灣房屋統計內政部資料，彰化縣近三年買賣移轉棟數逐年成長，在住宅方面，實價資料，北斗鎮從2017年的184件，2019年上升到213件，增長15.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出， 近年房市信心明顯回穩，建設多、房價低的區域，都能吸引買方，刺激交易量能成長。

彰化即具備如此條件，除房價基期較低，持續開發的中科二林、精機園區，加上國內規模最大的離岸風力發電計畫進入動工階段，形成產業鏈廊帶，不僅創造就業，吸引本地人回流，也提升購屋人意願，拉抬區域買氣。

其中表現亮眼的北斗鎮，是名產北斗肉圓的發源地，位居南彰化的往來要地，距彰化高鐵站僅十分鐘車程，假日常有大批遊客來此，也是周邊田尾、埤頭、溪州民眾的消費中心。

許存德指出，北斗鎮採買便利，除了傳統北斗市場外，還有寶雅、燦坤、全聯等連鎖賣場；交通有台1線中山路貫穿鎮上南北向；聯外道路則有國道中山高，以及與高鐵相連的縣道150、大社路，四通八達。

根據實價資料，目前北斗平均房價每坪約15萬，對比2017每坪13.4萬，漲幅12.7%。

北斗以透天宅為主，去年交易207件，占整體交易超過九成，其中有高達六成是屋齡3年內的新屋。目前接近市區中華、中山路一帶的電梯透天宅，成交總價多在1,100~1,300萬，郊區則在800~1,000萬之間。

許存德表示，除了本地人外，鄰近埤頭、田尾鄉的首購及換屋族以，及派駐在北斗工業區的管理層，也都會考慮在鎮上購屋，作為長期出差的居所，由於可開發土地日漸稀少，不少建商看好當地潛力，紛紛在此推案，新屋交易因此占大宗。

張旭嵐表示，市場原先預期大選後，市場利空出盡，春節買氣將反彈走揚，未料疫情干擾，買氣不增反減。還好，台灣已有SARS經驗，市場已有抵抗力，預計房價波動不會太多，產業聚集、有建設題材的房市區，未來房市仍會有不錯表現。

彰化北斗 圖／台灣房屋提供

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 北斗 彰化 溪州 大社 二林 新屋 員林 中山 田尾 彰化縣 埤頭

title: 建設撐腰 彰化北斗房市起風


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永慶房屋表示，農曆春節假期結束，民眾回歸日常生活節奏，年前觀望的房市買氣有回籠跡象，加上屋主受疫情擴大衝擊，售屋心態軟化，買賣雙方價格認知差距縮小，讓2月全台交易量較1月成長9%。

根據永慶房產集團研展中心統計內部交易資料，與1月相比，新北、新竹縣市成長超過一成，分別量增17%與15%，表現相對亮眼，台北、桃園也都成長9%居次，台中、台南與高雄則分別量增2%、6%與7%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，農曆春節假期可能在1月或2月，時間並不固定，工作日的減少會影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節因素影響，較能符合實際市況。

統計今年1~2月交易量，全台交易量較去年同期成長10%，其中桃園、新竹縣市量增超過兩成，桃園量增20%，新竹縣市成長21%，雙北市分別成長16%與15%，台中微增2%，台南有13%的成長幅度。

高雄因去年九合一大選後市況熱絡，墊高基期，今年1~2月交易量較去年同期減少2%，成為七大都會區中唯一量縮的都會區。整體而言，今年前二月房市表現仍優於去年同期，房市熱度不減，顯示房地產市場仍穩定回溫中。

謝志傑指出，近期新冠肺炎疫情延燒，但觀察農曆年後民眾看屋量，與過年前甚至是去年12月相比，不相上下，顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，自住、置產購屋需求仍在。反觀屋主因疫情持續擴大衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓2月房市交易量增。

謝志傑提醒，目前新冠肺炎疫情仍是進行式，還看不到減緩的趨勢，是房市一大變數，建議有意售屋的屋主適度調整售價，符合買方期待，縮小買賣價格認知差距，才能增加成交機會，儘早讓現金落袋為安。

記者游智文／攝影

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 高雄 新北 新竹縣 桃園

title: 疫情衝擊屋主心態軟了 房仲：全台交易量增一成


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新北捷運環狀線通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站車通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站，平均房價都來到4字頭。圖／聯合報系資料照片
新北捷運環狀線第一階段上月通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站車通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站，平均房價都來到4字頭，目前沿線已全數站上4字頭。

房價表現較差的是板橋區，沿線三個站近一年房價都下滑，跌幅不大，在2.5%以內。

環狀線第一階段共有14個站，橫跨新店、中和、板橋、新莊區。科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價，和2018年比較，7個站上漲，7個站下跌。

表現最好的新莊區，沿線三站，包括頭前庒站、幸福站、新北產業園區站，通車前房價均上漲。其中，頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主，2019年則有大量新屋，平均房價因此大幅上揚24%，幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程表示，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重劃區，兩重劃區在房市反轉時，房價一度重滑，但隨機場捷運、中央合署辦公大樓，宏匯廣場AU商城等重大建設陸續到位、啟動，房市快速回穩。

賴建程指出，新莊區環狀線中，新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢，10分鐘可直達台北車站，且繼台北車站，該站也啟動預辦登機及行李託運服務，加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業，後勢最看好。

科達機構調查，目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重劃區，都以台商、換屋族為購屋主力，約占交易六至七成，首購、置產約占三成，去年物件詢問、看屋量年增有二成，多鎖定50坪至60坪、總價2,500~3,000萬元產品。

除了新莊區外，環狀線中和區六個站，秀朗橋站、景安站以及橋和站，通車前房價也都上漲，另外三站雖下跌，但如同板橋，跌幅不大，大致持平。

賴建程指出，中和區人口多，住宅需求大，捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案，預料會吸引不少雙北通勤族與自住客，未來房價也有增值空間。

資料來源／實價資料

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 新莊 中和區 板橋區 新店 新北 新屋 新莊區 中和

title: 環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼


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受人口持續老化等因素影響，國內的繼承移轉持續創下新高，每三件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。 記者謝梅芬／攝影
受人口持續老化等因素影響，國內的繼承移轉持續創下新高，2019年的繼承移轉5.8萬棟創下歷史新高，若以繼承與買賣比例來看，六都之中人口平均年齡較大的台北市，繼承與買賣比例位居六都之冠，每三件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。

根據內政部最新統計，2019年底我國戶籍登記人口為2360萬人，較2018年底增加1.4萬人，人口增加數及增幅皆為歷年新低，反映出生人口仍偏少，另一方面則是死亡的人口仍緩步增加。國內6個直轄市占全國總人口近7成，其人口總增加率以桃園市增幅12.6‰最大，新北市增5.7‰次之；另以台北市減少8.9‰較多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北市地區因為捷運等大眾運輸系統的網絡發達，新北市又有許多相對價格平價與屋齡新穎的房屋供給，大台北地區的上班族購屋很容易因為預算與便捷的交通，就選擇往新北購屋，而台北市屋齡老舊且房價具有一定門檻，即使景氣復甦但交易件數較高檔仍少了一大截。

另一方面北市因為土地與房屋資產價值高，若是長輩身後留下不動產資產，繼承人也會相對積極去辦理繼承登記，因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

2019年台北市買賣移轉棟數共2.77萬棟，繼承移轉就有9783棟，平均每三件的買賣移轉就會伴隨一件的繼承移轉，比例是其他各都的2~3倍，不過等房子取代買房這件事可能沒那麼簡單，首先繼承人年紀以5、60歲以上的民眾最常見，其次則是這個世代也是多產的世代，因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人，若生前沒有先分配好，最後可能也是得出售變現才能平均分配。

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

taiwan-subdivisions: 新北市 信義 桃園

title: 買房不如等繼承？北市每三件買賣就有一件繼承移轉


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新冠肺炎疫情持續延燒，房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到兩季價量萎縮，不過疫情危機有機會重啟「台灣製造」（MIT）契機，預估商辦、廠辦將逆轉走勢，若價量出現緊縮，甚至可能出現反彈行情。

農曆年前新冠肺炎疫情爆發，住展雜誌研發長何世昌表示，二○一九年房市穩定回溫，建商積極獵地力同時也大量推案，二○二○年原有望延續這波買氣再成長，但一月下旬爆發疫情，短期內恐衝擊房市買氣，普遍推案狀況仍在觀望。

李同榮分析，從一般住宅市場來看，肺炎疫情對於房市的衝擊，應該在上半年呈現一季到兩季「價量萎縮」，但下半年將回歸基本面，二○二○全年住宅市場表現仍然「價穩量溫」的格局。

不過，李同榮指出，中國大陸GDP占全球比重逾百分之十六，若疫情持續擴大，經濟成長勢必大幅萎縮，目前大陸房市處於長線高檔，若官方調控失當，恐有崩盤危機，這對全球經濟成長必將產生嚴重的外溢危機效應，雖然台灣首當其衝，但政府目前對疫情控制得宜，預料受影響的恐慌層面應會逐漸降低。

他也認為，在美中貿易戰、疫情的雙重衝擊下，台商在大陸的產業供應鏈將可能有斷鏈危機，不能轉型的傳統產業勢必大舉撤離，將再度台灣重啟MIT台灣製造業榮景的契機。因此「商辦、廠辦」市場將成為投資亮點。

李同榮指出，若肺炎疫情持續影響，讓台灣製造業回流，加上租稅大赦資金回流的契機，在利率偏低政策偏多的有利環境下，工商業用地、商辦、廠辦將成為未來房市備受看好的投資標的。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄則表示，若大陸的疫情短期未得到控制，對於台灣工商業用地、商辦、廠辦後勢有利，而受惠「宅經濟」成長的物流地產將率先反應，台商對於廠房的需求，最快也要到今年下半年或明年上半年，才可能有台商陸續回流。

journalist: 聯合報 記者黃阡阡／台北報導

title: 疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚


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新冠肺炎疫情延燒，針對辦公室、土地市場及工業地產等商用不動產，商仲業者認為，短期內勢必受到影響，導致交易量暫時停滯，但待疫情稍緩或結束時，可望有一波補漲趨勢。

高力國際董事總經理劉學龍指出，針對台灣辦公大樓方面，企業租戶可能放緩擴編或增租計畫，但因台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點，對於空置率及租金影響應不至太大。

工業地產方面，他認為，受到疫情影響，會造成製造業供應斷鏈危機，大陸台廠分散產能的策略將持續轉移至東南亞或回流台灣，自用型買家可望繼續撐起市場動能，整體而言，此波疫情將導致投資人觀望期拉長，但疫情結束後可望迎來漲勢。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，疫情雖然會短期導致房屋交易延遲，但賞屋、詢問度不減，國內營建業也將隨著疫情趨緩恢復。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 商用不動產 短空長多


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原PO樓上的鄰居每天早上7點至晚上11點間不斷傳出噪音，嚴重影響他們一家的生活。圖片來源／ingimage
住在公寓大廈的民眾有時會有被樓上鄰居噪音干擾的經驗，一般在經過勸說之後，彼此都會各退一步，希望以和為貴，畢竟可能要一起當鄰居好幾年。有位女網友近期上網PO文分享，她說自家樓上的鄰居住著一位阿姨習慣穿鞋大聲走路，又愛移動傢具，加上她2個女兒時常在樓上奔跑、打籃球，噪音吵得她受不了，而在原PO老公勸導3次後，對方竟主動加Line，結果每次吵鬧後對方還是裝死不認，令原PO感到崩潰，而貼文一出後，網友們紛紛推薦她使用一款神器，表示這是專門用來對付惡鄰居的法寶。

原PO在臉書社團「爆怨公社」發文，表示樓上住的阿姨在家都穿著鞋子走路，跺腳和拖行走路的聲音都很大聲，而她也時常移動傢具或掉落東西，更放任2個女兒在家奔跑、打籃球，不管是放學後或週末時間都聽得到拍球聲，原PO表示「那真的是一種精神折磨，反應多次，樓上鄰居就是不肯改進，甚至會故意在我們反應完的當下，故意拚命大力跺腳，我已經無言了，無言以對」，由於鄰居一家吵鬧的時間都在早上7點至晚上11點間，算是合理的時間，因此原PO還是努力忍耐。

但當原PO老公第三次上樓反應時，對方竟主動要求加Line，並說覺得吵就傳訊息告知，原本她以為事情就要改進了，沒想到噪音還是沒有停止，甚至反應後仍得到對方「沒有啊、我哪有、不是我」等這類的反應，對此原PO無奈哭訴「反應多次也不願意改進、溝通也未果。只能算了，可是我真的不想放任這種不尊重別人的人，難道我們住在樓下就只能忍耐？我才剛剛買這裡的房子，還會在這裡住好幾年啊。」

貼文一出後，網友們紛紛回應，「她回覆感覺超白爛，會讓人想一拳尻過去」、「現在是十點半就可以算噪音了，可以直接報警」、「這種環境對我這種對於聲音及其敏感的人來說真的會崩潰，很能理解你的感受，有時甚至想打人」、「這種人太討厭了，去她家放鞭炮啦」、「如果是白天的時間真的沒輒」、「我遇過漏水不處理的」、「 很簡單啊，不能忍，不是他搬，就是你搬啊，反正你老媽都能忍了」。

其中有不少網友推薦原PO使用專門對付惡鄰居的震樓神器，「買個震樓神器或是高頻喇叭」、「有些人就是不覺得自己很吵，震樓神器推薦你」、「自從我買了它，樓上對我開始客氣很多了」、「木作天花板15公分釘起來，裡面塞滿各式隔音棉，留一個維修孔，方便使用震樓神器，震完以後蓋起來，就可以準備上床睡了」。

references: 臉書社團 爆怨公社 網友

title: 樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器：專制惡鄰居


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信義房屋三民綠光店經理林詩偉表示，許多選擇三民國小生活圈購屋的年輕夫妻，大多是考量到未來子女就學的學區，所以必須留意明星學校設籍時間的問題。此外，若是買屋齡較高的中古屋，就得準備足夠的自備款，並預留老屋翻修的經費。林詩偉指出，新竹市是全台出生率最高的縣市，因此，不少明星國中小學校都有總量管制措施，有總量管制的三民國小目前正在改建舊校舍。對於為選擇優良學區，打算讓小孩唸三民國小的家長，務必留意設籍時間。目前看來，至少要設籍超過三年以上，比較能確保順利入學。

若是購買20到30年以上屋齡的透天厝，除了要考量裝修費用之外，還必須留意自備款是否足夠。林詩偉說，一般而言，買中古屋的銀行貸款成數，可能會不如預售、新成屋可達八成貸款；通常是可向銀行貸款六成至七成。

他並舉例說明，若是打算購入總價1,500萬元的中古透天厝，保守估計約可向銀行貸款900萬元（以貸六成計算），所以買方除需備足600萬元的自備款之外，還得加計裝修的款項。

journalist: 經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導

taiwan-subdivisions: 三民 信義 新竹市

title: 竹市鐵道路商圈／專家：進駐明星學區 留意設籍時間


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內政部今日發布108年第三季房價負擔能力，全國房價所得比為8.47倍，較上季、去年同季均下降。北北桃購屋壓力都下降，北市房價所得比從前一季14.4倍，降至13.7倍，單季下降0.7倍，六都最多。雖然購屋壓力降，但根據內政部統計，去年第三季全國貸款負擔率為34.73％，購屋人仍需要用三分之一薪水繳房貸，雙北市買屋人尤其辛若，台北市貸款負擔率達56%，購屋人一半以上收入得拿來繳房貸，新北市貸款負擔率也達47％。

六都中，購屋壓力最低的是台南，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，買房民眾只要拿出三成薪水就可應付房貸。

若單看北部地區，則以基隆最容易買房子，房價所得比5.9倍，貸款負擔率是24.5%，比台南人購屋輕鬆。

台灣房屋智庫陳炳辰表示，觀察六都數據，僅台中市為負擔數據唯一走高直轄市，主要是去年豪宅高價交易多，加上目前重畫區房市表現不錯，建商紛紛調高價格，購屋壓力不降反升。

另外，高雄市的負擔壓力原本就不高，近來大量交易集中在楠梓、橋頭等低價區塊，近期高雄房市也少見高價亮點，房價相較為弱，民眾買房更顯輕鬆。

圖／聯合晚報提供

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

taiwan-subdivisions: 橋頭 高雄市 新北市 基隆 楠梓

title: 北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都


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2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」出爐，財政部表示，去年房市交易量雖增，但價格平穩，評估後不調整，連兩年持平。 記者游智文／攝影
2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」出爐，財政部表示，去年房市交易量雖增，但價格平穩，評估後不調整，連兩年持平；適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易舊制案件。

個人出售房屋，依照取得時間點不同，課稅方式分為舊制及「房地合一新制」。按規定，舊制案件，如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本，就是以「賣價減成本」來計算實際所得課稅；但若無法證明賣價或取得成本，就得靠財政部每年公佈的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。

財政部官員表示，從五區國稅局調查結果及內政部相關統計資料來看，2019年房市交易量雖有回溫，但房價方面相對平穩，變化不大，未達調整門檻，因此維持不變。

回顧近年財交標準調整情形，2015年各行政區仍有升有降，2016年隨房市反轉下行，逾20個行政區財交所得標準一次下滑1至2個百分點，包括台北市一般住宅及高級住宅標準也於近十多年來罕見調降。

2017年則回到有升有降的狀態，惟調整行政區不多，僅台中、台南等地的7個行政區調升1個百分點，高雄有1行政區調降1個百分點，2018年及2019年則均未調整，維持與2017年標準相同。

由於標準不變，因此，僅有實際賣價、無原始取得成本的「高價住宅」，維持以實際成交金額乘上固定「房地比」（指房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比率），計算房屋部分收入後，乘以15%計算。

所謂「高價住宅」，以中央銀行定義，為北市房地成交金額7000萬元以上、新北6000萬元以上、其餘地區4000萬元以上案件。

台北市「高級住宅」仍以房屋評定現值的46%設算，一般住宅則以房屋評定現值的41%計算。其餘五都標準也維持不變，舉例來說新北市的板橋、永和、新店、三重、中和、新莊、土城及蘆洲區，去年一樣以房屋評定現值的35%計算。

journalist: 中央社 台北21日電

taiwan-subdivisions: 板橋 新北市 蘆洲區 新北 新店 中和 土城 高雄 三重 永和 新莊

title: 2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平


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仲量聯行調查指出，新冠肺炎（COVID-19）疫情衝擊房地產市場，但也帶來新機會，包括對物流業、適合居家辦公的產品、具備良好的通風和過濾系統、可提供員工更安全健康工作環境的辦公大樓等。

疫情也將促使地產科技的發展，例如研發針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所，進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人、利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊，藉此判斷危機發生位置，並發送警報等。

仲量聯行近日發布「冠病毒與亞洲不動產影響」報告指出，新冠肺炎爆發短期考驗全球供應鏈，房地相關交易也可能延遲，產業方面，零售、旅遊受到最直接的衝擊，打擊最大，線上消費則有相當程度獲益。

報告指出，亞洲主要城市不動產市場都面臨考驗，中國主要城市在疫情肆虐下，租戶勢將採取更加保守的租賃策略，香港方面，受示威運動影響，租戶推遲房地產決策，隨著疫情蔓延，預期還會進一步拖延。

新加坡去年因為香港示威運動，原定在香港舉辦大型會展改到新加坡舉辦，遊客也從香港移轉，意外成為贏家；如今，新加坡是中國之外，新冠肺炎確診病例最多的國家，不僅國際旅客下滑三成，企業也因此推遲搬遷或擴張計畫。

雖然不動產市場下行風險升高，但仲量聯行報告認為，疫情有助「靈活辦公」的實踐，且進程更推前，概念不再侷限於共享辦公，也延伸到居家辦公。以日本為例，疫情並未衝擊租賃需求，甚至一些企業考量東京奧運可能會造成交通壅擠，已著手在公司周邊租衛星辦公室，讓員工能靈活辦公。

另外，由於疫區消費者出於防疫考量，傾向在自家下單，有助連帶提升生鮮食品、醫療用的冷鍊倉儲需求；這對於現代物流、智能倉儲投資者帶來了機會。

住宅的部分，疫情帶來不確定性，將壓抑市場，交易將會推遲，投資者可能會重新布局，預料2020上半年的投資總額與同期相比，會大幅下降；但預期今年下半年風險會減弱，投資額有望反彈，資本價值應可維持，收益率則恐遭壓縮。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

countries: 新加坡 香港 日本 中國

title: 商仲：疫情衝擊不動產 也帶來機會


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台北居大不易，屋比房屋統計內政部資料，過去五年間，北市人口大減5.7萬人，12個行政區有11個人口減少，信義區減少近萬人居冠，萬華、士林、松山、大安區，也都減少6,000人以上。

人口數唯一增加的是內湖區，至2019年底，內湖人口達28.5萬人，較2014年底增加28人。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，北市房價居高不下，許多人不僅買不起，甚至租不起，只好離開台北，移居新北、桃園等其他縣市，北市人口因此年年大幅減少。

根據內政部統計月報，2014年後，北市人口快速減少，至2019年底，僅264.5萬人，和2014年底相比，大減5萬7274人。

信義區近五年減少9636人最多，2014年約22.9萬人，目前僅剩22萬人。萬華減少7600多人居次，士林、松山、大安區均減少6000多人。

陳傑鳴指出，信義區這幾年房價飆很快，不只信義計畫區，包括吳興街、虎林街、永吉路等，以往一般認為比較平價的地區，這幾年也上漲不少，許多上班族買不起，只好往南港、汐止，甚至更遠的三峽北大、林口移動，人口減少速度驚人。

人口減少排名第二的萬華區，房價便宜一些，但房屋普遍老舊，平均屋齡高達38年，是北市中最老的行政區，由於區內屋齡30年以上住宅，占住宅存量直逼八成，居住品質與居住安全相對較差，無法吸引買盤青睞，也導致人口不斷流失。

士林、松山、大安區則都是高房價區塊，士林區一些較偏的地區，如社子等，近年房價都上漲不少，許多人移往一橋之隔的三重、蘆洲等地區。

近年人口減少較不明顯的是南港、內湖區，南港近五年僅減少960人，還不到千人，內湖則是北市唯一人口不減反增的行政區，和五年前相比，增加28人。

陳傑鳴指出，內湖科技園區大量的企業進駐，帶來的龐大就業人口，是內湖人口成長的主因。由於人口穩定，內湖房市過去幾年表現亮眼，去年建物買賣移轉件數擠下中山區，成為北市房市交易最熱門的行政區。

資料來源：屋比房屋

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 信義區 萬華 南港 內湖區 汐止 蘆洲 士林區 桃園 松山 三峽 士林 大安區 新北 林口 三重 中山區 萬華區

title: 平價區也漲！北市人口大出走 信義區最劇


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富邦集團富邦建設董事長薛昭信最近在高雄談到新冠肺炎對房市影響，坦言此時對房市而言是一刀兩面，不過，長期看來，他審慎樂觀，看到的是台商回流機率高。

富邦建設進軍高雄房地產，在鳳山推出「富邦大無疆」大樓住宅建案，最近舉行上樑典禮，預定2020年底完工交屋，目前的預售約6到7成。

談到新冠疫情對房市的影響，薛昭信認為，此時對房市而言是一刀的兩面。此時此刻大環境來說，應該都不好，改變的程度，大家都還在評估中。他強調，這是全球性的影響，一旦港口、城市被封了，會影響到供應鏈的聯結，「影響有多大，要看時間!」，他認為如時間短的話，影響不大，但如時間長的話還是會有一定的影響。

薛昭信說，這次台灣防疫做得不錯，不論城市、區域、住宅，還是安全、健康、舒適，所以這次出來的結果是台灣是一個適合居住的地方， 安全、健康的地方，此時，台商感受一定會很深，所以台商回流，把根扎回台灣應該會更多，同時華人世界包括港澳，也會加速腳步到台灣來。

有了這些原因，薛昭信認為台灣未來房市「應該沒有那麼悲觀」，「應該是審慎、樂觀」。

「富邦大無疆」大樓住宅建案上樑典禮，由富邦建設董事長薛昭信、上揚國際建築團隊總經理施棟瀝等人主持，薛昭信致詞指出，「富邦大無疆」面對5000坪的「和德兒樂公園」，加上未來擁有富邦物業的酒店式管理，可說是購屋者的幸福。

上揚國際建築團隊總經理施棟瀝指出，「富邦大無疆」預定今年底完工、交屋，基地距離捷運大東站750公尺，加上國道一號、台鐵地下化、捷運橘線等交通軌道建設的高速串聯，2018年預售以來，每坪開價從23萬元到30萬元，迄今已連續調漲2次售價，達到每坪25萬元到32萬元之間。

富邦集團富邦建設董事長薛昭信（左）最近在高雄談到新冠肺炎對房市影響，坦言此時對房市而言是一刀兩面，不過，長期看來，他審慎樂觀，看到的是台商回流機率高。記者謝梅芬／攝影

journalist: 聯合報 記者謝梅芬／高雄即時報導

taiwan-subdivisions: 鳳山 高雄

title: 新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信：是一刀兩面


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汪小菲因為近來新冠肺炎疫情，放員工無薪假，今天又傳出「鏡週刊」爆料，大S準備拋售豪宅救尪所虧損的資金缺口，並透露汪小菲6月份會做出重大宣告。

對此，汪小菲今（26日）則是緊急在微博上澄清，「台灣有個鏡周刊，他的總編叫裴偉，每年必須在三四月份造謠我一次。去年造謠我，我找了律師，他們登門來道歉，然後在周刊道歉。今年按耐不住，提前一個月又造謠，這次我不會再心軟。等一下會附上我對他的律師函」。

journalist: 噓！星聞 綜合報導

title: 大S想賣豪宅救尪？汪小菲氣炸喊告


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實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」31樓戶成交，總價約3億元，每坪163.9萬元，單價為近一年來新高。資料顯示，買家為同棟社區住戶，之前也花了3億多元購置32樓戶。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，近來不少豪宅社區都出現住戶一買再買情況，有的是認同社區管理品質，或鄰居素質，希望把家族聚集在一起。有的則是著眼投資，看好增值性，一再出手購入，把房子握在自已手裡，以鎖住籌碼，增加稀有性。

華固天鑄位於天母東路，樓高38層，為天母最高住宅，預售時，頂樓樓中樓戶以6.49億交易，每坪207萬元，為天母最高價。

實價資料，受房市反轉影響，華固天鑄先前房價下滑不少，不過隨著豪宅買氣回穩，價格也有回升。最新一筆，去年11月31樓戶交易，總價3億168萬元，每坪達163.9萬元，為近一年來新高價，也是華固天鑄在實價登錄上的第9高價。

華固天鑄頗受政商名流及藝人青睞，藝人彭于晏就買了一戶，賀眾牌飲水機董事夫婦也購入三戶。此次31樓戶買方，為住在同棟、32樓的住戶。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，知名豪宅住戶購置多戶時有所聞，如御之苑、昇陽國寶、文華苑等都有住戶購置多戶的情況，豪宅住戶對居住品質要求高，若現住社區符合需要，或已習慣該社區的生活環境，往往會在同社區購置多戶。

華固天鑄。記者游智文／攝影

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易


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有名網友想買兩房一廳十年以內的房屋，因自己和另一半從事海運相關工作，於是將地點選在八里、基隆，且列出兩者的優缺點，發文請教網友「不曉得各位對於這兩地會如何選擇」，結果問題一出，多數網友力推交通方便、周邊環境發達的「基隆」。

原PO在PTT發文表示，八里買房的優點：

1.天氣比基隆好2.荒地多未來較有發展空間3.淡江大橋正在興建，未來有輕軌延伸4.房子買在平地，有些建案附近空地好停車，能暫時不買停車位。

但缺點為大眾運輸工具選擇少，生活機能差，附近沒有速食店，叫外送也很困難，百貨商場要開車到林口或三重蘆洲才有。

基隆明顯比八里熱鬧，吃喝玩樂及交通娛樂應有盡有，但火車站附近新屋一坪約30幾萬，20幾萬似乎只能往暖暖、新豐街周遭看房，且需要購買停車位，價格應該比八里貴。

原PO提到，以上兩地都待過一段時間，但遲遲無法確定未來定居地，基隆天氣潮濕衣櫃容易發霉，八里除了假日的左岸較熱鬧外，其它地方荒涼無聊，聽朋友說「之前三峽、信義區全是荒地，不知道是否要賭八里從荒地變熱鬧」。

貼文一出，多數網友選擇基隆，「基隆比八里好太多，到台北有國道客運唯獨萬華區沒有直達」、「八里交通完全不行，淡江大橋就算好幫助也很有限」、「基隆主要就冬天雨多，其它都屌打八里」、「講真的這幾年因為好友搬去基隆，約半年去一次，基隆這幾年有在進步，天氣降雨也變少，八里應該是輸」、「八里天氣不一定比基隆好，未來八里可能比舊基隆有發展沒錯，好幾條快速道路在蓋，但現階段機能上是輸基隆非常多，我大學有一個同學住八里，我都到新竹了他還沒回到家，八里不開車交通真的可以說是全殘，基隆有大巴、火車可以利用，八里客觀條件上，應該不可能發展成三峽等級，能像基隆港週遭就不錯了」。

taiwan-subdivisions: 基隆 八里 信義區 新竹 蘆洲 暖暖 新屋 三重 萬華區 三峽 新豐 林口

title: 買房選基隆or八里？ 網曝抉擇點：交通、生活機大勝


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最新實價登錄揭露，北市大直水岸豪宅「西華富邦」頂樓二戶交易，以總價合計7.7億元，拆算車位每坪單價264萬元成交，另外位於天母的「華固天鑄」，去年31樓交易在總價3.02億元，拆算單價163.9萬元，「55TIMELESS琢白」中樓層也以每坪223萬元站穩200萬元俱樂部，惟三筆交易皆未破新高紀錄。

北市指標豪宅「西華富邦」。記者游智文／攝影

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 大直豪宅頂樓 坪價264萬


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國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今(24)日公布，2019年第四季「亞太商辦租金指數」，台北辦公市場異軍突起，年增2.7%，在東亞市場中僅次東京年增2.9%。雖然今年受到新冠肺炎疫情影響，但台灣在有效的防疫下，有望加速產業回流，加上目前辦公室新供給缺乏，租金指數仍有年成長3%的機會。

報告指出，2019年亞太區21個主要辦公室市場，有13個呈現租金持平或上漲，加權平均年漲0.4%，但較2017、2018年的1.8%、3.4%年增率，明顯趨緩，甚至第4季出現0.2%的衰退。

其中，兩岸三地主要城市，香港因受到反送中影響，第4季租金指數年跌14.3%、季跌6.7%，中國的北上廣深，也受到美中貿易戰影響全面走跌，只有台北辦公室表現亮眼，第四季年增2.7%、季增0.7%。

面對美中貿易戰、新冠病毒疫情等不確定性，今年的挑戰更大，萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌。

不過，瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳認為，預期台灣在疫情有效控制下，未來產業回流的速度會加快，甚至外商避險布局的需求會提升，即使上半年部分企業的決策可能稍緩，但全年租金仍有3%的上漲空間。

陳瑛佳分析，辦公室的租期長，持有人又多為壽險業或投資機構，以目前超低空置率的房東市場條件來看，以及台灣防疫成果，短期的疫情因素不會影響租金上揚的長期趨勢。

瑞普萊坊總經理劉美華強調，面對未來強烈的來台投資需求，商辦仍是壽險業、建商投資的首選規劃，而且在2023年以前，市場幾乎沒有大面積新供給可釋出，再加上市區舊商辦在這波健康議題下，有很大的重建急迫性，看多辦公室的投資市場。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

countries: 台灣 香港 中國

events: 新冠病毒 反送中

people: 劉美華 陳瑛

title: 疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會


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深坑有知名老街，還有聞名全台的臭豆腐，是許多觀光客必去的景點之一，不過當地交通則不是很方便。有網友詢問，在信義區工作的朋友近日想買房，因預算而考慮購買林口、三峽、樹林等地的房子，他好奇，明明深坑開車15分鐘就到信義區，為什麼不考慮買深坑？對此，其他網友解答「深坑要有車才快」。

有網友在PTT發文表示，在台北信義區工作的朋友近日想買房，希望能買在大眾運輸通勤時間1小時內的區域，他想說第一環（地理距離）的板橋、三重、蘆洲、新莊、中永和、新店、汐止都超出預算，第二環的土城、淡水、泰山、五股、感覺CP值又不高，反而去考慮林口三峽樹林這些第三環。

對此，該網友詢問，為什麼不考慮深坑呢？他表示，深坑隔壁就是南港文山，過個信義快速道路，只要15分鐘就能到信義區，是因為建商都以為這裡只有臭豆腐所以不炒地嗎？甚至開玩笑說「是因為這裡沒有麥當勞的關係？」

其他網友則表示，雖然深坑開車直達台北市很快，但當地沒有火車、捷運等大眾運輸，若沒有車子的人就會很崩潰，且當地發展尚未成熟、生活機能不便、娛樂少，房價才會不高。

網友留言「安坑、深坑、石碇那些地方根本鄉下」、「深坑要搭捷運可能要先搭車到木柵路4段」、「太偏僻了吧」、「住深坑還不如住汐止，深坑機能不好」、「濕到爆，除濕機也要錢」、「你的女友或老婆會願意獨自搭車通勤至此嗎？」

references: 網友 PTT

taiwan-subdivisions: 深坑 信義區 土城 三重 淡水 板橋 林口 新店 三峽 汐止 蘆洲 五股 永和 文山 樹林 新莊 南港 泰山 石碇

title: 深坑15分鐘直達信義區！他問：怎沒人買？網曝關鍵原因


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國際地產顧問公司預期台北商辦租金仍有3%的上漲空間。圖為頂樓辦公室每坪月租金逾5千元的南山廣場。 圖／聯合報系資料照片
國際地產顧問公司萊坊公布最新2019年第四季亞太商辦租金指數，香港年跌14.3%最重，受貿易戰影響，中國大陸北上廣深全走跌。台北異軍突起，年增2.7%，在東亞僅次東京。

新冠肺炎疫情來勢洶洶，萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金，將走跌或持平，租金將下滑年減0.3%。台北仍樂觀，預料全年仍有3%的上漲空間。

萊坊針對亞太地區主要城市商業核心區高級辦公室租金行情，每季進行統計，發布亞太商辦租金指數。

最新一季，2019年第四季，亞太區21個主要辦公室市場，有六成13個呈現租金持平或上漲，平均年漲0.4%，較2017年、2018年明顯趨緩，第四季甚至出現0.2%的衰退。

澳洲各大城市因供給量有限，租金全面上揚，墨爾本年增11%居首。香港受反送中侵擾，商辦市場重滑一跤，年跌14.3%，季跌也達6.7%。受貿易戰影響，大陸北京、上海、廣州、深圳也全面走跌。

台灣方面，瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳表示，受惠於產業、資金回流、新增供給不足，去年台北A辦租金年增2.7%，在東亞僅次於今年舉辦奧運的東京，預期未來產業回流速度會加快，外商避險布局需求提升，全年租金仍有3%的上漲空間。

陳瑛佳說，辦公室租期長，持有人多為壽險業或投資機構，加上台北市辦公市場無新增供給，多棟舊商辦投入都更，危老重建，供不應求的現況不變，短期的疫情因素，不會影響租金走揚長期趨勢。

瑞普萊坊總經理劉美華說，疫情籠罩下，辦公室投資市場可能持續升溫。一來市區舊商辦在這波健康議題下，有很大的重建急迫，二來外商、企業在安全的考量下，將尋求總部化及區位分散化來避險，也會增加辦公室需求。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

countries: 中國 台灣 澳洲 香港

title: 商辦租金指數 台北防疫力增強


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新冠肺炎疫情延燒，影響豪宅屋主喊賣的心態，根據《屋比房屋》統計，今年農曆春節前後，台北市豪宅待售量一周內直落74件，減少4.7%。房仲業者分析，農曆春節是淡季，且即便有看屋也不會立即下訂，推測是豪宅屋主不看好疫情，且認為價格難再追高，惜售心態漸增、待售量遞減。根據北市豪宅門檻總價8,000萬元以上統計，今年農曆年前網路待售量1,580件，經過一周開工後減少74件，僅剩1,506件，截至2月底豪宅待售量更減至1,488件，顯見疫情爆發以來，豪宅待售量已減少近6%。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，疫情爆發後短期內衝擊民眾購屋意願，對於價格堅持的屋主，也會產生惜售心態，但若豪宅屋主急於出售，價格上仍須有較大空間才有助於去化，預期豪宅市場可能還是要待疫情緩和後，買氣陸續回溫，價格才有再度止穩向上的可能。

經濟日報提供
不過，近年豪宅市場穩定回溫，2月底待售量來到1,488件，是近三年北市豪宅待售量最低紀錄。統計資料顯示，2018年同期有1,897件待售量，2019年則減少至1,615件，2020年也穩定減少，房仲業者認為，逐年減少顯示賣壓下降，也意味著豪宅市場交易量回溫，不過今年疫情影響下，再讓部分豪宅屋主惜售心態出現，豪宅待售量落到1,488件低量。

此外，從豪宅開價來看，近三年每坪單價落在120萬元上下，變動幅度僅落在2個百分點內，顯見豪宅確實穩定回溫，但無大漲的條件。

房仲業者指出，從近期豪宅交易揭露可見，大直水岸豪宅「西華富邦」頂樓，拆算每坪264萬元成交，天母「華固天鑄」拆算單價163.9萬元，「55TIMELESS琢白」同樣每坪交易223萬元，但三筆交易皆未破新高紀錄。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，去年以來台商回流投資大爆發，許多台商企業、科技大廠紛紛購地設廠，加上設廠初期因高階主管陸續進駐，使得豪宅市場明顯受到帶動，雖然目前未出現追價，但每坪單價持穩、不再下探，等到疫情趨緩後，豪宅市場應仍呈現「價穩量增」的格局。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 避疫情 北市豪宅待售量急跌


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台灣港務公司行政副總經理王派峰，以交通便利性、生活機能完備和公園綠地作為購屋三大選擇條件。他同時建議首購的年輕族群買房要量力而為，依據本身的需求和負擔能力，必須做好預算評估。王派峰畢業於台大商學系，在通過高考後，民國77年進入交通部所屬單位任職，歷任鐵路管理局和交通部會計處科員、科長，民國93年轉任港務體系，曾出任基隆港務局會計主任、台灣港務高雄分公司港務長、副總等職位。

去年升任為台灣港務公司行政副總經理，並兼任台灣港務港勤公司董事長，公職年資逾32年。

對於置產，他回憶，人生第一間房來自於繼承父母所購置；在其年幼時，雙親即藉由標會方式支付頭期款和房貸，讓家裡三兄弟在台北內湖區各擁有房產。

經濟日報提供
結婚生子後，育有一對兒女的夫妻倆延續老人家的思維，也在台北木柵買了一間有電梯的公寓，除打算作為養老之用外，未來可分贈給子女。而南下任職已八年之久的王派峰最近並萌生在高雄買房的念頭；他說，會想在高雄買房，主要是喜歡上南部擁有比台北舒適的氣候和環境，加上放慢的生活步調讓人有種幸福感。

租不如買的考量下，他打算以大樓、二房一廳的產品為首選，目前正物色標的。

在購屋地點的選擇涵蓋三大條件，首先是因時常返回台北的關係，在交通上必須具備便利性，能快速與高鐵連結；其次，每天有散步習慣的他希望居家附近能有大面積的綠地、公園；至於生活機能完備則是基本要求。

最近，他陸續在高雄各區域看屋，像高雄都會公園、鳳山文山特區、衛武營等地段都有不錯的休閒運動環境，頗讓他心動。不過，鄰近港務公司的前金區具有地理上優勢，步行上下班只要十多分鐘，惟相較前面幾個地點，房價相對較高。

由此，他建議想要買房的年輕族群在入手前，應該就本身的需求和負擔能力做好完善的評估；以交通便利性為例，在台北地區的通勤時間可能在一小時之內均能被接受，而距離捷運站的步行時間以15分鐘內最為恰當。

反觀在高雄地區，以機車為交通工具的上班族則另有思考方向，藉此在包括房價、產品等方面能更有選擇性。

在負擔能力上，王派峰並說，年輕夫妻應把收入切割為三部分，包含家用、投資理財和房貸，因此，房貸最高不要超過收入的三分之一；否則可能壓縮到其他用途，影響到生活品質，如此一來，恐會得不償失。

journalist: 經濟日報 記者吳秉鍇／高雄報導

taiwan-subdivisions: 文山 內湖區 鳳山 基隆 高雄 前金區

title: 名人找個家／王派峰 重視三要件


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新冠肺炎持續影響，將衝擊中國大陸經濟發展，恐加速台商回流布局的機會，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，疫清若短期內未獲控制，對於台灣工商業用地丶商辦丶廠辦後市有利，但台商對於廠房的需求，預期最快要到下半年才可能出現；而受惠於「宅經濟」成長的物流地產，將會率先反應，

丁玟甄指出，由於疫情持續延燒，降低民眾出門購物的消費力，但同時也逆勢推升電商業績成長，連帶物流產業需求增加，預計物流地產包括廠房或工業用地上，較有率先布局的可能。

至於台商回流的需求，丁玟甄認為，若疫情短期內未得到控制，讓台商重新考慮布局的機會，則有望反應在廠房的需求上，但最快也要到今年下半年或明年上半年，才可能有台商陸續回流。丁玟甄分析，商辦市場在這波疫情下，受影響的程度較小。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 疫情延燒 物流地產 可望受惠


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大台中地區今年1月房屋買賣移轉棟數為2,821棟，月減36.2%、年減26.5%，主要受農曆春節連假影響，有量減情形；其中，北屯持續攻頂居冠，而海線房市則因造鎮計畫成效顯現，房市也跟著受惠。據內政部統計資料顯示，台中市1月買賣移轉棟數，北屯以436棟再度蟬聯冠軍寶座，西屯、南屯則分別以384、246棟分居二、三名。

市調指出，北屯除有捷運綠線、中信金商場、好市多二店等議題加持，更因為此區有台中市區僅存的1字頭房價，因此吸引大量剛性買盤，交易格外熱絡。松竹路沿線的機捷特區，在交通議題、好市多商圈雙重助攻下，區內土地成交均價上看6字頭，新案成交單價也見到3字頭，各家建商的接待中心櫛比鱗次，包括寶輝、惠宇、鉅虹、華太等新案，戰況熱烈。

惠宇接連三案：「敦北」、「千曦」、「一方庭」，均在公開24小時內迅速完銷，第四案「惠宇VIEW」尚未進場，就有大批粉絲搶先預約。

北屯另一熱區11期更是潛能爆發，「錦村市場BOT案」、中信金與漢神百貨攜手打造的「台中洲際娛樂商城」已陸續進場，如今崇德路沿線商業發展態勢，堪比一級餐飲戰區的公益路商圈，後續房市看俏。

其中，位於商城首排優勢的總太集團永福地產「洲際W」，在農曆年前中信金與漢神百貨正式簽約拍板定案後，便接獲大量預約來電，連續兩周來客量高達50組，1月銷售量累計已近八成。

人口成長數最高的廓子區，是北屯僅存的1字頭房價區域，區內以總太地產為推案最大量體，「共好理念」更廣獲回響，總太「共好Melody」銷售已破八成。

最新「總太聚作」每坪單價16.9萬至19.9萬元，品牌效應顯現，引發親友揪團賞屋購屋效應，春節期間來客平均達每日20組，1月份來客量遠超建商預期，開賣至今銷量已過半。

另一方面，沙鹿、台中港特區表現也相當突出，1月交易量熱鬧滾滾。以沙鹿來說，1月交易量達134棟，月增25.2%、年增9.8%，此區雖屬台中市海線區塊，卻鄰近市中心不遠，擁有居住機能、大學城出租等利多條件。

區內指標案如久樘「快樂天鵝」，主打688萬元起可買三房加車位，且送冷氣、家具、家電，以買代租的優惠方案都是吸睛焦點。

台中港特區最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案，每天均有成交行情，1月份總成交量已超過2億元。且遠雄造鎮也顯現成效，交屋至今已達2,000餘戶，區內人口增長，進一步帶動店面需求大幅增加、商機湧現。

持續潛銷中的「遠雄之星8」，與即將售罄的「遠雄之星7」，近期店面詢問度備增；業者說，購屋客群多以在地買盤為主，也不乏新婚家庭。主打頂級運動度假宅的「遠雄之星8」，450萬元起可買二至四房，極具競爭優勢。

經濟日報提供

journalist: 經濟日報 記者宋健生/台中報導

taiwan-subdivisions: 北屯 南屯 西屯 沙鹿

title: 台中房市 北屯交易最熱絡


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實價揭露，大直水岸豪宅西華富邦頂樓二戶交易，一戶約3.9億，一戶約3.7億，每坪均為264萬元，買家均為博信國際投資。

西華富邦位於大直植福路，樓高42層，2015年39樓戶交易，總價4.35億，單價高達290.6萬，直逼300萬元。39樓就成交到一坪290萬，市場預估頂樓應可站上300萬元，但碰到房市反轉，頂樓戶一直未能成交。

近兩年台北市豪宅市場買氣回溫，西華富邦交易也增溫，不少人預期頂樓戶應可回到一坪290萬元，甚至突破290萬元。但去年10月42樓2戶交易，一戶3.92億，一戶3.77億，扣除車位，每坪單價均為264萬，未能破當年高點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，這次42樓交易揭露平均單價為每坪264萬，並未打破該社區最高價紀錄，推測原因可能是買方一次購置二戶，議價空間較大。

根據資料，42樓2戶均為僑外資博信國際投資買下，此一投資公司近五年趁著房市反轉，買進北市不少豪宅，包括信義富邦、代官山等，估計出手金額近20億元，但作風低調，市場對其背景多不熟悉。

西華富邦。記者游智文／攝影

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交


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蘇花改能複製北宜雪隧經驗，為花蓮的人流與不動產帶來商機？房仲業統計，去年花蓮買賣移轉與全台同步呈現正成長，透露花蓮房市「平中透強」，蘇花改可望為花蓮房市帶來短期利多，長期仍得看產業政策、人口外流能否趨緩轉為穩定。

蘇花改在今年一月通車，全長共38.8公里，通車後，台北至花蓮車程從原本3.5小時，縮短為2.5小時，約省下1小時交通時間。

蘇花改通車後，不少人認為蘇花改可望複製當年北宜雪隧開通後，為宜蘭帶入利多的模式，也為花蓮人流與不動產帶來商機。

中信房屋表示，依據內政部資料，花蓮縣2019年全年建物所有權買賣移轉登記棟數達2,947棟，較2018年2,728棟成長8%，建物買賣移轉與全台同步呈現正成長，顯示花蓮房市動能並非如一般人想像中的平淡。

中信房屋總經理張世宗分析，花蓮房市交易受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制，在價量上原本就與西部地區存在落差，過去一年花蓮縣仍能隨著全台建物買賣移轉棟數的成長而同步受惠，透露花蓮房市「平中透強」的態勢。

他表示，蘇花改通車可望刺激當地店面、觀光旅遊相關產業，帶動商用不動產交易，一般自用住宅市場也會因工作機會增加，人潮湧入、人口外流趨緩而有受惠。

不過經由蘇花改前往花蓮至少需要2.5小時車程，人流效應勢必不比宜蘭，短期內花蓮房市可能升溫，但若缺乏長期穩定的需求，未來當市場出現變化時，房地產的震盪幅度也將相對加劇。

張世宗認為，蘇花改通車可望為花蓮帶來不動產活水，但活水湧入後能否持續，要看政府在產業政策有何作為，人口能否穩定，不持續外流。

圖／取自公路總局

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 花蓮 宜蘭 花蓮縣

title: 花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗？


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新冠肺炎疫情持續擴大，成為房市新的黑天鵝。房產專家指出，此次疫情讓市場聯想當年SARS，並預期房價可能鬆動，不過目前看來建商對房價仍堅持，賣方普遍開高價，今年買賣雙方對價格認知恐拉大，上半年新案銷售率可能不大好看。

住展雜誌研發長何世昌表示，春節至今，北台灣各大案場平均來人減少一至三成，不過買氣方面僅變慢，整體成交量下滑不到一成，顯示房市在剛性買盤支撐下，市場維持一定買氣，但若從來人出現一定幅度衰退來看，意味著新冠肺炎疫情確實影響房市，不過民眾是否會出手關鍵仍是「房價」。

此次新冠肺炎疫情讓市場聯想到2003年的SARS，何世昌分析，2002年11月SARS爆發，2003年4月國內疫情攀升高峰，不過在此之前，房市從1995年至2003年經歷了谷底失落的十年，價格也盪至低點，因此疫情爆發後，建商為搶買氣，整體降價超過一成，造就後續一波十多年多頭行情。

反觀這次新冠肺炎疫情襲來，面對的是房市買氣連三年回升，且景氣復甦，建商價格態度愈來愈堅持，目前看來新建案仍普遍開高價，因此今年在買賣雙方對價格認知恐拉大下，上半年新案銷售率可能不會太亮眼。

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

title: 房市買賣價格 認知差距拉大


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據市調機構住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔期預售、新成屋推案量預估僅約1,606.35億元、年減約27.6%，接近三成，創九年來同期新低；專家指出，不少建商以「延後推案」因應這波疫情，只要疫情控制下來，後續推案動能將會湧出。

住展雜誌研發長何世昌指出，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受拖累，建商推案態度立即從積極推案轉為觀望，不少建商以延後推案因應這波疫情，以致推案量欲大不易。

據住展雜誌最新統計，今年北台灣329檔期推案量應有爆量演出的機會，不過一場新冠肺炎疫情影響，建商推案暫先以觀望、延推為主，推案量僅1,606.35億元，較去年同期2,219.71億元減少613.36億元，年減幅達27.6%，創下2012年以來新低量。北台灣各縣市中，建商推案仍集中在新興重劃區，以案量來看，新北市推案量達608億元最多，其中案量最大要屬中和華中橋西側的「遠雄百富」，案量高達110億元，由於該案是重劃區最後一塊第一排水岸基地，接下來價格走勢及後續去化狀況，值得持續關注。

北台灣推案量第二大的縣市為台北市，今年329檔期初估有472.5億元，單一量體最大的是麟光站「宏築信義」，基地面積近1,800坪，案量高達110億元；何世昌分析，北市329檔期原估推案量逾1,000億元，不過因疫情影響，逾半案量決定延後推出，以致區域案量驟降。

值得注意的是，今年北台灣329檔期建商依舊看好小坪數、低總價產品，舉例來說，擁有華中橋西側重劃區水岸第一排的「遠雄百富」，完全巔覆過去水岸第一排必做大坪數的常規，也朝小坪數規劃，顯示這一波房市復甦以來，業者銷售上還是以買氣較好的相對低總價市場為主，高總價、中大坪數市場未受多數建商青睞。

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

taiwan-subdivisions: 信義 新北市 中和 新興

title: 北台房市329檔 推案減三成


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有網友在PTT上發文詢問：「集體不買房多久可以讓建商崩潰？」該問題也引起網友熱烈討論。 圖╱聯合報系資料照片
買房是許多人的夢想，而台灣房價居高不下，讓不少人卻步，因此有網友在PTT上發文詢問：「集體不買房多久可以讓建商崩潰？」該問題也引起網友熱烈討論。

原PO在PTT八卦版發文表示，建商往往都是向銀行借錢，蓋一棟賺三棟，什麼公共設施都算進去謀利，他進而詢問：「如果自住客團結一點不看不買，大概要多久可以讓建商被銀行，追著跑要錢進而吃土？乾五（有無）八卦？」

對此，網友們紛紛留言回覆「大概到太陽死了都不行」、「那建商自己有銀行怎辦」、「根本不痛癢，他蓋出來拿去貸款又有錢」、「會這樣想還是別買比較好，感覺很辛苦」、「加稅就解決啦，問題是高層跟建商是麻吉」、「早賺飽了，等政府開始推屯房稅才有可能」、「你就想一下，大家集體不買法拉利會......？」、「建商把風險甩給銀行，只要利率維持低檔基本上是不會崩潰的」。

有人分析不買房的後果「建商吃X→剩大建商存活→房價更高」、「你不買總是有人會買，你想降價30%在買，但是別人降10%就買走，機會不是你的」、「就跟大家抵制老闆，請不到人會加薪，結果老闆還是不缺人一樣，怎樣的價格總是有人接受」、「會被房東掃光租給沒房的人」、「集體不買你就會看到建商集體叫政府開放中國人來買房」。

也有人認為集體不買房是影響到銀行，「政府為了怕蝴蝶效應，例如銀行倒閉行員失業，金融業倒了很多產業倒，會祭出政策讓你買房，銀行資金可以周轉過來，許多行業才不會受衝擊」。此外，還有人認為「如今天全台灣房價打 8 折，立刻出現掃購潮。不是沒錢，只是在等便宜。買方不進場，賣方不放手，最後房市就變死水，經濟衰退」。

title: 集體不買房多久會讓建商崩潰？ 網友點出關鍵打臉


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新竹市三民國小生活圈，具備交通便利、學區優良及生活機能充足等優勢，十年前便成為建商興建大型社區的重點。由於生活圈內的成屋供給量充足，近年來成為首購族及換屋族的交易熱門地段。信義房屋三民綠光店經理林詩偉表示，三民國小生活圈可以鐵道路為中軸，北到公道五路、南至民生路；東以台鐵沿線為界，西至湳雅街。既有傳統的果菜批發市場，也有新竹國賓飯店、遠東SOGO百貨和巨城購物中心等新商圈，還有台大新竹分院，生活機能、就醫及購物休閒設施一應俱全。

四通八達的交通為此區一大特色，除了南北貫穿的台一線中華路和經國路，利用68號東西向快速道路，可迅速連接中山高速公路及北二高。再加上台鐵和內灣支線，又可順利搭上長途旅程的高鐵。區內的學校更屬名校等級，從公立的三民國小、三民國中和光華國中，到新竹女中、新竹高工；還有著名的私立曙光國小、曙光女中等。優良的學區條件，讓建商頻頻推案，來滿足為子女就學遷居家長們的擇屋需求。

林詩偉指出，新竹市因外來人口持續成長，對購屋的需求大。 儘管新冠肺炎重創觀光及相關在陸的製造業，但今年農曆春節後，買方預約看屋的組數仍要比年前成長四成，絲毫不受疫情影響。以綠光店今年1月帶看140組，2月中旬就達到110組的帶看量，並未受到疫情影響。其中，首購族約占六成，這足以顯示剛性需求的強度正持續。

他建議，有預算考量的首購族，可以從屋齡逾20年的「新竹小城」二房產品入手，含車位總價約550萬至600萬元；三房含車位約750萬元，每坪單價介於16萬至18萬元。屋齡21年的長春藤建設「三民儒林」，三房加車位總價位於900萬至950萬元，一坪單價逾21萬元。

至於屋齡十年左右的昌益建設「綠光社區」、「金澤21」、「移動方城」，三房含車位總價在1,100萬至1,200萬元，每坪單價26萬至28萬元，選擇性相當多元。另外，區內的「美禾」、昌禾蘇活等建案的價位也相若。

換屋族則可以考慮如「綠光」、「金澤21」及「三民儒林」的四房產品，小四房含一到二個車位的總價介於1,400萬至1,600萬元，每平單價約26萬至28萬元。大四房的總價介於1,800萬至2,200萬元，每坪單價約24萬至26萬元

或是屋齡超過30年、三民國小周邊的田字型透天厝，要視該屋進出巷道寬窄，及是否老屋改建過及屋況，總價落差較大，可從一戶700萬至1,500萬元不等。

若是要找二到四房全新的產品，林詩偉建議，新竹在地建商昌益建設集團，針對市政府力推「竹科X計劃」新推的幸福城邦系列：瑞士花園、瑞典綠洲及挪威麗園等預售屋，均有許多產品可供選擇。

經濟日報提供

journalist: 經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導

countries: 瑞典 瑞士 挪威

taiwan-subdivisions: 中山 新竹市 信義 三民 中和

title: 購物、休閒設施俱全…竹市鐵道路商圈 買氣熱


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汪小菲因為近來新冠肺炎疫情，放員工無薪假，但今日「鏡週刊」又報導，汪小菲開設的S Hotel恐將在6月就會作出重大宣告。甚至傳出大S準備拋售豪宅，疑似先在市場試水溫。

據鏡週刊報導，大S正想脫手其中一戶豪宅，是總面積約176坪、開價2.76億元的「冠德遠見」。除了冠德遠見之外，大S也從身邊的親友探問，看有沒有人對手上擁有的「國家藝術館」豪宅有興趣；那間房產是大S在信義計畫區的「起家厝」，屋齡已逾16年；每坪約160萬元，當初大S購入的坪數為124坪，算一算總價約可上看2億元。但也稱大S可能只是在試水溫不是真的要賣屋。

鏡週刊報導，汪小菲恐是因為經營飯店踢鐵板，不過汪小菲否認表示S Hotel才剛簽約一家米其林一星的日本餐廳還會再開一家酒吧，但因為疫情的原因會延到八月才開幕，他也表示目前飯店餐廳和客房都營運正常，因為規模不大所以成本還可以控制，團隊應該可以共度疫情難關。

journalist: 聯合報 記者 楊起鳳／即時報導

title: 傳大S想賣豪宅救夫 汪小菲飯店6月有新重大宣告


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房市穩定回溫，豪宅市場也在近年交出亮眼成績，2019年大安區豪宅「和平大苑」、「敦南寓邸」買氣更是一路走熱，但展望2020年，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，今年經濟環境變數仍多，高資產族可能重新思考資產配置，不動產變現難度較高，豪宅客若無剛性需求，腳步可能放緩。

豪宅市場與住宅市場已脫鉤，2020年豪宅市場的銷況，房仲業者普遍認為，買氣應反應在體質好、且有剛性需求支撐的豪宅上，整體交易狀況可能僅穩健表現。

永慶房屋業務總經理葉凌棋也示，房市回溫雖不會帶動豪宅交易，但回溫的買氣令建商態度轉為惜售，房價明顯開始轉硬，因此2020年豪宅交易量不容易大幅成長，即便創價的空間仍存在，也要買方認可願意進場。

徐佳馨表示，對於建商來說，精心打造的豪宅也不急著出售，加上銀行對豪宅貸款不超過六成種種因素，若想要再掀起豪宅風，除非是刻意財務操作，不然很難出現如同過去的那般榮景。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

taiwan-subdivisions: 大安區 和平

title: 變數多…今年交易恐趨緩


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SARS於2003年肆虐全球，當時經濟及景氣低迷，加上疫情爆發，引發民眾恐慌、消費低迷，導致房市交易量低、建商倒閉，近期新冠肺炎（COVID-19）爆發，然市場憂心是否會再度壓抑房市表現。

目前整體條件與當時情況有很大差異，短期自住剛性買盤可能受到疫情影響而有減少看房、買房，中長期對台灣房市衝擊有限。

首先觀察股市表現，2000年3月股市點位來到9,800點歷史相對高點，隨後受到網路泡沫衝擊，一路下行，SARS爆發前夕約來到5,000點，2002年底SARS爆發，疫情重創位於低檔震盪的股市，加權指數於2003年第一季甚至下探4,300點，與現在萬二的點位有很大的差別；從2018年2月以來，M1B、M2年增率呈現黃金交叉狀態，顯示市場資金充沛。

觀察房貸利率，據央行統計資料顯示，2000年第一季的房貸利率約7%，隨後逐月下降，至2003年SARS疫情爆發之際約降至4%，然2016年7月迄今，利率長期維持在1.6%左右，處歷史低檔，有利房價支撐。

2018年起，房市呈溫和復甦，2019年全台買賣移轉棟數站上30萬棟的門檻，較2018年成長8%，也是自2016年來首度站上30萬大關。目前房市以自住剛性需求為主，住宅量能難有爆發性成長，但在金融資金面支撐及政策面暫無重大利空下，預估今年買賣移轉棟數落在31~32萬上下，延續去（2019）年溫和成長態勢，量增價平下，房市無泡沫化跡象。

台灣房市自2016年來呈現緩跌盤整格局，然目前房價仍處於相對高檔，供給面仍面臨成屋持續擴增的壓力，住宅市場供需依舊需時間調整，目前仍以自住剛性需求為主。新冠肺炎致死率約2%、台灣防疫嚴格執行，預期疫情可能延緩消費房市的行情，但因病例主要集中在中國大陸，台灣房市表現穩定，房價跌機率較低，待疫情獲得有效控制後，房市將回歸基本面，預估今年房市將呈量溫價平格局，持續看好長虹、華固、遠雄及皇翔等營建股的表現。

journalist: 聯合晚報 第一金投顧董事長陳奕光

things: 經濟 防疫

title: 產業脈動／這一疫 台灣房市有抗體


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一名網友PO文表示，同樣格局和同樣的價格，那到底該選擇一間只有純淋浴還是有浴缸加淋浴的房子呢？示意圖／ingimage
一般人不管是用買的還是用租的房子，都希望能裝潢成自己喜歡的風格，把家佈置成最舒適的樣子，不過該如何選傢俱、又該擺放在哪個位子，哪樣的裝潢才能達到最高的CP值，一直都是許多人難以抉擇的問題。日前就有一名網友在PTT上PO文表示，同樣格局和同樣的價格，那麼到底該選擇一間只有純淋浴還是有浴缸加淋浴的房子呢？於是向廣大網友求助「有浴缸跟沒浴缸，該選哪個？」

原PO在文中提到，在同樣格局和同樣價格的情況下，不論是租來的還是用買的房子，一間是只有純淋浴的浴室，而另一間則有浴缸加淋浴設備，浴室大小大概是100公分×140公分，希望能調查一下網友的意見，到底該選擇哪一個才好，想必應該是正要入住但還在考慮階段的小資女。

PO文一出後，立刻引來眾多網友留言，不少人都認為浴室裡盡量不要有浴缸，「不要浴缸，洗起來真的累垮」、「要浴缸幹嘛，泡澡很浪費水的」、「選純淋浴的就好，浴缸真的很佔空間」、「又不可能天天泡澡，沒泡澡的時候浴缸只會滋生細菌」、「我家有浴缸，從小到大沒泡過5次，所以絕對不要浴缸」、「浴缸超少用到，就算都不泡還是要洗不然都會積灰塵變髒」。

但也有網友表示既然價格一樣就一定要選有浴缸的才划算，「要看自己常不常泡澡吧，像我很常泡澡所以一定選有浴缸的」、「浴缸是急難時用的，遇到停水的時候可以儲存水」、「冬天泡澡就是享受，所以有浴缸比較好」、「價格一樣就選多浴缸的那間，冬天泡腳也很好」、「選有浴缸的，至少突然想泡澡也可以用」。

還有些人建議若是想要泡澡又不想佔空間的話，可以有其他替代方案，「可以買個摺疊浴缸，超級好用又不佔空間」、「可以買日式的那種泡澡桶，那種泡起來也很舒服的」、「用陶瓷浴缸的風險高，陶瓷浴缸有些很容易破，所以如果想要泡澡就自己買泡澡桶來洗還比較實際」、「摺疊浴缸超好用，而且也不會很佔空間」。

title: 同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸？ 網曝神替代方法


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一名網友PO文表示，某棟大樓的外牆上發現裝有一台冷氣室外機，但安裝的位置卻相當詭異，因此讓原PO相當好奇「冷氣師傅是怎麼安裝上去的？」，事隔6個月後網友也出面解答。圖擷自爆系知識家
許多公寓住戶都會把冷氣室外機直接掛在陽台外牆，在台灣的街上也幾乎都看得到家家戶戶將冷氣室外機懸掛在外的景象。昨（22）日就有一名網友在《爆系知識家》中PO文表示，他在某棟大樓的外牆上發現一台冷氣室外機，但不管怎麼看都覺得安裝的位置相當詭異，一旁還卡了樑柱，照理來說冷氣師傅應該不可能爬出外牆將冷氣安裝在那裡，因此讓原PO相當好奇「冷氣師傅是怎麼安裝上去的？」

原PO在文中貼出一張照片，只見照片中一棟大樓外的牆角上被安裝了一台冷氣室外機，乍看之下毫無問題，但仔細觀察卻會發現室外機旁卡了一根樑柱，按照常理推斷，安裝人員不可能從陽台探出頭安裝，加上這戶人家所住的樓層應該也高於10層樓，因此更不可能用吊車升到高空，只為了安裝一台冷氣機。

不少網友看到後紛紛在下方留言回應「這應該是師傅用生命在安裝的」、「遇到這種通常要加3000元的危險加給，師傅會吊掛裝機給你看，但維修時另外算」、「預算夠，做好安全措施請吊車，預算不夠，工班願意從頂樓綁好安全垂降」、「應該是不要命的師傅裝的吧」、「這種室外機下方一定要裝個支架，萬一年久失修，一次颱風來掉下來屋主要扛責的」、「可能是懸空作業吧，但即使保固期內這樣裝還是危險到爆」。

不過事實上，這張照片在去年9月就有網友在《爆廢公社公開版》中PO文，當時就引來許多批評，並認為屋主是在拿冷氣師傅的生命開玩笑「有後陽台為何不裝，這樣會害死人的」、「裝室外機害師傅意外摔落，屋主是要負法律責任的」。

至於大家好奇的這台室外機到底是如何安裝上去的，有從事冷氣維修的網友分析，「這是從頂樓垂降施作的，這個是頂樓往下一層，看外牆的白色管就知道了」、「這個一定是垂吊下去裝的，以前做冷氣的時候也被屋主要求裝在外牆，所以我們就會拉一條繩子在25樓外盪鞦韆」、「這要從頂樓吊下來裝，看過大樓洗窗戶吧，大概就是那種感覺」、「吊掛加垂降，師傅搏命賺錢」。

references: 網友 爆廢公社

title: 冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析


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武漢肺炎疫情衝擊實體經濟，市場也關注房市是否會重演SARS時期「急凍」情況，不過台經院研究員劉佩真表示，當前房市有3大因素支撐，將呈現「量縮價穩」格局，買方想要撿便宜恐怕不容易。

台灣經濟研究院今天公布1月3大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業更較2019年12月大跌8.41點，降至95.03點，為2019年6月以來的低點。

台經院分析，1月施工天數與辦理過戶時間較上月少，以及高基期、疫情升溫，降低民眾外出看屋意願，造成建物買賣移轉件數大幅衰退，而且大多數營造廠商工程收入進帳普遍滑落，進而拖累營建業營業氣候測驗點，呈現明顯下跌。

值得關注的是，台經院指出，目前房市抗壓能力優於2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）期間，故仍有超過4成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。

劉佩真說明，當前房市有3大支柱，一是超低利率環境，二是資金水位充裕，2003年M1B（包括通貨淨額及活期性存款）資金水準約新台幣13兆元，如今高達19兆元；三是台商回流，使得工業地產、商業不動產交易轉趨活絡；上述因素均可支撐房市，「SARS時期急凍狀況，目前不會發生」。

劉佩真認為，房市有了3大支柱，相對抗跌，因此賣方態度會比較硬；從產品別來看，部分仰賴觀光客的商圈，其店面租賃市場可能會走跌；商用不動產投資買賣受惠於台商回台，仍有些題材可以期待；住宅則因民眾看屋意願短少，續呈盤整態勢，但中古屋買氣還是優於預售屋、新成屋，且低總價、低坪數的銷售狀況也會優於豪宅。

從供給面來看，劉佩真指出，建商走過10多年的房市多頭，口袋比較深，不至於因為疫情而出現資金壓力，但已經有看到329檔期推案稍微後延至520檔期，甚至規劃集中下半年的928檔期。

journalist: 中央社 台北25日電

title: 房市有3大支柱 台經院：不會重演SARS急凍情況


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代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月（31.5分）減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈；風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。

住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市況進一步走低，包括預售推案量僅約300多億元，新成屋供給戶數也降至500多戶。

由於1月本是淡季，再加上房市外部因素連環炸，總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，嚴重衝擊到業者的銷售信心，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近十年來單月新低。

何世昌指出，雖然業者擔憂疫情會拖累銷售，但在價格上並未服軟。從議價率分數來看，1月議價率分數依然位在相對高檔，意味著目前業者價格還是踩得很硬，並不因武漢肺炎疫情擴大而降價。

何世昌分析，「建商不願降價」這樣的發展並不足為奇，目前業者現在大多還在觀望階段，還沒人願意開出第一槍。

預期今年第1季建案明顯降價的機率微乎其微，但若疫情延續到第2季，屆時建商降價意願或許會提高，消費者才會有較大的殺價空間。

1月原是房市淡季，再加上總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，嚴重衝擊到業者的銷售信心，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近十年來單月新低。 記者陳美玲／攝影

journalist: 經濟日報 記者陳美玲／即時報導

title: 大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」


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日商投資台中金額逐年翻倍，其中又以餐飲消費、機械器具等產業為主要投資標的，顯見日商對台中市場發展潛力與消費潛能極具信心；前有三井集團加持，後有日商大量資金湧入，海線地區在民生、交通與投資等多重利多驅動下，房市熱度持續增溫。

台灣三井不動產表示，中台灣消費力太強大了，看好台中再加碼，2020年全台總投資金額高達150億元，光是台中就推出「La La Port」購物商場，以及「三井 OUTLET PARK」二期，注資頗鉅。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，海線地區房市等了40年，終於等到嶄露頭角的機會，儘管該區目前房價仍在1字頭附近徘徊，但大型日商投資搶進、清泉岡機場擴建、捷運藍線興建等利多發酵，以及台中港國際海港加持，後市發展可期，將有望循著淡海新市鎮、林口新市鎮的軌跡，快速攀升。

在低房價基期與商圈效益影響下，海線房市動能強勁，更吸引不少北部建商選定此區推案，包含區域造鎮已有成果的遠雄建設，以及長虹、聯悅建設等，另在地建商如富宇、鴻山、鴻豫、昇祐等亦有新案推出。

「遠雄之星」行銷經理錢儀峯表示，遠雄自2014年起前進台中港特區，幾年觀察下來可發現，由於造鎮規模超乎預期、交屋已達2,000餘戶，帶動區內人口增長，商圈需求大幅增加，人口紅利初步湧現，店面詢問度倍增。且「遠雄之星」系列建案正好符合剛性需市場所需，幾乎每周都有成交，光是1月總成交量已超過2億元。

「遠雄之星7」主打安縵日式美學親子公設，現正潛銷中的「遠雄之星8」則訴求主題度假式頂級運動宅，且搭配三優勢「低單」、「低總」、「高CP值」成功吸引購屋族群進場，坪數規劃25至50坪，每坪單價16萬元起、450萬起可買2至4房，銷量持續增長，極具競爭優勢。

遠雄「三大保固」防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年，也是海線地區僅有，成為不少在地客選擇換屋的關鍵。

而北部建商長虹「天擎」則開價17萬至20萬元，為區內唯一開價達2字頭建案，基地位於大仁路二段、大勇南路口；與長虹關係密切的聯悅建設近期預告將推二期「馥」，總銷約36億元。同樣清水區推案的還有富宇建設「中興街案」，基地728坪，總銷約7億元。

台灣三井不動產看好台中再加碼，2020年全台總投資金額高達150億元，光是台中就推出「La La Port」購物商場，以及「三井 OUTLET PARK」二期，注資頗鉅。 記者宋健生／攝影

journalist: 經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

taiwan-subdivisions: 清水區 新市 林口 成功

title: 日商看旺台中海線商機 房市成為一級戰區


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豪宅市場歷經價格起落後，近年買氣逐漸回籠，但成交價卻少有衝破新高的喜訊。房仲業者分析，目前市場以剛性需求為主，就連豪宅市場的買家，除了著眼於資產配置，多半也有自用需求，且市場上豪宅推陳出新，議價空間相對大，成交通常在行情內，未來價格追高恐有限。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，豪宅市場回溫價格卻沒回神有幾個因素，首先當年政府打房豪宅首當其衝，雖然目前市場解凍，但買方仍期待價格修正，且普遍不願追價，因此近年同社區鮮見創新高價的交易。再者，郎美囡指出，台北市豪宅推陳出新，市場上供給量不少，反讓買方有更多議價空間。另一方面，住宅類不動產在這幾年並非熱門投資標的，反而工業用地、廠辦、商辦的價格表現較佳，因此高資產族群的投資布局有所轉換，豪宅固然能持續吸引資金停泊，但以保值為主，價格向上挺進的幅度有限。

針對今年豪宅市場，台灣房屋智庫經理陳炳辰認為，目前新冠肺炎疫情延燒，衝擊全球經濟，豪宅客在出手購置上恐稍嫌觀望，即便天氣轉熱疫情得到控制，豪宅客陸續出籠，整體市場交易量應能穩定回升。

journalist: 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

title: 三大因素…房價漲不動


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新冠肺炎（武漢肺炎）疫情在中國大陸持續延燒，房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，呈現一季到兩季價量萎縮，下半年回歸基本面走勢，房市走勢將呈現價量齊揚。

未來5年房市投資3寶至於商辦、廠辦，預料疫情危機將重啓MIT（台灣製造）契機，商辦、廠辦會有先蹲後跳的逆轉走勢，若價量緊縮，甚至會有報復性反彈行情。商辦、廠辦及工商業用地，將是未來五年房市投資三寶。

李同榮指出，疫情擴大，中國大陸經濟成長勢必大幅萎縮，目前大陸房市處於長線高檔，若官方調控失當，恐有崩盤危機，進而影響金融體系的崩潰，這對全球經濟成長必將產生嚴重的外溢危機效應，台灣當然也會受到衝擊。

但從另一個層面看，美中商戰方興未艾，加上新冠肺炎疫情的雙重衝擊，台商在大陸的產業供應鏈可能有斷鏈危機，經不起景氣動盪且不能轉型的傳統產業勢必大舉撤離，台商大舉回流加上租稅大赦政策鼓舞，將是台灣重啓MIT榮景的最佳契機。

李同榮認為，此契機20年難得一見，住宅市場上半年處於觀望態勢，下半年隨疫情解除，市場將回歸基本面走勢，不會有恐慌性的拋售現象。

商用不動產方面，隨台商回流速度加快，工業用地需求將更殷切，未來五年商辦廠辦市場表現，將遠優於住宅市場的表現，並拉出一段長紅。

journalist: 聯合晚報 記者游智文／台北報導

title: 疫情衝擊 業者：商辦、廠辦恐報復性反彈


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相較雙北，桃園土地價格相對低，吸引許多建商搶地，依實價登錄統計，桃園市2019全年素地交易7,973筆，較前一年增加5%，有6個行政區交易轉熱，其中大園區大增62%，拿下桃園素地交易成長冠軍。

其他土地交易增溫的行政區依序為中壢區、蘆竹區、桃園區、觀音區、平鎮區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，大園區2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中75%、722筆來自於桃園航空城計劃地區，各類土地交易均價每坪6.6萬~6.8萬元，較2018年同期年增5.8%~16%不等，顯示航空城土地交易價漲量增。

台灣房屋航空城直營店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，衝擊土地交易，2015年起，連續3年深陷低迷，2018年計劃明確，且計畫按期程推動後，航空城交易逐步增加。

徐國強表示，不確定因素消弭後，買方信心增加，美中貿易戰以及境外資金匯回專法等，又有利台商資金回流與回台擴廠，讓買方對於航空城計劃看好，由於土地發還配地前，將禁止買賣轉移，目前時間已接近，買賣雙方都把握最後這段時間購地賣地。

桃園航空城土地交易升溫 圖／台灣房屋

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

taiwan-subdivisions: 大園 觀音 中壢 平鎮 桃園 蘆竹

title: 航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成


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情侶合資買房，該登記在誰名下？房仲業說，不少人為展現愛意會將房屋登記在其中一人名下，實務上，這類糾紛不少，建議不要被愛沖昏頭，應採取共同登記。

全國不動產董事長葉春智指出，現代社會風氣開放，不少情侶選擇同居不結婚，合資買房共築愛的小窩。

他表示，有不少人為展現愛意，讓合資購買的房屋，登記在其中一人名下，但沒有婚姻的保障，一旦感情生變，雙方往往很難好聚好散，實務上經常傳出撕破臉鬧上法院案例。

葉春智認為，情人合資購屋一定要採取共同登記，若只登記在其中一人名下，即便房屋由雙方共同出資負擔，對方若想賣屋不需要經過同意即可處分不動產。另外，也可能發生一方想售屋，另一方不願意，先前支出的資金也拿不回來。

全國不動產特約律師林明正表示，合資購屋最好約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時，載明持分比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋必須經過全部的共同持有人同意。

由於土地法第34條之1規定，不動產所有權超過2/3之人有權利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋也應避免一方持有權利範圍超過2/3，以免對方未經同意擅自賣屋。

全國不動產總經理藍怡婷表示，買房除了房屋價款之外，還有稅負、水電費、管理費等雜項支出，情侶雙方也應另外簽訂私約，載明彼此應該負擔的款項，並保留帳單等相關收據，日後感情生變產生糾紛才有依據可循。

貸款方面，由於多數銀行不接受共同貸款，只接受一方出面當債務人，因此共同登記後，建議可由經濟條件較佳的一方作為借款人，另一方作為連帶保證人，共同承擔貸款責任。

圖／全國不動產提供

journalist: 經濟日報 記者游智文／即時報導

title: 為示愛意合資買房只登記對方？房仲：母湯喔